【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[3401: 住民さん5]

>>3399 住民さん6さん

msmartにログインすれば確認できますよ。

[3402: 住民さん5]

>>3398 住民さん1さん
23区の昨年の消費者物価指数についてのニュースで、「▼都市ガス代が36.9%▼電気代が26.0%上昇するなど、エネルギー価格の上昇が続きました。」とあるので、電気代よりもガス代のほうが上昇率は高かったということのようです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b804d3f8d209b07d8c0679f1f3d74870070d...

[3403: 住民さん1]

>>3402 住民さん5さん

すごい上がり方ですよね。
ガスは安いイメージなのになぁ。

[3404: 住民さん3]

ガス代　3600円→6400円→19,000円で驚きました…。床暖と湯船ですね…手放せないので仕方ないです泣

[3405: 住民さん1]

床暖房って一日使っても100円くらいかと思っていましたが、全然違うみたいですね。
https://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/use/index.html

[3406: 住民さん5]

ガス料金の単価を調べてみました。
通常:122円
2022年12月利用分:205.38円

12月は、通常の70%も単価が値上がりしていました。そりゃびっくりする価格になるわけですよね泣

ちなみに1月利用分は国の助成金が適用になり
174.67円です。通常より40%の値上げですね。

光熱費おそろしい

[3407: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3408: 住民さん1]

床暖を使っているのですが、リビングの床の継ぎ目の隙間が明らかにキッチンなどの床暖のない部分に比べて空いてきました。
なお、床暖を入れると暖まるときにミシミシいいます。
施工不良でしょうか？
それとも、みなさん同じでそういうものでしょうか？

[3409: 住民さん3]

>>3408 住民さん1さん
うちも少し空いてます。多少の伸縮はおきてしまうようですね。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

[3410: 住民さん3]

>>3409 住民さん3さん
教えていただきありがとうございました。
施工不良ではなく安心した反面、隙間に残念な思いもあります。

[3411: マンション住民さん]

Mcloudで施設予約をしたいのですが、ゲストルームなどは人気で中々予約がとれませんね。
せめて一度は利用してみたいのですが、予約が開始されるタイミングはいつなのでしょうか？
いまは4月の予約ができない状態です。

[3412: 契約者さん4]

>>3411 マンション住民さん

入居時に配布された資料に記載されてますよー！

[3413: 住民さん5]

>>3412 契約者さん4さん

早くから予約したら結構とれますよー

[3414: 住民さん3]

これマンションに取り入れを検討してほしいなって思うんですけど、こういう意見ってどこにいえばいいかわかりますか？

https://600.jp/store600

[3415: 住民さん1]

>>3414 住民さん3さん

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000034624.html

[3416: 入居予定さん]

またキッチンカーの駐車場にアイビーカフェ運営の車が駐車されている、、、
入居者より停めやすいところに毎回停めているのって違和感あるんですが、、、

[3417: 住民の人に質問したいno2さん]

住宅ローン減税の確定申告手続きについて教えていただけますでしょうか。
税理士から、「建物」の登記以外に「土地」の登記が必要と言われています。
「土地」の登記は手元にないのですが、皆さん、どうされていますか？

[3418: 住民さん8]

>>3417 住民の人に質問したいno2さん

土地は賃貸なので、売買契約書や登記はありません。

[3419: マンション住民さん]

>>3412
>>3413
お二人ともありがとうございます。
中々家に帰れないので確認は遅くなりますが、資料を確認してみます。

[3420: 住民さん1]

赤いテスラが修理から戻ってきて駐車場に置いてありますね。久々に白と赤が並んでるところを見ました。

[3421: 住民さん4]

>>3416 入居予定さん

私も気になっていました。まるでマンション敷地内を私物のように使っていますよね。どこに物申せばいいのか・・・

[3422: 住民さん5]

>>3421 住民さん4さん
キッチンカーならマンションみんなのためでもあるけど、
個人的な車を置く場所ではない！といいたいですよね。

[3423: 住民の人に質問したいno2さん]

>>3418 住民さん8さん
早速のお返事、ありがとうございました。
助かりました。

[3424: 中古マンション検討中さん]

>>3416 入居予定さん
お気持ちは理解できるのですが、アイビーカフェ関連の車が駐車するのはマンションの使用細則で認められてるので、これはおかしいということであれば細則の変更を求めるということになるかと思います。おそらくは管理組合とアイビーとの賃貸借契約の変更も求めなければいけないでしょうね。

[3425: 住民さん3]

>>3422 住民さん5さん

キッチンカーも変わり映えしないですよねぇ・・・
もちろん出店してくださるだけありがたいと思うのですが。もっと色々なお店に出て欲しいです。

[3426: 入居予定さん]

アイビーカフェ関連の車って私たちが説明を受けたのはキッチンカーとして受けていて、あんなマンションの顔に乗用車が停まっているのはおかしいと思います。細則がそうなっているのであれば、趣旨と違うので、変えなければですね。

[3427: 住民さん5]

>>3425 住民さん3さん
個人的なイメージでは、2、3店舗出てくれるものかと思ってたので、いつも同じような店舗が一店舗で残念でした。

[3428: 住民さん6]

>>3427 住民さん5さん

結構新しいお店もちょくちょく出現してませんか？！
昨日はラーメン屋さんもきてて美味しかったです。
個人的に使わない店舗も多くありますけど
来てくれてるだけありがたいです！

[3429: 住民さん1]

キッチンカー使ってる人あんまり見ないですね。売れる場所だってならないと、なかなか新しいお店も来ないんじゃ。。。
私はホットサンドはちょこちょこ買ってます。

[3430: 住民さん1]

>>3426 入居予定さん

おっしゃる通りですよね。
キッチンカー、もしくはスペースを予約して使ってるならまだしも、運営者の男性が自分の車を我が物顔で停めているので・・・キッチンカーが止まってる日もスロープ横に駐車していて気になっていたので細則を確認してみようと思います。

[3431: 住民さん8]

