MJR大分ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018

所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　久大本線 「大分」駅 徒歩10分

間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米

施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: マンコミュファンさん]

残り一つ競争
エイル　3800
舞鶴　　5110
クレア　4150

[303: マンション掲示板さん]

>>302 マンコミュファンさん

グリーンヒル駅前2も入れてあげて

ここだけいっぱい余ってる

[304: 評判気になるさん]

>>302 マンコミュファンさん
グランドパレス田室もかなり残ってる

[305: 通りがかりさん]

>>304 評判気になるさん

まだ竣工にはだいぶ時間あるから

一番残るのはサーパス団地だろう

[306: マンコミュファンさん]

>>303 マンション掲示板さん
2部屋だけしかない

[307: 評判気になるさん]

>>305 通りがかりさん
お互い売れ行き悪いよ

[308: 通りがかりさん]

>>303 マンション掲示板さん
まずそこはまだ竣工前ですね

[309: 通りがかりさん]

兎にも角にもマンション供給過多なんですよ。
中古を出してる知り合いもさっぱり売れてなくて困ってます。
中古も高いし、新築のほうがいいかなあ‥。

[310: 評判気になるさん]

>>309 通りがかりさん
リセール考えて多少高くても人気のある売れ行きいいマンションにするべき。

[311: マンション掲示板さん]

エイルが抜けたか～

[312: eマンションさん]

エイルも舞鶴も完売、ここは厳しいな

[313: マンション検討中さん]

大分の田舎地方都市で175戸もあれば必ず知り合いが居る可能性があるから避けてるかもね。
50戸～100戸ぐらいがちょうどいいかも。

[314: 匿名さん]

戸数が少ないと管理費、修繕費が割高になりますね。
ここのマンションに身内が住んでいるのでよく行きますが皆さんとても感じよく挨拶してくれます。
ゴミ置き場が驚くほど綺麗で内部の清潔さに民度が表れていると思います。

[315: 評判気になるさん]

>>314 匿名さん

大分市内はゴミがうるさいからどこもそうなのよ

[316: 匿名さん]

315さんは民度の高いきちんとしたマンションにお住まいなんだと思います。
築年数でもなくゴミ置き場はマンションによってかなり違いますよ。

[317: 名無しさん]

大分市外からの人が多いと最初はひどいね。でも徹底した清掃職員の厳しさにみんなきちんとなっていく。でも福宗？の清掃場に持っていったら結局はごちゃ混ぜになってて何の意味があるのか分からなくなる。

[318: 通りがかりさん]

最近空いてたお部屋に電気もついていつの間にか売れてましたね。
東棟の家具付きモデルルームもいよいよ売りに出されてもう完売間近ですね。
ゴールデンウィーク前の話なのでもう売れていると思いますが家具付きのお部屋、実際モデルルームを見たことがあるのですが家具内装ともに豪華で価格的にかなりお買い得だと思います。

[319: 匿名さん]

>>318 通りがかりさん

あんた何のために言ってんの？
販売員ですか？
誰が一生エネオスの灯見て過ごすかよ笑

[320: eマンションさん]

陽当たりの良い南棟は売れてしまって残ってないですがお値段もそれなりに高かったようですよ。
それに比べたら間取りは同じで東棟はかなり安くてお得です。
今や新町あたりで3000万前半で新築マンションなんてないでしょう。
いろいろなライフスタイルの方がいるでしょうから東棟のお値打ちさ、竹町まで徒歩数分のアクセスの良さでフィットする方もいるでしょうね。
一生は存在しないでしょうがエネオスの明かりは防犯になるでしょうし。
逆に真っ暗な地域は少し不安です。　
いろいろな価値観がありますね。

[321: マンション掲示板さん]

>>320 eマンションさん
売れない事が評価だよ

[322: マンション掲示板さん]

>>320 eマンションさん

確かに、防犯の点からはいい

[323: 名無しさん]

2023年01月竣工済み

まだ載せてんの？

[324: 検討板ユーザーさん]

