【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[221: 住民板ユーザーさん2]

10年の住宅ローン控除が適用されるかについては令和4年税制改正で決まるのではないですかね？
まだ未定のためハイフンになっていると信じたいです。
10年の住宅ローン控除については今までは入居時期のみで判断しているので、契約時期によって適用なしというのは不公平感ありますよね。。。

[222: 住民板ユーザーさん1]

一期一次は控除対象外ですよ。質問してその回答だったので、全然納得してますけど。

[223: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん2さん

国交省に問い合わせました。
結果としては、何年かは分からないが、住宅ローン控除が全く受けられないことはないとの回答でした。
控除額も今から契約する人は借入残高の1％で確定だが、11月末までの契約者は控除額も未定。
決まるのは来年の今頃とのことでした。
電話で問い合わせただけなので、今メールでも問い合わせて、残る形で回答を貰おうと思っています。

[224: 住民板ユーザーさん8]

東建から一期一次の契約者へ向けて、救済連絡入れるレベルの話だと思うんだけど。
未定だからそのまま放置って、悪質。

[225: 住民板ユーザーさん7]

家族で気持ちよく新しい住まいで暮らしたいだけなのに、なんでこんな惨めな思いをしなきゃらないの。住宅ローン控除ありきで予算組んでたよ。あんまりだろ。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん8さん
国交省HPや窓口に嘆願するほうが筋として正しいと思います。まだ最終決定ではないわけですから。

[227: 匿名さん]

デベからすれば直接関係がないことなので、向こうから連絡が来ることを期待するものではないかと。こちらから相談を持ちかけて、議題にあげていかないと。

未定とはいえ、先1年もどうなるかわからないのはしんどいので、
国交省には意見を出しつつ、東建さんには契約まき直しを相談してみます。

[228: 匿名]

省は閣議決定した事項を遵守するところで、決める権限は特にないから、閣議決定をする与野党議員さんに意見を直接仰った方がよい、ということを耳にしました。
党のHPから直接意見を送れるようですよ。

[229: 匿名]

>>228 匿名さん
閣議決定というか、税制改正は法律ですね。住宅ローン控除は国交省、お金の元締めは財務省ですから、国交関係と財務関係、あるいは地元の与党議員にまずは直接意見、要望を出すのが良いと思います。
野党議員も力がないわけではありませんが、やはり閣法については与党議員のほうが。
それから、党のウェブサイトからよりは、各議員に直接アタックしたほうがより効果的かと。

[230: 住民板ユーザーさん1]

皆さん落ち着いてください。
一期一次が減税対象外なのは、すでにわかっていたことですよ。今更そんなわめかれてもデベも困るでしょう。
ましてや、住宅ローン控除ありきで予算組
んでるとか、そんな乞食と一緒に住みたくないね

[231: 住民板ユーザーさん3]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

私は契約書の巻き直しをお願いしますが、あなたはお願いしないでね。
いつの間にかみんな巻き直ししてて、あなただけ住宅ローン控除が適用外になっても、売主を恨まないでね。

[232: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん1
乞食などという言葉をわざわざ選ぶ人がいることを残念に思います。
事情や考え方は人それぞれですから、自分の考えを主張するにしても思いやりは大切にしたいですね。

[233: 匿名]

今日の朝日新聞朝刊６面にこの話が出ていましたね。
結論がどうなるかわかりませんが、課税の原則である公平・中立・簡素のうち今回は公平性が問題になっているわけで、皆さんにとって公平な結論になるとよいですね。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
記事読みました。今回の件で一番頭を抱えるのは売主ですよね。結論がどうあれ、手間だけが増える・・・
ただ、隙間期間にネガティブなのは同じかと思うので、不公平感が少しでもなくなるように、デベにも協力してもらい声を上げていきたいなと思いました。国交省だけではなく、与党にも意見した方が良さそうですね。

[235: 住民板ユーザーさん4]

今日、久しぶりに見に行ったら、5階まで出来てました！

[236: 住民板ユーザーさん4]

インナーフォレストは私が想像してたよりも広そうです。（仮囲いの透明の部分から撮った写真ですので、画像が汚く、見づらくて申し訳ないです。）

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>235 住民板ユーザーさん4さん
だいぶできてきましたね！完成が待ち遠しいです。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民板ユーザーさん4さん
写真ありがとうございます。
完成したらインナーフォレストが話題になると期待してます。

[239: 住民板ユーザーさん4]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ塀をガラス張りにして、一般の人からも見えるようにするインナーフォレストですからね！気合入れて作って欲しいですね！

[240: 建築状況]

本日見たら、建築状況は画像の通りです。年末から少し進みましたかね。

[241: 住民板ユーザーさん2]

>>235 住民板ユーザーさん4さん
少し角度違いますが、昨日の写真です。

[242: 匿名さん]

ゲストルームの使用が無料らしいのですが、リネン代っていくらくらいになりますでしょうか？

[243: 住民板ユーザーさん4]

>>241 住民板ユーザーさん2さん
今日のウエストです。

[244: 匿名さん]

>>243 住民板ユーザーさん4さん

すごい！ちょうどゲートが開いたところで写真が取れたんですね！ありがとうございます！
手前がインナーフォレストのエリアですね！広い！まだまだ先ですが、本当に楽しみです！

[245: 住民板ユーザーさん7]

先週末の写真です。良い雰囲気でした。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245

お写真嬉しいです、ありがとうございます。
これの3倍くらいの高さになる感じですかね、でかいですね笑

[247: 住民板ユーザーさん3]

オプション決めなきゃ。
食器棚は下台セット(MR仕様)がお買得に見えますね。

[248: 住民板ユーザーさん4]

