グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 15:04:36
現在の物件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 名無しさん 2022-01-12 20:42:22
投稿する
削除依頼
10日夜に撮った写真ですが、一部シート外れていました。参考になれば幸いです。
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| No.102 |
パースより綺麗ですね。
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
昨日高宮通りをたまたま散歩していたらシートがはずされている所でした。
全てはずされるのが楽しみです。 
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| No.107 |
角度を変えて。
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| No.108 |
こちらは北西側から。
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| No.109 |
平尾駅から薬院大通駅に向かう途中の道路からの撮影。
連投失礼しました！ なかなか見に来られない方の参考になれば幸いです。 
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
とても良いマンションだと思いますが、周辺の古臭さだけが残念すぎる。
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| No.113 |
1年以上前にパンフレットとモデルルームの模型だけで判断して契約しましたが、やっと実感が湧いてきました。
グランドメゾンにして良かったと思っています。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
北西側もシートはずされ始めました！
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| No.116 |
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| No.117 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.118 |
新川町も昔と変わったね
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
免震だから心配ないのでは？
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| No.124 |
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| No.125 |
地震において、液状化と水害の被害に関しては対策しようがない。ここはそのリスクはとてつもなく少ないですし、また免震なのであまり心配されなくていいと思います。
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| No.127 |
[No.126と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.128 |
購入された方は警固断層については説明も受け、重々承知の上で購入されていると思います。
今更「知らなかった??そうだったの？」という方はいらっしゃらないのでは？ ご心配、ありがとうございます^_^ |
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| No.129 |
もう公園側もシートはすべて外されているのですか？
素敵なマンションですね！！ |
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| No.130 |
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| No.131 |
通りの反対側はこんな感じになってましたよ！
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| No.132 |
Aパークの跡地は老人用の施設になるみたいなことがどこかの書き込みにありました。
隣のコンビニも閉店になってたので、これから取り壊されるのかな？ |
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| No.133 |
外観めちゃめちゃカッコいいですね
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| No.134 |
入居が楽しみです！
駐車場タワーはこれからですね |
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| No.135 |
>>134
この金額で購入されたのですね！ うらやましいです！ |
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| No.136 |
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| No.137 |
庶民に手の出ない高額という意味ですよ。
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| No.138 |
七隈線が博多駅やキャナルにつながってますます便利になりますね。
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| No.139 |
これから周辺の歩道や電柱も整備されると嬉しいのですが。
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| No.140 |
すでに結構きれいじゃないですか？歩道広いですし。
まあ電線かわ地中化でもしたら嬉しいのは嬉しいですが。 |
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| No.141 |
>>140 マンション検討中さん
電線の地中化もそのうちされるでしょう。必須ではないので、そんなにすぐじゃなくてもいいですが。 |
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| No.142 |
残り一戸は価格から見て検討出来ませんが購入された方々は羨ましいてすね。
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| No.143 |
薬院エリアは、子育てを卒業した中高年夫婦が住むのに最高の場所になると思います。エリア的にもそういったターゲットに合わせて開発が進むと思われます。
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| No.144 |
薬院も１丁目から4丁目でそれぞれ異なった雰囲気を持ってますね。
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| No.145 |
３丁目周辺は三菱のYAKUIN3ができてガラリと雰囲気変わりましたし、向かいの生命保険のビルも建て替え中です。
Aパーク跡地にも新しく建物ができると高宮通りも雰囲気変わると思います。 現在進行形で街が新しくなっていく姿が見えますね。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 匿名さん
富裕層と自分で言っちゃう民度の低さがこのマンション購入する人たちのレベルの低さを現してますね！ |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
このマンションって浄水買えなかった人が購入するお手頃グランドメゾンって言いますし、このレベルで羨ましいのであればもっといいマンション沢山ありますよ！
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| No.153 |
>>152 評判気になるさん
ここのマンションの価格知らない方ですか？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
インテリア相談会とかは必ず行かなければ行けないんでしょうか？
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
