MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018
所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
久大本線 「大分」駅 徒歩10分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米
施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 15:00:13
現在の物件
- 所在地：大分県大分市新町20番、（敷地外駐車場）35番（地番）
- 交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格：3,240万円～3,990万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.20m2～84.56m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 173戸
MJR大分ブランシエラってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-09-11 09:26:11
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削除依頼
販売に聞いたら3分の1ぐらい契約しているみたいですね。
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|---|---|---|
| No.102 |
1/3しかなのか
もう1/3なのか どっちなんでしょうね？ 前者な気がしますが… |
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| No.103 |
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| No.104 |
ケーブルテレビ書いてないね
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| No.105 |
ケーブルテレビ書いてない？ 何のこっちゃ？
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| No.106 |
大分の番組しか見れないみたいですね。
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| No.107 |
ケーブルテレビは個別で引けないのでしょうか？
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| No.108 |
50戸程度の売れ行きなんですか。
もちろん多めに伝えてるでしょうから、 厳しそう。 |
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| No.109 |
どこのマンションも厳しそうですが
供給過多なので |
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| No.110 |
気になるので今日モデルルームに行ってみます
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| No.111 |
グリーンヒル南春日も販売開始でMR行ってみます。入居が早くて平置き駐車場は魅力的です。
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| No.112 |
>>110
MR行ってどうでしたか？ |
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| No.113 |
角部屋はほぼ埋まっていました。他のMRには行っていないので、詳しくは分かりませんが、良いマンションだとは思います。ただ、MRに行ったついでに建設中の新町へ見に行ったのですが、一室の区画？幅？(A～K)がすごく狭く感じました。あんなものなのでしょうか？（国道の反対側から見ました）
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| No.114 |
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| No.115 |
Cタイプの70平米は家族3人では狭いと思いますか？大雑把な質問ですみません。色々な意見を聞きたくて質問しました。宜しくお願いいたします。
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| No.116 |
大分駅近くでEV充電設備付きマンションを探しているのですが、ここにもEV充電設備ありませんよね？
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| No.117 |
私は24時間ゴミ出し可能な新築マンション探しています。
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| No.118 |
結構、苦戦してる？のでしょうか？
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| No.119 |
新町はマンション多すぎです。中古も含め選択肢が多いので希少価値が無いのでは
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 名無しさん
修繕積立金上がりそう。。。 |
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| No.122 |
こことサンパーク中央さん検討中の方いますか？もしくは検討し終えた方。
いらっしゃれば検討結果を伺いたいです |
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| No.123 |
サンパーク中央より広瀬橋近くの18階建てマンションも気になりますね
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| No.124 |
18階は古国府ですね。高層階で眺望にこだわるならいいかもしれませんが、元々立地が違うので私は検討対象になりません。ましてや大分駅前のタワマンが出来れば希少性が薄れる可能性があるでしょうね。
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| No.125 |
古国府も新町も私からしたらお街。
市内在住の方にしてみたら立地が違うんですね。 田舎もんがなんかすみません。 |
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| No.126 |
立地は抜群！...安くなれー。
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| No.127 |
24時間ゴミ出しOKがあればすぐにでも買うのにな...。
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| No.128 |
第5期がスタートしましたね-。
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| No.129 |
130戸成約御礼って…
あと40戸以上残ってるってこと…？ |
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| No.130 |
ですね～。建ってから買う人もいるので、少し遅れてはいますが順調かと思います。
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| No.131 |
普通のマンション1棟分は残ってるのに順調って凄い世界！
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| No.132 |
まだ20戸近く残っているのでしょうか？
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| No.133 |
140戸成約御礼になってるからあと30戸はあるんじゃね？
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| No.134 |
資材高騰などで年々価格が上昇する事を考えれば、今後、駅近などに新しくできる物件と比較した場合にこちらは比較的買いやすい価格帯になってきているのかもしれませんね。
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| No.135 |
まだ30戸くらい売れてないんですね。
住宅ローン減税を考えると年内に住み始められるここは有りだと思うけどなぁ。坪単価的にもこれから出る物件よりそんな高くないと思うんだけど何か微妙な点があるのでしょうか。 |
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| No.136 |
立地も、良いと思います。
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| No.137 |
こんだけ新築マンションが乱立予定だと、ブランシエラも良いかな・・・と考えている人達も、まだ30戸残っていたら他MR見ながらゆっくり考えるよね。逆に残り3戸ぐらいだったらチャチャッと売れると思う。ワイもその一人だから。
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| No.138 |
ここ、売れ残ってるのは南側視界不良の低層階が中心。視界良好なレーベン大道に人気が移ってると思う。
