【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[1507: 契約者さん5]

>>1502 さん

>>1502 契約者さん4さん
4人家族で子供がまだ小さい子がいるので荷物が多い方です。
ただソファーとテレビは処分します。
6/12(日)引っ越しですが最終的に19万円-->14万円にして貰いました。

[1508: 匿名]

引っ越し大手3社で見積もりを競わせたらありえないほどの低価格になってしまい逆に申し訳なくなりました。。
お金に余裕がある人は真似しないでくださいw

[1509: 契約者]

>>1508 さん

私は中小の引越業者と比較したらサカイさんがそれよりも安くなってしまいました。相見積もり大事ですね

[1510: 契約者さん1]

>>1508 匿名さん

相見積もりとってやりましたが3万の値下げが限界と言われました…。
コツを知りたいです！

[1511: 住民でない人さん]

>>1510 契約者さん1さん
エアコン取り付け取り外し、化粧カバーとかの下げられない値段の部分が大きい場合には下げ入れない時もありますよ。
うちはその費用を除いた純粋な価格は6万でした

[1512: 住民の人に質問したいさん]

サカイのまるごとおまかせフルサービスプランで22万円でした。アートも同じプランで25万円でした。

[1513: 契約者]

>>1510 契約者さん1さん

指値を指定することですね。

[1514: 契約者さん1]

日通に見積り依頼をしたところ、6月の平日ですが
荷下ろしの時間帯が13:30-16:15枠だったので1日フル拘束になってしまう事から、移動距離5キロ以内&荷物量も2トントラック1台&作業員3名程度の見積りで10万円と提示され値引き不可でした、、
12-16時枠で荷積み→荷下ろしも可能な気がするので他社で再度見積り予定ですが、上記同様午後枠の方は距離にもよるかと思いますが…基本午前荷積み→午後荷下ろしなのでしょうか？

[1515: 契約者]

>>1514 契約者さん1さん

幹事会社はサカイなので、日通の見積りを教えればもっと安価な金額で提示してくれると思いますよ。

日通は幹事会社ではないので値引きとかはしないと思います。

[1516: 契約者]

>>1514 契約者さん1さん

今回時間指定なので、幹事会社以外は融通効かないそうです。なのでギリギリのスケジュールでは予定通り組まないと、某大手引越会社の方が言ってました。

[1517: 入居予定さん]

廊下側の洋室の窓に以下のような目隠しを検討中です。
これって共用部の改造にあたるのでしょうか？

https://www.kawaguchigiken.co.jp/madomiran

[1518: 契約者さん８]

>>1517 入居予定さん
ダメだと思いますよ～

[1519: 契約者さん4]

>>1517 入居予定さん

大丈夫じゃないですか？東建に聞くのが1番かと…！

[1520: 契約者さん1]

住宅ローンが楽天銀行の方いらっしゃいますか？
火災保険の質権設定により、罹災したときに楽天銀行へ支払われるという契約になっていますが、
この内容だと、無いとは思いますが万一罹災したときに困りますよね。。
質権設定の火災保険とは別に、安価な火災保険に入ったりされる方はいらっしゃいますか？

[1521: 契約者さんS]

>>1517 入居予定さん
通気性の確保であれば高機能レースカーテンのほうがおすすめですよ。
中からは透けていて風も通るのに外からは見えないタイプのものがあるので。

[1522: 契約者さん7]

>>1520 契約者さん1さん
住宅ローン、楽天銀行で借りる予定の者です。
最近同じ内容で悩みまして、、、
万が一の際は、火災保険の建物対象は全て残債に当てられるため、自己資金で修繕が必要になりますよね。
この事に今更気づいて、火災保険の家財を多めの金額に見直しました。
逆に建物分は約定金額以下にする予定です。

[1523: 契約者]

>>1522 契約者さん7さん
火災保険の質権設定は担保物件の価値保全を担保するものであり、余程なことがない限り罹災時の保険金は建物の修繕に使うという条件付きで解放されますよ。

[1524: 契約者さん7]

>>1523 契約者さん
一般的にはそうだと理解していますが、楽天銀行に確認したところ、火災保険の建物対象部分はどのような場合でも残債に内入れされるとのことでした。

[1525: 契約者さん1]

>>1522 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます！
わたしも質権というものへの理解が甘く、『ローンが返せなくなったら保険金をとられるのかしら』くらいの認識だったことに反省しています。
教えていただいたように、家財多めに見直しました！
ギリギリのスケジュール感でした
アドバイスありがとうございます

[1526: 契約者]

>>1524 契約者さん7さん
本当ですか？にわかには信じ難いのですが。
そんな事したら修繕の費用を追加で出費する事によりローン破産者も出かねないので、銀行としても不良債権を増加させる事に繋がりメリットがないと思うんですが。
原則というところであって実務は違うのでは？