【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1241: 契約者さん]

>>1239 匿名さん
ありがとうございます。ダメ元で聞いてみます！

内覧会では
・各部屋、棚等採寸
・傷汚れチェック
・オプションチェック
・住居から外、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等の動線チェック
・パーティスペースやシェアキッチン、キッズルーム等見学
・できれば上下階の騒音チェック

したいと思っています。3時間で足りるかな。
楽しみですー。

[1242: 契約者さん6]

>>1241 契約者さん

内覧会楽しみですね！
ところで、３時間しかないのでしょうか？
17時が退出リミットとのことだったので、半日居座るつもりでした。。

[1243: マンション検討中さん]

>>1237 契約者さん

うちも子どもいるので下の階への騒音は気になりますが、
さすがに他の方のお家に入るのは良くないですし、
自分がされたら嫌なので…
できうる限りの対策をしたいと思っています。

[1244: 契約者さん5]

サカイ引越センターに電話したら200番台でした。。。
日付は3/10に通知とのことで、なるべく早く引っ越せることを祈ってます。

[1245: 契約者さん]

>>1243 マンション検討中さん
もちろん購入済みの住戸ではなく、上下でまだ物件が空いていたらという意味です……。モデルハウスとして開放しているお部屋があればと思ったのです。

[1246: マンション検討中さん]

>>1245 契約者さん

すみません、勘違いをしてしまいました。
大変失礼いたしました(汗)
たしかにモデルハウスとして公開しているところがあれば、確かめたいですね！！

[1247: 匿名さん]

>>1246 マンション検討中さん
内覧会では施工者も同行するらしいので、二重床、二重天井の上で日常生活音が何デシベルくらいになるのか聞いておいたほうがいいかもしれません。
多分計測してるはずなので、こっちも施工者の個人印象とかでなく数字で知れれば対策の立てようもあるので安心できますよね
マンションマニアっぽい聞き方にならないようにだけ注意しないといけませんが（笑）

[1248: 契約者さん1]

内覧会行ってきました。
改めていいマンションですね。
動線が複雑すぎて最初のほうは迷子になりそうです。

[1249: 契約者さん5]

私も内覧会行ってきました。
傷とか汚れ等の不具合を30以上見つけましたが、1時間そこらで、9割以上綺麗になっていました。残りはこれから対応いただき、再度内見する予定です。さすがプロだと思いました。

[1250: 契約者さん7]

>>1249 契約者さん5さん
うちも同じ感じでした！
マスキングテープやスリッパ、間取り図はご準備頂いており不要でした。
これからの方は、簡易の脚立などを持参されると便利かもしれません。クローゼットの上部など確認するのに苦労しました。

[1251: 契約者さん1]

>>1249 契約者さん5さん
共有ありがとうございます。
汚れはイメージ出来るのですが傷もそんな短時間で補修できるものなんですか？

[1252: 匿名さん]

>>1251 契約者さん1さん
できますよ。
ものによりますが。

[1253: 契約者さん2]

11月末までに契約した方の住宅ローン減税は
0.7%、13年、上限3000万ですかね。
省エネ基準適合住宅だと上限4000万ですが、
そのような文言を資料などで見ていない気がするので、その他の住宅に該当でしょうか。

[1254: 契約者さん1]

>>1253 契約者さん2さん
認定住宅には該当しないので一般住宅ですね。
その上っで、ローン減税について3000万は年間所得制限ですね。

2020年12月～2021年11月末までに契約した場合、ローン残高上限4000万×1%×10年＋4000万×2%×1/3×3年で控除の上限額は480万の認識です。

[1255: 評判気になるさん]

>>1250 契約者さん7さん
全体チェックと説明事項の1時間半のあとから、何時間くらいいられるのでしょうか？

[1256: 契約者さん4]

内覧会って何時間くらい見ていればよいのでしょうか？すでに行かれた方、教えていただきたいです。

[1257: 契約者さん5]

>>1256 契約者さん4さん

それは個個人次第かと。
東京建物が準備している説明聞くだけだと1時間くらいだと思いますよ。あとは、部屋の状態確認したり、採寸したらそれなりに時間かかると思います。

[1258: 住民板ユーザーさん6]

>>1256 契約者さん4さん
私は4時間以上かかりました。内覧会は指摘事項の数によると思いますが、その後の説明含めて2時間半。その後工務店の採寸などが2時間くらいかかりました。

[1259: 匿名さん]

>>1255 評判気になるさん
内覧会終了まで何時間でもいられますよ。

[1260: 評判気になるさん]

2時間ほどで退出しなければいけないのだと思いました。ありがとうございます。

[1261: 契約者さん5]

>>1260 評判気になるさん

最大で17時までは滞在可能ですよ。

[1262: 評判気になるさん]

>>1261 契約者さん5さん
ありがとうございます。ゆっくり出来るので安心しました。

[1263: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
エントランスもかっこよかったです。

[1264: 契約済みさん]

共有部です
順番にコワーキングスペース
シアタールーム
ゲストルーム
シェアキッチン
駐車場

[1265: 契約者さん1]

>>1264 契約済みさん
ありがとうございます!!どこもカッコですね!テンション上がる!
コワーキングがかなりギュウギュウな印象ですが、実際はどうなのでしょうか?