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| No.139 |
駐車場はタワーっていうのもマイナスポイントだと思います。それなら、サーパスコートの方がスーパーも近いし平置きだからいいと思うな。
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| No.140 |
平置きも画像見たらありそうでですが、既にいっぱいで空きが無いとかでしょうか。
タワーパーキングは、嫌だな。 |
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| No.141 |
角部屋を買ったら平置きにおけるんじゃない？前通ったらまだ空いてそうよ。
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| No.142 |
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| No.143 |
価格、立地的に、レーベン大道とどちらがいいでしょうか。
迷ってます。 もし眺望が無しなら、レーベンかなあ。 |
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| No.144 |
後に竣工するレーベンが坪単価少し高くなるでしょうね。管理費修繕積立安いのは戸数のあるブランシェラ。立地ですが駅を使わなければ周辺のスーパーなどの商業施設やコンビニまでの距離でレーベンでしょうね。
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| No.145 |
>>144
ありがとうございます。大変参考になりました。 |
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| No.146 |
日常の買い物、スーパーは、どこになりますか。
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| No.147 |
>>146 匿名さん
マルショク、フードウェイ、トライアル、マルキョウ、少なくとも新町よりかは距離的に選択肢が豊富です。新町も当然上記のスーパには行けますが、あくまでマンションからの距離ってことで考えてます。車使わず自転車か徒歩で買い物を想定してください。 タワーパーキングや機械式駐車場は出し入れで時間をとります。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
駅近じゃないからダメかなあ。
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| No.150 |
>>149
はは。冗談はほどほどに。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
都会はね。。。
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| No.154 |
ここ、あと何戸、残ってますか。
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| No.155 |
20戸ぐらいじゃないっすかね。
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| No.156 |
これから販売される駅近マンションがあまりに高すぎて現実を知った方々が殺到するのではないでしょうか。なんやかんや完売間近では？
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
MJRだから安いから売れるんでは？ |
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| No.158 |
ところで、
ここのマンション、お値打ち価格なのに、何故に売れ残っているのでしょうか。 気になります。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
今から新築が多く建つ予定があるので、他のマンションも見てみたい。。。って方が多いからでしょう。
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| No.161 |
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| No.162 |
価格面では他は全て高くなることが想定されますので、残戸数も10戸台のようですし、諸々の条件さえクリアすれば契約されることも悪くないのかもしれませんね。
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| No.163 |
外見かっこよくて中身がちょいしょぼいよなあ
場所はいいけど |
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| No.164 |
部屋からラブホが見えるのと、タワー式駐車場なので自分はパスですね。大通りに面していてタワー式だったら朝は混雑必須かと。
隣のガソスタも気になります。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ラブホが見える部屋は、もう空いてないんやない？残ってるのは低階層でしょ。
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| No.167 |
あと二か月ぐらいで中古マンションか。新築完売難しいか。
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| No.168 |
待ってる人いるだろうな。
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
今更感w
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| No.172 |
>>170 名無しさん
ありがとうございます！ 少し自分でも調べてみたのですが、機械式の中でもやっぱりタワーは特に時間かかるみたいですね、、 仮に乗り降りの時間も含めて1人5分とした時に、46台入ってるとなると、朝とかタイミング被りそうですね、、 4人並んだら20分待ちと考えるとちょいきつい、 |
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| No.173 |
でもここはなんと言っても安いからなあ
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| No.174 |
今住んでるマンションのタワーパーキングは、1~2分で乗り降りできるけどね。mjrの前通るけど、そんな混んでる感ないよ。
知らんけど。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
出庫も時間かかって、車通りが多い大きい道に面しているって結構面倒です。。
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 eマンションさん
暇な人だな。 |
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| No.182 |
>>180 eマンションさん
レーベンの営業さんおはようございます |
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| No.183 |
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| No.184 |
レーベン関連はちょっと否定的な書き込みがあったらすぐ噛み付くから分かりやすいんですよねw
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
そう言うならみんな早くここ買ってあげようぜ！??
みんなが早く買わないからこんな事になるんやで！?? ※私は戸建てから高みの見物 |
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| No.190 |
>>189 マンション検討中さん
嫌だよ。人気ないマンションなんて。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
MJR最強ですよ。リセールも見込めますよ。
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| No.195 |
移動はチャリで、会社には電車通勤。洗車した後、タワーパーキングに駐車しておけばいつもピカピカ。
知らんけど。 |
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| No.196 |
>>194 評判気になるさん
買ったの？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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現在の物件
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- 交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格：3,240万円～3,990万円
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- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 173戸
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