【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1588: 契約者]

>>1587 契約済みさん

鍵って、デフォルトいくつもらえるんですかね？

[1589: 契約済みさん]

>>1588 契約者さん
ハンズフリーが１つ
かざすタイプが２つって言ってた気がします。内覧の時に

[1590: 評判気になるさん]

>>1589 契約済みさん
ハンズフリー１つ　かざし４つだったような気がします。

[1591: 契約済みさん]

>>1590 評判気になるさん
私も確認しました。
ハンズフリー　　1つ
タッチキー　　　4つ
管理事務所　　　1つ
でしたよ。

[1592: 契約者さん4]

コワーキングスペースは座席数が少なそうですね。
テレワーク多めの勤務なので契約するつもりですが行っても席が埋まってるということもありそうで不安です。

[1593: 契約者]

>>1592 契約者さん4さん

コワーキングスペース、フリードリンクって記載されていたので、サイゼリヤとかカラオケ館くらいドリンクが充実しているのかと思ったらコーヒーのみなんですね。

[1594: 契約者さん1]

>>1593 契約者さん
昨日前通ったらコワーキングスペース面のテープの「share kitchen」の文字がまだありましたが、直前に外すんですかね?桜の木の件もありますし、この段階で、デザイン変更しました!は無いと思いますが。

[1595: 契約者さん4]

>>1594 契約者さん1さん

これってずっとこのままなんだと思ってました…！外されるんですかね?

[1596: 契約者]

>>1595 契約者さん4さん

根拠ないけど、ずっとこのままだと思います。

[1597: 契約者さん4]

>>1595 契約者さん4さん
どのイメージ画像にもないので、外す物ではないでしょうか。流石に外観に直結する内装変更自由にしていいと言う契約にはなっていないはずなので。

[1598: 契約者さん9]

コワーキングスペースは外部への宣伝も必要なので残しそう。
席が埋まるのは最初のうちだけだと思います。
シェアキッチンは居住者が知っていれば良いので外してほしいですね。

[1599: 契約者]

>>1598 契約者さん9さん
その宣伝目的のシールも、実は費用は住人持ちだったりしてｗ
確認してませんが。

[1600: 契約者さん1]

>>1597 契約者さん4さん
コワーキングスペースはテナントに近い位置付けだと思うので(もちろん実際にはテナント賃貸借契約している訳でも賃料が入ってくる訳でもないですが)、窓面のカッティングシート等はテナント装飾と同等の扱いじゃないですかね。(テナント看板やウィンドウ装飾等が変わってもデザインの修正にはならないのと一緒)

個人的には、私もあのテープは無くなった方が嬉しい立場ですが、現状をもって「契約と違うじゃないか」と言うのはちょっと強引かなと思います。
個々人で色々と見解は異なると思いますが。。。

[1601: 住居予定]

>>1600 契約者さん1さん
管理組合ですぐに取り上げられそうですね。

ところで、今更ですがリビングに壁掛けテレビってつけられますかね？

[1602: マンション契約者さん]

>>1593 契約者さん
カフェイン中毒じゃない人間にも配慮して、麦茶や緑茶くらい用意して欲しいですね。。

[1603: 匿名さん]

>>1601 住居予定さん
専有部は自分のものなので、自由にやっちゃってください。
賃貸なら家主との交渉になります。

[1604: 契約者さん]

>>1603 匿名さん
以前、ブリリアの担当者に、壁掛けテレビは騒音の観点で推奨していませんと言われた記憶があるります。。
隣の部屋と隣接している壁に設置する場合は管理組合の許可が必要なんでしょうかね？
実際に隣の方の部屋に響いてしまうのであればやめたいと思いますが。。。

[1605: 契約者]

>>1604 契約者さん

そんなに壁薄いのですか？笑

[1606: 契約者さん1]

最近のマンションは響きやすい素材を使ってるはずなので、壁掛けしたら隣の部屋に響くと思います。

[1607: 契約者さん]

>>1605 契約者さん

私もそう思いました。。笑　その辺詳しくないので何も聞き返せずでしたが。

[1608: 契約者さん]

>>1606 契約者さん1さん

そうなんですね！残念です。リビング少しでも広く壁掛けにしたかったー！

[1609: 匿名]

