ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1889: マンション検討中さん]

>>1885 通りがかりさん

友人の旦那さんがプロデューサーなんだけど、品川駅前の新築のマンション買ってたから、儲かってそうと勝手に予想笑

[1890: マンション検討中さん]

そうなんだ！すご～い！

[1892: 名無しさん]

荒らし湧きすぎw

[1903: 名無しさん]

経営者が1番。雇われではどの職業も限界がある。

[1907: 匿名]

代々の西宮人間だが、西宮が変に人気になって
程度の悪い連中が流入して来て悲しい限りやね。
超一流会社の社宅が分譲マンションになり、大豪邸が分割されて狭小住宅になり悲しいわ。
まあ無理した貧乏人が流れて来て良き西宮は過去のものになりつつある事がここを見てると良く分かる。

[1908: eマンションさん]

場所は苦楽園やけど住んどんのは、どっからかの人間やから諦めてるわ。

[1909: 匿名さん]

ここも同じですね。大学跡地興味あります。
西宮市人気なら何故、この大学はなくなったのでしょうか。通いづらいから場所を移転？
他の西宮の大学は順調ですね。

[1910: 匿名さん]

貧乏人ですが無理はしてませんよ！
夙川駅付近も検討しましたが無理する感じになりそうだったので無理しないよう苦楽園にしときました！

[1911: 匿名さん]

>>1896 口コミ知りたいさん

いや、わたしの旦那は単なるサラリーマンです笑
嫁側は隠したくないらしく、インスタで番組みてねと言ってくるから知ってるだけ笑

[1912: マンション検討中さん]

>>1910 匿名さん

ここ苦楽園？甲東園でしょ？

[1914: 匿名さん]

ここはハザードマップ上問題なくていいですね。

[1915: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・それに反応する発言

これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1916: eマンションさん]

>>1912 マンション検討中さん
なんでここが甲東園やねん？
頼むわ。

[1917: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
甲陽園だとしても甲東園ではないやろ

[1918: eマンションさん]

>>1916 eマンションさん

間違えた笑
すまん！笑

[1919: 匿名さん]

>>1918 eマンションさん
どんまいどんまい！

[1920: eマンションさん]

>>1919 匿名さん
あんがとう！笑

[1921: マンション検討中さん]

6階でてますね！すぐ売れちゃうかな？

[1922: マンコミュファンさん]

住民の方教えて頂きたいです。
建物前の空きスペースに車がたくさん路駐しているのですが、あれは来客者でしょうか。それとも駐車場が借りれない方々がとめているのでしょうか？
ご存知の方おりましたら、よろしくお願い致します。

[1923: 検討中]

>>1922 マンコミュファンさん

駐車場が足りてないようですね。
皆さんどこに停めていますか？

[1924: 匿名さん]

西宮市自体は二台目とかはどうやって駐車場確保してますか？
だいたいが足りてなくて契約なさってるのでしょうか。その場合通勤時にかなり不便ではないですか？

[1925: 口コミ知りたいさん]

>>1922 マンコミュファンさん
あることで路上駐車がなくなりました。

[1926: 名無しさん]

>>1925 さん

検討板ですが、間違えてませんか？

[1927: マンション住民さん]

>>1922 マンコミュファンさん
来客ではなく住民のようです。先日警察の取締があって管理組合が厳しく指導されたようです。車庫が遠いので停めていたみたいで今は路駐がありません。マンション内の駐車場は足りませんが周辺の月極駐車場は空いています。

[1928: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1929: マンション検討中さん]

地図などがあれば嬉しいです。

[1930: マンコミュファンさん]

>>1929 マンション検討中さん

ggr

[1931: 検討板ユーザーさん]

>>1930 マンコミュファンさん

今使えません。
わかりました。こういう性格の方々が多いので、問題もある様ですので辞めようと思ったところです。

[1932: 匿名さん]

今いる地域がいかに親切で品格あるか再認識致しました。

[1933: 評判気になるさん]

>>1930 マンコミュファンさん

ググる、のはできますが、人柄や会話を通して知りたかったのです

[1934: 匿名さん]

>>1928 マンション検討中さん
歩きやすさでいいますと、まずは線路沿いに歩いてみて下さい。駅からすぐ、マンション近くを除くと、立派な歩道が整備されています。これはかつて夙川学院の学生が通っていたため、幅も広く安全です。ただ、最後のところ、公園前の踏切のところは危ないです。

https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28035605/

[1935: eマンションさん]

>>1934 匿名さん

ご親切に教えてくださってありがとうございます。　
阪急オアシスさんは良いですね。アイスコーヒー美味しかったです。
お蕎麦屋さんは次回行きたいと思いました。
この辺りに住んだら楽しい毎日が送れそうですね。
踏切は朝は渋滞するのでしょうか？

[1936: 通りがかりさん]

>>1935 eマンションさん
こんにちは。
踏切は朝に限らず渋滞しますね。
信号がないので危険だと思ってます、

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 通りがかりさん

信号がない踏切なんでしょうか？
朝から車で通勤の方は渋滞は大変ですね。

[1938: 検討板ユーザーさん]

