グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>19 検討板ユーザーさん
ここは中学校が徒歩22分と遠く公園の数も少なく規模も小さいです。
薬院は素敵なご飯屋さんなどは多いのですが、その分酔った方も多く道も細くごみごみした印象です。
ファミリーでなければ資産価値も含めて素敵な物件だと思います。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンション検討中さん
そうなんですね！有難うございます。なんとなく、ホームページやパンフレットもファミリー以外の働く世代をターゲットにしているような気がしたので、納得です。

[23: マンション投資家]

>>22
ファミリー層ならすぐ近くのGM浄水シリーズがお勧めです。
ここから歩いて5分ちょっとですが環境がまるで違います。
個人的には積水だと赤坂jousekiがお勧め。あの景色は凄い。
ただ1億近くしますし、もう売り切れたかな？
でもこの辺は美味しい店が多いですよ。

[24: 評判気になるさん]

>>23 マンション投資家さん
赤坂jouseki、すごくいいと思いましたが、あっという間に売り切れていました。あの環境こそ、リタイア世代に人気なのではないかと思います。
薬院タワー、残り３戸になっていますね。１億以上の部屋だけ残っています。他のマンションが苦戦してる中、グランドメゾン、すごい人気でびっくりです。

[25: マンコミュファンさん]

>>14 評判気になるさん
3000万円?5000万円の部屋もあるんですか？

[26: 匿名さん]

>>25 マンコミュファンさん
もうありません。１Lでしたが。

[27: 評判気になる]

>>25 マンコミュファンさん
タワーマンションだと価格差大きいですよね。
今残っているのは1億以上の部屋だけです。

[28: 匿名さん]

>>27 評判気になるさん
高い部屋は今からだろうが立地いいとやっぱり売れ行きが全然違うなあ。

[29: マンコミュファンさん]

1億4千万とか総額が重たいので売りにくいな。
富裕層は落ち着いた浄水を好むのが多数派でしょうに。

[30: 匿名さん]

>>29 マンコミュファンさん
浄水いいけどグランドメゾン浄水は団地みたいで価格も安かったからどうだろう。

[31: 買い替え検討中さん]

昨年、GM浄水の説明会行きましたが、確かに価格は今時の価格にしては安いと思いました。しかし、残念ながら内装の仕様がかなりGMにしてはショボいように感じました。価格を抑えるためにやむなくグレードを低くしたのかな・・・・。やはり、GMは高くてもハイグレード仕様で突き進んで欲しい。

[32: マンコミュファンさん]

高かったら、買えない人のコメントね。

[33: 匿名]

>>30 匿名さん

あの風景のどこが団地なんだよ、

[34: 匿名さん]

>>31 買い替え検討中さん
照葉と勘違いしてます？

[35: マンション検討中さん]

福岡の広尾ガーデンヒルズ

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
勘違いしてました。照葉はグランドメゾンでなかったですよね。

[37: 通りがかりさん]

>>31 買い替え検討中さん
私もグランドメゾンが好きで現地見学何個か行きましたが、浄水は内装の仕様が低かったです。価格の安い照葉のフォレストプレイスより仕様が低いものもあり驚きました。

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
グランドメゾン浄水は完売で第二期。照葉は売れ残り。買えない気持ちは分かるが完売したマンションと売れ残りマンション比較はおかしくない？

[39: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
照葉はグランドメゾンじゃないのになんで行く？
普通はなんでグランドメゾン名乗れないのか気になります。

[40: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん
私はよく売れてますというのに全然惹かれない人間なので。
自分の目で見て良いと思うもの自分にとって価値があると思うものを購入します。
高いから、売れているから、という価値観でしか良い物を見つけれない人もいるみたいですね。

[41: 通りがかりさん]

>>39 マンション検討中さん
グランドメゾンという名前が欲しい訳ではなくてグランドメゾンのマンション作り、品質が好きだからです。
照葉の住環境は魅力的ですし、そこにグランドメゾン品質のマンションがあるという案内でしたので伺いました。

[42: マンション検討中さん]

