【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[3797: マンション住民さん]

新築時から本マンションの中古物件の動きをチェックしていますが、初めて売出中の在庫がゼロになりましたね。定期借地権ということもあり、これまであまり値上がりしていませんでしたが、ここからの値上がりを期待します。
https://bc-nishiwaseda.com/used/

[3798: 住民さん1]

一階にGがうろちょろしてますね…
まあ、こう暑いと出てくるよね

[3799: 住民さん5]

>>3798 住民さん1さん
思っていたよりは少ないですし、仕方ないですよ。

[3800: 住民さん5]

>>3797 マンション住民さん

在庫がゼロになって、また次に売りに出す人がいくらで出すかでこのマンションの中古相場が決まってしまいそうなところありますよね。
個人的には、お願いだから9千万円より下では出さないで、、、という気持ちではあります。
9500万円平均位は保ってほしいなぁ。

[3801: 住民さん7]

>>3796 住民さん2さん
誰かがデリヘルでも頼んだんじゃないですかね？個人の自由なので特に問題ないですよね

[3802: 評判気になるさん]

>>3800 住民さん5さん
売る気なくても高値で出しとけば9500が売れやすくなるんじゃないですかね

[3803: 契約者さん8]

テスラが二台ともメンテナンスですね
予約しようと思ったらメンテナンス表示

[3804: 住民さん4]

ゲストルームってこんなに全日埋まってましたっけ？
運用開始時から週末は埋まっていたと記憶していますが、今見たら平日もびっちり埋まっていてビックリ。

[3805: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3806: 住民さん2]

ベランダに虫の死骸がすごいのですが、、
去年は殺虫剤巻いてもらって激減したのに、、

[3807: 住民さん5]

>>3736 住民さん2さん
粗大ゴミの放置、最近酷くないですかね？　
驚きました。

[3808: 住民さん8]

>>3806 住民さん2さん
雨の後とかトビケラが大量発生しますね。

[3809: 住民さん2]

まあ近時は売り出し価格が上がっただけで、成約価格は8千万円台の半ばから大して上がらないでしょうねえ。この物件は定借ですし、河川リスクもあり、何より周辺環境も再開発とかで変わる訳ではないですし…

[3810: 住民さん4]

>>3809 住民さん2さん

このサイトの販売履歴って成約額でないんですか？
https://bc-nishiwaseda.com/used/

3809さんが見てる8千万台ってどこの話です？

[3811: マンション住民さん]

>>3810 住民さん4さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。

と書いてありますよ。一番下に。

[3812: 住民さん5]

>>3810 住民さん4さん

成約額はご本人か不動産屋さんにしかわからないと思うので、あくまで3809さんの予測ですね。
売り出し価格があって、だいたいそこから指値で少し引いてもらうことが多いですよね。
個人的には周辺相場から考えると私は9000万ちょっとで妥当だと思いますね。
まぁ、色々タイミングにもよるでしょうけど。

[3813: 契約者さん5]

>>3812 住民さん5さんリビオシティがあの値段で出るなら残存年数考慮しても1億ぐらいでもいいきがしてます

[3814: 住民さん4]

>>3813 契約者さん5さん

本当だ！あれで売れるなら億でも全然おかしくないですね。

[3815: 住民さん4]

ネット重すぎません？

[3816: 住民さん3]

>>3815 住民さん4さん
今回線速度を測ったらこの時間帯にWiFi経由でも100Mbps出ていたので、何の問題もない早さだと思いますよ。