>>3429 住民さん1さん

週に3、4日は何かしら来てくれている感じがします。
以前、このスペースは予約埋まってしまって意外と争奪戦なんですよと出店者の方に伺いました。
個人的には週末にもう少し違うお店が来て欲しいですが、来てくれるだけありがたいと思うようにしています(笑)

[3432: 入居予定さん]

>>3430
廊下にベビーカーとかはあれだけ話題になったのに、
こちらのエントランス真正面への自家用自動車駐車は余り話題にならない
違和感に共感いただける方がいてよかったです

[3433: 住民さん1]

住宅ローン控除の確定申告に関連してお伺いしたいのですが、銀行からの年末残高証明書の住宅借入金等の内訳は何になっていますでしょうか？
私は楽天銀行から借りているのですが、「住宅のみ」になっております。
その結果、住宅ローン控除の適用が建物代のみになってしまうようです。しかし、借地ではありますが、権利金については住宅ローン控除の対象なので、この残高証明書は「住宅及び土地等」が正しいのではないかと思っている次第です。

[3434: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3435: サラリーマンさん]

すみません、これ地域区分を見てました…
満たしてませんでした…

[3436: 戸建て検討中さん]

ZEH基準ではないですが省エネ基準である断熱等性能等級（断熱等級）4以上かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）4以上は満たしてますね

[3437: 住民さん7]

>>3433 住民さん1さん

税務署でそのように言われたのですか？
私も楽天銀行なので、それは困ってしまいます。

[3438: 住民さん1]

>>3437 住民さん7さん

国税庁の確定申告書作成のWEBサイトで、自動計算で建物分にしか適用されないようになっていました。

なお、他の方が指摘されていますが、税理士法人からのチラシで一般を選択となっていましたが、明らかに省エネ基準は満たしているので、それで申請するつもりです。その結果、建物だけに住宅ローン控除が適用されると、4000万円分フルで住宅ローン控除が受けられない形になるような気がしています。

[3439: 契約者さん4]

>>3438 住民さん1さん
参考までにですが、豊島税務署には行かれましたか？
税務署の敷地内に確定申告の手続きをお手伝いしてくださるブースがあり、とても親切に対応してくださりました。

私も楽天銀行ですが、控除は建物も土地分も残高の満額が対象になりましたよ！
ZEH基準については正式な証明書がないと対象にはならないようで一般で申請しました。
予定通り残高の1%控除が受けられる予定です。

必要書類を一式持っていくとその場で完了できますよー！
ご存知でしたらすみません。

[3440: 住民さん7]

>>3439 契約者さん4さん

前払い地代もローン控除に含んでいいんでしょうか？
税理士法人の無料電話相談を利用したところ、前払い地代は"おそらく"ローン控除対象外と言われました。新人さんのような税理士さんが自信なさそうに対応されたので定かではありませんが。
みなさん土地代の所に前払い地代も含めた額を入力されてますか？

[3441: 坪単価比較中さん]

一般ではなく省エネでいけるのではないですか？3000万と4000万なのでかなりの違いです。

[3442: 住民さん1]

3433です。
楽天銀行さんに連絡して解決しました。
お騒がせしました。

なお、この物件は省エネ基準は満たしています（ZEHではない）ので、一般で申請したら損しますよ。また、住宅ローン控除は1%ではなく、0.7%ですね。
そして、前払い地代は住宅ローンの対象外ですね。

[3443: 住民さん]

>>3442 住民さん1さん

どのように解決されたか教えていただけますか？私も同様の状況で困っておりまして。よろしくお願い致します。

[3444: 契約書さん4]

>>3442 住民さん1さん
3439です。
ご共有ありがとうございます。
契約の時期とかが関係あるのでしょうか？
税務署で申請した際、ZEHに該当するかのみ確認され、一般でも4000万円上限の残高の1%控除だったように記憶しています。
週末、提出書類を見直してみます。。

[3445: 住民さん1]

>>3443
修正して再送しますとのことでした。

>>3444
一つ前の住宅ローン控除が使える方なんですね。であれば、一般で4000万円1%で正しかったと思います。このマンションは、契約のタイミングで変わってきます。

（私は専門家ではないので、各自ご自身で調査の上、確定申告はお願いします。）

[3446: 住民さん2]

前払い地代は頭金で支払い済みという論理は通りませんかね。税務署に聞けって話ですが。

[3447: 住民さん3]

>>3446 住民さん2さん

豊島税務署で確定申告しました。
前払い地代についても質問したところ、各所に確認した上で土地代に含んでいいとのことだったので、含んだ額を記載して提出してきました。理由はわかりません。

[3448: 住民さん]

不動産取得税の申告って皆様されたのでしょうか？失念していたので早急にやらねば…

[3449: 住民さん2]

コワーキングスペースにBGM欲しいと思いませんか？
小音でいいんです、、常に無音すぎて
お腹がなるのが恐怖なのと笑、
椅子の出し引で音が大きくなるので気になってしまいます。

[3450: 住民さん1]

>>3448 住民さん

完全に失念していました。入居前に東建から何か案内してもらっておりましたでしょうか？

[3451: 住民さん1]

3450です。
税理士さんに確認したところ、申告していなくても支払いが必要であれば、納税のお知らせが来るとのことでした。
納税のお知らせが来ていないということは、軽減等で払う必要がない可能性があるそうです。

3448様、納税のお知らせなど届きましたでしょうか？
間違えて捨ててしまった可能性を懸念しており、、よろしければお教えください。

[3452: 坪単価比較中さん]

前払い地代ってそんな高かったんでしたっけ？

[3453: 住民さん1]

>>3451 住民さん1さん
申し訳ありません。自分の早とちりかもしれません。いつになったら届くのかなと、自分で調べていたら以下のサイトが見つかり、「申告していない！」となってしまった次第です。税理士さんがおっしゃるのならそのご意見が正しいのだろうと思います！

https://flie.jp/magazine/mortgage-tax/forget-estate-tax/#

[3454: 住民さん1]