>>1937 マンション検討中さん

信号ないんです、、
危ないし渋滞の原因になってるので整備して欲しいです。

[1939: 匿名さん]

>>1938 検討板ユーザーさん
今さら整備なんか渋滞が酷くなるだけやからやめてほしい
そんなん裏道ちょいちょいって行ったら抜けれるやんか。

[1940: マンション検討中さん]

既に住まれてる方に教えて頂きたいのですが、このマンションのバルコニーは全室奥行き3mありますか？今出てる部屋のバルコニーがワイドバルコニーと書かれていながら狭そうに見える…

[1941: 匿名さん]

>>1940 マンション検討中さん
私の部屋はギリギリ３ｍあります。

[1942: マンコミュファンさん]

5mは欲しいな。

[1943: 検討板ユーザーさん]

中古で結構出てるので気になってます。
住みやすいでしょうか。

[1944: マンコミュファンさん]

>>1942 マンコミュファンさん

何をするため？
うちも広いですが、バーベキューなどは禁止ですし喫煙もですよね。
だから、広いベランダの使い方何いまいちわかりません。
良い使い方教えて欲しいです。

[1945: 通りがかりさん]

>>1938 検討板ユーザーさん

危なすぎますね。子どもがいる家庭は危険かなと。
踏切はただでさえ渡る時怖いのに
よく使われる方は不便ではありませんか？

[1946: 名無しさん]

>>1945 通りがかりさん
毎日通ってますが。
普通以外考えられへん。

[1947: 名無しさん]

不便というのは理解に苦しむ

[1948: 名無しさん]

>>1943 検討板ユーザーさん
駅からの距離が微妙ですね。阪急電車は、10分おきくらいできますので不都合はありません。
踏切については、電車の本数が比較的多いのでしかたないですね。
共有部分は、そうじが行き届いており清潔です。
お子さんが小さいかたには、安心して遊ばすスペースもあり皆さんお外でよく遊んでます。
子育てが、終わっている世帯にもお散歩しやすい環境ですので、様々な世代の住人がいるマンションになります。

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1947 名無しさん

1938さんが踏切は危険とあり私も現地見たらかなり危ないと感じました。

[1950: マンション検討中さん]

いや、ここはかなり良いマンションですよ。

[1951: 名無しさん]

「かなり良い」って何処が？
普通のマンションやん。

[1952: 匿名さん]

・外観が綺麗
・神原小校区
・治安が良い
・夙川で散歩できる
・広めの部屋が多い

[1953: マンコミュファンさん]

>>1952 匿名さん

神原小はそんなにレベル高いのですか？
岡本や御影などと学区選びから検討中です。

[1954: 匿名さん]

岡本の本山第一、第二や御影の御影北も中受率は高いと思います。
私は「中受率が高い」＝「学校のレベルが高い」とは思いません。
ですが、ご家庭の方針と周りの家庭の方針が近い方が生活しやすいと思いますので、中受されるなら中受される方が多い小学校の方が良いと思います。

[1955: 評判気になるさん]

>>1953 さん
昔からの西宮市民ですが、神原小が良いとは
初耳ですね。

[1956: マンション検討中さん]

>>1954 匿名さん

このマンションの方はそんな方ばかりですか？
そんな方ばかりだと肩身が狭くならないかとか考えちゃいます。

[1957: 匿名さん]

>>1954 匿名さん

もし受験しない選択をされたとしても授業は他の地域に比べたらレベルは高いはずですよね？
あと、学区の良さから通ってくる子供は良家や名門の家庭ばかりですよね？
経験上そう思いますが違いますか？

[1958: 通りがかりさん]

>>1955 評判気になるさん

1952さんがそう仰ってますよ。

[1959: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

公立小の授業なんて地域毎で大きな差は無いですよ。

[1960: 評判気になるさん]

>>1959 匿名さん

岡本、第一、第二、御影北通ってる方に聞いた話ですが。
100マス計算などがあるところはあるようです。
そちらもですか？
あと、教材の中身も違うとか噂です。
ていうより、教え方が違うと聞きました。

[1961: 匿名さん]

公立小学校なのに、親御さんは素敵な服装で参観日に来られますし、特に御影北は新しい校舎で絶景らしいです。本当に景色の良さに感動するみたいです。岡本もレベルは高くこの阪神間では一番くらい中学受験が盛んらしいです。

[1962: 匿名さん]

小学校学習指導要領に沿って授業が進められますので大差ないです。
多少、教員によって教え方に差が出るのは仕方がなく、工夫して授業される方もいらっしゃるとは思いますが教員も固定ではなく数年で転勤するので運要素でしかないです。
その辺りの小学校に通うメリットは環境だと思います。

[1963: 匿名さん]

中学受験が盛んであることは中学受験をするご家庭にはメリットになりますが、しないご家庭にはデメリットになるのでその辺りを調べてお住まいを選ばれる事は大切ですね。

[1964: 通りがかりさん]