>>1601 住居予定さん
壁掛けテレビの工事は隣の住戸との境界である壁に関するものなので、管理組合の許可を取る必要があります！
一部の住戸ではリビングの壁が乾式壁の場合がありますが、その場合は石膏ボードに設置する形になるので注意が必要です。

[1610: 住居予定]

>>1609 匿名さん
それならお隣り気にしないでいいベランダ横に壁掛けしようかな。キッチンでご飯作りながらもよく見えるし。
お隣さんのテレビの音が響くのはちょっと勘弁ですね～。

[1611: 内覧前さん]

>>1610 住居予定さん
壁掛けはデメリットしかないので普通はやらないです
https://youtu.be/2ZeoN8ncIxM

[1612: 契約者さん3]

リビングの壁面（隣に住戸がある）の壁について、長谷工さんに確認したところ、床から180cm以上の部分より上に、転倒防止などを打つ用のボードが入っている…とご説明を受けました。
なので、TVの高さにはボードが入っていない＝壁に直接の壁掛けTVは難しそうです。
うちの場合ではありますが、マンション内ではオーソドックスな間取りの部屋です。

[1613: 入居前さん]

引っ掛けシーリングの種類、ご存知な方いらっしゃいますか！？
丸型引掛やらフル引掛など。照明選びしていますが、現場全然見てませんでした。。。

[1614: 入居前さん]

>>1608 契約者さん
壁掛け風のWALLというTV台、オススメですよ！

[1615: d]

コワーキングスペースの固定席申し込もうと思ったらもう受付終了してました。。。

[1616: 契約者]

いよいよ、明日引き渡しですね！
楽しみです。

[1617: 契約者さん4]

エコカラットなど、鍵を業者さんに渡して工事をする方いらっしゃいますか？鍵を預けるにあたり、預かり証的な書類を交わさないのは普通なのでしょうか？(^^:)

[1618: 匿名さん]

>>1617 契約者さん4さん
大手だと書面のやり取りは絶対ありますが、そうでなければ
口頭もあり得ます。
後で貸した借りてないの言い合いにならない為にも、メールや通話の録音があると良いです。
まあ、揉めることは99%ないと思いますが。
海外なら強盗やレイプ事件になることもあります。

[1619: 契約者さん4]

>>1618 匿名さん

なるほど！大手じゃなければ口頭もあるんですね。
教えてくださりありがとうございました～！

[1620: 契約者さん2]

無事、引き渡しを終えました！
お車で行かれる方、周辺の駐車場は埋まってますのでご注意ください。
引っ越し屋や業者で車が溢れかえってます^^;
少し遠いところに停めるか、マンション前が空いてれば路駐か。
駐禁おじさんが来たら一網打尽ですが。。

[1621: 住居予定]

>>1620 契約者さん2さん
おつかれさまでした！
印鑑証明って必要でしたか？？
必要書類の説明書きがよくわからなくて。。

[1622: 契約者さん5]

>>1621 住居予定さん

印鑑証明必要ですよ！

[1623: 住居予定]

>>1622 契約者さん5さん
ありがとうございます！
助かりました^_^

[1624: 契約者]

>>1622 契約者さん5さん

印鑑証明って豊島区で住民登録次第後じゃないと発行できなくないですか？引越前の区役所で発行してもらう印鑑証明でいいってことですか？

[1625: 契約者さん4]

>>1622 契約者さん5さん

名義人複数いる人のみですよね？印鑑証明は

[1626: 契約者さん3]

私は認印だけで大丈夫でしたよ
名義人も自分一人のみですけど

[1627: 契約者さん4]

>>1626 契約者さん3さん
9次引き渡しなのを完璧に忘れてました。
ここのスレを見て気づけました。感謝

[1628: 住民板ユーザーさん5]

>>1624 契約者さん
引っ越し前の現住所の印鑑証明が必要になります。

[1629: 契約者さん5]

>>1628 住民板ユーザーさん5さん
名義複数の場合のみですよね？
何度も確認になってすみません。

[1630: 住居予定]

>>1629 契約者さん5さん

うちも今日なのでわからないのですが、名義人全員の印鑑証明だから一人なら一人分いりそうじゃないですか？

[1631: 住居予定]