[1266: 契約済みさん]

>>1265 契約者さん1さん
コワーキングスペースは写真に見えてる範囲の三倍くらいあります
個室や会議室などもあっていろんな用途に使えそうです

[1267: 契約者]

写真カッコいいですね！
関係ない話ですが前払の管理費用や敷金ってもう払ったんでしたっけ？

[1268: 契約者さん]

>>1263 契約済みさん
素敵ですね。
来週、内覧会に行きます。
まだ植栽が植えられたばかりですが、これから根付いて葉っぱがつくともっと良くなりそう。
戸数が多いので、手入れも安心できそうです。

[1269: 契約者さん7]

引越しの抽選に関してサカイさんに確認しましたが、ランダムみたいですね。
3\10(木)の連絡がドキドキですね。

[1270: 契約者さん7]

>>1267 契約者さん
諸経費として手付金から差し引かれる感じだったかと思います！

[1271: 契約者さん1]

共用部にかかる部分で、気になる箇所とかありましたか？ベランダとか配管とか。

[1272: 契約済みさん]

どなたか添付の玄関側洋室の窓(HPモデルルーム3LDK_S-Gtype内寝室内の半分サイズ程度の小窓)のサイズなど計られたり問合せされたりした方いらっしゃったらお教え頂けますでしょうか??
本日MRへ問合せしようとしたら今日明日でお休みだったのを失念しており、、、
内覧会はまだ先なのですがカーテン購入を直近で検討している為、ご存知の方いらっしゃればでお願い致しますm(__)m

[1273: 契約者さん4]

>>1272 契約済みさん

内覧会期間中は定休日でもMRに電話繋がるようですよ。お電話してみては。

[1274: 契約者さん4]

引っ越し日が確定しますね。メールで来るんでしょうか。

[1275: 契約者さん7]

>>1274 契約者さん4さん

夕方頃、メール一斉送信と伺いました。

[1276: 契約者さん]

>>1273 契約者さん4さん
1272です、そうだったんですね！
ありがとうございます、問合せしてみます！

[1277: 契約者さん3]

とりあえず、引越日程の調整について連絡がなかったということは、希望を出した20候補の中のどれかには決まっているということでしょうか？
さすがに20候補で決まらなかった場合に、連絡もなく勝手に日程決められたりしないですよね…？

[1278: 契約者さん4]

>>1277 契約者さん3さん
希望が通らなかった場合、7月中旬？以降、到着順になるのてはないでしょうか、

[1279: 契約者さん1]

引越日ですがメール配信できなくなったみたいですね。幹事会社に電話すれば引越日時教えてもらえますよ。

[1280: 入居予定さん]

今電話で問い合わせましたが、夕方にならないとお伝え出来ないとのことでした。

[1281: 契約者さん1]

>>1280 入居予定さん

本当ですか？
私は先程電話して教えてもらえました。

[1282: 入居予定さん]

>>1281 契約者さん1さん
本当です。電話出る人によって対応が違うんですね・・

[1283: 契約者さん7]

>>1282 入居予定さん

うちも教えてもらえませんでした…
そわそわしますね…

[1284: 契約者さん1]

うちも教えてもらえました！前日積み込み可、土日もOKにしましたが6月後半でした‥

[1285: 契約者さん7]

>>1284 契約者さん1さん

ちなみに、抽選番号はどれくらいでした？
うちは400番台だったので、6月中には難しいかな。
電話しましたが教えてもらえず、
保育園の通園があるのでとても気になっています…

[1286: 内覧前さん]

200番台で6/8でした

[1287: 契約者さん1]

>>1285 契約者さん7さん
土日OKではなく平日OKの間違いでした！すみません。順位は聞いてないのでわからないですが、後ろの方の順位だったのかな～と思っています。参考にならないかもですが‥

[1288: 契約者さん1]

なんで教えてもらえる人とそうでない人がいるのでしょうか？
私はすぐ教えてもらえました。
200番台で6月中旬でした。
あと火災保険なんですが、まだ迷っていて都民共済がすごく安くて考えてる方いらっしゃいますか？
現在の住まいは損保ジャパンでものすごく高かったもので
やはり都民だと補償が心配かな...

[1289: 契約者さん4]

6/6でした！

[1290: 匿名さん]

当日積込、5月中の引っ越しでした！
土日を除く平日オールOK、前日積込OKで希望してました。
購入金額と相関性があるのかな。