【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[2521: 購入者です。]

>>2519 住民さん2さん

そんなこと書くなっていう人たちと、意見交換にならないですよ。

ここで例え解決できなくても、共感を得たくて、いろんな悩みを書いているかもしれないわけです。
そうした、禁止されてない書き込みに対して、外面よく見せるために、ここでそんなこと書くなという人たちは、そもそもここで意見交換する気がないわけですが、何を聴けと仰るのでしょうか。

そしてあなたの「煽りかも」というのは、「聴く姿勢」なのですか？私の意図がどんなものか、気に留めてないですよね。

[2522: 住民さん7]

>>2516 住民さん5さん

その通りですね

[2523: 住民さん2]

>>2521 さん

2519の住民さん2と、2504でかきこんだ住民さん2は別人です。私は2504以降投稿していません

[2524: 住民さん1]

皆さん坂上(目白台)行く時にどの道使われてます?毎週別の坂を使っているのですが最適解が見つからず。。因みに自転車です。

[2525: 住民さん1]

>>2524 住民さん1さん
やっぱりオリジン弁当のとこにでる宿坂通り？じゃないですか？
少しマシな気がします。
帰りはどの坂でもいいですけどね～。

[2526: 住民さん2]

>>2524 住民さん1さん
私もいろいろと見てみましたが、宿坂通り？の坂が1番勾配としてはマシのようで、そこを普段使っています。
最適解あればどなたか是非教えてほしいです。

[2527: 住民さん1]

>>2526 住民さん2さん
宿坂はたしかに幾分かなだらかですね、その次は、豊坂とかでしょうか。

[2528: 匿名さん]

https://www.rmcafe.jp/roomshare/tokyo/toshima/n38636.html
ルームシェアって規約違反にならないのでしょうか？賃貸みたいなものなのかな。

[2529: 入居済みさんA]

>>2524 住民さん1さん
私もいくつか試してみたのですが、結局、坂。。なので、どれも似たり寄ったりですね。最終的には自分の好きな坂、を使うしかないかなと思います。

[2530: 入居済みさんA]

>>2528 匿名さん
賃貸ではないので、基本的に所有区分を保持しているオーナーが利用している分については、他の人をオーナーと一緒に一時的に住まわせるのは、オーナーの責任の範疇になるのではと。。

[2531: 住民さん1]

>>2528 匿名さん
規約上はNGでは無さそうですね。
ただ住宅ローンを借りている場合は金融機関的にはNGなのではないでしょうか。あと住宅ローンを適用していた場合も問題があるのではと推測します。

[2532: 住民さん1]

騒音、騒音と騒いでる人はイーストの人だと思うんだけど、違う？

[2533: 住民さん]

>>2532 住民さん1さん
？

[2534: 住民さん1]

>>2533 住民さん

イーストだけ階数が低いし、柱とかも細くなってるから、その分騒音が伝わりやすくなっててもおかしくないかなということ。

[2535: 住民さん]

>>2534 住民さん1さん
なるほどｗいきなり(探偵みたいに)ズバリ、イーストでしょうと来たので、何事かと思いましたｗ

[2536: 住民さん1]

>>2534 住民さん1さん

そうなんですね。
階数が高いのと低いのとで柱の太さって違うものなんですね！

[2537: 住民さん1]

>>2532 住民さん1さん

違う

[2538: 契約済みさん]

ベビーカー写真事件と同じ流れですね。

[2539: 住民さん3]

>>2538 契約済みさん
部屋番号とかまで行くとそうですが、今のところは、構造上の違いから来る騒音の原因を特定しようとしているだけなので、問題なしかと

[2540: 購入者です。]

>>2531 住民さん1さん

管理規約12条でシェアハウス利用はNGですし、それを募集する行為もNGです。
ローンについては仰る通りですね。

[2541: 住民さん2]

>>2539 住民さん3さん
というか、即レスで否定してくるあたりが…

[2542: 住民さん1]

>>2541 住民さん2さん
構造上の問題が大いに関係して怒ってたとしたら、格好悪くて言えないですが笑、まぁ誰でもいいじゃないですかね。
ひとまず落ち着いてるわけだし。

[2543: 住民さん1]

