グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

>>39 マンション検討中さん
グランドメゾンという名前が欲しい訳ではなくてグランドメゾンのマンション作り、品質が好きだからです。
照葉の住環境は魅力的ですし、そこにグランドメゾン品質のマンションがあるという案内でしたので伺いました。

[42: マンション検討中さん]

>>41 通りがかりさん
でもグランドメゾンじゃないんですよね。団地ですね。

[43: 購入者]

>>41 通りがかりさん
納得してるなら他スレに投稿は辞めていただきたい。
よく分からないがここと照葉は全く違いますよ。

[44: 名無しさん]

>>43 購入者さん
私もここ購入しました。どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。インテリアオプション会、楽しみですね。

[45: 評判気になるさん]

完売なんだから。

[46: 匿名]

>>31 買い替え検討中さん

具体的にどこが低かったのか教えてくれ。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 購入者]

隣の南東側のマンションが近いので、陽当たりがどれくらい影響するのか非常に気になります。

[49: 通りがかりさん]

近くのAパーク取り壊してるけど、跡地に何が建つんだろ？
建物でだいぶ街の雰囲気変わると思うんだけど。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 購入者さん
今後ますます温暖化が進むから多少日が陰るくらいがいいのではないかと。。
風通しさえ良ければ問題なくないですか？

[51: 匿名さん]

ビルの密集エリアでの物件探しでは、眺望や採光や静寂は気にせず、ただ最上階だけを選びます。

[52: 購入者]

>>50 検討板ユーザーさん
なるほど。そういう観点では考えてませんでした。
あちらのマンションの窓やベランダが無いのもプライバシーの面ではプラス要素ですね。

[53: 購入経験者さん]

大濠タワーの方はにぎわっていますね。私は待ちきれずにこちらを購入しました。
残り２戸。間取り変更もオプション指定もできない状態ですが、竣工までに完売するのでしょうね。

[54: 購入経験者さん]

好みの問題かとは思いますが、近所に韓国料理店や焼き鳥屋などの飲食店が何軒かあって浄水通りとは雰囲気が結構違いますね。

[55: 浄水CF2購入者]

>>54 購入経験者さん
周りの飲食店の雰囲気が自分には合わず、高宮通りもなかなかうるさいので、最初ココを検討していましたが浄水にしました。倍率高くて焦りましたが、無事に抽選に当選してよかったです。落選してたら、ココにしておけばよかったと後悔してたと思うので(笑)

[56: 匿名さん]

ココの利点は薬院大通駅と西鉄薬院駅のダブルアクセスだと思います。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ダブルアクセスの必要性ってありますかね？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ないよりいい。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
ないよりいいのは当たり前ですが、ココの良さのメインではないでしょうし、敢えて取り上げるべきものでもなさそうですが。

[60: 購入者さん]

私の場合、数年ごとに西鉄大牟田線沿いの職場、地下鉄七隈線沿いの職場、jr九州沿線の職場への転勤可能性があるため、将来の通勤を考えてこちらの物件を選びました。

[61: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん

ココの良さのメインとしてはどのようなものが挙げられるでしょうか？

[62: マンション検討中さん]

地下鉄や西鉄などの公共交通機関を使わない人はダブルアクセスの必要性はないかもしれませんね。
来年の博多駅延伸は付加価値の要素になりうるとは思います。

[63: 匿名さん]

ラスト2戸！

[64: 口コミ知りたいさん]

福岡に住んでいたら買いたかったな。仕事もあるし帰れない…。

[65: 通りがかり]

西鉄バス（新川町）が目の前にあるのでトリプルアクセスになりますね。
54番で天神ソラリア前まで約10分です。

[66: 評判気になるさん]

>>65 通りがかりさん
この辺りのバスは大体時間通りに走ってますか？土地勘が無いものですみません。

[67: 通りがかり]

>>66 評判気になるさん

バスはメインじゃなくて見えたら乗るくらいなもんで時間通りかはわかりませんが、割と頻繁に来てる方だと思いますよ。
天神行きと思って飛び乗ったら実は警固経由だったりすることがよくあります＾＾（遠回り）

[68: 購入者さん]

天神までならタクシーで1、2メーターでは？

[69: 購入しました]

自転車買って天神まで通勤するつもりです。雨の日はバスかな。

[70: 通りがかりさん]

>>65 通りがかりさん

目の前がバス停は急な雨の日も助かりますね。

[71: 購入者]