>>1630 住居予定さん
あっ、代表者選任届及び名義人全員の印鑑証明だから、どちらかが代表して取りに行く場合のみですかね。

[1632: 住居予定]

>>1631 住居予定さん

国語に詳しい方に聞きましたら、このような場合は選任してもしなくても全員いるそうです。

[1633: 契約者さん2]

>>1629 契約者さん5さん

認印だけで大丈夫でした。実印も印鑑証明も不要でした。なお名義人は自分一人です。

[1634: 楽しみ]

新生活、始まりましたね。さっきライブラリ覗いたら人がいて、「新生活～～～～」と少し感慨深くなりました。（写真、消したほうが良ければ消します）

[1635: 楽しみ]

うちは引っ越しが少し先なのですが、引っ越しまでに事前に部屋でやったことあれば参考にさせていただきたいです。コーティングとか、（うちはやらないと思いますが）バルサン的なものとか。

[1636: 契約者さん4]

>>1635 楽しみさん

楽しみですね！
お風呂の防カビ対策、水回りコーティングは引っ越し前にやる予定です。バルサンは防虫効果はないので意味ないかもです。

[1637: 契約者]

エアコンの室内カバーつけた方いらっしゃいますか？ハリがあって真っ直ぐじゃないから高くなりそうですよね。。。

[1638: 契約者さん4]

>>1637 契約者さん

もちろんつけました！！

[1639: 契約者]

>>1638 契約者さん4さん
室内カバーっていくらくらいしました？

[1640: 契約者さん3]

>>1639 契約者さん
設置費はすべてで7万円でした！エアコン3台です。

[1641: 住居予定]

>>1640 契約者さん3さん

うちも七万位って言われて、もったいないので室内はリビングだけにしました。
外は三部屋ともやって、全部で四万円台でした。

[1642: 契約者さん1]

皆様お疲れ様です。
昨日に続き、本日もエレベーターや周辺道路は渋滞してましたか？
本日はマンションへ足を運べず、昨日と同程度の混雑だったのか(今後も混雑は暫く続きそうか)、周辺の様子を伺いたかった次第です。
エアコン等の設置が完了している方は多くないようですし、暫く土日は相当混雑するのでしょうが…

[1643: 契約者さん]

>>1641 さん

うちは8万円台後半でした…
同じく3台です。。。
なかなか高くて残念ですが、やる予定です。。
部屋によって結構お値段違いますね！

[1644: 契約者]

私は室外機用のカバーは元々料金に含まれていて、室内分で五万円でした。値段違うのですね。

[1645: 契約者7]

>>1642 契約者さん1さん
エントランス入ってすぐのエレベーターは混雑していますが、イースト側のエレベーターは空いてましたよ。

[1646: 契約者さん3]

皆さんガス警報器ってつけました？ガスの開栓お願いした際に、このマンションはガス警報器がついていないので、つけませんか？のいきなり営業かけられました。金額は一万四千円から五千円くらいだそうです。

[1647: 契約者さん1]

今更ですが、、、
我が家はキッチンの素材が一部異なるのですが、みなさん同じなのでしょうか?
キッチン側ではなくダイニング側、
間取りでいうところのPSとあるところの左側です。
ここの一面（50センチ程度）だけ他と色が異なっていました。
これが普通なのかわからず、みなさまにご質問です。。

[1648: 契約者さん3]

>>1647 契約者さん1さん
ちなみに何色でした？

[1649: 契約者さん1]

>>1648 契約者さん3さん
白です。
色が違うところも白系なのですが、ちょっと異なる色です。

内見のときに確認しそびれて後悔です。

[1650: 契約者さん4]

>>1649 契約者さん1さん

私の部屋も白ですよ。仕様ではないでしょうか。

[1651: 契約者さん1]

>>1645 契約者7さん
ご返信有難うございます。
メインエレベーターに関しては暫く混雑が続きそうですね。

[1652: 評判気になるさん]

>>1637 契約者さん
基本工事費無料で室内カバーは3台で8万円ほどでした。

[1653: 契約者さん2]

>>1646 契約者さん3さん
特につけませんでした。
鼻がきくので。笑

[1654: 入居準備中]

