ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2021-04-10 17:15:09]

ネット情報では4490万?と確かにあったので、今4590万?となっているところを見ると最安値の部屋は売れたのだと思います
私の希望予算の部屋ではないのでどの部屋かは存じ上げませんが
同じ階、同じ間取りの部屋がいくつもあるので、購入時期によって価格が変更されるのはすこし不満なの分かります
B棟の間取りが気に入っていたのに予算的に手が出なかったので、仕方なくA棟の間取りにした。その後B棟の気に入ってた間取りは売れてないから竣工後手が出せる価格まで値下がる場合もあるでしょう
早く選ぶにも遅く選ぶにもメリットデメリットがあります
納得できた時、それでも購入を決意できたならその物件を買う運命だったんですよ
予算が300万オーバーしたので買わないのも運命です。それでも頑張って買いたいと思う物件ではなかったんです

[No.182 by 匿名 2021-04-10 17:50:41]

>>181 マンション検討中さん
購入時期によって価格が変更されるって、まだ発売して１ヶ月とか2ヶ月ですよ。そんな短期間でポンポン変えられたらそら信用度なくなるでしょ。発売初期にそんな感じだと、今後どうなるのか買う側からしたら心配ですよね。あと予算オーバーの件って、予算内に収まるもしくはそれに近い物件を案内してくれたら良いだけではないでしょうか。運命もくそもないと思いますけど。

[No.183 by マンション検討中さん 2021-04-10 18:20:39]

>>182 匿名さん
価格変動が起こってるのかは定かではありません
逆にこれだと予算オーバーなのでもっと安い部屋を紹介してくれませんか？と言えばいいだけの話と思います

[No.184 by 匿名さん 2021-04-10 20:30:24]

我々の時は販売予定の部屋の価格全部見れましたけどね。予算6000万円以下でしたが最上階の億超えの価格も含めて開示されてましたよ(笑)
ゆっくりメモ取らせてもらえましたけどねー。
こういうご時世ですし、相手によって提示価格変えてるってのは陰謀論がすぎるような。

[No.185 by 買い替え検討中さん 2021-04-10 21:45:51]

１８４さんの仰るとおり価格表はじっくり見せていただけましたね。メモを取るかどうかは買えるか興味のある部屋だけですし、後になって他の部屋がいくらで売れたかは詮無いことだと思います。感覚的に、販売業者は買う金額帯をはっきりさせればそれにあわせた対応をしてきた感じもあります。昨今の相場から高いと思いますが、約２年後竣工ですから今の段階で値引きを期待する方が無理があると思います。

[No.186 by マンション検討中さん 2021-04-10 22:58:33]

>>185 買い替え検討中さん
同感です。私の時も希望予算より下から上までちゃんと見させていただきました。予算がオーバー過ぎる最上階まで。

>>177
こっちから予算を提示してるのに予算以上の部屋ばかり提案をしてくるのは担当についた営業マンがハズレだっただけでしょう。それか希望予算より下の価格の部屋はなかったからに他なりません。
販売の仕方でイメージを悪くしたいのかもしれませんが、マンション自体のイメージダウンには繋がりませんよ。販売の仕方でマンション自体が気に食わないのであれば、ここにわざわざ書かなくてあなたが検討から外せばいいだけのことです。

[No.187 by 匿名さん 2021-04-10 23:13:05]

予算を書いているとはいえ、相手も慈善事業ではないので予算以上の部屋が売れるにこしたことはない。
予算以上の部屋ばかり勧められたと感じたのなら、きっぱり予算以上は検討する気がないと固辞すれば良かっただけのことでは

[No.188 by マンション検討中さん 2021-04-11 08:32:45]

建設地周辺を散策してきました。
静かでなんと行っても夙川沿いの桜や公園が素晴らしく、マンションから近いのがいいてすね。
私を担当していただいた方は、親切でとてもいい方でしたよ。

[No.189 by 匿名さん 2021-04-11 10:10:50]

メモは良いけど、価格表はくれない。

なぜ？ って素朴に思う。

[No.190 by マンコミュファンさん 2021-04-11 10:46:15]

>>188 マンション検討中さん
私も担当がいい人で契約しました！
満足してますし、早く住みたいです。

[No.191 by 匿名さん 2021-04-11 10:55:15]

>>188 マンション検討中さん

私の担当の方は、甲陽園駅から、苦楽園口駅まで、一緒に歩いてご案内くださり、桜満開の夙川公園で、夫婦で記念写真を沢山撮ってくださりました！
その方の写真の撮り方が、とてもお上手で今は、待ち受け画面にしてます！

[No.192 by 通りがかりさん 2021-04-11 23:44:08]

このへんの地域で5000万以下で注文戸建てって建てれるって本当ですか？？？

[No.193 by 通りがかりさん 2021-04-12 08:32:20]

土地の広さと、どこで建てるかによっていくらかかるかは変わるでしょうから、どないでしょうね。

[No.194 by 匿名さん 2021-04-12 11:52:27]

>>192 通りがかりさん

駅徒歩10分くらいだと土地だけで5000万超えそうだけど…
まあそもそも土地もないし、少し離れたところになりますかね？
リサーチして教えて下さい。気になります！

[No.195 by マンション検討中さん 2021-04-12 13:26:18]

注文住宅だと土地で5000?8000、上物入れて7000?1億以上って感じでしょ
甲陽園の山側ならもっと安いだろうけど

[No.196 by マンション検討中さん 2021-04-12 13:26:46]

>>194 匿名さん
自分でリサーチしましょう！

[No.197 by マンション検討中さん 2021-04-12 13:57:07]

ヴェレーナと関係ないお話のような気がします

[No.198 by 通りがかりさん 2021-04-12 14:55:45]

土日は特にギャラリーとても賑わっていますね。
お子さん連れも多く、ファミリー世帯の注目度の高さが伺えました。
ここは、高級マンションに位置付けされるのでしょうか？

[No.199 by マンション検討中 2021-04-13 14:35:48]

なんか必死ですね

[No.200 by マンション検討中さん 2021-04-13 15:56:00]

300戸超えのマンションに高級なイメージはわきませんね。