セカンドハウス目的で購入しました。グランドメゾンシリーズでも、規模は小さいですがハイグレードになると思います。セキュリティが気にいりました。

[72: 購入しました]

>>71 購入者さん
セカンドハウス、羨ましいです。私は10年くらい住んでから賃貸に出すかもしれませんが、営業の方のお話では、投資目的の購入はとても少ないとのことで、賃貸は少なそうですね。

[73: 通りがかり]

>>71 購入者さん
こちらがセカンドとは羨ましい限りです。

[74: 購入者です]

設計変更の時期は過ぎていますが、
今から一部設計を変更したい箇所がある場合にはどのようにすればいいんでしょうか？引き渡し後のリフォームということになるんでしょうか？

[75: 購入しました！]

福岡在住でないので教えて頂きたいのですが、すでに工事は外壁とかへ進んでいるのですか？仕事の関係で来年は住めないかも？？ですがいつも楽しみにしています！

[76: マンション投資家]

>>75 購入しました！さん
購入者には毎月工事写真が送られてこないですか？

[77: 購入しました]

>>76 マンション投資家さん
送られてこないです。
数ヶ月前に一度だけ送られてきました。
私も遠方在住なので、状況気になります。

[78: 購入しました]

>>77 購入しましたさん

うちも写真は送られて来てないです。
数ヶ月前にパンフレットのような報告書が送られてきました。

[79: 匿名さん]

>>75 購入しました！さん

もちろんシートがされていますが外壁できてます。窓もついてると思います。

[80: 購入しました！]

>>79 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
GWに見た頃はまだ高さも半分程度だったと記憶しておりますので、今はだいぶ違う景色かもしれませんね。竣工を楽しみに待ちたいと思います。

[81: 匿名さん]

>>80 購入しました！さん

この周辺はここ30年、本当に変化が多かったと思います。ここの口コミを見ますともちろん賛否ありますが、長年住んでいる者としては変化を楽しんでいます。騒々しくて眠れなくて困るほどのことは一度ありません。ここにこんな素晴らしいマンションが建つことを嬉しく思います。建っている途中からすごい存在感です。素敵な街になるのが楽しみです。

[82: 購入者です]

>>81 匿名さん
昨年から福岡に住み始めたので、これまでの街の変化は分からなかったのですが、そんなに変わったのですか。
近くの浄水通りも素敵そうでそちらでも良かったかなとも思っていましたが、これからどんな風にこの辺りが変わっていくのかも楽しみにしています。

[83: 購入者です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[86: 購入しました]

[No.84～本レスまで、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]

[87: 購入者です]

9月上旬頃はこんな感じでしたよ！

[88: 購入者です]

↑ 不具合があったので写真を再度アップしました（少し前のものですが）。

[89: 購入者]

今日は天気が良かったので、どんな感じか見てきました！

[90: 移住購入者です]

>>89 購入者さん
有難うございます。
シートが外れるのが楽しみです！

[91: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[92: ご近所さん]

来年は地下鉄七隈線、博多駅乗入れです！
福岡空港より地下鉄移動も便利になりますね。
住環境、買物交通利便性も最高で、博多で指折りの人気エリアです。
そのエリアで、グランドメゾン…
最高ですね( *´艸｀)

[93: 匿名さん]

>>92 ご近所さん
羨ましい。

[94: 購入経験者さん]

あと一戸ですね！設計変更もできず、この価格で大人買いする方ってどんな人だろう。

[95: 通りがかりさん]

シートはずし始めてますよー！

[96: 購入者]

>>95 通りがかりさん
どんな感じですか？
移住組なので実物見れないけど楽しみです。

[97: マンション掲示板さん]

内装とか色々考えることに少し疲れてましたが、着々と出来上がっていくのを見るとやる気が出てきます！笑
今住んでる所がそんなに近いわけではないので写真とか載せてもらえると凄く助かります！
ありがとうございます！

[98: 通りがかりさん]

>>96 購入者さん

完成予想の写真と全く同じな感じです。移住ならすごく楽しみですね！

[99: 通りがかりさん]

>>97 マンション掲示板さん

ごめんなさい。今日撮れなかったので今度通ったら撮ります！南側？公園の反対側が取れてます。正面はまだシートかかってました。
どなたか先に撮れたらお願いします。。。

[100: 購入者]

>>99 通りがかりさん
公園側が開けているので全体が見えて存在感ありそうですね！

[101: 名無しさん]