もう一年半も経つんだから削除して下さい

[325: 匿名さん]

何目線だよ。ここじゃなく運営に言えよ(笑)

[326: マンション検討中さん]

まだ完売しないの？

[327: 検討板ユーザーさん]

残り10
近年のMJRは需要に対して供給が多すぎるから長い間売れ残る。他のデベも近くで事業したくないでしょう。

[328: マンコミュファンさん]

凄い、まだ10戸も残ってる。半額セールすりゃいいのに

[329: 通りがかりさん]

>>328 マンコミュファンさん

ガソリンスタンド側は1500万でいいよ

[330: 通りがかりさん]

どれくらい値引きするの

[331: 匿名さん]

最終8戸、50万値引き中

[332: 口コミ知りたいさん]

>>331 匿名さん
たった？それでは売れないな

[333: マンション検討中さん]

昨日あった倖田來未のライブ。ブランシエラからiichikoグランシアタに行ってた方を見たけど、その為に買ったのかなと思ってしまった。

[334: マンション掲示板さん]

だんだん残り少なくなり順調に売れて来てますね！

[335: eマンションさん]

>>334 マンション掲示板さん

2年もたって順調？

[336: 名無しさん]

もうここは削除したら

[337: eマンションさん]

築年数いった中古でも高くなってる中、新築でこの価格は安いと思います。
コロナ前の計画の販売価格ですよね。

[338: 評判気になるさん]

>>337 eマンションさん
でも売れない

[339: マンション検討中さん]

>>337 eマンションさん
だから、ゆっくりではあるが少しずつ売れてるんだろうね。

[340: 匿名さん]

最終5邸となっています。9月から3邸売れた感じですか。少ないけど1ヶ月で3邸はわるくない気もします。
価格は安くなったわけではないのでしょうか？広さと価格から考えると手ごろ感があるような感じがします。
3LDKと4LDK、ちょうど中間的な広さのプランが残った感じがします。角住戸も1邸ありますね。
向きは東南と西南で、東南の方が多く残っているようでもあります。西南向きが人気だったのかしら。

[341: 検討板ユーザーさん]

もうどうでもいいや

[342: 通りがかりさん]

もう残り3邸です。
2階が残りましたね。
南側は一軒を残して春には残ってなかったです。

[343: 評判気になるさん]

>>342 通りがかりさん
へー。順調とは言えないけど、売れるもんだな。
購入者と値段＋立地がマッチしたんだろうねー

[344: マンション検討中さん]

大分駅のドーミーイン近くのあたみ温泉閉店。あんな一等地、やっぱりマンションか？？

[345: 通りがかりさん]

>>344 マンション検討中さん
えっ。すっげー高く売れたんやろうな...。ってか久しぶりの温泉付マンションか？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 通りがかりさん
駅近マンション資産価値は高いですがカーテン開けられないし、普段住むのには向かないからなぁ
住むならやっぱちょっと離れたところのほうがいい気がするんよ

[347: 買い替え検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん
確かに。気にする人は向かないよね。ただ、少し離れたマンションでも、角部屋なのにほとんどカーテン閉まってるのをよく見るけどね。

[348: 通りがかりさん]

駅近というか何階に住むかの問題だと思います。
上の方の階だとカーテン閉めてない方たくさんいるし下層階だとカーテン閉めますね。
ただこの夏の暑さだとどの階でもカーテン閉めっぱなしでないときついかな。

[349: マンション掲示板さん]

周りが高いからここでいいやってなるわな

[350: 周辺住民さん]

>>349 マンション掲示板さん
確かに。景色なんか見飽きるし、立地も決して悪くない。

[351: 名無しさん]

>>350 周辺住民さん
そうですよね。
私も眺望重視してマンション購入しましたが夏は暑くてレースカーテンを閉め、冬はエアコンの暖気を逃さないようにレースカーテン閉めてて室内にいるとどこに住んでても同じなのではと思い始めてしまいました。
立地や内装が気に入ればそれでありなのかも。