【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1301: 購入者]

第三希望の日で、連絡が来ました。
1枠の8時から10時45分の間なので、前日中に引き払わないといけなさそうです。引き払った後、どこに泊まるがが問題ですね汗

[1302: 契約者さん1]

>>1294 契約済みさん5さん
あれ？引っ越し日前に鍵もらえるんでしたっけ？

[1303: 入居予定さん]

>>1302 契約者さん1さん
鍵は引渡しの時にもらえますよ。

[1304: 契約者さん4]

>>1301 購入者さん

うちも1枠がよかったですが、0歳児がいるので前日積込はできず断念しました。近くのホテルとかですかね…？

[1305: 購入者]

>>1304 契約者さん4さん

そうですよね。いっそのこと、ゲストルームに泊まるのもありかもしれないですね。

[1306: 契約者さん3]

うちも前日積込です。妻がせっかくなので椿山荘に泊まりたいと言い出しました…。

[1307: 契約者]

うちは第一希望で夕方～搬入でした！
小さい子どもがいるのですが
有利な時間帯なのか不利なのかわかりません、、
夕飯～寝かしつけ悩みます(T-T)

[1308: 契約者さん1]

>>1306 契約者さん3さん
奥様！
早朝にチェックアウトするのはもったいないですよ～
朝ご飯食べてのんびり庭園を散歩できるときに、また改めて。

[1309: 契約者さん1]

>>1303 入居予定さん
大切な情報でした。
ありがとうございます。
引っ越してから雰囲気をみながら、カーテンやエアコン、家具の手配をしようと思ってたので、引き渡しと引越しの間にできることがわかって助かりました。
ありがとうございます！！

[1310: 購入者]

鍵のもらう時って、郵送でも可能なんですかね？平日なので会社休まないといけないので、郵送とか後日でも可能ならそうしたいと思っています。

[1311: 契約者さん1]

>>1310 購入者さん
書類への署名や連絡事項等もあるので郵送は無理ですね。。
お休みされるか、委任状作って誰かに行ってもらうか、
日時の変更をお願いすると良いと思います。

[1312: 契約者さん]

>>1310 さん

>>1310 購入者さん
物件の引き渡しの日には、残金の決済→不動産の登記→鍵の引き渡し、という流れでは？　
正式に不動産の所有者になるいちばん重要な日だから、最優先で予定を組んでいます。

[1313: 契約者さん4]

>>1310 購入者さん

ただ鍵もらって終わり！ではないので
お休みされるのが一番かと…

[1314: 住民さん7]

>>1313 契約者さん4さん

そうですね

[1315: 契約者さん5]

>>1299 契約者さん6さん

都民共済のほうは返戻が20%あるのでなやましいですね。。。

持ち出し家財系の特約があれいいのに

[1316: 契約者さん2]

>>1315 契約者さん5さん
都民共済は賢い選択だと思いますよ。
余計なものを省いてランニングコストを省いた方が良いと思います。

[1317: 契約者]

>>1310 購入者さん

自分も同じ考えです。
ここら辺はそれぞれ意見ありそうですね。

自分としては住む日が最重要であって、資金決済や鍵もらう日は正直重要視してないです

[1318: 購入者]

1310です。

みなさん、ご意見ありがとうございます。
非常に参考になりました。
ちなみに、5/27(金)午前中に全ての世帯数で手続き完了してできるんですかね？コロナもまだ解消してないと思いますし。

[1319: 契約者さん7]

>>1315 契約者さん5さん
地震保険をつけるか、、未だに迷っています。笑
みなさんどうされました？

[1320: 契約者さん6]

>>1318 購入者さん

内覧会の際に希望調査がありました。
5/27 AMorPMもしくは土日も希望できるようです。

[1321: 契約者さん7]

>>1319 契約者さん7さん
地震保険料は、所得税控除の対象になりますよ。
上限は50000円です。
そう考えると、いくらかはともかくつけておいても良いのでは？使わないですめば、ラッキーということで。

[1322: 購入者]

>>1320 契約者さん6さん

ありがとうございます。
この前、内覧会行きましたがとくに聞かれませんでした。

[1323: 匿名さん]

>>1321 契約者さん7さん
税額控除ではなく所得控除です。念のため。

[1324: 契約者さん1]

今日内覧会行ってきました！
業者同行で傷等のチェックも一緒にして貰いましたが、その方曰くかなり丁寧に施工されているとの事、確かに指摘箇所も10箇所超えるかどうか位でした。
あと鍵の引渡しも＞1320さん仰る通りで、27(金)だと午後3時迄と言われ、我が家は翌日28日(土)でお願いしました。
ただ、モデルルームが5/29(日)から解体工事になるそうなので現在のMRでの鍵の引渡しは5/28迄、5/29だと八重洲になるそうです。

1つ突っ込んでしまったのが、郵便ポストが若干アナログでボタンプッシュなのは笑いました(笑)そこは鍵かざして開ける仕様では無いんや！と(^^;

[1325: 契約者さん2]

>>1324 契約者さん1さん
今住んでる割と新しいタワーでも、基本テブラキーですが、ポストはダイヤルです笑
あれ、面倒臭いからプッシュの方がいいかな。

私は出前返却ボックスに笑いました笑
今時どこも使い捨て容器だろうに。。(^^;
近所に古いお店もあるから、食器で配達してくれるとこもあるのかな。

[1326: 契約済みさん]

また賃貸が出ましたね。イーストの1階庭付き住戸。賃料33万円ですが管理費等なし。専有部の写真もあります。
https://sumaity.com/chintai/tokyo_prop/prop_326763362/

[1327: 契約者さん5]

