ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん
こちらの物件は販売代理形式なので
別会社の住友建物とクリアジャパンが接客販売することになってるはずです。
私が行った時は住友建物の方の接客でした。

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
ありがとうございます。
住商建物とクリアジャパンが接客販売してるんですね。パナソニックホームズは、ネームバリューのための名前貸しみたいなものなのかな。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンション検討中さん
パークナード上大岡ってパナの物件が１年くらい残った部屋を大和が販売代理で完売させてたから繋がりは意外と深いのかも、全国的なネームバリューでいったら間違いなくそうだね！
あとタワーなんかのプロジェクトだと住友との共同事業が目立つかな。

[387: 職人さん]

>>385 マンション検討中さん
おそらく内装をパナソニックが担当しているのかと思います。

[388: マンション検討中さん]

ご予約来場キャンペーン　ル・クルーゼ ラウンドプレート プレゼント！　おいおい、真っ先に訪れた客がもらったコロンバンのクッキーより高価じゃないのか？

[389: 匿名さん]

そんなん言いなや。
ちょっと下衆いのよ。

[390: マンション検討中さん]

来場キャンペーン　笑

[391: マンコミュファンさん]

来場キャンペーンってどうでもいいです。
早く契約した人は、たくさん選択肢のある中から部屋を選べたし、駐車場、駐輪場も。
もっと早く来場してたら上の部屋にしてたけど、契約されてました?　　涙

[392: 匿名さん]

早く契約しないからー

[393: マンション検討中さん]

こちらの学区は大社中学校になると思いますが、治安はどうなのでしょうか？？
大社中学校が荒れている、暴力が制する学校という評判がネットにあるのですがどれも10年前ぐらいの書き込みなので、今はどうなのかご存知の方教えて頂きたいです。
公立なので個人差はあると思いますが、
授業中座っている生徒が少ない、
いまだに生徒同士での暴行が発生している、
校舎のガラスがたまに割られる、
等がある学校は避けたいなあ、、と思っています。
もちろん私立に行かせればそんな無いと思うのですが、公立中学で何も問題なく過ごしてきた私として公立中学校に通えない地区のマンションを購入するのは勿体ない気がするので参考にしたいです。

[394: 匿名さん]

学校に問い合わせしたら？

[395: マンコミュファンさん]

>>393 マンション検討中さん
公立中学校への進学を検討されてるんですね。大社中学はごくごく普通の中学校です。高校受験のために公立中学を選ぶなら、受験に熱心な親が多いエリアがいいですよ。いわゆる金持ちゾーン。といっても大金持ちではなく、中の上が多いところが熱心な親が多いです。なので御影、岡本、芦屋の阪急沿線ですね。

[396: マンション検討中さん]

こちらのマンション検討しています。
先週から初めてMR行った方はル・クルーゼがもらえるキャンペーンが始まったようです。
もうすでに行ってるので私は対象外なのですが、、、。
コロナの影響もあるとは思いますがあまり人気ないのでしょうか？
ここ2週間こちらも投稿がないので気になり投稿させていただきました

[397: マンション検討中さん]

>>396 マンション検討中さん
あ、すみません。
自分がページ更新できてなかっただけでした。。。

[398: 匿名さん]

>>395 マンコミュファンさん

園田ですが。何か。

[399: マンコミュファンさん]

>>398 匿名さん
園田、いいじゃないですか。
393さんには、御影、岡本、芦屋らへんがいいのではないかと思っただけです。良いと思うところは人それぞれ。

[400: 購入者さん]

>>396 マンション検討中さん

何を優先するか、だと思います。


こちらのマンションは駅から離れており最寄り駅も小さな駅です。そのため広めのお部屋にしてあり広さの割に低価格だと思います。

通勤通学で、電車を利用する場合こちらのマンションだと不便だと思います。毎日のことですから駅徒歩5分が理想ではないでしょうか。
私の場合、車通勤ですのでこちらのマンションを購入しました。電車通勤だったら購入しませんでしたね。
あと、いわゆる都市型ではなく郊外型ともいうべき広さだったことも購入の決め手でした。

[401: マンコミュファンさん]

>>400 購入者さん
100平米1億円、安いかなー？
もしかして、お金持ちが多いマンションなのかな？
駅から10分くらいの距離が私はベストです。
駅近、わちゃわちゃしたとこは、ちょっと…
書き込みが落ち着いてるのは、契約決めた方はもう書くことないし、決めなかった人は他の物件に興味が移ってしまったからでしょう。

[402: 検討中]

>>401 マンコミュファンさん


このマンションあと少しでもいいから駅に近づいてくれませんかね？

[403: 匿名さん]

他所に行きなはれ。

[404: マンコミュファンさん]

>>402 検討中さん
II街区がよろしいのではないでしょうか。

[405: 匿名さん]

本当に少しですね。

[406: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[407: 匿名さん]

契約者です。わたしも駅距離気になってたのですが歩いてみたら意外に苦ではなく、そこが決め手となりました。感じ方は人それぞれだと思いますが、住環境としては申し分ないし、ちょうど全ての条件がいい感じに揃ってるなと(^^)新築マンション11件くらい見に行きましたが私の中では今出揃ってる新築の中では1番ときめきました！何戸売れてるのかとても気になります！

[408: 匿名さん]

公共の建物は何？

[409: マンション検討中さん]

昨日周辺を歩いて来ましたが、夙川の紫陽花がだいぶ見頃になってますね。
夙川公園はいつ来ても本当に素晴らしいです。
改めてこの環境で暮らせたら幸せかなと思いました！

