MJR大分ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018

所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　久大本線 「大分」駅 徒歩10分

間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米

施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[339: マンション検討中さん]

>>337 eマンションさん
だから、ゆっくりではあるが少しずつ売れてるんだろうね。

[340: 匿名さん]

最終5邸となっています。9月から3邸売れた感じですか。少ないけど1ヶ月で3邸はわるくない気もします。
価格は安くなったわけではないのでしょうか？広さと価格から考えると手ごろ感があるような感じがします。
3LDKと4LDK、ちょうど中間的な広さのプランが残った感じがします。角住戸も1邸ありますね。
向きは東南と西南で、東南の方が多く残っているようでもあります。西南向きが人気だったのかしら。

[341: 検討板ユーザーさん]

もうどうでもいいや

[342: 通りがかりさん]

もう残り3邸です。
2階が残りましたね。
南側は一軒を残して春には残ってなかったです。

[343: 評判気になるさん]

>>342 通りがかりさん
へー。順調とは言えないけど、売れるもんだな。
購入者と値段＋立地がマッチしたんだろうねー

[344: マンション検討中さん]

大分駅のドーミーイン近くのあたみ温泉閉店。あんな一等地、やっぱりマンションか？？

[345: 通りがかりさん]

>>344 マンション検討中さん
えっ。すっげー高く売れたんやろうな...。ってか久しぶりの温泉付マンションか？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 通りがかりさん
駅近マンション資産価値は高いですがカーテン開けられないし、普段住むのには向かないからなぁ
住むならやっぱちょっと離れたところのほうがいい気がするんよ

[347: 買い替え検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん
確かに。気にする人は向かないよね。ただ、少し離れたマンションでも、角部屋なのにほとんどカーテン閉まってるのをよく見るけどね。

[348: 通りがかりさん]

駅近というか何階に住むかの問題だと思います。
上の方の階だとカーテン閉めてない方たくさんいるし下層階だとカーテン閉めますね。
ただこの夏の暑さだとどの階でもカーテン閉めっぱなしでないときついかな。

[349: マンション掲示板さん]

周りが高いからここでいいやってなるわな

[350: 周辺住民さん]

>>349 マンション掲示板さん
確かに。景色なんか見飽きるし、立地も決して悪くない。

[351: 名無しさん]

>>350 周辺住民さん
そうですよね。
私も眺望重視してマンション購入しましたが夏は暑くてレースカーテンを閉め、冬はエアコンの暖気を逃さないようにレースカーテン閉めてて室内にいるとどこに住んでても同じなのではと思い始めてしまいました。
立地や内装が気に入ればそれでありなのかも。

[352: 匿名さん]

なるほど、そうなんですか～それは住んだ人にしか知りえない情報ですね。
私もタワマンのような高層階はカーテンなしでもOKと無条件に思い込んでおりましたが、眺望を楽しめるのは春と秋のように気候の良い時期に限定されるとは全く知りませんでした！

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
夏のタワマン南向きに住むとなると、カーテンがないと暑すぎてホント大変ですよね。あと、ＴＶの置き場所にもよるが、カーテンがないと光が反射して画面がよく見えない時もあります・・・フローリングも熱くなるし。まぁ、タワマンに限らずですが。とりまカーテン必須。

光の遮断で言えば、シェードカーテンにすると、カーテンを途中まで下して、直射日光を遮断することが出来る。しかしながら、窓を開けて過ごしている春先など、風が強いとカーテン下に取り付けている重みが、風で揺れて窓にぶつかりカタンカタンと音がする。
カーテンってほんと悩みますよね。良い悩みですが。
　
てか、こちらはタワマンではないのでコメント違いですが。。。

お邪魔しました。

[354: マンション掲示板さん]

マンションの高層階のカーテンは目隠しというよりは生活を快適にするためですね。
前に建物がないと冬でも陽差しが入り込むので家具や床の変色などを防ぐ意味でも日中はレースカーテンしめてます。

[355: 通りがかりさん]

>>354 マンション掲示板さん

調光ロールスクリーンで全て解決するよ

[356: マンション検討中さん]

遮光性を求めるとなると、カーテンは悩みますよね~。窓が広ければ広いほどに。

[357: マンション検討中さん]

大分駅南に初のタワーマンション２０階建てなので、南で初の赤色の航空障害灯が点灯します。

[358: マンション掲示板さん]

いよいよ後2邸になりましたね。
どうなるのかなと思っていましたが最終的には売れていくものなんですね。
家具付きだし価格的にかなりお得ですよね。
中心地に近いし別宅みたいに持っておくには便利良いかも。