【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1588: 契約者]

>>1587 契約済みさん

鍵って、デフォルトいくつもらえるんですかね？

[1589: 契約済みさん]

>>1588 契約者さん
ハンズフリーが１つ
かざすタイプが２つって言ってた気がします。内覧の時に

[1590: 評判気になるさん]

>>1589 契約済みさん
ハンズフリー１つ　かざし４つだったような気がします。

[1591: 契約済みさん]

>>1590 評判気になるさん
私も確認しました。
ハンズフリー　　1つ
タッチキー　　　4つ
管理事務所　　　1つ
でしたよ。

[1592: 契約者さん4]

コワーキングスペースは座席数が少なそうですね。
テレワーク多めの勤務なので契約するつもりですが行っても席が埋まってるということもありそうで不安です。

[1593: 契約者]

>>1592 契約者さん4さん

コワーキングスペース、フリードリンクって記載されていたので、サイゼリヤとかカラオケ館くらいドリンクが充実しているのかと思ったらコーヒーのみなんですね。

[1594: 契約者さん1]

>>1593 契約者さん
昨日前通ったらコワーキングスペース面のテープの「share kitchen」の文字がまだありましたが、直前に外すんですかね?桜の木の件もありますし、この段階で、デザイン変更しました!は無いと思いますが。

[1595: 契約者さん4]

>>1594 契約者さん1さん

これってずっとこのままなんだと思ってました…！外されるんですかね?

[1596: 契約者]

>>1595 契約者さん4さん

根拠ないけど、ずっとこのままだと思います。

[1597: 契約者さん4]

>>1595 契約者さん4さん
どのイメージ画像にもないので、外す物ではないでしょうか。流石に外観に直結する内装変更自由にしていいと言う契約にはなっていないはずなので。

[1598: 契約者さん9]

コワーキングスペースは外部への宣伝も必要なので残しそう。
席が埋まるのは最初のうちだけだと思います。
シェアキッチンは居住者が知っていれば良いので外してほしいですね。

[1599: 契約者]

>>1598 契約者さん9さん
その宣伝目的のシールも、実は費用は住人持ちだったりしてｗ
確認してませんが。

[1600: 契約者さん1]

>>1597 契約者さん4さん
コワーキングスペースはテナントに近い位置付けだと思うので(もちろん実際にはテナント賃貸借契約している訳でも賃料が入ってくる訳でもないですが)、窓面のカッティングシート等はテナント装飾と同等の扱いじゃないですかね。(テナント看板やウィンドウ装飾等が変わってもデザインの修正にはならないのと一緒)

個人的には、私もあのテープは無くなった方が嬉しい立場ですが、現状をもって「契約と違うじゃないか」と言うのはちょっと強引かなと思います。
個々人で色々と見解は異なると思いますが。。。

[1601: 住居予定]

>>1600 契約者さん1さん
管理組合ですぐに取り上げられそうですね。

ところで、今更ですがリビングに壁掛けテレビってつけられますかね？

[1602: マンション契約者さん]

>>1593 契約者さん
カフェイン中毒じゃない人間にも配慮して、麦茶や緑茶くらい用意して欲しいですね。。

[1603: 匿名さん]

>>1601 住居予定さん
専有部は自分のものなので、自由にやっちゃってください。
賃貸なら家主との交渉になります。

[1604: 契約者さん]

>>1603 匿名さん
以前、ブリリアの担当者に、壁掛けテレビは騒音の観点で推奨していませんと言われた記憶があるります。。
隣の部屋と隣接している壁に設置する場合は管理組合の許可が必要なんでしょうかね？
実際に隣の方の部屋に響いてしまうのであればやめたいと思いますが。。。

[1605: 契約者]

>>1604 契約者さん

そんなに壁薄いのですか？笑

[1606: 契約者さん1]

最近のマンションは響きやすい素材を使ってるはずなので、壁掛けしたら隣の部屋に響くと思います。

[1607: 契約者さん]

>>1605 契約者さん

私もそう思いました。。笑　その辺詳しくないので何も聞き返せずでしたが。

[1608: 契約者さん]

>>1606 契約者さん1さん

そうなんですね！残念です。リビング少しでも広く壁掛けにしたかったー！

[1609: 匿名]

>>1601 住居予定さん
壁掛けテレビの工事は隣の住戸との境界である壁に関するものなので、管理組合の許可を取る必要があります！
一部の住戸ではリビングの壁が乾式壁の場合がありますが、その場合は石膏ボードに設置する形になるので注意が必要です。

[1610: 住居予定]

>>1609 匿名さん
それならお隣り気にしないでいいベランダ横に壁掛けしようかな。キッチンでご飯作りながらもよく見えるし。
お隣さんのテレビの音が響くのはちょっと勘弁ですね～。

[1611: 内覧前さん]