[410: 匿名さん]

管理費と修繕積立金が高いとありましたが、一平米当たりいくらでしたでしょうか？

また、大社中は昔は荒れていた時代もあったようですが、校区内にある市営だか県営だかの団地の入居者が高齢化してきて子供がいなくなったので、今は穏やかだと聞いています。

この地域で大規模マンションってなかなかないので気になっています。

[411: 買い替え検討中さん]

>>410 匿名さん
(管理費と修繕積立金が高いとありましたが、一平米当たりいくらでしたでしょうか？)
公式HPを見れば分かりますよ。

(校区内にある市営だか県営だかの団地の入居者が高齢化してきて子供がいなくなったので、今は穏やかだ)
これは裏返せば、大社中は昔は荒れていた時代もあったが、それは校区内にある市営だか県営だかの団地の子供が原因と受け取れますよね？
引用しているとはいえ、今の時代、何の根拠も示さずこのような投稿をするのは差別的とも受け取られ、不適切ではないでしょうか。

「大社中は昔は荒れていた時代もあったようですが、今は穏やかだと聞いています。」で良かったように思います。

[412: マンション検討中さん]

>>411 買い替え検討中さん
団地の子供が荒れていた原因とは私は受け取りませんでしたよ。
団地には子供が大勢いたということでしょう。
私は40代ですが実家のすぐそばに団地があり昔は子供がそれは大勢いました。
が、今はほんとに高齢者しかいないです。

[413: マンコミュファンさん]

中学校のことが話題になっていますが、大社中学校は瓦木中学校などと並んで今も昔もマンモス校です。調べればすぐに分かることですが参考までに。

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンコミュファンさん
巡回ご苦労様です。

[415: マンコミュファンさん]

>>414 マンション検討中さん
同じく巡回ご苦労様です。

[416: マンション検討中さん]

みんなヒマだねえww

[417: 評判気になるさん]

大社が荒れたのは、団地のせいではありませんよ。
大社中学校には、私立中学校受験組が一定数入ってきます。(私立が不合格となって)
そういった、お勉強がよくできる層が暴れる、というのは西宮市に限らずよくある話です。

しかし小学校の方が顕著ですよ。5.6年で荒れてしまう原因として、塾でのストレスのために憂さ晴らしをし、学校で好き勝手する子が3名ほどでも居れば
周りも同調し学級が崩壊します。

これは国立小学校でも一緒ですからね?。学区を選ぶのは本当に難しいです。

[418: マンション検討中さん]

今の契約数はどんな感じなんでしょうか？
順調にうまってきてるんですかね？

[419: 匿名さん]

大社中学校のことについて
質問した者です。
色々とご教示頂きありがとうございました。
昔ほどは荒れていないようですね。
あとは本人次第なところもありますし
ひとまず学区については安心しました。

[420: 匿名さん]

ちゃんと躾へんから学校で暴れよる。
親はガキを責任持って躾けろよな。

[421: マンコミュファンさん]

大社中学校で盛り上がっているので、プチ情報です。関西お昼のラジオ番組といえば、こんちはコンちゃんお昼ですよ。こちらのメインＭＣコンちゃん事、近藤光史氏の母校です。早稲田大学出身です。本人次第ですね。

[422: 評判気になるさん]

マンションみたいなでかい買い物するのに、綺麗事だけを並べても真実は分からん。
具体的に言ってくれないと伝わらんから、細かい情報出るのは大歓迎。
買ったあとで後悔したくないし。

[423: 検討中]

ここに学区を期待するのは見当違い。学区が重要なら、六甲道、岡本とかにいかないと。
ちなみに、どんな学区でも一人か二人くらいなら有名大学は出てくるから、少しの情報で一喜一憂しないほうがいいと思うよ。

[424: 評判気になるさん]

>>423 検討中さん
六甲道、岡本は神戸市になるのでそれはそれで微妙やないか？神戸市の教育委員会がちょっとなあ。。。西宮市教育委員会の方がまだしっかりしてる。
ただ、高校受験考えるなら、ここの学区のトップは市立西宮となり、神戸高校や長田高校の普通科は受けれん。理数科などの専門学科なら行けるんやけど。そういう意味では芦屋以西の方が高校受験の幅は広い。まあ市立西宮でも半数以上は関学受かるレベルやから、旧帝や医学部狙わない限りは十分対応できる。

[425: 匿名さん]

関学受かってもな・・。

[426: マンコミュファン]

実にしょうもない。

[427: 匿名さん]

大体　市西なんか簡単に行けるレベルじゃない。
もっと現実的に考えんと厳しいよ。

[428: 評判気になるさん]

>>426 マンコミュファンさん
まあ、年配者には関係ない話だが。

[429: 評判気になるさん]

>>427 匿名さん

この価格帯のマンションでこの地域を希望するのは教育熱心な親は多いし、実際に中学受験する家庭も多い。
中学受験で上位は抜けるので、市西は神戸や長田に比べて入りやすいという話だわ。偏差値比べればわかるし、高校偏差値は中学受験偏差値と10違うので、高いように見えるとこでも、中学受験組が抜けた分、実際そこまで高いとも言えない。

[430: 名無しさん]

西宮住むなら私立行かせるでしょ
正直公立大したことないし

[431: マンション検討中さん]

年配者かどうか分からない。

[432: 匿名さん]

>>429 評判気になるさん

甘いお方だ。

[433: 名無しさん]

学区トップらしいけど市西に賢いイメージはあまりない