ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

モデルルーム見てきました
プレミアム住戸、最上階バルコニーは良いものの、柱がちょっと邪魔でした

[82: 匿名さん]

周辺見に行きました。（当然ですがまだ何もできてないですね）
道の狭さと渋滞がかなり心配になったです。
資料を見ると周囲が開けて見えるんですが、想像以上にゴミゴミしている印象でした。

[83: 通りがかりさん]

マンション出入口を見ると、玄関からから駅まではおそらく15分程かかる、、、
あと横に火葬場があるという立地条件も考えると、将来的な値下がり否めない印象ですね、、、

[84: 匿名]

それやったら やめといたら。

[85: 前向きに検討中]

説明会行ってきました。

第２地区は何も決まっていないと言われてしまいましたが、
第１地区の反応を見て価格を下げたりするでしょうか？

地区が分かれているマンションを検討することが初めてなので、ご意見いただけると嬉しいです。

[86: 販売関係者さん]

生活利便は正直皆無でしょう。車ないと生活できないし、老後を気にするような人は相当厳しい物件と判断しています。街区も大きいため、家から駅までは15分では済まない部屋もあると思います。また、２０２３年２月以降に本契約となると思われますが、本日日経平均が３万円を突破し、金融ジャブジャブの状態が２年も続くとは思えず、経済的に大きく動く時期のため正直早期申し込みしづらいのが現状です。
本物件は、そんな細かいことを考えずに、ただ見た目がきれいとか大規模でかっこいいとか、そういう部分に食いつく単純な人向けかなと思っています。

[87: 通りがかりさん]

だいたいこのての掲示板は苦戦してるライバル物件の営業さんの書き込みが多いと思いますが、皆さん必死ですね。
真面目な検討者の方が可哀想(ToT)

[88: マンション検討中さん]

>>87 通りがかりさん
バス便でもないのに生活利便性皆無って言い方が必死過ぎて笑っちゃうけどね
どれだけ印象を悪くかければ本人的に勝ちみたいな感じなのかな？

[89: 通りがかりさん]

>>85 前向きに検討中さん

私も同じことを思いました。
気になりますよね。

[90: 通りがかりさん]

この周辺は幼稚園激戦区なので大型マンションができるとなると今以上に厳しくなるかも
…
すぐ近くに夙川学院ソレイユ認定こども園がこの春できますがすぐ埋まる可能性が高いと思われます

[91: 通りがかりさん]

82号線(大沢西宮線)毎朝渋滞しているし大型ダンプなどが頻繁に通る道なので早めに出ないと車通勤は渋滞にはまるでしょうね
途中までの道路拡張工事もその先やるのかやらないのかわかりませんが拡張してもらえたら多少なりとも改善するのでしょうが
阪急の踏切があるので難しいのでしょうかね？
マンション入り口の道路は一方通行なので今以上に混雑しそう

[92: 匿名さん]

渋滞はかなりひどそうなので悩みます。
ここは敷地広い割に平置きの駐車場も少ないし、車通勤の人の選択肢としては考えどころですね…
のんびり老後を過ごすには環境や施設的にめちゃめちゃよさそうですが。

[93: マンション検討中さん]

マンション内にスーパー作って欲しい

[94: 名無しさん]

>>90 通りがかりさん
こども園は入居者が優先されるそうですよ。

[95: 匿名]

スーパー要らんからラーメン屋が欲しい。

[96: マンコミュファンさん]

ラーメン屋いらんからハプニングバーが欲しい

[97: 通りがかりさん]

嫁が勤めだしたら、ある意味ハプニングですね

モデルルーム一度見学しても、詳細情報は開示されず。詳しくはもう一度来てくださいと来週アポ入りました。
モデルルームに来てる方、小さなお子さん連れが多く、同年代で一緒に月日を重ねて歳を取っていく、そんなイメージですね。素敵な街だと思います。
前向きに検討中ですが、駐車場100パーでないのはちょっといただけない。加えて、第二街区は値段設定を濁され。さらに一年遅れの着工につき、住み出してからの工事となれば重機による騒音や埃など一時的な環境も気になります。

[98: マンション検討中さん]

4ldkが億ションしかないのがなぁ。。。
結局この辺で4ldk欲しかったら中古しかないかぁ

[99: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
ウッドデッキが素敵でした。内装もよいイメージ。
住みやすそうなこの地域で大規模なマンションで注目してます。
スーパーは10分以内にあるのであまり気にならないかな。

[100: マンション検討中さん]

70平米のお部屋でどの程度の価格帯かご存知の方、教えて頂けませんか？