>>1610 住居予定さん
壁掛けはデメリットしかないので普通はやらないです
https://youtu.be/2ZeoN8ncIxM

[1612: 契約者さん3]

リビングの壁面（隣に住戸がある）の壁について、長谷工さんに確認したところ、床から180cm以上の部分より上に、転倒防止などを打つ用のボードが入っている…とご説明を受けました。
なので、TVの高さにはボードが入っていない＝壁に直接の壁掛けTVは難しそうです。
うちの場合ではありますが、マンション内ではオーソドックスな間取りの部屋です。

[1613: 入居前さん]

引っ掛けシーリングの種類、ご存知な方いらっしゃいますか！？
丸型引掛やらフル引掛など。照明選びしていますが、現場全然見てませんでした。。。

[1614: 入居前さん]

>>1608 契約者さん
壁掛け風のWALLというTV台、オススメですよ！

[1615: d]

コワーキングスペースの固定席申し込もうと思ったらもう受付終了してました。。。

[1616: 契約者]

いよいよ、明日引き渡しですね！
楽しみです。

[1617: 契約者さん4]

エコカラットなど、鍵を業者さんに渡して工事をする方いらっしゃいますか？鍵を預けるにあたり、預かり証的な書類を交わさないのは普通なのでしょうか？(^^:)

[1618: 匿名さん]

>>1617 契約者さん4さん
大手だと書面のやり取りは絶対ありますが、そうでなければ
口頭もあり得ます。
後で貸した借りてないの言い合いにならない為にも、メールや通話の録音があると良いです。
まあ、揉めることは99%ないと思いますが。
海外なら強盗やレイプ事件になることもあります。

[1619: 契約者さん4]

>>1618 匿名さん

なるほど！大手じゃなければ口頭もあるんですね。
教えてくださりありがとうございました～！

[1620: 契約者さん2]

無事、引き渡しを終えました！
お車で行かれる方、周辺の駐車場は埋まってますのでご注意ください。
引っ越し屋や業者で車が溢れかえってます^^;
少し遠いところに停めるか、マンション前が空いてれば路駐か。
駐禁おじさんが来たら一網打尽ですが。。

[1621: 住居予定]

>>1620 契約者さん2さん
おつかれさまでした！
印鑑証明って必要でしたか？？
必要書類の説明書きがよくわからなくて。。

[1622: 契約者さん5]

>>1621 住居予定さん

印鑑証明必要ですよ！

[1623: 住居予定]

>>1622 契約者さん5さん
ありがとうございます！
助かりました^_^

[1624: 契約者]

>>1622 契約者さん5さん

印鑑証明って豊島区で住民登録次第後じゃないと発行できなくないですか？引越前の区役所で発行してもらう印鑑証明でいいってことですか？

[1625: 契約者さん4]

>>1622 契約者さん5さん

名義人複数いる人のみですよね？印鑑証明は

[1626: 契約者さん3]

私は認印だけで大丈夫でしたよ
名義人も自分一人のみですけど

[1627: 契約者さん4]

>>1626 契約者さん3さん
9次引き渡しなのを完璧に忘れてました。
ここのスレを見て気づけました。感謝

[1628: 住民板ユーザーさん5]

>>1624 契約者さん
引っ越し前の現住所の印鑑証明が必要になります。

[1629: 契約者さん5]

>>1628 住民板ユーザーさん5さん
名義複数の場合のみですよね？
何度も確認になってすみません。

[1630: 住居予定]

>>1629 契約者さん5さん

うちも今日なのでわからないのですが、名義人全員の印鑑証明だから一人なら一人分いりそうじゃないですか？

[1631: 住居予定]

>>1630 住居予定さん
あっ、代表者選任届及び名義人全員の印鑑証明だから、どちらかが代表して取りに行く場合のみですかね。

[1632: 住居予定]

>>1631 住居予定さん

国語に詳しい方に聞きましたら、このような場合は選任してもしなくても全員いるそうです。

[1633: 契約者さん2]

>>1629 契約者さん5さん

認印だけで大丈夫でした。実印も印鑑証明も不要でした。なお名義人は自分一人です。

[1634: 楽しみ]

新生活、始まりましたね。さっきライブラリ覗いたら人がいて、「新生活～～～～」と少し感慨深くなりました。（写真、消したほうが良ければ消します）

[1635: 楽しみ]

うちは引っ越しが少し先なのですが、引っ越しまでに事前に部屋でやったことあれば参考にさせていただきたいです。コーティングとか、（うちはやらないと思いますが）バルサン的なものとか。

[1636: 契約者さん4]

>>1635 楽しみさん

楽しみですね！
お風呂の防カビ対策、水回りコーティングは引っ越し前にやる予定です。バルサンは防虫効果はないので意味ないかもです。

[1637: 契約者]

エアコンの室内カバーつけた方いらっしゃいますか？ハリがあって真っ直ぐじゃないから高くなりそうですよね。。。