ホットサンドのキッチンカー、お金を支払ってそのやり取りした手でそのままパンとか中の具材とかを触って調理してるんだけどそういうものなのかな。
せめてお金触ったあとは手袋して調理してほしいんだけど気にし過ぎかな。

[3455: 入居予定さん]

>>3454
私はめちゃわかりますー。まぁ屋台みたいなもんだと思えば、そんなもんかとも思います

[3456: 住民さん5]

>>3454 住民さん1さん

私も気になってました～
なら買うなって思われる方もいるかもしれませんが、食品扱う以上そのあたりは気にして欲しいですよねぇ
先日出店されていたお店(何か忘れてしまいました)もマスクしてなくてやや気になりました

[3457: 住民さん1]

不動産取得税の件、都税事務所に問い合わせました。固定資産税評価額の算定がまだ終わっていないとのことです。
軽減措置を受けるための申告は不要で、軽減措置適用前提で税額算定した結果、取得税が発生する場合は通知が届くそうです。

[3458: 住民さん5]

>>3444 契約書さん4さん
この書類だと片方だと一般と書いてあるし、もう片方は省エネ基準と書いてて紛らわしすぎますね

[3459: 住民さん5]

>>3440 住民さん7さん

前払い地代は含められないそうです。

[3460: 住民さん1]

今回、はじめて確定申告しましたが、必要書類準備して、税務署でサポートいただきながら一時間半で完了しました。混んでいるともっと時間かかるかもしれません。

面倒だったのは、建物の総面積の合計が記載されてなく、フロア毎の面積しか記載してなかったので、税務署の方と電卓たたいてお互いの合計が合うまで検算したことくらいですかね。

ご参考まで。

[3461: 住民さん3]

敷地内でペットに排泄させてる人がいるなんて信じられません・・・。いまだに建物内で散歩させてる人もいるし。

[3462: 住民さん3]

>>3461 住民さん3さん

敷地内ってどこを指してますか？

[3463: 住民さん5]

>>3461 住民さん3さん
させてる、というか、ペットですので、してしまったのだと思いますが、放置はいただけないですよねー。

個人的にはスマートロック禁止も意外でした。共用部というのは理解できますが、禁止にするほどなんですかね。景観を損ねるわけでもないですし、セキュリティも悪くなるものではないですので。届け出制くらいでよいと思いましたが。

[3464: 住民さん2]

>>3462 住民さん3さん
エムクラウドで周知されてますよ。管理会社が敷地内と判断したということですよね。

[3465: 住民さん1]

スマートロックは別にいいと思いますけどね～。どういう議論をしたのか気になります。

[3466: 住民さん1]

来客用の駐輪場があるとよいなと思っているのですが、そのような要望はあまりないのでしょうか。
駐車場はコインパーキングという手がありますが、自転車はそこら辺に置くわけにもいかないので、敷地内に場所をつくってもらえると有難いです。
管理センターに要望すれば良いのでしょうか。

[3467: 住民さん6]

>>3458 住民さん5さん

ややこしいんですが、契約時期によって変わるんですよね、、私はR2.12月以降の契約でしたので、省エネ云々は関係ありませんでした。

[3468: 住民さん1]

>>3462 住民さん3さん

実物ではなくエムクラウド見ただけなのでどこかはわかりません。

[3469: 住民さん2]

>>3466 住民さん1さん
以前管理人さんに聞いたら、とりあえず郵便局が車を止めてるあたりの場所を使ってくれと言われましたね。

[3470: 住民さん3]

>>3469 住民さん2さん

そうなんですね。私が聞いた時は敷地内には置いていい場所はないと言われてしまい、困りました。
人によって言うことが違うのですね。。

[3471: 住民さん5]

>>3469 住民さん2さん

郵便局が車を停めているところってどこですか？
ゴミ捨て場の裏あたりですか？

[3472: 住民さん1]

シェアキッチンの南側に数台来客らしき自転車が止まってるんですがやめて欲しいです。置き場所がないなら徒歩でくればいいし。

[3473: 住民さん5]

>>3472 住民さん1さん
アイビーリンクスにいいましょう。

[3474: 住民さん1]

>>3473 住民さん5さん
シェアキッチンの南側って、川沿いのちょっと座れそうなスペースですよね？
あそこアイビーのスペースでしたっけ？

どっか来客用の自転車置き場決めてもらいたいですね。
現状無断なのか管理会社に指示されてるのかわかんないですし。

[3475: 住民さん6]

>>3472 住民さん1さん
夜中にそのあたり通ることがあるのですが、その時も置いてあるので、誰か置き場のない人がおいてる場合もあるのではと。

[3476: 住民さん1]

みなさん、ベランダってどうやって掃除されてますか？たまに濡れた布巾とかで拭くと真っ黒になるので、掃除する際のおすすめがあれば教えていただきたいです。

[3477: 住民さん1]

風呂の残り湯+デッキブラシで掃除してますが、網戸は難しい。高圧洗浄機あるとラクそうだな。

[3478: 住民さん7]

なんでスマートロックが使用禁止か理由をご存知な方いますか？？

[3479: 住民さん6]

>>3478 住民さん7さん
規約を読んでください。

[3480: 住民さん6]

>>3478 住民さん7さん
簡単にいうと、ドアが共用部分に当たるからでしょう。理事会に許可が必要と思いますが、現状は一律不許可にしてるんじゃないですかね

[3481: 住民さん]

皆さんこの季節なんで桜投稿しましょー！

[3482: 住民さん4]

>>3481 住民さん
引越し以来、待ちに待った季節ですね。
都電と桜の風景が最高です。
子供の心に残るだろうなと思いながら毎日眺めてます。

今日も桜まつり中止だった場合は、また町内会事務所でお菓子配ってくださるでしたよね。
引っ越してきて楽しみがたくさん増えました^_^

[3483: 住民さん1]

わせくまデリが、3/31をもって終了みたいですね。重宝していたので残念です。

[3484: 住民さん1]