>>1963 匿名さん

何故しない人にはデメリットになるのでしょうか？
公立も学区は良いみたいですが。

[1965: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん

差があると思うのです。他の学区から聞いたらやはり内容が違うとの話でした。

[1966: 評判気になるさん]

>>1962 匿名さん

環境は抜群で不安になる要素はないですね。やはり、普通のサラリーマン家庭はあまりおらず、私学のようで初めはびっくりしましたが、案外子供には合っていて文教地区らしく名門大学関係の方のお子さん達ばかりです。それ以外にもあまり日頃お目にかかれない職業の方々ばかりでした。勉強というか本が好きなので楽しいようです。良い子供と仲良くなれるので話のレベルが高いです。

[1967: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん

それなら何故、私立に行けるご家庭が小学校は学区で選ばれるのでしょうか？同じ内容でしたら環境だけではないのでは？

[1968: 評判気になるさん]

>>1967 マンション検討中さん
学区も住環境判断の要素。
私学に通っていても普段遊ぶのは近隣の子やからね。
子供は悪い事は友達から覚えるもの。

[1969: 匿名さん]

こちらで公立にいく方はどれくらいいるのでしょう？

[1970: eマンションさん]

>>1968 評判気になるさん

私学は私学で固まるというか、家族みたいな感じになると聞いたことありますが、如何なんでしょうか？
例えば、公立に行った近所とは付き合いなくなりそうですよね。同じマンションに私学の子と公立の子と親で疎遠や確執ができそうで。。
マンション購入は同じ玄関だからこそ悩みますね。

[1971: 匿名さん]

>>1959 匿名さん

あるに決まってるやん。悪い地域と良い地域で差がなけりゃ家賃も同じやん。それなりに人気学区、メリットやから家やマンションが高いんやろ。
ていうか、子供がバカか賢いかの違いで影響あるやろ？
あんたが、どんな環境か知らんけど同じにしたらあかん。

[1972: マンション掲示板さん]

>>1960 評判気になるさん

ありますよ。凄く教育熱心、100マスは第二、第三学区でもあるなし違うみたいです。

[1973: 口コミ知りたいさん]

>>1962 匿名さん

転勤もたまにありますが、方針は引き継がれていきますし
そこまで入れ替わりがあるわけではないです。　
御影北は合唱コンクール常連ですよね。
環境だけではなく生徒の質が全く他と違うと言っても過言ではないと思いますが。

[1974: 通りがかりさん]

>>1973 口コミ知りたいさん

ほなら御影に行ったらええやんか。

[1975: 匿名さん]

>>1974 通りがかりさん

すみません、そちらも検討しておりどうななのか少し気になって聞いてしまいました。これといって特徴などはないのでしょうか。

[1976: 匿名さん]

>>1965 マンション検討中さん
ないですね。神戸市のどの公立小学校も教科書は同じですしね。

[1977: 評判気になるさん]

>>1971 匿名さん
環境や生徒の質にに差はあるかもしれませんが、小学校の授業は大差ないですよ！

[1978: 匿名さん]

>>1977 評判気になるさん

生徒の質に問題があるから皆さん人気学区っていうもので家を購入するのです。うちは授業は独自です。違います。　
そちらの勉強方法とは違います。

[1979: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

同じですが、よく読んでください。
人それぞれ性格が違うように教え方が違うのです。

[1980: 匿名さん]

そうですね。教科書は同じですね。
ただ、環境のせいか、今の時代のせいか、物事を深いところまで突き詰める勉強かなと感じます。
そちらは違いますか？追求するので興味がある分野は得意になり好きになりますが、嫌いなものには全く興味がないようです。

[1981: マンション検討中さん]

>>1976 匿名さん

西宮市の方がなぜわかるのでしょうか？

[1982: 通りがかりさん]

学区の評判から検討中のものです。
神原小学校は中学受験はどのくらいされるのでしょうか。

[1983: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
そりゃ教師が違えば教え方は一人一人違うやろ。
ただ、公立小において中受率が高いからといって発展的な学習をしたり、優秀な教師が配置されるわけではないってことや。

[1984: 匿名さん]

>>1981 マンション検討中さん
どの市がどの教科書を採用してるかなんて普通にググったら出てきますよ笑

[1985: 通りがかりさん]

教科書なんかどれ使っても出来る子はできはもんやろ。
関係あれへん。

[1986: マンコミュファンさん]

>>1983 匿名さん

そりゃあわかってますよ。
ただ、昔と今では違うのかなー、あと地域でも少し違うらしいと聞いたので思っただけですが。。学区にもよるのかなーと。

[1987: マンション掲示板さん]

>>1984 匿名さん

そこを聞きたいんではなく、1976さんが言うたのでふと思ったまでですが。

[1988: 匿名さん]

>>1986 マンコミュファンさん

①昔も今も中受率によって公立小学校の授業の進度は変わりません。
②市町村毎に採用されている教科書の出版社が異なるので国語の文章が異なる可能性などは有ります。
②は「学区」ではなく「市町村」毎に異なるので学区によるわけではないです。