>>2540 購入者です。さん
見ず知らずの男性会社員と一緒に住みたいって思うのどんな人なんでしょうね。
マンションにあまり変な人が出入りしたら、治安が悪くなりそうで嫌だなぁ

[2544: 住民さん1]

>>2543 住民さん1さん

えっ？テスラと来客用駐車場無料ってかいてあるけど、無料なんでしたっけ？

[2545: 住民さん]

>>2543 住民さん1さん
規約違反なので、即刻辞めさせるべきですよね。ここまで直球で違反してくるとは。参りましたね。さすがに、これは管理会社も動きますよね。。。

[2546: 住民さん1]

>>2544 住民さん1さん
無料ではないですね。
そもそも違反行為したうえで、共有施設を特典のように、堂々と使わせようとしているとか、ヤバすぎでしょ。こういうやつのために管理費払ってると考えると、腸が煮えくり返る思いですわ。クレーム言いに行ってきます。

[2547: 住民さん1]

>>2546 住民さん1さん
この人、既に3名の方に住民登録までさせてたとしたらどうするんだろう。
そうそう簡単に諦めるような人ではないようなきがしますよね。
ローンギリギリで買って、数部屋を賃貸に回して返していこうとか思ってるのか、、、とにかく正式に住める人以外マンションからでていってほしい。

[2548: 住民さん４]

住民の方のことやマンション内で気になること、苦情などはどこに伝えれば良いのでしょうか。管理組合っていつから動くんですかね、、

[2549: 住民さん1]

>>2548 住民さん４さん

私はひとまず困った時や気になる時は、一階受付の防災センターに相談にいってます。
そうすると数名で話し合って、では管理組合で決まりができるまでは一時的にこのようにしておいてください。
みたいなことを言ってくれたりします。
おそらく苦情もそこでいうと、管理組合が動くまでは、こういう風にしていこうと思う。みたいに言ってくれそうです。
防災センターの方はとても親身になってくれます。
勝手な判断はせずに取り敢えず聞いてくれとおっしゃってました。

[2550: 匿名]

>>2543 住民さん1さん
同感です。
2段ベッドを多数おくようなルームシェアなんかできてしまうと、本当に誰でも住めるようになりそうで怖いです。。

[2551: 住民さん8]

>>2548 住民さん４さん
昨年10月に配布された案内資料では、
10月に管理組合役員が決まり、
第1回理事会は22年7月予定とあります。
そろそろ始動されるかと思います。

[2552: 住民さん1]

>>2551 住民さん8さん
これが事実なら入居時の書類申告も何もかも虚偽ってる可能性ありますよ。もはや管理組合を待とうという話ではなく、ブリリアとしてどうにかしないといけない話な気がするんですが。。。
見た感じセンター角ですよね。近所の可能性高くショックです。。

[2553: 住民さん1]

>>2552 住民さん1さん

誰か勇敢な人サイトから見学申し込みしてどの部屋か突き止めてくださーい！

[2554: 入居者]

>>2552 住民さん1さん
確かに図面からある程度推測されますね。
且つ、深夜帰宅洗濯可って…。

[2555: 住民さん1]

>>2554 入居者さん

洋室(1) 約6.0畳(\79,000-)
洋室(2) 約5.0畳(\74,000-)*30代女性入居中
洋室(3) 約5.0畳(\89,000-)*40代男性入居中
洋室(4) 約4.5畳(\69,000-)*30代女性入居中

っていうことは、4LDKの部屋にご本人は住まわれないんですね。たとえば、ここで部屋借りた学生さんが、免許とってテスラ乗り回しても大丈夫なわけですね。
この方取り締まって、誓約書かかせないと絶対ヤバいですよね。

[2556: 住民さん1]

>>2555 住民さん1さん
会社員男1名(オーナー私)、社会人女2名の計3名入居中。
と記載があるので、本人も住んでいそうですね。
早めに入居者決めたい必死感が伝わってきます。

[2557: 住民]

>>2556 住民さん1さん
所有者がシェアハウスで住むとは考えにくく、
結構な数が出ている賃貸物件の又貸し？にも
思われますが｡要は管理会社の判断ですかね？

[2558: 住民さん1]

>>2557 住民さん
思いっきり、オーナー(私)住んでますって書いてますね。何れにしても即効で辞めさせないと駄目。
賃貸に出すときって、東建(？)に申請出すんでしたっけ。80㎡超えの部屋はレアで、賃貸に出たの見たことないので、すぐに分かりそう。