>>3483 住民さん1さん

ですね～
でも学生さんたちもやっと対面授業が始まって、よかったとおもいます！
今まで助けられました(^^)

[3485: 住民さん6]

桜とマンション

[3486: 住民さん1]

夜桜も素敵でした

[3487: 住民さん4]

>>3486 住民さん1さん

なんだかこの春の季節にここに住んでしまったら、もう引っ越す気がなくなってしまいました。
ライトアップされた桜が散る風景は、本当に美しいですね。

[3488: 住民さん1]

中古で出てた部屋も減ってますね。桜の力もあって売れたのかな。

[3489: 住民さん2]

既出の話題かもしれませんが、テスラは酷い有様ですね。どうやったらそこ擦るの？って場所まで傷だらけ。

[3490: 住民さん1]

あれ、テスラ修理から帰ってきたんじゃなかったっけ。

[3491: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3492: 住民さん2]

今日、メインエントランスから入ってすぐのハートの石の上を子供に歩かせてる親子がいて絶句でした…。非常識な親っているんですね…

[3493: 住民さん7]

>>3492 住民さん2さん

親も歩かせたいとは思ってないと思いますよ。
そこまで目くじら立てなくても…
叩いて割ろうとしてたわけじゃないですし。

[3494: 住民さん3]

>>3493 住民さん7さん

非常識とまで強い表現を使うかは私も違和感ですが、とはいえ歩くことを想定してはいないので、転んだら怪我するし、それで壊したら回り回って管理費で負担となるので、歩かせないようにして欲しいですけどね。

[3495: 住民さん8]

>>3494 住民さん3さん
保険ではなく行為者を特定して支払わせれば良いのでは。

[3496: 住民さん2]

>>3495 住民さん8さん
まあそれができればよいですが、できないケースもありますので。

[3497: 住民さん2]

>>3493 住民さん7さん
そりゃ、歩かせたいわけはないですよね。

親が近くにいて、子供が入っちゃいけないところに入ったら、注意すべきです。

ましてや、他の住人が通り過ぎているのに、当たり前のように親はその子の横にいました。。。絶句でした。

今思えば、そこで私が注意するべきでしたね。

[3498: 住民さん5]

今日、駐車場横の粗大ゴミエリアで、マンションの壁に向かって、キャッチボールしてる野球少年がいました。

あの高級車だらけの駐車場で、なにかあったらとヒヤヒヤしました。

[3499: 住民さん3]

>>3498 住民さん5さん

うちの車が近くなんでやめてほしいですね
子供に対してどう対応するかって難しいですよね
ちゃんと周りの大人が注意するのが正解なんでしょうね。

[3500: 住民さん1]

尋常じゃない泣き声が、結構長い時間響き渡っています。どこの家かわかりませんが、外に出しているのでしょうか？
以前掲示板に貼られていた虐待通報を呼び掛けるポスター、これに関係しているのかなって思いました。

[3501: 住民さん5]

>>3500 住民さん1さん

うちは本当に静かで物音ひとつ聞こえてきませんが、窓あけだしたら聞こえてくるんですかね。

前に住んでたマンションは、上の階の方がおそらく瞬間湯沸かし機のようなお母さんで、お母さんの怒鳴り声と子供の泣き声が外から聞こえてきて、こちらが毎日のように嫌な気分になったの思い出しました。
うるさいとかじゃなく、心配と不快な気持ちとで早く引っ越したかったなぁ。

少し考えてほしい。

[3502: 住民さん5]

>>3492 住民さん2さん

注意しないのは黙認しているということですから、ダメですよね。

揚げ足取りのようで申し訳ないのですが、マンションの見学の時聞いたのですが、あのハート型の石は桜の花びらをイメージしたらしいですよ。

[3503: 住民さん6]

>>3500 住民さん1さん
イースト居住ですが、私は聞こえてないですね。まだ締め切ってるからかな。
ちょうどいい気温の季節は窓を開けがちなので、騒音問題が露呈しますよね、、、

[3504: 住民さん2]

>>3502 住民さん5さん
そうですよね。
一昔前なら近所の大人が子供に注意するなんて普通のことだったのに、いまだとなかなか他人の子供に注意しづらいですよね。

えー知らなかったです！桜なんですね！
ずっとハートだと思ってました！

[3505: 住民さん6]

>>3500 住民さん1さん

どのくらいの年齢のお子さんの泣き声ですかね？
子どもは泣くものだし、何をしても泣き止まずどうしようもない時もあるので…毎日そんな時もありました。
暑くなってきて窓開けてたら聞こえてくるのも不思議ではない気がしますが…

[3506: 住民さん2]

>>3505 住民さん6さん
子供は泣くものなのはわかりますが、他者への騒音を気にして、窓を閉めたほうがいいですよね

[3507: 住民さん2]

>>3505 住民さん6さん

うちも少し聞こえてきましたが、赤ちゃんや幼児が泣いてるようなのではなく、小学生？とかそれなりに大きい子が窓開けてるのか外なのかずーーっと大泣きしてるかんじでしたね。
お家追い出されたのかな？と思ってました。

[3508: 住民さん4]

>>3507 住民さん2さん
そのご家庭の教育の一環なのかもしれないですが、集合住宅においては他社に騒音迷惑がかかるのでやめたほうがいいですね。

[3509: 住民さん2]

>>3508 住民さん4さん

騒音迷惑ねぇ…
泣き声を騒音って思う世の中嫌だわ。

[3510: 住民さん2]

>>3509 住民さん2さん
窓閉めるなり、部屋に入れるなりすりゃいいだけなのに、
自分にとって都合の悪いことは世の中のせいって、
知性に欠けてますね笑
まぁ、自身が被害を受けたら、烈火の如くこちらに書き込むんでしょうけど笑　

[3511: 匿名さん]

>>3509 住民さん2さん
そう言い放ってしまう人が住んでることが嫌だわ・・・。

[3512: 住民さん4]

