Brillia(ブリリア) City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。
関連スレ
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15
【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 西早稲田 購入者スレ
1184:
契約者さん1
[2022-02-27 12:36:36]
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1185:
契約済みさん
[2022-02-27 18:17:22]
地域に貢献できる付加価値も最もですが、住むのは我々です。
何かおかしいと思うことがあれば、そこはしっかり議論していきたいですね 私も営業時間は気になります。 結構早朝から深夜まで、入居者じゃない人が立ち入るんですね、、、 セキュリティ導線とかは、きっとしっかりしているんだと思いますが。 外部の方が使うこともメリットデメリットだと思っていて、 「外部の方が使うけど、賃料ももらえて、入居者の管理費が安くなる」のなら 「そんなもんかなぁ」という気もしますが、 管理にかかる費用もほとんど入居者持ちで、 外部の金額は入居者+100円/日 程度、、、? 外部の利用者が限定的(≒ニーズが低い)だから安くしているのであれば、 むしろ外部に開放せず、入居者専用にしてほしいです。 だって、コーヒー飲めて場所も1日中使えて、500円弱? いくらなんでも安すぎるような、、、カフェより安い、、、 私もよくコワーキング使いますが、都心のものより、 テレワークで住宅街にあるものの方がすごく混んでいるし、 ニーズはあると思っています。 <なんか気になること> ・住居に外部の方が入ってくるのに、別に管理組合に収入がない むしろ、管理費や清掃費は入居者が負担するように見える ・外部と入居者の価格が小さすぎる →なんか外部の方の分も入居者が負担しているような気がする |
1186:
契約者さん1
[2022-02-27 18:32:54]
>>1185 契約済みさん
で、誰と議論するつもり?管理組合内?それじゃあ意味ないよね?アイビーリンクスと議論するの?ということは、管理組合の理事会にはもちろん立候補したよね? そもそも購入前に売り主とはもちろん議論したんだよね?その内容に一応納得したから買ったんだよね?その売主の話を共有してあげるとみんな助かると思うよ?是非してあげて。 ここの住民、文句ばっか言ってて、どうせ何も自分でやらなそうな人ばっかそうだな。残念すぎる。 |
1187:
匿名さん
[2022-02-27 19:11:28]
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1188:
契約者さん4
[2022-02-27 19:12:39]
ここのサイト、契約者以外の人と思えてしまう書き込みがあると感じるのは私だけでしょうか?
契約したのに後から文句言うな的な発言って、同じ契約者が、言いますかね? このサイトは契約者でない人が書き込みしてないか調べて貰えたりするんですか? |
1189:
契約者さん1
[2022-02-27 19:17:52]
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1190:
契約者さん2
[2022-02-27 19:58:37]
私はコワーキングスペース使うの楽しみにしてますし、今更蒸し返してゴネた結果コワーキングスペース自体がなくなってしまうのは嫌なので今のままでいいです。
そもそも、コワーキングスペースに関する今回の重説の変更点って、電気料金の基本料金部分と営業時間の延長のみですよね?この2点だけで今更大騒ぎし始めるのが個人的には理解できないんですよね。基本料金も負担しろ、営業時間は元の7時から23時に戻せって主張なら分かるんですが、それ以外の部分に文句付けてる方は契約者でないか、重説をちゃんと読んでなかったかのどちらかですよね。重説読んでなかった契約者の方は、サインした以上はそこに文句つけるのはおかしいと思いますよ。 料金設定だってゲストルームで聞いたら大体の金額感ぐらいは教えてくれましたからね。そこが気になる方は私みたいに購入前に確認してると思うんですよ。 |
1191:
契約者さん3
[2022-02-27 20:25:45]
契約書に押印するというのはどういう意味なのかを学んだ方が良い方が多いですね。。。
あまりにも低レベル。。。 |
1192:
契約者さん1
[2022-02-27 20:37:14]
>>1189 契約者さん1さん
文句というか、「これってどうなんだろう?」って疑問や不満に思ったことを書き込むのってそんなにいけないことですか? 攻撃的すぎて引きます。近くの部屋でないことを祈ります。 |
1193:
契約者してます。
[2022-02-27 20:46:16]
私も疑問や不満を契約後に言うのがクレームみたいに言うのって、どの立ち位置なのかなって思います。
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1194:
契約者さん4
[2022-02-27 20:53:11]
文句を言っている方は、まずは契約時にはどのように納得して、締結したかをご説明になられたらよろしいのではないですか?