[2559: 住民さん1]

>>2558 住民さん1さん

賃貸かどうかまだわからないのでは。

[2560: 入居者]

>>2553 住民さん1さん
管理規約には、用法違反の疑い有れば管理組合
理事長が調査のため立入可能とあります。
念の為ルールに沿って対応しないと思わぬトラブルに巻き込まれないとも限らない気がします。

[2561: 住民さん1]

>>2560 入居者さん

早速、理事長さん重大の任務です。
無事わかってくださいますように。

[2562: 匿名さん]

>>2552 住民さん1さん
売った時点で売主としての東京建物はもう関係ありませんよ。
マンション管理は全住民で組織する管理組合で行うことです。

[2563: マンション住民さん]

このレスすげぇな、多分職なしの主婦さんがメインだと思うんだが、、村社会な感じで、監視してて、めっちゃ気持ち悪くなる

[2564: 購入者です。]

>>2563 さん

気持ち悪くなったなら無理してみなくても大丈夫ですよ。
ご自愛ください。

購入者であればどんな立場でも書き込んでよいと思いますし、ど真ん中の規約違反で盛り上がるのも自然だと思いますが、「職なしの主婦さん」だろうと推定されるのは、なんか意味ありますかね。

ちなみに私は該当しませんが。

[2565: 住民1]

>>2564 購入者です。さん
何だよご自愛くださいって
放っておけば良いのに

にしてもシェアハウスの件は、
早急に対処して欲しいですね

[2566: 購入者です。]

>>2565 住民1さん

なんか気に障りましたか。すみません。

[2567: 住民さん1]

>>2565 住民1さん

これが許されたら今後同じようなことがおきそうで心配ですね。

[2568: マンション住民さん]

同じことが起きて、何か問題でもあるのですか？不思議ですが・・

[2569: 住民さん1]

>>2568 マンション住民さん

シェアハウスの件ですが、私は問題に感じます。
感じないならそれでもいいかと思います。

[2570: 住民さん7]

この部屋、図面から特定可能ですね。
ルール違反なのかは規約を読んでないのでわかりませんが、生理的になんか嫌だと思う気持ちはあります。
とはいえ例によって「怖い」とか書いてる人がいますが、シェアハウスの住民だからって怖くはないです。
それよりも夕方になるとロビーでずっとスマホいじってる夜の商売風の女性や川沿いのシェアキッチンの角のところでタバコ吸ってる男性のほうが気味が悪いです

[2571: 住民さん1]

>>2568 マンション住民さん
心理的に嫌だというのもあると思いますが、シェアハウスが増加することによって生じる問題はググればいくらでも出てきますよ。
だからこそ本物件含め、最近の物件は、分譲住宅の規約でシェアハウスをわざわざ禁止しているんであって。

[2572: マンション住民さん]

例えばどういう問題があるのか、そしてそちらにどういう影響があるのか、それがシェアハウスがなくなったら問題解決になるのか、など具体的にご説明してもらえますか？

部屋を特定していく動きが気持ち悪いですね、ストーカーっぽくて。
自分たちの価値感を他人に押し付けていないか？

[2573: 入居済みさんA]

>>2571 住民さん1さん

なるほど、参考になります。しかしみなさんすごいですね。（嫌味ではなく、むしろ褒めの方です）

>>2572 さん
それ以前にそもそも規約違反なのでは？許されるべきだ、と思われるのでしたら、管理組合に申し出て、規約変えていただくのがよろしいかと。

[2574: マンション住民さん]

具体的にどの規約をどう違反したのか、教えていただけますか？上記の説明はご感想を述べられたのであれば、同じくお願いします。

[2575: 入居済みさんA]

>>2574 マンション住民さん

まあまあ、そんなに頭に血を登らせず、落ち着いてくださいな。スレッドをさかのぼれば見つけられますよ。

[2576: 住民さん3]

>>2575 入居済みさんAさん

このやりとりを見ていますが、同調圧力がすごいですね　笑
よほど暇でしょう。

どの規約違反なのかさっぱりわかりません　笑

[2577: マンション住民さん]

暇な奴の価値観の押し付け合いだからなｗ

[2578: 購入者です。]

