グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 通りがかりさん]

47ヘーベーくらいの1LDKでいくらくらいしたんですかね？

[402: 口コミ知りたいさん]

物件価格ですか？平均坪単価340くらいなので大体そこから割り出せるのは。

[403: 通りがかりさん]

薬院3丁目250万だよ

[404: 通りがかりさん]

もうお住まいの方いるんですか？
うらやましーい！

[405: 坪単価比較中さん]

403の方の指摘よりやや安いかと思います。これは、2013年頃のころの東京都、中央区での、平均坪単価です。アベノミクスの影響でかなり上がりましたね。福岡も、数年後までは、建築費の上昇で、新築マンション価格は、下がることはないでしょうね。ＧＭは、更に上昇？

[406: マンション比較中さん]

>>405 坪単価比較中さん
ちょっと何いってるのかわからない笑
そもそも401さんの質問が何を聞きたいのかわからないまま話進んでるんだけど。。

[407: 近隣不動産]

>>405 坪単価比較中さん
真面目に坪単価比較してるなら現状の坪単価300万超えてないことや、今後はどうなるのか意見が割れてることも知ってると思われます。最後に何故東京都中央区が出てくるのか不明です。

[408: 買い替え検討中さん]

大手門は平均坪単価３００万以上です。薬院GMは低いのですね。

[409: マンション検討中さん]

大手門は住みやすくていい場所ですからね。薬院もいい場所ですし坪単価300万前後なら凄い方だと思います。

[410: 購入者です]

価格スレに価格出てますよ。続々入居が始まってますね。宜しくお願いします

[411: 周辺住民さん]

こちらこそ宜しくお願いします！
素敵なマンションですね～

[412: 匿名さん]

>>408 買い替え検討中さん
だから本物件平均坪単価と薬院3丁目で違うから。
わかってない人がミスリードしないでね。本物件も大手門もいいのはわかってます。

[413: 通りがかりさん]

引っ越し始まってますね。
夜のライトアップされた感じが素敵でした。。。

[414: 通りがかりさん]

大手門が薬院になぜかマウントをとりにきてて不思議。どちらも良い地域だし、大手門の方が高いのは販売時期が違うからマンション価値には無関係なんだけど。知名度や需要、人気は薬院～薬院大通の方が勝るしね。

[415: 通りがかりさん]

>>414 通りがかりさん

ある種の地域性かマンション営業かと思います。

[416: 口コミ知りたいさん]

いま20階に住んでます。
利便性と資産価値はとても高いと思い即買いしました。

[417: yuko]

>>416 口コミ知りたいさん
お引っ越し おめでとうございます！
20階は 眺望も素敵ですよね、
住み心地はいかがですか？

[418: マンコミュファンさん]

>>417 yukoさん
ありがとございます。
住み心地はよかったですよ！?
積水さんのサポートもよかったし、快適です。
新築のせいか、共有部はいまだに塗料の匂いがちょっときついぐらいです。

[419: 入居者]

結構上の階からかの生活音が凄いのですが皆様も気になってる方いますでしょうか？私の上の階が煩いだけなのか夜中に音がして寝れません。

[420: 匿名さん]

>>419 入居者さん
全く音はしませんよ。相当天井も壁も厚いはずです。
夜中の騒音なら、管理会社に言った方がいいと思いますよ。

[421: 入居者]

>>420 匿名さん
ありがとうございます。以前もGMに住んでたのですがこんなに騒音が聞こえることはなく不安になりました。
管理会社に相談してみます。

[422: 職人さん]

>>421 入居者さん
もしかしたら，引っ越しの荷ほどきを夜中にされているのかもしれないですね

[423: マンコミュファンさん]

うちも両隣上下から生活音はまだ聞こえておりません。照明がついていたので生活されているとは思います。
外からの騒音も気にならず日中はもちろん睡眠時も快適に過ごせております。
昼間の取付け工事の音は聞こえました！

夜中の騒音は辛いですね。
騒音改善されますように。

[424: 検討板ユーザーさん]

>>414 通りがかりさん
どちらも良いと思います。大手門の方が国の公的機関や大企業の本店や支社が多く位置している場所なので、堅実な高額イメージがあります。薬院は女子人気のスイーツやカフェ、レストラン、居酒屋、中華街等の飲食店で人気がある街というイメージです。

[425: 名無しさん]

>>414 通りがかりさん
あまり販売時期は近いから関係ないですよ。ただ単に元々薬院より大手門の方が土地代が高い、それだけです。知名度は駅があるから薬院ですよ。

[426: 通りがかりさん]

今日、たまたま浄水側から見たのですが、とてもステキな外観ですね！

[427: マンション検討中さん]

いいですよね！

[428: 住人]

Aパーク跡地には何が建設中かご存知の方いらっしゃいますか？