グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[164: 購入者です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[165: 購入しました♪]

>>164 購入者ですさん
いつも有難うございます。
入居が楽しみですね。

[166: 購入者です]

>>165 購入しました♪さん

どういたしまして。
自宅が近いもんですから天気が良いと見に行ってます。
だんだん出来上がっていくのを見るのも楽しみですね。
ご要望がありましたらまた写真撮ってきますよ＾＾。

[167: 通りがかりさん]

照葉で妥協したから本当に中央区の高級分譲マンションなんて羨ましい。

[168: CF2契約者]

外観がとてもスタイリッシュでかっこいいですね、あそこらへん一帯で異彩を放ってます。
私は悩んだ挙句に浄水GCを選びましたが、敷地内からもココが見えて、ココもいいなぁーと傍観してます。

[169: 購入者です]

本日夕方5時半過ぎの様子です。
西日がいい感じに当たってました。

[170: 購入者です]

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[171: 購入者です]

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[172: 購入者です]

あっ！
タワーパーキングでした (^_^;)

[173: 匿名さん]

有難うございます。エントランス周りも今後楽しみですね

[174: 購入者さん]

今日は休日でしたが、現場では皆さん作業をされていらっしゃいました。
公園側はシートが外されており、外壁全体が見えるまでになっていました。

[175: 購入者です]

本日15時頃の様子です。
マンション敷地内のエントランス付近に桜の木があるのを発見しました。
今日は天気が良くて暖かく桜の花も咲き始めていました。

[176: 匿名さん]

公園側はフェンスのようなものはあるのでしょうか

[177: 匿名さん]

インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？カーテンレールって付いてないのですよね？

[178: 匿名]

>>175 購入者ですさん

ご投稿ありがとうございます！

タワーパーキングもほぼ出来上がりですね。
あとはエントランス回りと植栽とかですかね？

今月の説明会を楽しみにしております。

[179: 購入者です]

>>176 匿名さん

本日12時頃の写真です。
公園側はまだフェンスのようなものは出来ていませんでしたが、壁と歩道との間に若干のスペースがあるみたいですので、植栽か何かしらのものができるのではないでしょうか？

[180: マンション検討中さん]

結構小さい感じなんですね

[181: 匿名さん]

>>179 購入者ですさん
有難うございます。素敵に仕上がってきましたね。

[182: 購入者です]

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[183: 購入しました！]

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[184: 購入者です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[185: 購入者]

>>177 匿名さん

カーテンレールはオプションですね。
今は付けたいカーテンによってレールが変わってくるので最初から取り付けない所が多いみたいですよ。
うちは基本的にマンション側に頼むと金額は高くなるものがほとんどなので、他の業者とかも検討してます。

[186: 口コミ知りたいさん]

フロアコーティングとエコカラットやる方いますか？
色々種類あるみたいで迷ってて、参考までに決め手とかあれば教えていただけると嬉しいです。

[187: 購入者]

2005年から、住んでいるマンションにエコカラット使用しています。他の部屋は、結露に困られているようでしたが、一度も、結露はありません。さらに、玄関に使用すると、靴などのにおいもなく、玄関ドアを開けた瞬間が快適です。フロアコーティングは、床がピカピカで鏡面のようですが、値段が高いので、リビングの床にコーティングをしています。予算のある方はお勧めします。

[188: 購入者です]

>>187 購入者さん

フロアコーティングはどのくらい効果が続くものでしょうか？

[189: 匿名さん]

フロアコーティングは、後からはなかなかできないので迷いますよね。

[191: マンション検討中さん]

予想以上に小さくて〇〇タワーという名称が恥ずかしいのですが、物件名の変更などは管理組合で話せばこの先可能なのでしょうか？

[192: 購入しました！]

>>191 マンション検討中さん
すみません、釣りなんでしょうけど笑ってしまいました。

[193: マンション検討中さん]

真面目な話です。購入してしまったあとに恥ずかしい気持ちになることが多く、同僚からも20階建のタワマンと鼻で笑われてしまい。

[194: 購入経験者さん]

>>193 マンション検討中さん

気に入らないならキャンセルしたらどうですか？
すぐ別の方が購入されると思いますよ。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>193 さん

20階以上のマンションにはタワーという名前が付きます。大規模が良ければ照葉がおすすめです

[196: 購入しました！]

>>193 マンション検討中さん
それは失礼いたしました。
どうしてもその同僚さんの意見に左右されてしまうのであれば手放すのもいいかもしれませんね。
購入後未入居のまま売れば購入価格より少し高く売れるのではないですか？今の傾向だと。高層階以外はすぐ売れた印象なので需要はあると思いますよ。

[197: 購入しました！]

マンション名の変更は法的にはできるのはできるみたいですが積水がそれに対応しているのかは不明なので、ご自身で問い合わせてみてください。

[198: 匿名さん]

>>195 検討板ユーザーさん
定義も知らずに個人の感想程度でマンションを評価するような同僚ですし、照葉タワマンへ変更したら、鼻で笑われるどころか大笑いされそう。

[199: 通りがかりさん]

>>193 マンション検討中さん
20階建だと最上階でも所謂タワマンの中層階らへんなので、20階建でタワマンと笑われる気持ちも分かります。

[200: 購入者です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[201: 購入者です]

マンションの周辺には飲食店が多い印象ですね。
向かいにあるこの渋い喫茶店では映画の撮影があったそうです。

[202: マンション購入者]

ここ見てると同じ購入者の真面目な意見にキャンセルだとか照葉だとか同僚を馬鹿にする意見の人が多くてそんな連中と一緒のマンションは嫌だなって思うのは俺だけか？

[203: マンション購入者]

>>198 匿名さん
お前が購入者なら俺はキャンセルしたい。照葉のタワマンもここもいいマンションだよ。お前みたいなやつがいないならな笑

[204: 周辺住民さん]

近くのマンションオーナー

[205: ご近所さん]

↑すみません誤りです。

近くの一棟マンションオーナーですが、、、
薬院も照葉もグランドメゾンは十分いいマンションですよ！

[206: 購入しました！]

同僚さんを馬鹿にする気持ちも無いですし価値観が人によって異なるので様々な意見があると思います。マンション名はこれから高頻度で目にすることになると思うので、その度にストレスを感じるのならば手放すのもまだ遅くないし、人によっては悪くない選択という意味で私も真面目に投稿しました。

私以外の方は、購入者と明言していないので購入者かわかりかねますが、不快な思いをさせてしまったなら申し訳ないです。

[207: eマンションさん]

>>201 購入者ですさん
いつも写真の投稿ありがとうございます。
なかなか現地に行けないので、助かります。

[208: 評判気になるさん]

すぐ近くのマンションより撮影ですが、
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスであれば、おそらく12～13階位の眺望です。
南～西側近隣には高さ30ｍ以下のマンションが多く眺望は良いほうだと思いますよ。

[209: 購入者です]

>>207 eマンションさん

出来上がるまでの楽しみを同じマンションの方々と共有できたらいいなと思っております。

[210: 購入者]

県外の購入者ですが、福岡のグランドメゾンシリーズには、高評価をしています。販売をするほうも、このような方に入居をしてほしいと思われて販売されているのではないでしょうか。同じ属性の方に自然となびくものです。中規模マンションにしては、設備もよく都心物件と比較しても、ハイグレードマンションと思います。

[211: 評判気になるさん]

このエリアは博多で指折りの人気エリアで地価がかなり高騰してますよ。
おそらく1種100万円（坪400万円以上）となっているようです。

[212: 購入しました]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[213: 購入しました]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]