皆様、共用廊下側のカーテンはどのようなものをつけられますか？
換気の際に網戸にすると普通のレースカーテンでは少々気になるかなと悩んでおります。
オススメあれば教えて頂けるとありがたいです。

[1655: 契約者さん1]

>>1639 契約者さん
エアコン3台、室内&室外カバーで約9万円程でした。
お部屋や業者によって価格差ありそうですね。
みなさま、室外カバーの色は何色にされましたか？

[1656: 契約者さん1]

>>1654 入居準備中さん
うちは遮光+遮像のニトリのイージーオーダーカーテンにしました！つけた感じはなかなかよかったです。

[1657: 入居準備中]

>>1656 さん
ありがとうございます。参考になります！
ちなみにレースと普通のカーテンの両方をつけられてますか？

[1658: 住居予定]

>>1657 入居準備中さん

うちはブラインドの予定です。
春とか窓開けて寝たい時とかはいいかなぁと思ってます。

[1659: 入居者]

>>1655 契約者さん1さん
見積もりのお兄さんが何軒も担当してます。みんなブラウンをしてますって言われましたので、同じ階の隣さんと同様ブラウンにしました。

[1660: 入居準備中]

>>1658 住居予定さん
ありがとうございます。たしかに良さそうです！
ブラインドは防炎品でしょうか？
ウッドブラインドを検討していましたが、防炎の商品があまりなく…
そもそもブラインドはカーテンではないので、防炎でなくてもいいのか未確認の状況のため、もし差し支えなければお教えください。

[1661: 契約者]

>>1659 入居者さん

うちも廊下側はブラウンにしました。
リビングの外側は壁がグレーなのでグレーにしましたが、こちらもブラウンにする方が多いのでしょうかね？

[1662: 入居者]

共用廊下も同じく両サイドの隣さんに合わせてブラウンにしました。統一感あっていい感じです。

[1663: 契約者さん3]

>>1655 契約者さん1さん

この物件で、廊下側の室外カバーは今まで、ブラック、ブラウン、グレーを見ましたね。ホワイトとかアイボリーは見てないです。

[1664: 契約者さん1]

>>1663 契約者さん3さん
みなさまありがとうございます！
やはりブラウンが多いですね！
わが家もブラウンの化粧カバーにしようと思います。

[1665: 契約者さん4]

うちもブラウンにしました。
カバーはエアコン3台分で7万円ちょっとでした。エアコン本体の値段考えると、カバーがすごく割高な感じがしてしまいます…。

[1666: 契約者さん1]

>>1657 入居準備中さん
1656の者です。レースと普通のカーテンも遮光のものをつけています。

[1667: 入居準備中]

>>1666 契約者さん1さん

ありがとうございます！
うちは廊下側が結構暗いので必要無さそうにも思いますが、インテリア的にはあった方が良さそうですね。

[1668: 匿名さん]

引き渡し後、マンション内の探索も楽しいですね。
大規模ならではだなぁと思いました。
外観も周辺も共用部分もとても良い感じに仕上がっていると思いました。

フォレストリビング、テレビないんですね・・・
リビングにはてっきり大型テレビがあるのかと思っていましたが、大型ソファだけで、ここで一体何をするんだろう？？と思ってしまいました。

[1669: 契約者さん7]

室内の壁は石膏ボードかどうか
お分かりになる方いたら教えていただきたいです。

[1670: 契約済みさん]

私だけだったらすみません。新居に帰るのが楽しみな一方で、コワーキングスペースやshare kitchenのシールを見て、かなり萎えてしまいます。あんなに主張する必要あります？事前に知ってら買わなかったとまでは言いませんが、デザインにそぐわないあのダサさはなんとかならないものなのか・・・

[1671: 契約者さん1]

>>1670 契約済みさん
あるかないかで言えばない方がいい派ですが、そこまで目くじらを立てるほど気になってはないですかね、、、苦笑

[1672: 住居予定]

>>1671 契約者さん1さん
まぁどちらでもいい派です。
どうしてもきになるのなら、管理組合でとりあげてもらうかですよね～。
すぐに剥がせるようなものなのか。

みなさん、来客のときってどうされますか？
エントランスまで迎えにいきますか？
それとも受付に案内図でも用意してくれてるのかな。
お客様がマ　広すぎてフロアの中でウロウロ迷っちゃわないか心配です。