そこから、今回の重説の内容で、そのときの納得した理由と比べてどれだけ悪影響があるかをご説明したら、有意義な議論になると思いますよ。 |
1195:
契約者さん1
[2022-02-27 21:03:34]
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1196:
匿名さん
[2022-02-27 21:03:53]
>>1189 契約者さん1さん
まだ竣工すらしてないのはご存知でしょうかね^^; 他の物件と勘違いしてるのかな笑 コワーキングの今後の運営方法については、皆様で話し合っていければ良いだけで、 アイビーリンクスの契約切れまでたっぷり時間はあります。 買えなかった不安定な方がが煽り立ててるだけですので、 釣りに惑わされないようにしましょう。 いよいよ完売間近で、買えなかった方の煽りや釣りも増えてきますが、 可哀想な人だと思って、生暖かい目で見守っていきましょう^_^ |
1197:
契約者さん1
[2022-02-27 21:21:30]
何でコワーキングの運用方法だけで買う買わないを判断しないといけないんですか?一つでも納得できない事あるなら買うなってこと?
現状のままでも購入する価値があると思ったから購入を決めた、でも運用方法で改善した方がいい点があるかもしれないから議論する、それで良くないですか? 仮に住民に過度の負担がかかるスキームがあるなら住民として改善を検討するのは当たり前のことだと思いますが。本当に住人の人か分からないですが、近隣でこんな感じ悪い人いたら嫌だなぁ。。。 |
1198:
契約者さん6
[2022-02-27 21:21:46]
>>1189 契約者さん1さん
腹立ててここでキレても、何も意味ないですよ(実際行動しているかなんてわからないですし)。一旦、冷静になりましょう(やりすぎると逆にご自身が煽っているみたいですよ)。 契約事項は変えられませんが、今後の運営を改善したりはできるはずなので、課題として認識出来ただけでも個人的には良かったです。 |
1199:
契約者さん7
[2022-02-27 21:22:19]
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1200:
契約者さん7
[2022-02-27 21:29:54]
ここで議論してもしょうがないことを議論してる方も多いですよね。気になることがあるのなら東京建物の担当者にまずは納得するまで聞いてみるのがいいと思います。ここにいる誰よりも情報を持っているはずです。
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1201:
契約者さん1
[2022-02-27 21:29:55]
>>1197 契約者さん1さん
当たり前。それが契約行為。納得していなくても、契約した以上その内容について文句が言えないのが契約締結。疑問点やおかしいと思う点があれば、契約書に判子を押す前に解消しなければいけないって、今までの人生で習わなかったか? もう少し自分が契約書に判子を押す意味を理解したほうがいい。 |
1202:
契約者さん1
[2022-02-27 21:38:03]
>>1201 契約者さん1さん
運営管理について70年間の契約同意した覚えないですが? |
1203:
契約者さん1
[2022-02-27 21:44:40]
>>1202 契約者さん1さん
今文句言ってる人はアイビーリンクスとの現在の契約が満了したあとに交渉したいって言ってたの?ごめんなさい、とてもそうだとは思えませんでした。文句いっている人はみんなそうなのかな? じゃあ、それは契約満了近くになったら、ご自由に管理組合の理事会に立候補して、是非主体性を持って行動し頑張って交渉してください。 |
1204:
契約者さん1
[2022-02-27 22:17:08]
>>1203 契約者さん1さん
普通に考えて、全員ではないんじゃないですか。本件に限らず、あまり二極思考にならない方がいいですよ。特に掲示版なんて色んな人がいますし。 契約満了後に改善という意見に賛成であれば、ご自身も立候補してみては如何ですしょうか。主体性があるようですし。 |
1205:
契約者さん3
[2022-02-27 22:26:55]
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1206:
契約者さん1
[2022-02-27 22:58:15]
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1207:
契約者
[2022-02-27 23:48:32]
こんな事になってるの外部から見ると笑えるんですけど。