10日夜に撮った写真ですが、一部シート外れていました。参考になれば幸いです。

[102: マンション投資家]

パースより綺麗ですね。

[103: 購入経験者]

>>101 名無しさん
有難うございます！
掲示板の雰囲気もいいですし民度の高いマンションになりそうで嬉しいです。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>87 購入者ですさん

裏側は、こんな感じでしたよ。

[105: 購入者]

>>104 検討板ユーザーさん
有難うございます。
駐車場がある側ですよね？

[106: 購入しました！]

昨日高宮通りをたまたま散歩していたらシートがはずされている所でした。
全てはずされるのが楽しみです。

[107: 購入しました！]

角度を変えて。

[108: 購入しました！]

こちらは北西側から。

[109: 購入しました！]

平尾駅から薬院大通駅に向かう途中の道路からの撮影。
連投失礼しました！
なかなか見に来られない方の参考になれば幸いです。

[110: 購入者]

>>107 購入しました！さん
有難うございます。公園の向かい側の古いマンションも外壁修繕中でしょうか。周辺全体綺麗になるといいですね

[111: 匿名さん]

>>109 購入しました！さん
ありがとうございます！
しかしこの距離じゃマンションより電柱が目立ちますね（笑）

[112: 匿名さん]

とても良いマンションだと思いますが、周辺の古臭さだけが残念すぎる。

[113: 購入者です]

1年以上前にパンフレットとモデルルームの模型だけで判断して契約しましたが、やっと実感が湧いてきました。
グランドメゾンにして良かったと思っています。

[114: 購入者です！！]

>>109 購入しました！さん

素敵な写真の数々、本当にありがとうございます。ワクワクして見ていました。
正面のシートが外れるのも楽しみです！

[115: 購入しました！]

北西側もシートはずされ始めました！

[116: 匿名さん]

>>115 購入しました！さん
やはりこちら側からだとすごい存在感ですね！

[117: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: マンション検討中さん]

新川町も昔と変わったね

[119: 匿名さん]

>>117 マンション掲示板さん
素晴らしいマンションですが他スレで警固断層付近は資産価値に影響するって人がいました。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
照葉を無理推ししたい人があーだこーだ言ってるだけなので気にしなくていいと思います。笑

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
人口島の方がリスク高そうですよね。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
アイランドシティは警固断層から離れてるので問題ないかと。液状化は起こるかもですが。
警固断層はここに住むなら覚悟はしとく必要があると思います。

[123: 購入者です]

免震だから心配ないのでは？

[124: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
液状化は起きたら終わりです。修復できません。沈下が進むだけでマンションの傾きは解決出来ません。

[125: 匿名さん]

地震において、液状化と水害の被害に関しては対策しようがない。ここはそのリスクはとてつもなく少ないですし、また免震なのであまり心配されなくていいと思います。

[127: マンション検討中さん]

[No.126と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[128: 通りがかりさん]

購入された方は警固断層については説明も受け、重々承知の上で購入されていると思います。
今更「知らなかった??そうだったの？」という方はいらっしゃらないのでは？
ご心配、ありがとうございます^_^

[129: 通りがかりさん]

もう公園側もシートはすべて外されているのですか？
素敵なマンションですね！！

[130: 購入者です。]

>>129 通りがかりさん

今日見に行ったら公園側のシートも外されてました！

[131: 購入者です。]

通りの反対側はこんな感じになってましたよ！

[132: 口コミ知りたいさん]

Aパークの跡地は老人用の施設になるみたいなことがどこかの書き込みにありました。
隣のコンビニも閉店になってたので、これから取り壊されるのかな？

[133: 通りがかりさん]

外観めちゃめちゃカッコいいですね

[134: 購入者です]

入居が楽しみです！
駐車場タワーはこれからですね

[135: 匿名さん]

>>134
この金額で購入されたのですね！　うらやましいです！

[136: 口コミ知りたいさん]

>>135 匿名さん

この金額って安いっていうことですか？

[137: 匿名さん]

庶民に手の出ない高額という意味ですよ。

[138: eマンションさん]

七隈線が博多駅やキャナルにつながってますます便利になりますね。

[139: ご近所さん]

これから周辺の歩道や電柱も整備されると嬉しいのですが。

[140: マンション検討中さん]

すでに結構きれいじゃないですか？歩道広いですし。
まあ電線かわ地中化でもしたら嬉しいのは嬉しいですが。