ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/
所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 14:49:34
現在の物件
ヴェレーナシティ夙川パークナード
- 所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（I）、1番1（II）（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 （物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分）（II）、徒歩10分（物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分）（I）
- 総戸数： 353戸
ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2023-11-14 13:29:13
投稿する
削除依頼
こんなくだらない下品な話はやめましょう。
|
|
|---|---|---|
| No.1802 |
でもまあ、夙川の賃貸をスーモなどで高い順に並び替えると100万超えも有りますし50万超えもいくつか。30万超えだと結構有りますし、お金持ちの方もいらっしゃるのですね...
|
|
| No.1803 |
払ろてもうてるから、なんぼかかっても関係あれへんのやわ。
|
|
| No.1804 |
夙川に住んでいる方、背伸びして分譲買っている人もいるし、借上で数割負担ですめている人もいるし、本当に余裕で買えている人もいるし、色々。
|
|
| No.1805 |
お金の話になるとすごくひっそりしましたね笑)
やはりここに住んでる人は夙川に憧れた背伸び系が多いのかな。 |
|
| No.1806 |
夙川ごっこでしょ。
|
|
| No.1807 |
荒れに繋がる投稿は迷惑行為です。マンションコミュニティの趣旨と外れますので、ご退出下さい。
|
|
| No.1808 |
|
|
| No.1809 |
>>1776 マンションファンさん
勿論、どのマンションもお掃除の方達が綺麗にしてくださっていると思います。 どなたがいつでもゴミ出し出来るのは虫とかカラスが心配と言っていたので、うちのマンションもお掃除が行き届いているので心配はないと言いたかっただけです。 管理費払っているのでお掃除して貰えるのは分かってますが、丁寧な仕事で綺麗を保って貰えているので感謝しかないです。 |
|
| No.1810 |
|
|
| No.1811 |
教えて下さい。
2街区の公園の街灯の電気代、今誰が払ってるんですか？ |
|
| No.1812 |
|
|
| No.1813 |
>>1812 口コミ知りたいさん
そうなんですね！ありがとうございます。 |
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
>>1796 検討板ユーザーさん
数万でも出ないよりはましでしょうが。 こんな質問一体人に対してするなんて何様のつもりですか？ とにかくこういう質問は身内だけになさった方が、 こちらの資産価値に影響与えかねないと思われますね。 |
|
| No.1816 |
>>1756 匿名さん
そうなんですか。 高級マンションならどこでもついているので勘違いしていました。 必要かというと、あるのがマンションでは当たり前との意識だったしマンション住む上では憧れはありました。 なくても良いですが、ないよりかはある方が設備のクオリティが高いかもと感じますね。 |
|
| No.1817 |
中古でてますね！５０００万台で築年数浅いので魅力的です...
|
|
| No.1818 |
休日朝8時からずっと子供の足音ドタドタです
いつか対策をしてくれるだろうと我慢してきましたが管理会社に言おうと思います なおるかわかりませんが |
|
| No.1819 |
休日は部屋に引き篭もってないでお出かけされてみるのはいかがでしょうか？
|
|
| No.1820 |
休日朝8時はさすがに寝たいです
|
|
| No.1821 |
お昼間は私も外出したりしますし、家にいても音の問題は仕方ないとは思いますが
ゆっくり休みたい休日、足音で起こされるのは、結構しんどいです |
|
| No.1822 |
こちらは構造上の問題はないのでしょうか？
足音など歩いている音が、今上の旦那さんが起きたな、出かけたなとかの音が頭上できこえてくるようです。 早朝、深夜帯はきついです。 |
|
| No.1823 |
8時から10時くらいの間でしたが、とまることなくずっとドンドン走っているので、朝はさすがに保護者がやめさせてほしいと思いました
お昼間は仕方ないと思っています |
|
| No.1824 |
周りが静かなので気になりやすいというのもあるのでしょうかね
|
|
| No.1825 |
>>1823 住民さん5さん
うちも隣？のお子さんだと思うのですが… 夜の18:30～19時辺りになると毎日ドタドタドタドタと地団駄踏んでいる様な音が30分程続きます。 夕方なので我慢出来ますが、集合住宅なのでそこはもう少し親が気を付けて注意して欲しいなと。 ただ、うちも下の階の方に足音の迷惑を掛けない様に気を付けて歩こうと思いました。(うちは子供いません) |