契約は契約。これは確かでぐうの音も出ない。 ただ不満を言ったら不満がある事自体がおかしいような論調はいかがなものかと。 多様性を受け入れる余裕もない人がいる事が悲しくなりますので、自分も近隣にいてほしくはないですね。 今の政治に文句あるなら政治家になれっていうぐらい極端なお話。国籍の問題はおいといてプーチンが嫌ならロシアの大統領に自分がなれって言ってるのと同じですからね。 |
1208:
マンション検討中さん
[2022-02-28 00:05:32]
契約しても、その後何か疑問が出てきたら交渉したり、住人にとって不利益にならないような仕組みに変えたりするための管理組合なのではないでしょうか。
「契約はこうだから」という理由で 疑問や不満等を飲み込み現状を変えないのは ただ思考、行動を停止しているだけのような気がします。 結果として何も変わらなくても、問題提起して改善を目指す姿勢は必要だと思います。 ここで攻撃的なコメントしている人たちが 住人ではないことを願います。 |
1209:
契約者さん
[2022-02-28 01:22:16]
文字だと余計に強く感じられますし実際ちょっと強い言い方ではあると思いますが,どちらのご意見もわかるなぁと思いながら見てました。
内覧会や引っ越しの日程決定までもうすぐで,楽しみでもあるし不安な気持ちになる時期なのかもしれませんね。建物も立ち上がり,様々なことが明確になってきたからこそ。 理事会は立候補しましたが抽選で落とされているので、多くの方が意欲を持ってより良い住まいにしようというマンションだと思っています。 実際お会いしたら皆さんきっと和気藹々と過ごせると勝手に思っていますよ笑 掲示板特有ですよね。こういう雰囲気。顔が見えないところでの意見のぶつけ合いはほどほどで。 私は内覧会で家のドアから外へ出るまでの時間を体感したり,ゴミ捨ての動線を確認したり,共有スペースを見学するのがとても楽しみです。 シェアキッチンに来るかもしれないお店の事なんかも聞きたいなーと思っています。 |
1210:
契約者さん1
[2022-02-28 04:31:48]
>>1209 契約者さん
本当そうですね! どちらの気持ちもわかります。 色々改善して、住みやすいマンションになるといいですね。 ところでファイルに大量に資料が入ってた中に、住民の顔合わせ会みたいのが何回かにわたって企画されそうですが、皆様は参加されますか?? たとえば一家族二人参加したら、数百人いやへたすれば千人とかになってしまうと思うのですが、どんな感じでやるんでしょうね。 |
1211:
契約者さん1
[2022-02-28 07:40:14]
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1212:
契約者さん2
[2022-02-28 09:07:50]
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1213:
契約者さん
[2022-02-28 09:51:41]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1214:
契約者さん
[2022-02-28 09:51:57]
>>1210 契約者さん1さん
確かに、すごい規模になってしまいそうですね! サウスコートの何階から何階までの方〇日とか、区切るのでしょうか。それとも意外と参加率が低いとよんでいっぺんに?? 我が家は子どもがいるので、ハロウィンやクリスマスに催しがあることや自然体験が企画されるのは嬉しいポイントでしたので、参加したいと思っています。 楽しみですねー! |
1215:
住民板ユーザーさん1
[2022-02-28 11:39:29]
>>1214 契約者さん
あくまで個人的にですけど、全体的にちょっと意識高い催しが多かったのでもっとバカっぽい企画も欲しかったなぁとは思いました(笑) 交流ってそこに集う同じ嗜好の人から始まると思うので、企画の趣旨もバラけたら楽しいだろうなぁと |
1216:
契約者さん
[2022-02-28 16:59:46]
>>1215 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーを使った読書会?のようなものはあるようですから、スポーツ系、防音室を使って音楽系、シェアキッチンを使ったお料理系、パーティスペースを使って創作系とかでしょうか。 確かに趣味嗜好で企画があったらさらに楽しそうです。 友人のマンションではお父さんたちのフットサルチームができていたと聞いたことがあります。 |
1218:
マンション検討中さん
[2022-02-28 19:13:17]
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1219:
契約者さん
[2022-02-28 19:32:31]
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1220:
契約者さん1
[2022-03-01 11:18:31]
いよいよ明日内覧会です!!
