グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/yakuinttr/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
　　　「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[326: マンコミュファンさん]

>>323 匿名さん
そのうち中華街ができるかもね。

[327: 評判気になるさん]

あちらは華橋でこちらはデリバリー配達員が出歩くといったところでしょうか。
以前と比べてベトナム？系が増えましたね。
税金はちゃんと納めているのでしょうか
不法就労は犯罪ですからね。

[328: 匿名さん]

>>327 評判気になるさん
そんな人が中央区のクラメゾを購入するのか？

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
中国人　日本人だろうが貧乏人は買えないよ。
東区と中央区マンションの価格見たけら分かるよ。

[330: 口コミ知りたいさん]

今でてる賃貸もそうでしょうね。
本物件の賃貸、前述されてますが今出てるものは私も割安に感じます。

[331: 通りがかりさん]

1404号も賃貸出てますね。

[332: マンション掲示板さん]

いま14、8、7、6階賃貸出てる。

[333: ご近所さん]

セブンイレブン密集地です。
徒歩約5分圏内に4件あります。(10分圏内だと10件近くあるかもしれません。)

マンション西側に面している高宮通りは、緊急車両がよく通ると思います。
火災発生時はすぐに消防車が各方面から集合します。報知器の誤作動で10台くらいの消防車がさっと集まってさっと解散していくのを見るとそれだけアクセスの良い場所なのだと思います。

警固断層の数メートル西側(地盤が固い方)に位置しています。
福岡市の揺れやすさマップで確認できます。

北側の公園で遊ぶ子供の声は車の騒音に負けず割と聞こえます。

高宮通り挟んで数件北側(パチンコA-PARK跡)の広い敷地にマンション建設中です。
(百道方面の?)景観に影響があるお部屋もあるかもしれないなと思います。

[334: マンション検討中さん]

賃貸増えてばかりで困ります

[335: 通りがかりさん]

他のグランドメゾンに比べると賃貸多いですね。住まれて不満な方が多いのでしょうか？

[336: マンコミュファンさん]

薬院は住み心地は常に上位ですよ。
きっと住みやすいと思います。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[337: 口コミ知りたいさん]

>>335 通りがかりさん
浄水もかなり多くなるよ。約１０００世帯の大集合団地だから、高齢化してこれからもっと増えるでしょう。

[338: 名無しさん]

>>335 通りがかりさん
そもそもまだ入居開始してないんやない？
しかもこれ、賃貸も中古も少ない方だよ。

[339: 名無しさん]

>>337 口コミ知りたいさん
子育て世代が多いのと、賃貸にしたり投資用にするより中古で出す人が多いだろうから、賃貸ばかりになるというのは考えにくいかな。

[340: マンコミュファンさん]

外観なかなか良いね！

[341: 評判気になるさん]

ここは浄水のGMとは価格もエリアも全然違うから同じ扱いはしないでほしい。現状浄水の賃貸はほぼない（たまにあるけどすぐ埋まる）しここは中々埋まらないのを見ると何かしらの原因があるのかもね。投資用にしろ埋まらないなら意味がないし。

[342: 名無し]

>>341 評判気になるさん
確かに。薬院ザ・タワーの方が価格帯は高かったですものね。

[343: 評判気になるさん]

>>341 評判気になるさん
確かに。賃貸見たけど家賃安いのに入居者見つからないのか。買わなくて良かった。

[344: マンコミュファンさん]

いいマンションとは思うけど、場所が大通り沿いだからかな

[345: 評判気になるさん]

そうは言っても完売してますよ