今日のブリリアシティ西早稲田

[249: 住民板ユーザーさん4]

もう１枚

[250: 住民板ユーザーさん1]

今日のブリリアシティ西早稲田です。
手前がウエストで奥がイースト

[251: 住民板ユーザーさん1]

建築現場見学会の案内が来ましたね！近くを通って外からは見ましたが、中から見られるのはとても楽しみです。

[252: 住民板ユーザーさん7]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

メールですか？それともレターですか？

[253: 住民板ユーザーさん7]

>>252 住民板ユーザーさん7さん

レター来てました。
これ時間指定なんですかね？

[254: 匿名さん]

この状況でも見学会やってくれるのは嬉しいですね！

[255: 住民板ユーザーさん1]

建築工事の見学会ってどんなことが見れるんでしょう
何かこの時点でのチェックポイントとかあるのでしょうか。

[256: 住民板ユーザーさん7]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

建設工事の概略と、施工状況が見れるそうです。

[257: 住民板ユーザーさん1]

未就学児お持ちの方
保活はどう考えてます？

[258: 住民板ユーザーさん2]

>>257 住民板ユーザーさん1さん
これは本当に悩ましいですよね。。。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

せめて4月入居ならやりようありますけどね…

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

半ば諦めてます、認証入れたらラッキーですよね。
454戸のうちどのくらい保育園入園希望者がいるんでしょう…。

[261: 住民板ユーザーさん1]

認可保育園の4月枠が確保できたとして、入居は5月ですよね、4月は保育園休園ということができるのでしょうか。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

認可は特別な理由がない限り、休園は認められないようです。詳しくは確認できていませんが、月◯日以上登園しないと退園、といった要件があった気がします。

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

認証も周りにあまりないですよね....
まだ１年以上先ですし、保育園を運営している会社に要望書だしたら、新設園つくってもらえたりしないですかね....
区境だし、４月入居でもないから、認可園より認証や認可外作ってくれたほうが、都合がいいですよね。

[264: 匿名]

>>261
豊島区の保育所利用案内には「・入園後、2か月以上連続して保育施設を休む場合は、原則2か月経過後の月末で退園となります。」という記述がありますので、ひと月なら休めるようにも読めますが、詳細は区役所に確認する必要があると思います。
それから、4月に入所するには3月末までに豊島区の住民でないといけない(それ以外にも低年齢はそもそも区外から申込みできないクラスもある)ので、確実に申し込むには3月末までにいったん豊島区内のどこかに賃貸を借りるなどの必要がありそうです。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 匿名さん

区役所に聞きましたが、やはり認可保育園だと5月入居の4月入園は認められないとのことでした。
あらかじめ賃貸で借りておくか、5月か6月の途中入園を狙うか(ほぼ不可能でしょうが…)、認証に申し込むか(認証は4、5月休みでも大丈夫なはず)ですかね。
区役所にも問い合わせが何件かきているとのことでしたよ。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

新宿区と坂上を含めればいくつかあるようです。
しかしこれだけの大規模、しかも子育て支援に熱心な豊島区なので何かしらの対策を打ってくれることを願います！

[267: 周辺住民さん]

もし2才以上なら私立幼稚園という選択肢もありますよ。
送迎あり、預かり保育ありなら保育園よりサービスが良い場合もあります。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 周辺住民さん
保育園よりサービスがいいとは…？
具体的にお聞かせ願います！

[269: 周辺住民さん]

園によりますが、今は共働きに優しい園が多いように感じます。突然の預かり延長なども、事情によって個別柔軟に対応してくださったり、そもそも延長預かりを利用しない子もいるので、預かり時間が密にならないです。
ただ、子供の性格によっては合わなかったり（多くの子供が短時間で帰ってしまう環境だとぐずってしまう等）預かりの子供が少ない園は給食が無かったり、おやつが市販品の場合もあります。
弁当は冷食禁止など極端に厳しい園でなければ、園児の弁当作りは慣れます。フレックスタイムだったり在宅勤務できるなら、預かりありの幼稚園は断然検討範囲ですし、幼稚園は基本的に園庭があって、担任は幼稚園教諭になるというのを教育の面でメリットと感じる方には合うと思います。
特に私立園に入れられる経済的余裕があれば、園バスが出たり、園内で習い事までやってくれる園もありますよ。私立なら、園バスが来てくれる範囲であれば自治体の区切りも関係ないです。
ただ、保育園よりは多少親の負担が増えますので、各園のHPなどでしっかり1日のスケジュールを見て、通わせられるかどうかシミュレーションしてみることをお勧めします。
幼稚園なら、あの厳しい保活はやらずにすみますし、運が良ければ見学時に内定出ますので精神的には楽です。保育園に通わせていた方には「こども園」のイメージです。
フルタイム共働き幼稚園で大変だなと思った経験は、平日指定で昼間の呼び出しがあったことくらいですが、どうせ小学校に上がれば平日の呼び出しはありますし、プレ小学校と思えば結構なんてことなかったです。

具体的にお伝えしたいですが、園名を出してしまうと身バレしてしまうのですみません。あとは個別に園HPで確認してみてください。
周辺にも園バスが出てる園がいくつかあるようなので、気になるところは直接連絡して「フルタイム共働きの方いますか？」って聞くのが早いと思います。共働き受け入れに実績や自信のある園は色々教えてくれます。

[270: 住民板ユーザーさん4]

>>269 周辺住民さん

基本的な質問で大変恐縮ですが、２歳から受け入れている私立幼稚園もあるのでしょうか？幼稚園って基本的には３歳からですよね？