もう内覧会に行かれた方、指摘箇所などどんなところがありましたか?? |
1221:
マンション検討中さん
[2022-03-01 12:49:24]
今日抽選会行った方いるんですかね~?
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1222:
質問者
[2022-03-01 13:56:29]
資料をきちんと見ておらずすみません。
引越しの抽選は終わっているようですが、結果発表はいつかご存知の方いらっしゃいますでしょうか? |
1223:
マンション検討中さん
[2022-03-01 14:33:22]
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1224:
質問者
[2022-03-01 17:28:43]
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1225:
マンション検討中さん
[2022-03-01 18:15:15]
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1226:
住民板ユーザーさん
[2022-03-01 19:35:21]
サカイに連絡すると、今日決まった優先順位を教えてもらえますよ。
ちなみにわが家はかなり下の順位だったので家族で落ち込んでいます。 |
1227:
マンション検討中さん
[2022-03-01 20:04:15]
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1228:
匿名
[2022-03-01 20:18:29]
5月中に引っ越しできたらかなりラッキーですね
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1229:
マンション検討中さん
[2022-03-01 20:34:02]
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1230:
契約者さん7
[2022-03-02 09:41:38]
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1231:
マンション検討中さん
[2022-03-02 10:39:31]
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1232:
契約者さん3
[2022-03-02 12:44:42]
私も後半の番号でした…
どれだけの方が前日積込を不可にしたり、六曜などの日取りを気にされているか次第… |
1233:
契約者さん1
[2022-03-02 13:25:38]
早く入居したい気持ちもありますが、うちはいつまでに引っ越さなきゃならないとかの事情もないので、のんびり構えてます。
皆さんご希望の日にちに当たるといいですね。 もう高齢ですし終の住処として買ったので、住民同士の争いもない、静かで平和な環境だったら良いなぁと願ってます。 |
1234:
契約済みさん
[2022-03-02 13:32:04]
内覧会もう始まってるんですね~うらやましいです
感想お待ちしております! |
1235:
契約者さん3
[2022-03-02 13:39:53]
孫にすぐ会えて自分も仕事的に便利な場所なので購入しました。
週に2日はここで暮らし、それ以外は神奈川のセカンドハウスでのんびりしようと思ってます。 不在がちになることで周囲の方とのコミュニケーションが取れないのが少し心配ですが、よろしくお願いします。 |
1236:
匿名
[2022-03-02 14:51:30]
引っ越し日が早いと1-2ヶ月は周囲が引っ越しで慌ただしい中で生活しないといけなくなるので、引っ越し日が遅い方が心穏やかかもしれませんよ!w
by 優先順位400番台 |
1237:
契約者さん
[2022-03-02 15:25:10]
>>1236 匿名さん
これは確かに!物は考えようですね。 エアコンの取り付け日なども余裕を見たいですしゆったり構えます。 内覧会、無理とはわかりつつ上下で空いている部屋があったら足音が下の階にどのくらい響くのか試させて欲しい……。 子どもがいるので下の階へのご迷惑が気になって。 |
1238:
住民板ユーザーさん6
[2022-03-02 18:40:29]
内覧会に参加された皆様、何をチェックされましたか?家具家電を置くための採寸や、傷などのチェックしか想定しておらず、、、
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1239:
匿名さん
[2022-03-03 05:22:58]
>>1237 契約者さん
内覧当日の担当者に相談してみると良いと思います。 |
1240:
契約者さん1
[2022-03-03 10:21:08]
皆様すみません。
今更なんですが、保険類は何に入ったんでしょうか。 書類が多くなりすぎて、今さら整理をはじめて検討始めたのですが、火災保険、地震保険でしょうか?? |
1241:
契約者さん
[2022-03-03 10:34:44]
>>1239 匿名さん
ありがとうございます。ダメ元で聞いてみます! 内覧会では ・各部屋、棚等採寸 ・傷汚れチェック ・オプションチェック ・住居から外、駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場等の動線チェック ・パーティスペースやシェアキッチン、キッズルーム等見学 ・できれば上下階の騒音チェック したいと思っています。3時間で足りるかな。 楽しみですー。 |