>>2576 住民さん3さん

管理規約12条にシェアハウスもそれを募集する行為もダメって書いてあると思うのだけど。

[2579: 入居済みさん]

400戸もいるとマンション内でいろんな人がいますね！警察的な立場をかって出る暇な方もいるし、こういう感じでストーカーのようにネット上で荒らす人もいるし、本当に気を付けて暮らす必要があると感じました。同調圧力には負けたくないと思います。

[2580: 住民さん1]

>>2578 購入者です。さん
そのとおりです。ここまで行くと、住人じゃ無い可能性もあるのでスルーが賢明ですね。

[2581: 住民さん2]

部屋の特定までは他の住人がすることではないし、したところでどうする？とは思いますが、シェアハウス自体は管理規約12条で禁止されていますので、「どんな問題が？」と言っている方は、規約違反という重大な問題があるということを認識いただきたいですね。とにかく規約が全てです。特に大規模マンションではさまざまな境遇、お立場の方が住んでいますし、規約を守ることが最低限であり最重要だと思います。

[2582: 住民さん2]

>>2570 住民さん7さん

夜のお仕事されている方への偏見がすごいですね。

[2583: 購入者です。]

>>2580 住民さん1さん

住人じゃないのだとすると、意図はなんなんでしょうね…

まあ規約に同意して入居しているわけで、変えたい要望ならともかく現時点で守るのは当然なので、規約のどこにも書いてないとか、同調圧力云々とか書いてる人＝規約を見ることができない立場の人ということなんでしょうね。。

[2591: 入居済みさん]

[No.2584～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]

[2592: 匿名]

>>2591 入居済みさん
住民のものです。
2551より後は全て削除してほしいです。

[2593: 住民さん1]

先日、ガラスコーティングを引っ越し前に業者さんにやってもらいました。思っていたより艶は出なかったものの大満足です。まだ、引っ越しされていない方おすすめです♪

[2594: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2596: 住民さん3]

毎日のようにロビーの机を陣取って勉強している人いますけど、会話もしにくいし、本気の勉強は家かコワーキングラウンジでやってほしいです。

[2599: 住民さん7]

>>2596 住民さん3さん

え、別にいいじゃないですか。勉強したって、周りが会話したって。会話が機になるようならその人も別の環境に移動するかもしれないし、節度の範囲内での会話であれば気にしなくていいと思いますよ。
勉強という使い方も何も間違ってないと思います。

[2601: 管理担当]

[NO.2595～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2602: 住民さん4]

>>2592 匿名さん
実際に該当物件に居住されている方でしょうか？
もしそうであれば、一度管理組合にご相談いただくことをお勧めいたします。他の方ご指摘の通り、規約違反に当たるので、然るべきところにまずはご相談いただくのが良いかと。

[2603: 住民さん1]

ラウンジって実際に使うものではないと思ってましたが、実際完成したのを見ると実用的だし使うのもありだと思います。

[2604: 住民さん]

>>2596 住民さん3さん

は？静かに勉強してるなら問題ないでしょ
迷惑かけてます？
何が不満なの？

[2605: 住民]

>>2596 住民さん3さん
飾りではなく実用的に使われる方がむしろ良いと思います。部屋の机といい、そういうコンセプトの物件だと思っていました。

[2606: 住民さん3]

>>2604 さん

静かに勉強している分には何の不満もありませんよ。
近くで少し話していただけで、大きい音をたてて荷物をしまい、うるさいと言いたそうに睨んで立ち去られたのがとても不愉快だったんです。ここで図書館みたいな静かな環境を求めるのは違うんじゃないの？と。
ですから、『本気の』勉強はやめてほしいと書いたのです。
他人に静寂を押し付けないのであれば、勉強でも仕事でも読書でも歓談でも、自由に使って良い場所だと思っています。
そんなにおかしな事を言っているつもりはありませんが？
第一声が「は？」はご自身の程度の低さを露呈させていますよ。

[2607: 住民]

>>2606 住民さん3さん
は？の方を擁護するつもりはありませんし、静寂を押し付ける方を擁護するつもりもありませんが、「本気」だけだと本気で静かに勉強して静寂を押し付けない人まで否定されたのかと誤解しました。
今回のご説明で理解しました。勉強する人、仕事する人、歓談する人が過ごせるスペースが理想ですね。