エアコンは入居後量販店で買ってつけてもらったほうがお安いですよ。
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| No.160 |
相談会のメリットとは何でしょうか？
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| No.161 |
インテリア相談会のパンフレットが届きました。
照明、カーテン類、フローリング、家具、家電など浄水デザインセンターでコーディネートの相談ができるみたいで便利そうですね。 |
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| No.162 |
ここに住める方羨ましい！
通りがかりですが、あまり見ないデザイン？で、素敵でした。 |
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| No.163 |
お昼頃見に行きましたが、
南東側は隣のマンションがあっても陽は燦々と入るようですね。 
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| No.164 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.165 |
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| No.166 |
>>165 購入しました♪さん
どういたしまして。 自宅が近いもんですから天気が良いと見に行ってます。 だんだん出来上がっていくのを見るのも楽しみですね。 ご要望がありましたらまた写真撮ってきますよ＾＾。 |
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| No.167 |
照葉で妥協したから本当に中央区の高級分譲マンションなんて羨ましい。
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| No.168 |
外観がとてもスタイリッシュでかっこいいですね、あそこらへん一帯で異彩を放ってます。
私は悩んだ挙句に浄水GCを選びましたが、敷地内からもココが見えて、ココもいいなぁーと傍観してます。 |
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| No.169 |
本日夕方5時半過ぎの様子です。
西日がいい感じに当たってました。 
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| No.170 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.171 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.172 |
あっ！
タワーパーキングでした (^_^;) |
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| No.173 |
有難うございます。エントランス周りも今後楽しみですね
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| No.174 |
今日は休日でしたが、現場では皆さん作業をされていらっしゃいました。
公園側はシートが外されており、外壁全体が見えるまでになっていました。 
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| No.175 |
本日15時頃の様子です。
マンション敷地内のエントランス付近に桜の木があるのを発見しました。 今日は天気が良くて暖かく桜の花も咲き始めていました。 
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| No.176 |
公園側はフェンスのようなものはあるのでしょうか
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| No.177 |
インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？カーテンレールって付いてないのですよね？
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| No.178 |
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| No.179 |
>>176 匿名さん
本日12時頃の写真です。 公園側はまだフェンスのようなものは出来ていませんでしたが、壁と歩道との間に若干のスペースがあるみたいですので、植栽か何かしらのものができるのではないでしょうか？ 
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| No.180 |
結構小さい感じなんですね
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| No.181 |
>>179 購入者ですさん
有難うございます。素敵に仕上がってきましたね。 |
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| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
>>177 匿名さん
カーテンレールはオプションですね。 今は付けたいカーテンによってレールが変わってくるので最初から取り付けない所が多いみたいですよ。 うちは基本的にマンション側に頼むと金額は高くなるものがほとんどなので、他の業者とかも検討してます。 |
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| No.186 |
フロアコーティングとエコカラットやる方いますか？
色々種類あるみたいで迷ってて、参考までに決め手とかあれば教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.187 |
2005年から、住んでいるマンションにエコカラット使用しています。他の部屋は、結露に困られているようでしたが、一度も、結露はありません。さらに、玄関に使用すると、靴などのにおいもなく、玄関ドアを開けた瞬間が快適です。フロアコーティングは、床がピカピカで鏡面のようですが、値段が高いので、リビングの床にコーティングをしています。予算のある方はお勧めします。
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| No.188 |
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| No.189 |
フロアコーティングは、後からはなかなかできないので迷いますよね。
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| No.191 |
予想以上に小さくて〇〇タワーという名称が恥ずかしいのですが、物件名の変更などは管理組合で話せばこの先可能なのでしょうか？
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| No.192 |
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| No.193 |
真面目な話です。購入してしまったあとに恥ずかしい気持ちになることが多く、同僚からも20階建のタワマンと鼻で笑われてしまい。
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>193 マンション検討中さん
それは失礼いたしました。 どうしてもその同僚さんの意見に左右されてしまうのであれば手放すのもいいかもしれませんね。 購入後未入居のまま売れば購入価格より少し高く売れるのではないですか？今の傾向だと。高層階以外はすぐ売れた印象なので需要はあると思いますよ。 |
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| No.197 |
マンション名の変更は法的にはできるのはできるみたいですが積水がそれに対応しているのかは不明なので、ご自身で問い合わせてみてください。
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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