1242:
契約者さん6
[2022-03-03 11:26:26]
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1243:
マンション検討中さん
[2022-03-03 11:30:24]
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1244:
契約者さん5
[2022-03-03 12:50:17]
サカイ引越センターに電話したら200番台でした。。。
日付は3/10に通知とのことで、なるべく早く引っ越せることを祈ってます。 |
1245:
契約者さん
[2022-03-03 13:44:01]
>>1243 マンション検討中さん
もちろん購入済みの住戸ではなく、上下でまだ物件が空いていたらという意味です……。モデルハウスとして開放しているお部屋があればと思ったのです。 |
1246:
マンション検討中さん
[2022-03-03 14:29:34]
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1247:
匿名さん
[2022-03-03 14:49:50]
>>1246 マンション検討中さん
内覧会では施工者も同行するらしいので、二重床、二重天井の上で日常生活音が何デシベルくらいになるのか聞いておいたほうがいいかもしれません。 多分計測してるはずなので、こっちも施工者の個人印象とかでなく数字で知れれば対策の立てようもあるので安心できますよね マンションマニアっぽい聞き方にならないようにだけ注意しないといけませんが(笑) |
1248:
契約者さん1
[2022-03-03 19:04:09]
内覧会行ってきました。
改めていいマンションですね。 動線が複雑すぎて最初のほうは迷子になりそうです。 |
1249:
契約者さん5
[2022-03-04 19:16:22]
私も内覧会行ってきました。
傷とか汚れ等の不具合を30以上見つけましたが、1時間そこらで、9割以上綺麗になっていました。残りはこれから対応いただき、再度内見する予定です。さすがプロだと思いました。 |
1250:
契約者さん7
[2022-03-04 19:49:52]
>>1249 契約者さん5さん
うちも同じ感じでした! マスキングテープやスリッパ、間取り図はご準備頂いており不要でした。 これからの方は、簡易の脚立などを持参されると便利かもしれません。クローゼットの上部など確認するのに苦労しました。 |
1251:
契約者さん1
[2022-03-05 00:45:07]
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1252:
匿名さん
[2022-03-05 02:45:19]
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1253:
契約者さん2
[2022-03-05 16:35:00]
11月末までに契約した方の住宅ローン減税は
0.7%、13年、上限3000万ですかね。 省エネ基準適合住宅だと上限4000万ですが、 そのような文言を資料などで見ていない気がするので、その他の住宅に該当でしょうか。 |
1254:
契約者さん1
[2022-03-06 13:58:56]
>>1253 契約者さん2さん
認定住宅には該当しないので一般住宅ですね。 その上っで、ローン減税について3000万は年間所得制限ですね。 2020年12月~2021年11月末までに契約した場合、ローン残高上限4000万×1%×10年+4000万×2%×1/3×3年で控除の上限額は480万の認識です。 |
1255:
評判気になるさん
[2022-03-06 17:00:00]
>>1250 契約者さん7さん
全体チェックと説明事項の1時間半のあとから、何時間くらいいられるのでしょうか? |
1256:
契約者さん4
[2022-03-06 17:28:18]
内覧会って何時間くらい見ていればよいのでしょうか?すでに行かれた方、教えていただきたいです。
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1257:
契約者さん5
[2022-03-06 19:17:45]
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1258:
住民板ユーザーさん6
[2022-03-06 19:50:15]
>>1256 契約者さん4さん
私は4時間以上かかりました。内覧会は指摘事項の数によると思いますが、その後の説明含めて2時間半。その後工務店の採寸などが2時間くらいかかりました。 |
1259:
匿名さん
[2022-03-06 23:16:58]
>>1255 評判気になるさん
内覧会終了まで何時間でもいられますよ。 |
1260:
評判気になるさん
[2022-03-07 10:22:08]
2時間ほどで退出しなければいけないのだと思いました。ありがとうございます。
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1261:
契約者さん5
