グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[265: マンコミュファンさん]

薬院駅のレガネットマルシェもきれいでいい感じ。

[266: 通りがかりさん]

通り沿いの緑がたのしみです(^ ^)

[267: 通りがかりさん]

薬院公園って昔はそんなにきれいな公園でもなかったけど、今はずいぶんときれいな公園になっているのね。子育て世代には嬉しいかな。

[268: 通りがかりさん]

高宮通りは今後さらにきれいになりそうですね。薬院新川沿いがもうちょい整備されたら雰囲気かなりいいですが。昔のゴミがたくさん捨てられていた時代（昔はどこの川もそうでしたが）とは比べ物にならないほどきれいになりましたけれどせっかくの都心の川なんだからもうちょい整備してもいいんじゃないかとは思います。

[269: 評判気になるさん]

照葉というより、東区てだけで鼻で笑われる

[270: 匿名さん]

>>269
典型的な認知の歪みでおもしろい
レッテル貼りですね
笑われますので他地域のことは他地域スレで

[271: マンション検討中さん]

浄水で荒らしていた人がここにも・・
照葉照葉の連呼と文章が変なのですぐにわりました。

こういう書き込みは照葉エリアの不興や理解を歪めるのでやめた方がいいですけどね。
ご本人は理解できないんでしょうね。

[272: 匿名さん]

もうほぼ完成ですね。これからマンション周りの植栽が置かれていくのでしょうか？
隣もきれいな公園ですし、周辺のビルは建て替わったり修繕されたり、もともと古びた感じはありましたが徐々に新しくなっていってて良いですね。
ハイレベルな飲食店や専門店、各種ショップ、スーパー、公共施設や医療機関など申し分なく、住環境も素晴らしいです。
完成したらあそこ一帯のシンボル的存在になりそうで楽しみですね。中央区グランドメゾンを買える方は羨ましい。

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
グランドメゾンという名は、積水ハウスが最高ランクの物件と認めたところにしか与えられない勲章のようなものですから、立地、住環境、仕様は全て申し分ないものとなっております。特に、福岡に限ってではありますが、グランドメゾンに対する富裕層の信頼は厚く、同ブランド内での住み替えも頻繁に行われています。
もちろん、積水ハウスがプロデュースしている物件は他にもいろいろあり、どこも満足度の高いものとなっているため素晴らしい企業と思いますが、この中でもグランドメゾンという名のつく建物は特別な存在です。ただ、どこもお金がないと買えません。特にここは。

[274: 購入者]

>>272 匿名さん
電線、なんとかして欲しいです。
薬院公園はたくさんの子どもが遊んでますね

[275: 匿名さん]

>>271
いつまでも相手にしてたら程度が同じですよ

[276: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
積水好きで物件見学など様々な営業の方と話してきましたが、グランドメゾンという名前が最高ランクの物件と認めた勲章とか聞いたことないですよ。笑

[277: グランメゾン]

>>276 マンション検討中さん
私がお付き合いのある複数の積水営業の方々は、謙遜はすることは有っても、自画自賛は一切いたしませんよ。
勿論他のデベのことも一切悪く言われません。
「様々な営業の方」って積水では無いのではないでしょうか

[278: eマンションさん]

平尾の山荘通りのあたりも電線地中化しているぐらいだし、この辺もそのうち電線地中化するんじゃなかろか。

[279: 買い替え検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
確かに現積水オーナーが新築積水オーナーになるパターンは多いですね
（私自身と親族もそうですが）
実際、物件情報も早く入ってくるし、（住み替えご検討されませんかとアプローチがある）現住まいも上手に売り出してくれるので、住み替え易かったです
福岡は新築物件価格が値上がりしていますが、中古物件価格も同様なので、住み替え手差しもそんなに負担が無いような気がします
また、三井さん、住友さん、地所さんも「内輪」で住み替えてる人が多いです

[280: マンション投資家]

>>276 マンション検討中さん
少なくとも福岡ではその土地が高級住宅地に類するところ以外は
グランドメゾンの名は与えないですよ。
開発当初の百道浜でさえ、ベルデコートとかそういう名前でした。
そして百道浜が高級住宅地になれば後に建つ建物はグランドメゾンの名が
与えられます。
これは関東にはないことなので福岡の人以外は知らないかもね。
グランドメゾンが福岡で一流と認められているのにはそういった企業努力が
あったということです。
まず土地から入るというイメージ戦略。

[281: マンション検討中さん]

グランドメゾン長岡とかも高級マンションなの？
たまたま今グランドメゾンシリーズが売れるからグランドメゾンばっか建ててるだけでしょ？購入して自分の家が高級マンションって言いたい気持ちは分かるけど笑

[282: マンション検討中さん]

