【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[906: 契約者さん4]

>>905 契約者さん9さん
0.7%かと。。

[907: 契約者さん1]

>>900 住民板ユーザーさん1さん

早速教えていただきありがとうございます！
今年になってからの契約の方は現行制度適応されるということですね。
先がわからない状況でいち早く契約された隙間期間の方こそが優遇を受けるべきなのに。。。。

[908: 契約者さん5]

>>907 契約者さん1さん
安く購入できたから、それくらいいいじゃないですか？

[909: 契約済みさん]

>>907 契約者さん1さん

4000万×0.7%×13年で決まりだね。
364万円です。

[910: 契約者さん1]

>>909 契約済みさん
今出ている情報だけだと3000万×0.7%じゃないですかね。

[911: 契約者さん1]

>>907 契約者さん1さん
ラッキー・アンラッキーはあると思いますが、それぞれの時点で諸条件を勘案して購入判断している訳で「べき」論ではないかと。

[912: 契約済みさん]

>>910 契約者さん1さん
省エネだから4000ですね

[913: 契約者さん1]

1期購入者も旧制度対象にしてもらえると嬉しいですね。。

[914: 契約者さん3]

>>909 契約済みさん

省エネ基準適合で4000万円なんですね！この報道今知りました。そうすると、ここも4000万円×0.7%で13年ですね。ありがたい。
新築マンションはほぼ全て省エネ基準適合なはずなので、実質的には従前とそこまで大きな改悪ではなさそうですね。

[915: 契約者さん1]

>>913 契約者さん1さん
価格に転嫁されてますからね。。

[916: 疑問]

結局のところ1期以外の人は現行税制が適用されるとして、金額は5000万円と4000万円のどちらなのでしょうか？？疎くて申し訳ありませんが教えていただけますか？
また、贈与も改悪されそうですね。

[917: 契約済みさん]

>>916 疑問さん
4000ですよ

[918: 契約者さん1]

>>915 契約者さん1さん

それは違うでしょ。笑
ローン減税で補填される金額とマンション価格は何ら関係ない。

[919: 住民板ユーザーさん1]

>>918 契約者さん1さん

昨今のマンションは現税額がそのままマンション価格に転嫁されてますよ
今の不動産相場を決定づけるのは購買力であり、その馬力のあるうちは最初からローン現税額（つまり400万や800万）が織り込まれた価格付けになっています

[920: 匿名さん]

一期一次購入者は希望の部屋を抽選も多い中で購入できたので、今回の住宅ローン控除のルール変更は全然許容内かと。一期二次以降では同じ部屋は買えませんでしたからね。
一期一次購入者は住宅ローン控除の対象にならない可能性もあったので、今回新ルール適応になるだけでも喜ばしいはずです。

[921: 契約済みさん]

>>919 住民板ユーザーさん1さん
現金で買う人もいるわけだし、価格オンはないですね。

[922: 契約者さん1]

住宅ローン減税の変更は、既に締結済みの売買契約について、過去に遡って適用される事では無いはずです。つまり、今度の税制で0.7%に引き下げられようと、このマンションを買った殆どの人は、1%の税額控除を受けられるはずだと思います。

[923: 契約者さん4]

>>922 契約者さん1さん
一時一期購入者です。住宅ローン減税について今日税務署に２回電話してききました。
1人目の人は1パーセントで10年といっていて、もう一回かけたら2人目の人は0.7パーセントになりそうだけど、具体的には何%なのか何年かも決まってない。と言われてよくわからなくなってきました。。。

[924: 契約者さん6]

>>923 契約者さん4さん
どこにきけばいいんでしょうね。ローン選ぶの重要な情報なのに困りますね。。

[925: 契約者さん1]

>>923 契約者さん4さん
私もいくつかの税務署に電話して聞いてみましたが、人によって答えが違いました。国税庁のHPには問い合わせは所管の税務署にするように書かれていますが、人によって答えが変わってしまうのでは困りますよね。。

一次取得で経験がなくて分からないのですが、住宅ローン控除は旧ルール適用でも新ルール適用でも、こちらの手続き自体は変わらないのでしょうか。
確定申告してみて、いくら控除されるかでどちらが適用されたかが初めてわかるのでしょうか。