>>3509 住民さん2さん
泣き声が騒音だと思わない人もいるとは思いますが、騒音だと思う人もいるんですよね。

これは人それぞれの価値観の問題なので、他人にとって騒音になりそうなことは配慮する、というのが集合住宅での共生に必要なことだと思いますよ。

[3513: 住民さん6]

>>3510 住民さん2さん

うざ笑

[3514: 住民さん7]

昨日やっていた「わたしのお嫁くん」ってドラマ見た方いらっしゃいますか？一番最初のシーンから冒頭2分くらいまでがっつりうちのマンションが出てました！
いつ撮影されてたんでしょう、全然気づかなかった！

[3515: 住民さん7]

出ていたと言っても桜越しの外観でしたが！
なんだかテンションあがってしまいました。

[3516: 住民さん2]

>>3514 住民さん7さん

漫画を読んでました！ドラマ化したんですね
面影橋のところ、結構撮影してますよね！
前もかなり大掛かりな撮影見ました。

[3517: 内覧前さん]

>>3514 住民さん7さん
TVerでしばらく観れますね。まだ観てない方は必見です。
https://tver.jp/lp/episodes/epnq4ynf93

[3518: 住民さん2]

>>3514 住民さん7さん
3月22日の朝8時頃撮影されてました！通勤のためたまたま川沿いを歩いていたら、すぐそばに波瑠さんがいらっしゃって、、、テレビで見るよりも透明感と美しさが凄まじすぎて感激しました。

[3519: 住民さん7]

>>3518 住民さん2さん
2月頃も一週間位なんかの撮影してましたよね。
そのあと花見の季節になって、テレビ局の人とかきてたりで、段々また何かの撮影かぁという感じで慣れてきました。

[3520: 住民さん2]

テスラの書き込みを見たので実車を見てきたら、右側がガッツリ擦れてますね
修理しないのは、やった人にそこを通る度に罪悪感を抱かせたいからですかね？
ボロボロすぎて乗る気にもならないですね

[3521: 住民さん1]

擦るたびに毎回修理はできないでしょう。安全性問題無ければ、年1,2回あるであろう決まったメンテタイミングでリペアですかね。

[3522: マンション住民さん]

モデル3の車幅が意外と大きいのと前方の視界が悪いことも関係していると思うけど、それにしても傷がつく頻度が多すぎる。。
修理の頻度も限界があるだろうし、傷があることで人気もなくなりサービスの継続が難しくなるんじゃないかと。
事故った人は6か月間利用停止とかできれば少しは改善するかもしれないけど、事業者としてはマンション内のカーシェアはみんなが慣れててメンテナンスコストも安いガソリン車の方が良いという結論になりそう。

[3523: マンション住民さん]

個人的にはテスラモデル3がカーシェアで気軽に使えるのは非常に気に入ってるので残念ですが。
九州電力は利益回収するの難しいと思いますが、モデル3を車両に選んだチャレンジには拍手したい！

[3524: 住民さん1]

そういえば女性限定で同居人を募集していたシェアハウスの部屋はその後どうなったんですかね？
まだ住んでいるのかな？

[3525: 住民さん99]

>>3520 住民さん2さん
もうやってしまったんかい、、テスラ運転難しいのかな

[3526: 住民さん2]

>>3525 住民さん99さん

高級車は各自持てばいいのであって、個人的にはキャンプに行けるようなSUVとかがいいなぁ。

[3527: 住民さん3]

>>3524 住民さん1さん

そんな怪しい部屋どこの棟なんですか？

[3528: 住民さん3]

>>3526 住民さん2さん
モデル3は高級車じゃないですけどねー。。。笑

[3529: 楽しみ]

インナーガーデンも外の植栽も色んなお花いっぱい咲いててきれいだし、新緑の神田川もめちゃめちゃ気持ちいいし、サイコーですね。
植栽こんなに頑張ってもらえると思ってなかったです。

[3530: 購入者]

>>3529 楽しみさん
おっしゃるとおり、インナーガーデン、植栽、桜はこのマンションの付加価値を高めるものだと思います。戸数も多くて、管理がきちんとされるであろう点も安心ですね。

[3531: 住民さん1]

>>3498 住民さん5さん

同じ男の子でしょうか？粗大ゴミ置き場でバットスイングしてます。いいのかな？

[3532: 住民]

犬による騒音に困っています。入居後しばらくして、上から犬の走る音が聞こえるようになりました。聞こえる回数はすごく多い日もあれば少ない日も。最近はドドドという感じで音が大きくなりましたが以前はそれほどでもなく、夜も２１時台までで、こちらもテレビをつけていればまあ我慢できない音でもないので、しょうがないかなと思っていました。昨年の１０月、１１月に、この掲示板でひどい騒音の問題が何度も取り上げられましたが、それなど読んでうちはまだいい方かとも思っていました。

２月ごろから、２２時～２３時半（遅いと２４時近く）にドンドンドンとかトントントンという音が聞こえるようになり、寝付いてすぐ起こされることもたびたびで、初めは「趣味の木工をやってるのか？夜中に？」と思いましたが、やはり犬かとネットで調べたら、犬が体を掻くとき床をたたく音でフローリングだと大きく響き騒音になることがあるという記事がありました。
このマンションで犬を飼っている方にうかがったら、「犬は後ろ足で体を掻くときに足が途中で止まらないため床をたたく、うちでは夜は敷物を敷いたケージに入れて音は出させないようにしている」とのことでした。
直上の部屋と思い、今月になってうかがってお話ししたのですが、「うちではペットは飼っていない。２２時台、２３時台のその音はうちにも聞こえる」とのことでした。
このマンションは床、壁が二重で、そのために音の伝わり方が普通ではないのだと思います。（ネットで「マンション二重床の騒音」と検索すればいろいろ出てきます）そうなるともうどこの部屋からなのかわかりません。