>>41 通りがかりさん
でもグランドメゾンじゃないんですよね。団地ですね。

[43: 購入者]

>>41 通りがかりさん
納得してるなら他スレに投稿は辞めていただきたい。
よく分からないがここと照葉は全く違いますよ。

[44: 名無しさん]

>>43 購入者さん
私もここ購入しました。どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。インテリアオプション会、楽しみですね。

[45: 評判気になるさん]

完売なんだから。

[46: 匿名]

>>31 買い替え検討中さん

具体的にどこが低かったのか教えてくれ。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 購入者]

隣の南東側のマンションが近いので、陽当たりがどれくらい影響するのか非常に気になります。

[49: 通りがかりさん]

近くのAパーク取り壊してるけど、跡地に何が建つんだろ？
建物でだいぶ街の雰囲気変わると思うんだけど。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 購入者さん
今後ますます温暖化が進むから多少日が陰るくらいがいいのではないかと。。
風通しさえ良ければ問題なくないですか？

[51: 匿名さん]

ビルの密集エリアでの物件探しでは、眺望や採光や静寂は気にせず、ただ最上階だけを選びます。

[52: 購入者]

>>50 検討板ユーザーさん
なるほど。そういう観点では考えてませんでした。
あちらのマンションの窓やベランダが無いのもプライバシーの面ではプラス要素ですね。

[53: 購入経験者さん]

大濠タワーの方はにぎわっていますね。私は待ちきれずにこちらを購入しました。
残り２戸。間取り変更もオプション指定もできない状態ですが、竣工までに完売するのでしょうね。

[54: 購入経験者さん]

好みの問題かとは思いますが、近所に韓国料理店や焼き鳥屋などの飲食店が何軒かあって浄水通りとは雰囲気が結構違いますね。

[55: 浄水CF2購入者]

>>54 購入経験者さん
周りの飲食店の雰囲気が自分には合わず、高宮通りもなかなかうるさいので、最初ココを検討していましたが浄水にしました。倍率高くて焦りましたが、無事に抽選に当選してよかったです。落選してたら、ココにしておけばよかったと後悔してたと思うので(笑)

[56: 匿名さん]

ココの利点は薬院大通駅と西鉄薬院駅のダブルアクセスだと思います。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ダブルアクセスの必要性ってありますかね？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ないよりいい。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
ないよりいいのは当たり前ですが、ココの良さのメインではないでしょうし、敢えて取り上げるべきものでもなさそうですが。

[60: 購入者さん]

私の場合、数年ごとに西鉄大牟田線沿いの職場、地下鉄七隈線沿いの職場、jr九州沿線の職場への転勤可能性があるため、将来の通勤を考えてこちらの物件を選びました。

[61: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん

ココの良さのメインとしてはどのようなものが挙げられるでしょうか？

[62: マンション検討中さん]

地下鉄や西鉄などの公共交通機関を使わない人はダブルアクセスの必要性はないかもしれませんね。
来年の博多駅延伸は付加価値の要素になりうるとは思います。

[63: 匿名さん]

ラスト2戸！

[64: 口コミ知りたいさん]

福岡に住んでいたら買いたかったな。仕事もあるし帰れない…。

[65: 通りがかり]

西鉄バス（新川町）が目の前にあるのでトリプルアクセスになりますね。
54番で天神ソラリア前まで約10分です。

[66: 評判気になるさん]

>>65 通りがかりさん
この辺りのバスは大体時間通りに走ってますか？土地勘が無いものですみません。

[67: 通りがかり]

>>66 評判気になるさん

バスはメインじゃなくて見えたら乗るくらいなもんで時間通りかはわかりませんが、割と頻繁に来てる方だと思いますよ。
天神行きと思って飛び乗ったら実は警固経由だったりすることがよくあります＾＾（遠回り）

[68: 購入者さん]

天神までならタクシーで1、2メーターでは？

[69: 購入しました]

自転車買って天神まで通勤するつもりです。雨の日はバスかな。

[70: 通りがかりさん]

>>65 通りがかりさん

目の前がバス停は急な雨の日も助かりますね。