|
| No.1826 |
夕方30分くらいなら集合住宅なので仕方ないかなと思います
在宅の時もあるので平日家にいることもあるのですが平日は音しません 幼稚園か小学生のお子様だと思うので聞き分けできる年齢だと思います 朝と夜は保護者が言って聞かせてやめてほしいですね |
|
| No.1827 |
子どもには伸び伸び生活さしたれよ。
ファミリー層ターゲットのマンションやし。 音に敏感なら集合住宅はキツいで。 |
|
| No.1828 |
愉快なバックミュージックだと思われては如何でしょうか。
音量としては大したことは無くても足音だからムカつくって部分もあるのでは？ |
|
| No.1829 |
>>1827 マンション掲示板さん
それはないです。貴方はマンション住んだことないのでしょうか？ タワーや低層の高級であろうと住んでいる住民にハズレがいたら毎日の騒音に耐えれないんですよ。 張り紙や隣人トラブルもよくありますよね。 朝晩関係なく騒がれたら誰でも迷惑だと思いますよ。 人に迷惑かけといてお互い様では済まされません。 |
|
| No.1830 |
|
|
| No.1831 |
戸建に引っ越しましょう。
|
|
| No.1832 |
>>1831 匿名さん
戸建ては新築でも寒いしそれこそ地震にはかなり弱い。 石川の地震でマンションにしたのは正解だと思う。 騒音は子育て世帯がとかいう問題ではなくその子供の親もたいていうるさい。住人のモラルだけの問題。 戸建ては20年くらいで上物ゼロになる上に、その頃また地震などが起きた場合その土地には住めないリスクある。 |
|
| No.1833 |
子供がのびのびすることは良いことですが
規則やマナーも教えないといけないです。 （騒音に関して張り紙がエントランスにありました） 愉快なミュージックも8時から10時頃までずっと大きい音で流されると迷惑です |
|
| No.1834 |
ガキ共をちゃんとしつけろ。
|
|
| No.1835 |
何も一日中静かにして下さい、って言ってるわけではないし、朝、夜中に静かにするのは常識かと。
戸建てでも隣の方のことを考えるのは当たり前。 |
|
| No.1836 |
どんな風にどれくらいかなり聞こえますか？
長時間で気が狂いそうなほどでしょうか？ |
|
| No.1837 |
|
|
| No.1838 |
トランポリンとか縄跳びしてるなら非常識だと思いますしやめさせるべきですが、通常生じる範囲のの足音でも敏感に反応される方もいらっしゃいますからね...
難しい問題です。 |
|
| No.1839 |
|
|
| No.1840 |
トランポリン、縄跳びと同じくらいかと思います。
朝に2時間程ずっと走り回っているので、何か遊具があってそれで遊んでるのかなと思っています。 通常の足音は気になりません。 |
|
| No.1841 | ||
| No.1842 |
こちらは検討スレですが、住民の皆さん、どうして住民スレを使わないのですか。
|
|
| No.1843 |
|
|
| No.1844 |
>>1831 匿名さん
まるで騒音擁護するかのような発言ですね。 驚きました。普通に生活していたらいいだけなのに、親がきちんと躾けられないからでは？ 煩い家庭は戸建ての近所にも迷惑かけまくるのが想像できますね。他人に迷惑かけてる話を戸建てに引っ越ししろという話にすり替えるのはおかしいです。 |
|
| No.1845 |
|
|
| No.1846 |
|
|
| No.1847 |
>>1842 匿名さん
住民板でまた違う議論をずっとされていますよね。 張り紙されれば、無くすように努力するのは当然の話ではないのでしょうか？ 気になる人はずっと頭が痛くなるほどですしそこまでスレがどうとか考えてないかなと。 マンションは場所や隣人によりかなり騒音のレベルも違います。 |
|
| No.1848 |
民度低いな。
騒音とかは住民板に行けや。 中の事は知らんし。 |
|
| No.1849 |
ほんまそれ。
本当にうるさいのか、神経質な人が騒いでるだけなのか分かりようが無いしな。 |
|
| No.1850 |
まあ、朝と夜は静かにしましょう、って話やな
あとは住民版でお願いします |
|
| No.1851 |
あまり話題になっていませんが、
新築マンションで珍しい大型犬2匹まで飼えるみたいです。犬好きにとっては超魅力的です。 中古の物件を検討中です。 |
|
| No.1852 |
|
|
| No.1853 |
|
|
| No.1854 |
ワンワンU^ェ^U
|
|
| No.1855 |
犬とかまた共有部がごちゃごちゃしそう。
|
|
| No.1856 |
安いばかイヌは買うな。
|
|
| No.1857 |
>>1856 匿名さん
凄いな！ |
|
| No.1858 | ||
| No.1859 |
外部？内部やとしたらヤバいな。
|
|
| No.1860 |
医師（様）住みマンションって自分から言うた人いたけど、自ら自慢言う方も大概やけどかなり民度低いよな～。
|
|
| No.1861 |
ただの勤務医は金持ちちゃうやろ。
開業医は大概金持ち。 |
|
| No.1862 |
住民板遡ってみたらあるよ。