３月の「理事会からのお知らせ」の【ペット飼い主の会 設立について】に「今後はペットマナーの問題が発生した場合は、ペット飼い主の会で話し合っていただき、解決策を検討いただきます」という記事がありました。犬を飼っていらっしゃる方は多く、犬による騒音の問題はうちだけではないと思います。マンションで騒音を出さずに犬を飼う方法についてもご検討いただき、会員の方々で情報を交換していただきたく存じます。

これを読んでお心当たりのある方は、２２時半までには犬を寝かせてくださるようお願いいたします。また、成長したせいか昨年より走る音が大きくなったように感じます。どういう方策があるのかわかりませんが、何らかのご配慮をお願いいたします。

[3533: 住民さん3]

>>3532 住民さん
直上の部屋とは限らないことなんて当たり前なのに、疑われて話を聞かされた方が本当に可哀想ですね。

[3534: 住民さん8]

>>3531 住民さん1さん

人に危なくない場所でスイングは私は気になりませんし、
練習させてあげたい気持ちがあります。

[3535: 住民さん5]

>>3534 住民さん8さん
小さな子どもも多いですし、共有部でスイングは危ない。
然るべき練習場で行うべきです。

[3536: 住民さん10]

今日インナーフォレストを歩いていたら煙草の吸い殻がいくつも落ちていました、、、植栽の上やキッズスタジオの窓のすぐそばなどいろんな場所に落ちており悲しくなりました。モラルがなさ過ぎます。

[3537: 住民さん1]

犬に限らず、室内で走ったり、音立てて歩かないでほしい。わずかに気をつければ、歩いても音なんて響かないと思うんだけど。
直接申し入れるしかないんでしょうね。

[3538: 住民さん1]

>>3536 住民さん10さん

住人かもしれないし、スタジオ利用者(友人とか)が捨てた可能性ありますよね。
そういうのは借りた住人がしっかり説明すべきですよね。

これだけ戸数が多いと色んな人がいるのは承知ですが、タバコの吸い殻とか…モラル無さすぎますね。

[3539: 住民さん8]

>>3538 住民さん1さん
防犯カメラで行為者を特定してその玄関前に吸殻戻しますかね。

[3540: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3541: 購入者です。]

>>3539 住民さん8さん

マジで火事の原因になるので、そこまでしないとわからないかもですね。
ちゃんとコントロールしてる喫煙者もいるのに、一部の頭の悪い喫煙者は、バレて恥かかないとわからないですから。

[3542: 住民さん4]

>>3533 住民さん3さん

限らないけど、まず上にお話しするのは自然でしょ。
理事会も、当人同士の話し合いを基本としてるわけだし。

限らないとか言い出したら直接話すなんて不可能になるでしょうに、そういう想像はできないのね。

[3543: 住民さん8]

>>3542 住民さん4さん
柱や梁を介して２フロア離れてるところから、なんていうことはザラなので、直ちに真上に話に行くのが自然とかいうのはマンションの特性を知らないと言わざるを得ない。当人同士というけど原因でないのだから「当人」ではないわな。

[3544: 住民さん1]

>>3543 住民さん8さん

じゃ、あなたはどうすれば良いと思う？

[3545: 住民さん1]

>>3543 住民さん8さん

ていうか、原因の部屋がわかんないのが前提で、それもわかってるのに、当人の定義に拘るって、現実見えない人だと思われちゃうから、ちょっと考えてから書き込んだほうが良いと思うよ。

[3546: 住民さん3]

>>3543 住民さん8さん
あなたの書き込みって困っている人に対しての回答なんですか？あなたのやってることは馬鹿にしてるだけで何の解決にもなってませんよね？

[3547: 契約者さん6]

>>3546 住民さん3さん
音の大抵が受忍限度内なんだからそれを解決とかどうとか言われても。お互い配慮する、以外に何かあります？それか、戸建てか最上階か防音ばっちりの物件へどうぞ。
最上階でも音が下から伝わってくる可能性もあるけど。

[3548: 住民さん5]

>>3547 契約者さん6さん

じゃあ遠回しに言わず最初からそう書けば良いじゃん。戸建てか最上階に住めばって。

実際そんな簡単に引っ越せるわけじゃないし、その回答含めて無意味だよね。

そうやって人を揶揄して楽しんでる人なんだね。かわいそうに。

[3549: 住民]

先日１階廊下でキックボードに乗っているお子さん2名と付き添いのお父さんがいました。
エレベーターから駐車場までの狭い廊下です。最終中庭？で遊ばせてたようですが、移動中の廊下はさすがに危険では。
実際ぶつかりそうになっても父子共に謝罪なしでした。

[3550: 住民さん1]

騒音出してる覚えのある人間が直接クレームに来られちゃ困るからわめいてるんでしょ。まっとうに生活していれば音は響かないよ。木造じゃあるまいし。自分では無意識にドカドカ歩いているケースもあるかもしれない。
直接聞きに行くしかないでしょうよ。誰もわざわざ行きたくなんかない。

[3551: 名無しさん]

キッチンカー、かなり利用してるんですが、徐々に店のレパートリーにマンネリ感出てきますね

[3552: 契約者さん8]

>>3550 住民さん1さん
こういう人が受忍限度内の音を騒音だとか騒ぎ立てるんですよね。普通に生活してるのに騒音だとか言われたらたまったもんじゃない。

[3553: 住民さん1]

>>3552 契約者さん8さん
受任限度内の騒音かは個別の事案によるのでは？
もちろんあなたがご自宅の騒音についてそう思うのは自由ですが。

ただ、騒音を出さないよう気をつけましょうという注意だけではなく、これくらいは普通の音なのだという周知があっても良いかもしれませんね。

[3554: 住民さん8]

>>3551 名無しさん

わかります。来てくれるだけありがたいのはもちろんなんですが、また今週も同じか～となりますね。土日なんかは特に。

[3555: 匿名さん]

>>3554 住民さん8さん

値段もお手頃だしご飯も美味しい、そして何より楽なので、ついつい買ってしまうのですが、すぐに制覇してしまうのだけが悩みですw

[3556: 住民さん5]