>>1324 契約者さん1さん

同行の業者さんてどちらで見つけましたか教えてほしいです。

[1328: 契約者さん5]

サカイ引越センターが見積もりに来て12万ぐらいでした。

[1329: 購入者]

>>1326 契約済みさん

目の前のマンションと近いのでかなりサウス寄りのイーストですね。

それにしても、この家賃で入居者見つかるんですかね。

[1330: 購入者]

>>1328 契約者さん5さん

距離とか、荷物の量にもよるとおもいますが、団体割引が効いていると思うので安いのですかね？

相見積とりたくなりますよね。

[1331: 契約者さん4]

>>1328 契約者さん5さん

見積もりの所要時間どのくらいでしたか？

[1332: 契約済みさん]

>>1326 契約済みさん
占有部の面積が72.16なのでイーストの1番端ですね～
角なのはいいですね

[1333: 購入者]

>>1332 契約済みさん

あー、一番安かった部屋ですね。
パンダ部屋を投資目的で買うケースよくありますよね。

[1334: 住民板ユーザーさん1]

>>1333 購入者さん
賢い選択ですよね。
よく見ると定期借家2年ですね
たまたま転勤が重なっちゃってるパターンかもしれないのでそっとしておいてあげましょ

[1335: 契約者さん1]

この値段で借主集まるんなら、かなり利回りはいいですよね
新築プレミアムもあるのかもしれませんが

[1336: 契約者さん8]

>>1328 契約者さん5さん

早速見積りとられたのですね！
値下げ交渉して12万でしょうか？
最初の提示額はいくらでしたか？

[1337: 契約者さん4]

見積もりは30分ぐらいでした。
現在世田谷なので15キロ圏内です。
四人家族。
相見積もりはせず申し込みました。
今の家に引っ越す二年前は大手じゃない引っ越しで7万円でしたね。

[1338: 契約者さん6]

>>1324 契約者さん1さん

指摘箇所はどのようなところでしたか？
参考までに教えていただけると嬉しいです。

[1339: 契約者さん8]

明日見積もりの予定なのですが、まだサカイから連絡がありません。すでに見積もりされた方、連絡いつ頃来ましたか？

[1340: 購入者]

>>1337 契約者さん4さん

ご参考までに教えてください
相見積もりとらなかったのは、幹事会社のサカイにまかせておけばもんだいないからということでしょうか？

[1341: 契約者さん3]

>>1337 契約者さん4さん

私はサカイの見積りが家族4人の都内からの引越しで30万ちょいでした(幹事会社割引適用後、スタンダードプラン)。12万ってすごい安いですね。3月の引越しだったならば、60万くらいしてたってサカイはいってました。

[1342: 契約者さん1]

>>1325 契約者さん2さん

1324です、そうなんですね！
私が前住んでたタワーはオールカードキーだったので、てっきり宅配ボックス同様に鍵ピッでポストも開くのかと思い込んでしまいビックリしました(笑)
あとチラシのゴミ箱はせめて角ポスト面ごとに欲しかったです、導線が微妙で…orz..

出前ボックス私も思いました！ので例えばどこですかね？聞いたら昔ながらのお寿司屋さんとかお蕎麦屋さんとか？と言われ、あ、なるほど！と(笑)

[1343: 契約者さん1]

>>1327 契約者さん5さん
同行業者はフロアコーティング(予定)とエコカラットなど内装をお願いするグッドライフの担当営業の方です。
専門の方ではないですがかなりの経験値はお持ちの様でテキパキ指摘頂きました、ど素人の私は全く気付かなかった箇所ばかりで助かりました(^^;

[1344: 契約者さん1]

>>1338 契約者さん6さん
記憶にある箇所だと我が家はベランダ天井のペンキ剥がれ、リビング続きの部屋の壁のクロス浮き、洗面台下引き出しの一部欠損、洗濯機上吊り棚の扉後ろ側の汚れ、トイレ内洗面台下棚の隙間…などですかね。
後は各扉に糊残りの汚れがありましたがそちらはその場で拭いて取って頂きました。
ただ内覧会当日にお直し出来ない箇所もあり、、4月の上旬の平日に再確認で行かないとなので若干面倒ではあります、、また会社休まねばー(￣◇￣;)！

[1345: 契約者さん5]

>>1341 契約者さん3さん

高いですね！

うちは結構捨てていくものが多いからですかねえ

[1346: 契約者さん5]

>>1340 購入者さん
そうですね！
日程と時間が細く決まってるので、めんどくさくてサカイさんに頼みました。
洗濯機の設置オプションがなかったら6000円ほど安くなると言われました

[1347: 契約者さん6]

>>1341 契約者さん3さん

スタンダードプランということは、荷造りをお願いしたわけでもなく、30万ですか。。
高すぎますね。。6月なのに。

[1348: 契約者さん4]

>>1347 契約者さん6さん

30万円はきついですね。私も引越日が土曜日になってるので、かなり高額になりそう。相見積とって交渉するしかないかな。
それにしても、皆さん見積もり取るの早いですね。見積もりは２ヶ月前ぐらいにって書いてあったので、見積日は4月中旬にしちゃいました。

[1349: 住民板ユーザーさん5]

>>1341 契約者さん3さん

そんなに高いんですか！
サカイでいいかなぁと思っていましたが、事前に相見積もり取ってから見積もりに挑んだ方がいいですね…。
基本サカイさんでという感覚でしたが、他の引っ越し業者さんでも問題はないものなんですかね？

[1350: 購入者]

>>1344 契約者さん1さん

私も再確認必要になりましたが、平日休み取れないと言ったら土曜にしてもらいましたよ。