こんなとこしか自慢できんから自慢したいんやって笑 うちの階は殆ど経営者ばかりいるけど自慢なんか聞いたことないわ。 |
|
| No.1863 |
|
|
| No.1864 |
|
|
| No.1865 |
|
|
| No.1866 |
|
|
| No.1867 |
金持ちのに金や名誉の相談するというへんなことはやめたいですが、自身はアッパーミドルくらいですが周りが色々凄いため悩みが尽きないものですね。
|
|
| No.1868 |
|
|
| No.1869 |
>>1868 eマンションさん
良い鴨なんですね。ずっと気軽に精神科通ってますが馬鹿らしくなるときあります。 薬は貰いたいんですが。 医学部入るまでは大変ですが。他の科よりは手術とかない分楽そうですからね。 利権絡んでますよね。 |
|
| No.1870 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
|
| No.1871 |
|
|
| No.1874 |
|
|
| No.1875 |
|
|
| No.1876 |
|
|
| No.1877 |
|
|
| No.1878 |
憧れていらっしゃるなら、旧帝大出身なら一流企業から医学部に入り直して医者になっという人がいるみたいです。
|
|
| No.1879 |
別に憧れて無いですよ？
ただ、「医療法人の決算書は誰でも見る事ができる」と書いただけでなぜ憧れている事になるのでしょうか？ 私にはさっぱり理解できません。 |
|
| No.1880 |
承認欲求が満たされないまま大人になった方々が多いようで....
|
|
| No.1885 |
テレビって今でも高給で儲かるんかな。
若くても勤務医より貰ってるよな。 斜陽残業って言うてるけど |
|
| No.1886 | ||
| No.1889 |
|
|
| No.1890 |
そうなんだ！すご～い！
|
|
| No.1892 |
荒らし湧きすぎw
|
|
| No.1903 |
経営者が1番。雇われではどの職業も限界がある。
|
|
| No.1907 |
代々の西宮人間だが、西宮が変に人気になって
程度の悪い連中が流入して来て悲しい限りやね。 超一流会社の社宅が分譲マンションになり、大豪邸が分割されて狭小住宅になり悲しいわ。 まあ無理した貧乏人が流れて来て良き西宮は過去のものになりつつある事がここを見てると良く分かる。 |
|
| No.1908 |
場所は苦楽園やけど住んどんのは、どっからかの人間やから諦めてるわ。
|
|
| No.1909 |
ここも同じですね。大学跡地興味あります。
西宮市人気なら何故、この大学はなくなったのでしょうか。通いづらいから場所を移転？ 他の西宮の大学は順調ですね。 |
|
| No.1910 |
貧乏人ですが無理はしてませんよ！
夙川駅付近も検討しましたが無理する感じになりそうだったので無理しないよう苦楽園にしときました！ |
|
| No.1911 |
|
|
| No.1912 |
|
|
| No.1914 |
ここはハザードマップ上問題なくていいですね。
|
|
| No.1915 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。 また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・意図的な迷惑行為 ・それに反応する発言 これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
|
| No.1916 |
|
|
| No.1917 |
>>1912 マンション検討中さん
甲陽園だとしても甲東園ではないやろ |
|
| No.1918 |
|
|
| No.1919 |
>>1918 eマンションさん
どんまいどんまい！ |
|
| No.1920 |
|
|
| No.1921 |
6階でてますね！すぐ売れちゃうかな？
|
|
| No.1922 |
住民の方教えて頂きたいです。
建物前の空きスペースに車がたくさん路駐しているのですが、あれは来客者でしょうか。それとも駐車場が借りれない方々がとめているのでしょうか？ ご存知の方おりましたら、よろしくお願い致します。 |
|
| No.1923 |
|
|
| No.1924 |
西宮市自体は二台目とかはどうやって駐車場確保してますか？
だいたいが足りてなくて契約なさってるのでしょうか。その場合通勤時にかなり不便ではないですか？ |
|
| No.1925 |
|
|
| No.1926 |
|
|
| No.1927 |
>>1922 マンコミュファンさん
来客ではなく住民のようです。先日警察の取締があって管理組合が厳しく指導されたようです。車庫が遠いので停めていたみたいで今は路駐がありません。マンション内の駐車場は足りませんが周辺の月極駐車場は空いています。 |
|
| No.1928 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
|
| No.1929 |
地図などがあれば嬉しいです。
|
|
| No.1930 |
|
|
| No.1931 |
|
|
| No.1932 |
今いる地域がいかに親切で品格あるか再認識致しました。
|
|
| No.1933 |
|
|