グランドメゾンがいい訳じゃなくて、
最近のマンションは立地がいいってだけ。
浄水にブリリアとか出来たらそりゃ流行るだろ。むちゃ高いだろうけど。

[284: マンション検討中さん]

[No.283と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん
「グランドメゾン長丘」な。1981年築のマンションを例に出されても、何も語れないでしょ。ブランドの各社での位置付け・ラインナップ、消費者からのイメージなんかは、移り変わるものなんだから。

[286: マンション検討中さん]

つうかグランドメゾン長丘のあたりは割と昔からの高級住宅街だぞ。

[287: 検討板ユーザーさん]

釣りだった気もするけど『グランドメゾン長丘』がどんだけボロマンションなのか調べてみたら、かなりいいマンションじゃねえか、これ。さすがに古さは否めないけど、施工は鹿島だし。どうして高級マンションの反例としてあげたんだw

[288: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
浄水にブリリアあるよ？情弱？

[289: 通りがかりさん]

さっき前を通ってみたら、植栽やエントランスが完成に近づいていってました。いろんなマンションがありますが、グランドメゾンの外観は特別なものを感じさせる何かがある気がします。完成するとさらに素晴らしい空間になるのでしょうから楽しみですね。

[290: 購入者]

>>289 通りがかりさん
私も見ました。壁の黒っぽいグレーと緑のコントラストがとてもお洒落で高級感がありました。内覧会が楽しみです

[291: 通りがかりさん]

公園側は背丈が低めの植栽が植えられる感じですか？

[292: マンション掲示板さん]

若干街の中過ぎるような気もするけど、めちゃくちゃ便利だし、すぐそばに薬院公園があるし、南公園・動植物園も近くだし、子育て環境としてもなかなか良い気がする。

[293: 匿名さん]

２億円のキャッシュ用意かローン審査通ることですよね

[294: マンション投資家]

>>281 マンション検討中さん
大池通より北側の
高宮、小笹、平和、寺塚、長岡、笹岡は高級住宅地の部類ですよ。

[295: マンション投資家]

×　長岡
○　長丘

[296: eマンションさん]

>>294 >>295さんの書き込みの通りなんですよね。
>>281 >>282 >>283の荒らしの福岡への認識の粗さがすごく気になってしまったw

[297: 職人さん]

>>291 通りがかりさん
正面よりは少し低めの木が植えられています。

[298: 通りがかりさん]

お知らせ頂きありがとうございます！
綺麗に出来上がるのが楽しみですね。

[299: 通りがかりさん]

ここができて、あそこ一帯の雰囲気がガラッと変わりましたね。なんかスッキリした印象。スタイリッシュな外観デザインとそれを取り囲む植栽、最高です。

[300: 評判気になるさん]

薬院新川沿いがもうちょっと綺麗になると嬉しいんだよなあ。あと平尾のラブホ街。

[301: 通りがかりさん]

ここ交通量多いし微妙に駅から離れてるしそこまで高くないのかと思ってたけど億の部屋もあるんですね。七隈線博多駅延伸の影響も大きいのかな。

[302: 購入者]

>>301 通りがかりさん
20階以上のタワーの場合、一億を超える部屋があるのは普通ですよ。そのかわり低層階は比較的良心的な価格設定です

[303: マンション検討中さん]

タワーマンション全般に言えるのは下層階が安く購入できるのも上層階の方々のお陰なんですよね。

[304: 購入者]

今日前を通り過ぎたら、さらに植栽が豪華になり素敵になっていました。内覧会までに仕上がりそうですね

[305: 匿名さん]

GMなのにまだ完売しそうにないですね(T . T)

[306: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

それ言っちゃうならタワーの高額な修繕積立金は高層階のために低層階住民が援助してるみたいなもん。

[307: マンション検討中さん]

この辺で子供を遊ばせるとしたら薬院公園なのかな。

[308: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
階数によって値段は全然違うから下層階は感謝すべきだよ。

[309: マンション検討中さん]

上層階と下層階級が対等だと思ってると管理会社からの待遇にもかなりの差があるから入居したあとにストレスを感じないように注意しましょうね。

[310: 匿名さん]

上層階の人たちにお会いした時はしっかりと挨拶しような！あと上層階の人たちに足向けて寝るなよ！

[311: 購入しました]

>>309 マンション検討中さん
どんな差があるんですか？

[312: 周辺住民さん]

近隣一棟マンションオーナーですが、
品のない書込み多いですね、、、
グランドメゾンのオーナーは、308，309，310のようなことは考えないでしょう。
購入できない人の妬みですかね。。。
積水さんは、虫食い状態の駐車場を交通整理され、立派なマンションたてられたことに、近隣にいるものとして地価やイメージが上がることで嬉しく思いますよ～！

[313: マンション検討中さん]

6階の1LDK、賃貸出てますね。

[314: マンション検討中さん]

賃貸安いんですね…