[2608: 住民さん1]

色々と荒れてますね。いつになったら落ち着くことやら。

[2609: 住民さん2]

>>2606 住民さん3さん
最初からそう説明すればよかったのでは？
自分の家かコワーキングに行けとか、ずいぶん偉そうで気分が悪いです。
あなたも程度の低さを露呈させてますよ

[2610: 住民さん1]

マンションの〇〇階に空き巣が出ました。
廊下で不審者が出ました。背格好は〇〇、服装は〇〇、時間は〇〇です。
ゴミ置き場に回収できないゴミがあります。
外廊下の掃除の日は〇〇日です。
植木の剪定は〇〇日です。
図書館の本が入りました。
エレベーターの点検は〇〇日です。

等の情報をメールで配信してもらえる仕組が欲しいです。既にありますでしょうか？

[2611: 住民さん1]

共同廊下のエアコンの室外機の排水を各自で確認する方がいいと思います。排水管がむき出しになっており、エアコンを使用時には共用廊下の床が水でいっぱいになってしまうお家の前を通る度に思いますが、これって、エアコンの取り付けに不備があるんでしょ？

[2612: 住民さん1]

>>2611 住民さん1さん
これどうなんですかね？
私も気になっていました。
エレベーターに行く途中の家がいつも水でびしょびしょでそこを通るとき微妙な気持ちになってました。
わざわざ言うほどでもないけれど、小さな子供がいるし、そこで転んだり、鍵閉めてるみてない少しの間とかに水で遊んだりしたらいやだなぁと。
かと言って何が問題かもよくわからずいました。
でも見た目は普通についてるんですよね。

[2613: 住民]

>>2611 住民さん1さん

設置時に排水口に入れ忘れかと思います！
ですが排水口のキャップを外せば
簡単にホースを入れられるみたいです。

[2614: 住民さん1]

エアコンを強めに動かせば溢れることもあるでしょう。
排水の管というかダクトの容量を超過すれば溢れるのは当然。場所にもよるけど雨で床が濡れることもあるでしょ。
こんなことで文句言ってどうするんですか？
子供が転ぶとか水で遊ぶとか、さすがに自分でみるしかないのでは。

[2615: マンション検討中さん]

>>2614 住民さん1さん
この話の流れを『文句』と解釈するのがすごい
エアコン排水を話題にしてるだけで、誰も文句言ってるようには思いませんけどね
暑いですけどちょっと落ち着きましょうね

[2616: 住民さん1]

お風呂場の匂いで困っている方いませんか？
あまりに臭うので、排水口をあけたらなにかの部品が外れていて、たくさんの水が滞留しボコボコ泡立っていました。これは自己責任で業者をよぶべきでしょうか？同じような事でお困りの方ありましたら教えて頂きたいです

[2617: 住民さん1]

>>2613 住民さん

エアコン設置時にドレン管を排水口に挿さなくてはいけないのですが、そうなっていないお家が共用廊下に水を垂れ流し状態になってしまっているようです。
設置業者さんが間違えた設置をしたのが原因ですが、自分の家がそうなっていること自体に気付いてない方も多いと思うので、一度管理センターからお知らせのチラシをしてもいいのでは、と私も感じていました。
ちゃんと挿しているのに溢れてしまっているのはしょうがないですが、垂れ流しになっているのは廊下の劣化も早そうなので、気付いていないのは教えてあげたいなぁと。
余計なお世話かもしれませんが。。

[2618: 住民さん8]

>>2616 住民さん1さん
少し前にもそんな投稿がありましたよ。
遡ってみると良いかも。
奥の部品を詰め直したら直ったようなことが書かれていた気がします。どのくらいのレスか覚えておらず申し訳ないですが……

[2619: 住民さん7]

>>2616 住民さん1さん

たぶん気圧差による空気の逆流によるものですね。エアコンつけて、さらに風呂場の換気扇つけて、窓も閉めてると、部屋の中の気圧が低くなって、風呂場の排気口から空気が入ってきて、水が流れずボコボコいってるんだと思います。ちゃんとしたマンションだと気密性が高いですからね。。まど開けたり、換気扇とめると、臭いなくなります。うちの場合は。

[2620: 住民さん]

平日うるさい！
土日もうるさい！