ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/
所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.00平米~103.45平米
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
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- 所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番)
- 交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)(II)、徒歩10分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)(I)
- 総戸数: 353戸
ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか?
601:
ヴェレーナさん
[2021-10-23 10:37:50]
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602:
匿名さん
[2021-10-23 17:21:30]
>>597 評判気になるさん
1期で伺った者ですが、4300万円台はなかったと思います。 その時に価格出してない可能性は充分にありますが、4300万円台と聞くと値下がった印象を受けました。これ以上販売価格が下がると予想していた部屋の値段が分からなくなります。それかやはり値下がったんだなと思います。 |
603:
検討中
[2021-10-23 19:22:02]
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604:
評判気になるさん
[2021-10-23 19:49:37]
>>602 匿名さん
やはりそうなんですね。 しかも一番小さな部屋ではなく73平米台の部屋が4,300万と書かれていて。 事実がどうなのか分かりませんが、これだけの大規模マンションだと買うタイミングで値段が変わることが有り得るのでしょうね。 |
605:
買いました
[2021-10-24 06:26:44]
先日コンサバトリースペースのあるお部屋を購入しました。他に北千里と塚口の物件を見ましたが、こちらのマンションは1番ときめいたので購入に至りました。
A棟のマンションは既にほぼ上の階は全て完売しており残り2部屋だったので、人気のマンションなのかな?と言う印象を受けました。 今は尼崎市に住んでいますが、小学校、中学校が遠いのが気になっていたので、こちらに引っ越せる事になり良かったと思っています。 そして内装もとても素敵で夫婦共に気に入ってます。 有料オプションにも興味ありまたが、我が家の予算的に断念しました。でもオプション無しでも充分素敵と思ってます(^^) |
606:
匿名さん
[2021-10-24 15:28:45]
A棟のルーフバルコニー付きのお部屋は6000万は超えてたかご存じの方いらっしゃいますか?
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607:
マンコミュファンさん
[2021-10-24 17:27:20]
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608:
匿名さん
[2021-10-24 18:14:28]
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609:
マンコミュファンさん
[2021-10-24 21:43:38]
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610:
検討中さん
[2021-10-24 22:31:15]
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611:
買いました
[2021-10-25 00:20:10]
>>605 買いましたさん
先日私が訪問した時殆ど売れていたのはA棟ではなく、C棟の間違いでした。 A棟はまだところどころ下から上までお部屋空いているようでした。 間違った情報発信してしまい申し訳ございません。 |
612:
マンション検討中さん
[2021-10-25 23:23:38]
モデルルームオープン当初にこちらのマンションを見学しましたが、皆さんがおっしゃられる4,000万円台の価格はなかったと思いますので、
タイミングなのか、売行きを見て調整されているのかもしれないですね。 |
613:
マンション検討中さん
[2021-10-25 23:37:39]
A棟の1階は1期でも4400万円台があったと記憶。
だからそんな値下げって感じでもないでしょう。 |
614:
名無しさん
[2021-10-25 23:38:24]
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615:
検討中さん
[2021-10-26 00:26:26]
皆さん、仰ってることが様々ですね。
これって所謂、料金表は複数パターンが存在するってやつではないですよね…? |
616:
匿名さん
[2021-10-26 19:31:35]
>>615 検討中さん
私は1期の時にネットの情報、所謂スーモなどのサイトでは4490万と見た記憶はあるんですけど、ギャラリーに伺った際、実際拝見できたのはA棟半地下73㎡の物件、4590万円でした。ただ、全部の価格表を見たわけではないので、その時は4490万の物件もあるだろうなとしか思わなかったです。 今回スーモなどに4300万円台からと書いてあり、73㎡からと書いてあるので、その情報が本当であれば値下がったのではないかと推測します。 ただ、ギャラリーに行ったら本当に4300万円台の物件があるかは定かではないですよね。ネットで呼び込むために盛って掲載してたり? |
617:
通りがかりさん
[2021-10-27 05:58:37]
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618:
評判気になるさん
[2021-10-27 23:35:34]
冊子版のスーモによるとAB1odタイプが4,390万とのことです。オープンエアデッキが3.7畳とあるので半地下部屋ですね。
しかしこの広さで西宮市内、阪急沿線であることを考えれば、かなりお買い得だと思いました。一方で、更なる値下げを期待して様子見するのもアリですね。 |
619:
検討中さん
[2021-10-28 08:02:59]
>>616 匿名さん
私も同じく値下がりではない気がします。 確か、当初見に行った際にB棟で同じ平米数でも他より安い部屋がありました。 何故安いのか伺うと、玄関側がC棟とかぶっていて玄関側の部屋の風景に圧迫感があるから、みたいな理由でした。 なので同じ平米数でも4300万代だったり、4400万代だったりすることはあると思います! あとそういった部屋は少ないので、既に売れてたりするかもしれませんね、、、 |
620:
匿名
[2021-10-28 08:45:51]
まあ戦略の一貫ですよね。売れ行きが鈍いときは安めの部屋で呼び寄せる。ここは戸数多い上に、Ⅱ棟の販売も控えてるから色々と考えてるんじゃないですか。やっぱり時間経過とともに高くできるのは駅チカ都心部のタワマンぐらいですね。
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おはようございます。現地近くに長く住んでいますが、神園町や隣の獅子ヶ口町で水没(浸水)した話は聞いたことがありません。現地(ちなみに海抜はおよそ40メートル)の西側に夙川の上流が流れているため、仮に大雨が降っても、大半はそこに流れ込みます。また、現地より海抜がより低い、南側の夙川苦楽園口レジデンスが何もないので、私は問題ないと思っています。