【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1481: 契約者さん6]

みなさん、もう引越しの契約はお済みですか？
今週末にサカイが来るので参考に教えて頂きたいのでふが、値引き交渉にはのってもらえる感じでしたか。それとも、幹事会社なので強気でしたか？

[1482: マンション住民さん]

>>1481 契約者さん6さん
乗ってもらえますよ
噛ませ犬用の中小業者の見積を今日中にやっちゃってそれをぶつけるのが良いです

[1483: 契約者さん1]

>>1482 マンション住民さん
大体いくらだったのがいくらくらいに値引きしてもらえたんですか？

[1484: 匿名]

最初に定価を提示された後に割引後の金額が出されますが、それも必ず高めに言ってくるのでそこから3～5万円は下げれる可能性高いですよ。
あと、サカイの9大特典は他でも同様のサービス付けてくれるのであまり差別化になってません。

[1485: 購入者]

モデルルームの公開、4／24までになりましたね。その後、何ができるのか楽しみです。

[1486: 入居済みさん]

>>1483 契約者さん1さん
細かい端数は忘れましたが私のところは19万→14万でした
参考までに

[1487: 契約者さん3]

引っ越しの見積もりの件参考になります。
ちなみに皆さんは、荷造り荷解きは頼む形ですか？
荷造りのみなら20万位内、荷造り荷解き両方頼むと30万くらいかなと覚悟しているのですが。

[1488: 購入者]

>>1487 契約者さん3さん
わたしはできるだけ安価におさえたいので荷造り、荷解きは自分でやります。

[1489: 契約者さん3]

LDKとリビング横の部屋をあわせてエアコン1台で賄う方も多いと思いますがそういう方はエアコンは何畳用を購入予定でしょうか。
単純に面積足すと20畳くらいですがそんなに大きなエアコン必要なのかと迷っていまして。

[1490: 契約者]

>>1489 契約者さん3さん

人それぞれだと思いますが、私は18畳用を購入しました。

5月から7月にかけてエアコンは繁忙期なので、早目に購入されることをお勧めします。

[1491: 匿名]

>>1489 契約者さん3さん
私は14畳用1台のみです。実際それでも真夏の西向きであったとしても冷房能力は十分すぎるほどです。暖房能力はもっと余裕です。

[1492: 契約者さん4]

>>1489 契約者さん3さん

うちも18畳です。もう一つ小さいのと迷いましたが、立ち上がりの燃費を考えて18にしました。

[1493: 契約者さん7]

>>1489 契約者さん3さん
うちは14畳の上位機種にしました。
こちらのサイトを参考に畳数を決めました。
https://criepi.denken.or.jp/asst/
ご参考になれば幸いです！

[1494: 契約者さん7]

東建経由で東京海上の火災保険に入る予定ですが、契約書を確認したところ、評価額の根拠の平米単価が15.8万円になっていました。
当初の案内では平米単価20万円で、72平米の場合は1400万円だったと思いますが、評価額に上乗せして保険をかけるということになるのでしょうか？

保険部にも確認予定ですが、できるだけ高い金額を設定させたい思惑があるのか不安になり…（そこまでセ考えてないかもですが）

[1495: マンション比較中さん]

>>1494 契約者さん7さん
あらかじめ余裕を持たせてるだけだと思いますよ。
地震保険は半額になるので、それを考慮すると納得できる金額かもしれません。
結局判断するのはご自身ですから、正解はありません。

最も経済的にいくなら、
建物1,000万円
地震なし
家財なし　　でも十分ではないでしょうか。
これで10万余裕で切ると思います。

個人的には新築時は手厚くしても良いかなと思ってます。
仮に保険料が10万違うとしても、物件価格からしたら0.1%程度の誤差ですし。

[1496: 契約者]

>>1495 マンション比較中さん

家財保険なしってありですか？

[1497: 契約者さん5]

>>1494 契約者さん7さん
建物の火災保険がローンを組む上で最低限必要ですが、下限は800万程度からとききました。保険会社に確認いただければ。
もちろん、どこまでの補償を求めるのか、家財や地震保険をどうするのかなど、それぞれのご判断があろうかと。

[1498: 住居予定]

>>1489 契約者さん3さん

インテリア相談会で試しに見積もりもらった時、一つのエアコンで済ませる場合、18畳用でいかがでしょうか。と勧められました。
ベランダに置く室外機も一つのほうがすっきりしますし、基本はうちは仕切りを開けっぱなしの予定のなのでエアコン一台にする予定です。
機能で寒くさりすぎない機能とかお掃除機能とか最近の機能はたくさんで、驚きでした。
結構前に買いに行ったので忘れちゃったんですけど、エアコンを買う際に必要な情報がわからなくて、その場でモデルルームに確認したことがありました。
エアコンをとりつけるにあたって、配管を壁に通せるのかとかなんとか言ってたような。。。
部屋によっても違うようなので必要事項を確認してから買きにいくといいですよ！

[1499: 契約者さん1]

エアコン5年前の18畳用使ってるので、リビング用は引っ越しで持っていきます。ベッドルームと子供部屋のは新調。

[1500: 契約者さん7]

>>1497 契約者さん5さん
東建の保険部に確認したところ、この物件の評価額は1400万円で上乗せして設定している訳ではないそうです。火事になった際に必要な修繕費と理解し、1400万にすることにしました。皆様アドバイスありがとうございました。