>>3555 匿名さん

すごい安くで出店できるようですが、案外集まらないものですね。
日替わりランチプレート、誰かやって～！

[3557: 入居済みさん]

>>3532 住民さん
同じような騒音が早朝からあります。ドドドと走り回る。ボールかおもちゃで床を叩いているのか、投げたり追いかけてはドスンドスンとジャンプするような大きな音を出す。壁に何かを投げているぶつかっているのか？叩いているような音もします。
大型犬が何匹も走り回っているのかと本当に思いました。

我が家でも騒音時に真上のお部屋　斜め上の階いろいろ調べました。
騒音の元は隣でした。お隣さんの子供達でした。
不在中は静かですが帰宅すると騒音が始まります。壁材が薄いのか？振動伝わりやすいのか、音が天井全体から響いてくるように感じました。子供たちが出かけると静かになります。
入居時から騒音で悩んでいますが改善されませんし、成長しているのでより大きな音になってます。3532さんのストレスはよくわかります。

元気なお子様がいらしゃるお宅はとにかくマットなどあらゆる防音対策をしてください。
本当に切実にお願いしたいです。よろしくお願いします。

[3558: 住民さん1]

タバコで思い出しましたが、一階のトイレがタバコ臭い感じがしたのですが、他の方いかがでしょう？気のせいかな？

[3559: 住民さん1]

>>3557 入居済みさん

あらゆる防音対策の費用は貴方が負担するんですか？
受忍限度を超えている自信があるなら訴訟を起こせばいい。
受忍限度内なら我慢するか引っ越しするかですよ。

ストレスがあることは心中お察しします。
私自身も音に過敏な体質なので辛い時も時折あります。
ですがそれは受け入れるべきものと思っています。
マンションなので配慮は必要ですが、あらゆる対策をしろというのは過度な要求ですよ。

[3560: 住民さん7]

>>3559 住民さん1さん

そこまで強く言う必要は無いと思いますが。。。
でもその通りですよね。マットなら数千円で買えますが、3557さんはそれ以上の対策を求めていそうですし、数十万円の工事をすれば防音性高まるとして、それを子どもがいる家庭が負担しなきゃいけない理由がない。
逆に迷惑に感じている側の住戸の遮音性を高める工事？とかないんですかね。

[3561: 住民さん2]

>>3560 住民さん7さん
音もそうですが、振動などはどうしても躯体を通じて伝わるので、なかなか難しいかなと思います。
双方お互いさまでそれぞれ配慮できると良いのですが。

[3562: 入居済みさん]

シェアカーの変えるタイミングなどあれば、日産リーフなど取り回しの良い車にして欲しいですね。
4,694 mm x 全幅 1,849 mm　最小回転半径5.8ｍは取り回しに、それなりに気を遣うので運転下手の方には大きすぎるかと。
スポーツクラブを左折した細い路地でやらかす人も少なくないかなと思います。
ちょっと常にボコボコはみっともない・・・。

[3563: 住民さん1]

>>3562 入居済みさん

テスラの最小回転半径そんなに大きいんですね。知りませんでした。
私だったら細い道運転する自信ありません。。

[3564: 住民さん5]

周りが悩むほどの音を出している住民は、このスレッド見てないのでは。
音の出どころが、分からないのでは
苦しみながら住んでいる人は、どうしたら良いか悩み続ける。
受忍限度、最上階、一戸建てに越しましょうと、言われると思いますが…。

[3565: 住民さん6]

>>3564 住民さん5さん
やはり静かに暮らしたい方は一軒家でしょう。
もう一部屋多く、今より広い家にすめるんじゃないですかね。
所詮、マンションは小さな土地に効率よく人が住めるようになってるだけのものですから、私も許容するしかないと思って住んでいます。
騒音差し引いても、安くて良き物件でしたから、朝夜うるさくても不満にも思いませんね。

[3566: 入居済みさん]

>>3532 住民さん
3557です。騒音発生元は数千円マットやカーペットもやっていないでしょう。音が何も変わらないので・・・。なにも防音工事してくれとまで思っていません。こちらも全室遮音カーテンに買い換えました。一番うるさい場所には遮音ボードを取り付けました。騒音測定器のアプリがありますので発生時間や我慢ならない音を録音しています。3532さん遮音ボードもカーテンなどはあまり効果ありませんが、やらないよりはましです。
これ以上酷くなれば本格的な防音リフォームも売却も考えて話し合っています。
こういう所もあるんだと知ってほしいだけです。それだけです。

[3567: 住民さん6]

>>3565 住民さん6さん

建築士、　不動産関係の友人に来てもらいましたが　これだけ音が色々聞こえるマンションは、なかなか無いと言われた。
周りに配慮出来ない人こそ一戸建てに住むべきでは？

[3568: 住民さん6]

>>3567 住民さん6さん

配慮を全くしてない人なんていないですよ。。。人が生活したら生活音は程度の差はありますが誰だって出ますよ。
受忍限度という客観的な指標に基づいて処理されるべきです。

[3569: 住民さん3]

>>3567 さん

そうなんですね。ファミリー世帯がほとんどという事情もあるでしょうが、そこまで言われるとなると東京建物の物件は音が響きやすいのでしょうかね。
私は分譲マンションは初めてなので比較できないですが。

[3570: 住民さん1]

私は他のマンションと比較してここの防音性が低いと感じたことはないです。
集合住宅である以上仕方ないところはありますし、自分も気をつけようと思っていますが。

[3571: 住民さん6]

>>3567 住民さん6さん
スラブ厚や戸境壁の構造など販売時に色々出てますが、ご覧になりましたか？この物件はごく一般的な構造でしたので、「これだけ音が色々聞こえるマンションは、なかなかない」というのはどういうことかなと思いますが。騒音計を用いた計測等でもない限り、建築士や不動産関係の方でも主観に過ぎないのでは？

[3572: 住民さん5]

>>3568 住民さん6さん

受忍限度かどうかは総合的に判断されるものなのに、客観的ってなに？

[3573: 住民さん1]

