グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[386: 通りがかりさん]

こういう掲示板っていつまであるんでしたっけ？入居開始時期になってもアンチな意見一方的に書かれるのって情報交換を目的とした掲示板として意味あるんかな？

[387: 通りがかりさん]

グラドメゾンシリーズは長期で住むことに特化したマンションだと思ってましたがここは手頃な賃貸向けみたいな部屋もあるんですね！どうした積水

[388: 通りがかりさん]

>>382 マンション投資家さん
比較的客観的に捉えられており参考になりますが一つだけ。既に所有しており、金利爆上がりの状況で一括で返せる手持ち資金がある場合に有利なのだと思います。

[389: 通りがかりさん]

>>386 さん

>>386 通りがかりさん
同意見です。ここまで継続するのは口コミ掲示板の本来の趣旨から外れており、トラブルを誘発します。
管理者もその点を踏まえて対応願います。

[390: 通りがかりさん]

都合悪いこと書かれるのが嫌なら見なければいいんじゃ？

[391: 通りがかりさん]

なんで入居前に完売してるのに荒れるんだろう。逆に荒らす人たちどこに住むのか聞いてみたいよ。

[392: 通りがかりさん]

ここから先のGMはローン組む時どんな地獄が待ってるかわからないのにね。

[393: 通りがかりさん]

それって同時にここから前に買った人がこの先高く買いすぎたーってなく可能性もあるよ

[394: マンション掲示板さん]

マンションは一点ものですし、その時その値段でしか買えなかったのだからと割り切るしかない。
投資家でもないのに住居に利益を求め始めるとキリがないですし、心がすり減るだけかと思います。
ここは良いマンションなので、これから住まわれる方が羨ましいです。
10年後も、あそこは管理もしっかりしていて良いマンションだと言われるような価値ある物件になりますように。

[395: 通りがかりさん]

>>394 マンション掲示板さん
その通りだと思います。GMの怖い所として、このご時世なのに入居一年以上先の物件を価格決めて売り出した上、申し込み確定しないといい部屋取れないっていう風潮になってる事。人気があるといえばそれまでですが、価格もどんどん上がっており、今の金利でローン確定できたここの住人の方は最後にして最大の勝ち組かもです。

[396: 通りがかりさん]

変動金利だから今から金利上がったら＊＊＊になる可能性もあるよ。現金購入の場合はここだけじゃなく勝ち組になるだろうけど

[397: 通りがかりさん]

というか、ユーロも利上げして円安止まらないこの状況で全期間変動組む方いらっしゃるのでしょうか？せめて十年固定でその後一括返済できる状況じゃないと怖いでしょう。冷静になってコスパのいい身の丈に合った物件購入が吉。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>375 周辺住民さん
知らなかったです。どんなふうにつながるのか分かりませんが、楽しみです！←頭悪い発言ですいません！

[399: 口コミ知りたいさん]

投資としても注目される物件には価値があると思われているということでもあるので一概にデメリットばかりではないと思います。
あと、賃貸だろうがなかろうが共有部は大事に使わない人もいます。いずれにしてもそういうのは勘弁してほしいですね・・

[400: 口コミ知りたいさん]

賃貸減ってますね。
坪1万でもちゃんとついてます。強いですね。。

[401: 通りがかりさん]

47ヘーベーくらいの1LDKでいくらくらいしたんですかね？

[402: 口コミ知りたいさん]

物件価格ですか？平均坪単価340くらいなので大体そこから割り出せるのは。

[403: 通りがかりさん]

薬院3丁目250万だよ

[404: 通りがかりさん]

もうお住まいの方いるんですか？
うらやましーい！

[405: 坪単価比較中さん]

403の方の指摘よりやや安いかと思います。これは、2013年頃のころの東京都、中央区での、平均坪単価です。アベノミクスの影響でかなり上がりましたね。福岡も、数年後までは、建築費の上昇で、新築マンション価格は、下がることはないでしょうね。ＧＭは、更に上昇？