[2022-03-07 10:30:04]
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1262:
評判気になるさん
[2022-03-07 15:39:37]
>>1261 契約者さん5さん
ありがとうございます。ゆっくり出来るので安心しました。 |
1263:
契約済みさん
[2022-03-07 22:09:49]
内覧会行ってきました。
エントランスもかっこよかったです。 |
1264:
契約済みさん
[2022-03-07 22:13:13]
共有部です
順番にコワーキングスペース シアタールーム ゲストルーム シェアキッチン 駐車場 |
1265:
契約者さん1
[2022-03-07 23:16:42]
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1266:
契約済みさん
[2022-03-08 07:33:38]
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1267:
契約者
[2022-03-08 08:59:20]
写真カッコいいですね!
関係ない話ですが前払の管理費用や敷金ってもう払ったんでしたっけ? |
1268:
契約者さん
[2022-03-08 09:49:29]
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1269:
契約者さん7
[2022-03-08 14:40:58]
引越しの抽選に関してサカイさんに確認しましたが、ランダムみたいですね。
3\10(木)の連絡がドキドキですね。 |
1270:
契約者さん7
[2022-03-08 16:14:51]
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1271:
契約者さん1
[2022-03-08 16:29:39]
共用部にかかる部分で、気になる箇所とかありましたか?ベランダとか配管とか。
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1272:
契約済みさん
[2022-03-09 11:36:32]
どなたか添付の玄関側洋室の窓(HPモデルルーム3LDK_S-Gtype内寝室内の半分サイズ程度の小窓)のサイズなど計られたり問合せされたりした方いらっしゃったらお教え頂けますでしょうか??
本日MRへ問合せしようとしたら今日明日でお休みだったのを失念しており、、、 内覧会はまだ先なのですがカーテン購入を直近で検討している為、ご存知の方いらっしゃればでお願い致しますm(__)m |
1273:
契約者さん4
[2022-03-09 21:19:47]
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1274:
契約者さん4
[2022-03-10 08:17:50]
引っ越し日が確定しますね。メールで来るんでしょうか。
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1275:
契約者さん7
[2022-03-10 09:18:24]
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1276:
契約者さん
[2022-03-10 09:22:52]
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1277:
契約者さん3
[2022-03-10 09:25:00]
とりあえず、引越日程の調整について連絡がなかったということは、希望を出した20候補の中のどれかには決まっているということでしょうか?
さすがに20候補で決まらなかった場合に、連絡もなく勝手に日程決められたりしないですよね…? |
1278:
契約者さん4
[2022-03-10 09:31:57]
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1279:
契約者さん1
[2022-03-10 10:27:37]
引越日ですがメール配信できなくなったみたいですね。幹事会社に電話すれば引越日時教えてもらえますよ。
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1280:
入居予定さん
[2022-03-10 10:36:35]
今電話で問い合わせましたが、夕方にならないとお伝え出来ないとのことでした。
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1281:
契約者さん1
[2022-03-10 10:39:20]
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1282:
入居予定さん
[2022-03-10 10:59:31]
>>1281 契約者さん1さん
本当です。電話出る人によって対応が違うんですね・・ |
1283:
契約者さん7
[2022-03-10 11:10:32]
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始まってみないとわかりませんが、6時~24時という早朝から深夜まで、外部の人が敷地内に自由に出入りできる状態って何だか心配です。