>>3549 住民さん
ぶつかりそうになったのに逆に注意しなかったんですか？
前もハートの並んでる岩の所あたりを子供歩かせてる親子に対して書いてる人が居ましたが気になるのであればここに記載せず直接その場で注意するのが一番いいのでは？

[3574: 住民さん5]

>>3573 住民さん1さん
嫁に子供達遊びに連れて行くよう言われ二日酔いの中中庭でキックボードさせていました。申し訳ないです

[3575: 住民さん1]

>>3562 入居済みさん

うーんでもやっぱり個人的にはテスラに乗れるのは魅力かなぁ。

[3576: 住民さん1]

>>3574 住民さん5さん

敷地内でキックボードは非常識です～！
奥様に言われたから、二日酔いだからは関係ないので今後お気をつけくださいませ。

[3577: 住民さん8]

>>3571 住民さん6さん

わざわざ呼ばれて行ったからには、同調して、本当だね、まったくうるさいね。こんなに聞こえるマンションなんてないよね。って半分同情して言ってくれたような気がしますがね。
まぁ、全くうるさくなかったら何も言わないだろうから、確かにうるさくはあったんでしょうね。

[3578: 住民さん1]

案外調べてみたら、防音ちゃんとしてないのでは？知り合いのとこは、調べたらちゃんとしてなくて、結局再工事ってのもありましたね

[3579: 住民さん1]

>>3578 住民さん1さん
そこまでくるともう管理組合・理事会マターですね…

[3580: 住民さん3]

この前粗大ゴミでベビーカーだしたら回収前に無くなってた。住民が持っていったのかは不明だけど、ちょっと嫌だなぁ。

[3581: 住民さん1]

>>3580 住民さん3さん
普通に犯罪ですね。

[3582: 住民さん5]

>>3580 住民さん3さん
回収当日の朝に出しました？

[3583: 住民さん3]

>>3582 住民さん5さん

私なら燃えるゴミをみられるのは嫌ですが、子供類の粗大ゴミはまだ使ってもらえるならどーぞと思いますね。
マンション内でリサイクルできたら嬉しいのになぁなんて感じてました。
先日よシルバニアファミリーの家とかストライダーとかまだつかえるのに、メルカリやったり、あげる方を探す時間がもったいなくて、すてちゃいました。

[3584: 住民さん3]

>>3580 住民さん3さん
私も以前家電を粗大ゴミに出したところ、回収前になくなっていました‥ちょっと嫌な気持ちとてもわかります。

[3585: 住民さん2]

騒音気にならないなぁ、私は。そもそも比較をどうやってやるんだろうか。

[3586: 住民さん8]

>>3585 住民さん2さん
ウチも気にならないですが、部屋によって状況は違うし、個人の思いとしては比較してどうこうではないと思いますよ。

[3587: 住民さん1]

将来の購入希望者や入居希望者を含む不特定多数が閲覧可能な掲示板で、防音に不備があるかのような無責任な書き込みをされる方が迷惑。
本当にそう思っているならこんなところに書き込んでないで、管理組合を通じて議論してください。

[3588: 住民さん5]

>>3586 住民さん8さん

うちはそこそこバタバタ聞こえますが、元気だなあーぐらいにしか思いません。
この前の地震の時もバタバタしてて、あー起きちゃったんだなあ、ご両親お疲れ様としか思いませんね

[3589: 住民さん3]

>>3588 住民さん5さん

ウチもまあそんな感じですね。
特に気にはなってません。

[3590: 住民さん2]

レンジフードあたりから、声が聞こえる（内容までは分からない）のですが、そのような方いますか？
うちだけでしょうか。。
別に騒音とはかんじておりませんが、こんなものなのか気になりまして投稿してみました。

[3591: 住民さん2]

>>3590 住民さん2さん

換気扇から声が聞こえるのは、ダクトが外壁の吹き出し口な繋がってるからではないですかね？うちもよく換気扇から外の音とか聞こえてきます。前のマンションでもそうでした。

[3592: 住民さん10]

>>3590 住民さん2さん
わかります！うちもたまにあります。
だいぶ前ですが徹子の部屋の音楽(♪ルールルってやつ)が突然換気扇の方から聞こえてきてびっくりしたのとちょっと笑ってしまったことあります。

[3593: 住民さん7]

>>3591 住民さん2さん
ダクトを伝って聞こえてるんですね。
部屋の中の声のような気がしてたので、うちのくだらない会話がどこかのお宅に聞こえてたら恥ずかしいなと思ってました。
>>3592 住民さん10さん
徹子の部屋っ笑
びっくりですけど、和みますね^^

[3594: 住民さん5]

西側住みですが、庭にいるお母さんたちの声がよく通ります。子供より声が大きいことも。そんなしょっちゅうではないですし、うるさいとまではいきませんが。

[3595: 住民さん1]

この施策、めちゃくちゃいいですね。
当物件にも取り入れて欲しいものです。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1500644.html

[3596: 住民さん7]

>>3595 住民さん1さん

同感です！！！！
今後はこのようなマンションが増えていきそうですね。

[3597: 住民さん3]

>>3595 住民さん1さん
日中のリビングとか、空いている時に有効活用できそうですよね。

[3598: 契約済みさん]

>>3595 住民さん1さん
いいですね～。
習い事系はやってもらえると助かりますねぇ。
せっかくピアノがあることだし、リトミックとかやってもらって、売り上げ一部はマンションの玄関口に立派なお花でも飾って欲しいです笑

[3599: 住民の人に質問したいさん]

>>3594 住民さん5さん
分かります。
先週末などは子供同士が騒ぎながら遊んでいて、さすがにうるさすぎて窓を閉めました。

[3600: 住民さん2]

>>3599 住民の人に質問したいさん
先日ですが、ピアノとカスタネットらしき音と子供と親の声が駐輪場にいたら聞こえました。
窓を閉めていたら聞こえなかったと思いますが開けていたようです。近くの方は大変だなぁとお気の毒に思いました。
周りに対する配慮がたりないと感じました。