MJR大分ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018

所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　久大本線 「大分」駅 徒歩10分

間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米

施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション比較中さん]

角部屋を買ったら平置きにおけるんじゃない？前通ったらまだ空いてそうよ。

[142: 匿名さん]

>>141
そうなんですね、情報ありがとうございます。
でも、角住戸は、予算的に厳しいなあ

[143: 匿名さん]

価格、立地的に、レーベン大道とどちらがいいでしょうか。
迷ってます。
もし眺望が無しなら、レーベンかなあ。

[144: マンション検討中さん]

後に竣工するレーベンが坪単価少し高くなるでしょうね。管理費修繕積立安いのは戸数のあるブランシェラ。立地ですが駅を使わなければ周辺のスーパーなどの商業施設やコンビニまでの距離でレーベンでしょうね。

[145: 匿名さん]

>>144
ありがとうございます。大変参考になりました。

[146: 匿名さん]

日常の買い物、スーパーは、どこになりますか。

[147: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん
マルショク、フードウェイ、トライアル、マルキョウ、少なくとも新町よりかは距離的に選択肢が豊富です。新町も当然上記のスーパには行けますが、あくまでマンションからの距離ってことで考えてます。車使わず自転車か徒歩で買い物を想定してください。
タワーパーキングや機械式駐車場は出し入れで時間をとります。

[148: とおりがかりさん]

>>147 マンション検討中さん
しかも大通りに面しているので、入出庫で混雑した場合は最悪でしょうね…。

[149: 匿名さん]

駅近じゃないからダメかなあ。

[150: サンパーク検討中さん]

>>149
はは。冗談はほどほどに。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 サンパーク検討中さん
駅近は徒歩6分までが常識だからなあ。

[152: eマンションさん]

>>151 口コミ知りたいさん
田舎は2分先でも車が普通ですからねえ

[153: サンパーク検討中さん]

都会はね。。。

[154: 匿名さん]

ここ、あと何戸、残ってますか。

[155: eマンションさん]

20戸ぐらいじゃないっすかね。

[156: マンション検討中さん]

これから販売される駅近マンションがあまりに高すぎて現実を知った方々が殺到するのではないでしょうか。なんやかんや完売間近では？

[157: 通りがかりさん]

>>156 マンション検討中さん
MJRだから安いから売れるんでは？

[158: 匿名さん]

ところで、
ここのマンション、お値打ち価格なのに、何故に売れ残っているのでしょうか。
気になります。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 匿名さん
MJRってイメージでは？

[160: マンション検討中さん]

今から新築が多く建つ予定があるので、他のマンションも見てみたい。。。って方が多いからでしょう。

[161: 評判気になるさん]

>>160 マンション検討中さん
価格が全然違うけど

[162: 匿名さん]

価格面では他は全て高くなることが想定されますので、残戸数も10戸台のようですし、諸々の条件さえクリアすれば契約されることも悪くないのかもしれませんね。

[163: 検討板ユーザーさん]

外見かっこよくて中身がちょいしょぼいよなあ
場所はいいけど

[164: マンション検討中さん]

部屋からラブホが見えるのと、タワー式駐車場なので自分はパスですね。大通りに面していてタワー式だったら朝は混雑必須かと。
隣のガソスタも気になります。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 マンション検討中さん
ここのタワー式って何台入ってて1人出すのにどれくらいかかるんですかね？
もしご存知であれば教えて頂きたいです。

[166: 匿名さん]

ラブホが見える部屋は、もう空いてないんやない？残ってるのは低階層でしょ。

[167: マンション検討中さん]

あと二か月ぐらいで中古マンションか。新築完売難しいか。

[168: マンション検討中さん]

待ってる人いるだろうな。

[169: eマンションさん]

>>168 マンション検討中さん
間違いなくそろそろ値引き始まるからなあ。

[170: 名無しさん]

>>165 検討板ユーザーさん
戸数173戸に対して、タワー式駐車場は92台(半数以上がタワー式)、タワーは2本あるようです。
1台出庫するのに時間は結構かかると聞きました。

[171: マンション検討中さん]

今更感w

[172: 口コミ知りたいさん]

>>170 名無しさん
ありがとうございます！
少し自分でも調べてみたのですが、機械式の中でもやっぱりタワーは特に時間かかるみたいですね、、
仮に乗り降りの時間も含めて1人5分とした時に、46台入ってるとなると、朝とかタイミング被りそうですね、、
4人並んだら20分待ちと考えるとちょいきつい、

[173: 検討板ユーザーさん]

でもここはなんと言っても安いからなあ

[174: マンション検討中さん]

今住んでるマンションのタワーパーキングは、1~2分で乗り降りできるけどね。mjrの前通るけど、そんな混んでる感ないよ。
知らんけど。

[175: 評判気になるさん]

>>174 マンション検討中さん
時間帯かな？結構混んでるよ。

[176: eマンションさん]

出庫も時間かかって、車通りが多い大きい道に面しているって結構面倒です。。

[178: 通りがかりさん]

>>177 eマンションさん

私も不思議に思ってました。やっぱりアレですよね、、

[179: 名無しさん]

>>177 eマンションさん
大分駅周辺の他物件への誹謗中傷が特に多い気がします。

[180: eマンションさん]

>>177 eマンションさん
全スレに同じ投稿したら業者って分かるよ。

[181: 評判気になるさん]

>>180 eマンションさん
暇な人だな。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 eマンションさん
レーベンの営業さんおはようございます

[183: eマンションさん]

>>181 評判気になるさん
レーベンの営業も暇なんですか？

[184: マンコミュファンさん]

レーベン関連はちょっと否定的な書き込みがあったらすぐ噛み付くから分かりやすいんですよねw

[185: 検討板ユーザーさん]

>>184 マンコミュファンさん
しかも文体、文のクセがいつも同じ人ですね。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>183 eマンションさん
ほっといても完売しそうだから暇だろ？

[187: 匿名さん]

>>186 検討板ユーザーさん

ほらねw

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 匿名さん
羨ましい？

[189: マンション検討中さん]

そう言うならみんな早くここ買ってあげようぜ！??
みんなが早く買わないからこんな事になるんやで！??
※私は戸建てから高みの見物

[190: 名無しさん]

>>189 マンション検討中さん
嫌だよ。人気ないマンションなんて。