[1673: 契約者さん3]

そういえば、キッチンカーが来るって聞いてましたがきてないですよね？

[1674: 契約者さん4]

>>1673 契約者さん3さん

それ気になってました。いつから来るんでしょう？
あと、テレワークしているときのランチ処についてもいろいろとアイディアが欲しいです。

[1675: 契約者さん1]

>>1672 住居予定さん
イースト棟以外は特に説明不要な気がします。ホテルの部屋と同じ感じで。イースト棟も別に事前情報なくてもたどり着けると思いますが、「奥のエレベーターに乗る」等、予め伝えてあげた方が丁寧な気はしますね。

[1676: 住民板ユーザーさん]

>>1673 契約者さん3さん
コワーキングスペース自体が6/1から開始なので、これからではないでしょうか。まだ引っ越しされてる世帯が少ないので、キッチンカーはすぐには来ないかもですね。

[1677: 匿名]

>>1670 契約済みさん
たしかにあのステッカーは高級感のある感じではないですね。そもそもshare kitchenって言われてもピンとこないですし。

[1678: 契約者さん3]

>>1676 住民板ユーザーさん

みなさんありがとうございます。
キッチンカー早く来て欲しいものですね。
既にランチ難民です。汗

[1679: 住民さん1]

ランチ、徒歩で往復10分以内でと考えるとなかなか無いですよね。20分取れれば早稲田、高田馬場の方に行けばたくさんありそう。
近場となると神田川沿いの中華料理屋さん、明治通りの交差点にあるインド料理？やさんくらい？
ルネサンスの裏の方にも洋食屋さんがあったかな。
新目白通りが意外と食べ物屋さんが少ないですよね。これからどんどんできてくれたら嬉しいですが。

[1680: 契約者さん1]

>>1678 契約者さん3さん
すでに近隣で仮住まいしているものです！
早稲田大学の学生さんと商店街で運営している
「わせくまデリ」というデリバリーサービスがあります！
公式ラインがありますので是非調べてみてください。

近隣の飲食店の料理を平日はデリバリーしてくれますよ
わざわざ歩いて行きたくない時などは利用しています^_^

早稲田大学の学生さんが配達してくれています！
とても対応もよく、それなのに送料かからないので
たまにチップ少しですが渡しています^ ^

[1681: 匿名]

>>1680 契約者さん1さん
すごく有益な情報ありがとうございますー！

[1682: 契約者]

>>1676 住民板ユーザーさん
そうなんですね。31の夜にスペースで仕事している人が居たんですが、管理人でしょうか。

[1683: 契約者さん4]

>>1680 契約者さん1さん

送料は300円ではないですか？それでも、元値がすごく安いお店が多いので、送料込で1000円はございます以下で頼めれそうですが。
こういうのをマンションで一括して頼むみたいな仕組みができたら便利ですね。

[1684: 住民さん7]

先日入居いたしまして、大変満足度の高い生活を過ごさせていただいております。

ところで、同じく入居された方で、共用施設を予約・利用された方はいらっしゃいますか？
私もこれから利用したいと思っているのですが、ゲストルームやマルチスタジオなど、どんな感じでしたでしょうか？
マルチスタジオがどういう使い方をするのかがよく分かっていません。

[1685: 住居予定]

>>1683 さん

本当ですね！
少し駅からはなれてますし、飲食店も少しはなれるので、出前と乗合タクシーを、必要な人で一緒にできたらいいですよね。ブリリアシティ西早稲田サイトでも作ろうと組合で取り上げてもらえないかなぁ。
買い物も子供がいると大変なのでクックパッドマートの冷蔵庫をマンション内に置いてくれたらどれだけ助かるだろう。
駅から遠いというところが懸念点なので、そこを払拭する仕組みができたらいいなぁと思います。

[1686: 住居予定]

ランチとかは近隣の飲食店にお願いして、弁当を売って欲しいくらいですね。
昼間出掛けて帰ってきた時、エントランスのあたりで売っててくれたら神です。

[1687: 契約者]

>>1686 住居予定さん

ジュースの自販機がひとつあるだけなので、アイスクリームとかカップラーメンとか夜食的なものをそれなりに揃えてほしかったです。