| No.1934 |
>>1928 マンション検討中さん
歩きやすさでいいますと、まずは線路沿いに歩いてみて下さい。駅からすぐ、マンション近くを除くと、立派な歩道が整備されています。これはかつて夙川学院の学生が通っていたため、幅も広く安全です。ただ、最後のところ、公園前の踏切のところは危ないです。 https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28035605/ |
|
| No.1935 |
>>1934 匿名さん
ご親切に教えてくださってありがとうございます。 阪急オアシスさんは良いですね。アイスコーヒー美味しかったです。 お蕎麦屋さんは次回行きたいと思いました。 この辺りに住んだら楽しい毎日が送れそうですね。 踏切は朝は渋滞するのでしょうか？ |
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
|
|
| No.1938 |
|
|
| No.1939 |
|
|
| No.1940 |
既に住まれてる方に教えて頂きたいのですが、このマンションのバルコニーは全室奥行き3mありますか？今出てる部屋のバルコニーがワイドバルコニーと書かれていながら狭そうに見える…
|
|
| No.1941 |
>>1940 マンション検討中さん
私の部屋はギリギリ３ｍあります。 |
|
| No.1942 |
5mは欲しいな。
|
|
| No.1943 |
中古で結構出てるので気になってます。
住みやすいでしょうか。 |
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
|
|
| No.1946 |
|
|
| No.1947 |
不便というのは理解に苦しむ
|
|
| No.1948 |
>>1943 検討板ユーザーさん
駅からの距離が微妙ですね。阪急電車は、10分おきくらいできますので不都合はありません。 踏切については、電車の本数が比較的多いのでしかたないですね。 共有部分は、そうじが行き届いており清潔です。 お子さんが小さいかたには、安心して遊ばすスペースもあり皆さんお外でよく遊んでます。 子育てが、終わっている世帯にもお散歩しやすい環境ですので、様々な世代の住人がいるマンションになります。 |
|
| No.1949 |
|
|
| No.1950 |
いや、ここはかなり良いマンションですよ。
|
|
| No.1951 |
「かなり良い」って何処が？
普通のマンションやん。 |
|
| No.1952 |
・外観が綺麗
・神原小校区 ・治安が良い ・夙川で散歩できる ・広めの部屋が多い |
|
| No.1953 |
|
|
| No.1954 |
岡本の本山第一、第二や御影の御影北も中受率は高いと思います。
私は「中受率が高い」＝「学校のレベルが高い」とは思いません。 ですが、ご家庭の方針と周りの家庭の方針が近い方が生活しやすいと思いますので、中受されるなら中受される方が多い小学校の方が良いと思います。 |
|
| No.1955 |
|
|
| No.1956 |
|
|
| No.1957 |
>>1954 匿名さん
もし受験しない選択をされたとしても授業は他の地域に比べたらレベルは高いはずですよね？ あと、学区の良さから通ってくる子供は良家や名門の家庭ばかりですよね？ 経験上そう思いますが違いますか？ |
|
| No.1958 |
|
|
| No.1959 |
|
|
| No.1960 |
>>1959 匿名さん
岡本、第一、第二、御影北通ってる方に聞いた話ですが。 100マス計算などがあるところはあるようです。 そちらもですか？ あと、教材の中身も違うとか噂です。 ていうより、教え方が違うと聞きました。 |
|
| No.1961 |
公立小学校なのに、親御さんは素敵な服装で参観日に来られますし、特に御影北は新しい校舎で絶景らしいです。本当に景色の良さに感動するみたいです。岡本もレベルは高くこの阪神間では一番くらい中学受験が盛んらしいです。
|
|
| No.1962 |
小学校学習指導要領に沿って授業が進められますので大差ないです。
多少、教員によって教え方に差が出るのは仕方がなく、工夫して授業される方もいらっしゃるとは思いますが教員も固定ではなく数年で転勤するので運要素でしかないです。 その辺りの小学校に通うメリットは環境だと思います。 |
|
| No.1963 |
中学受験が盛んであることは中学受験をするご家庭にはメリットになりますが、しないご家庭にはデメリットになるのでその辺りを調べてお住まいを選ばれる事は大切ですね。
|
|
| No.1964 |
|
|
| No.1965 |
|
|
| No.1966 |
>>1962 匿名さん
環境は抜群で不安になる要素はないですね。やはり、普通のサラリーマン家庭はあまりおらず、私学のようで初めはびっくりしましたが、案外子供には合っていて文教地区らしく名門大学関係の方のお子さん達ばかりです。それ以外にもあまり日頃お目にかかれない職業の方々ばかりでした。勉強というか本が好きなので楽しいようです。良い子供と仲良くなれるので話のレベルが高いです。 |
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
|
|
| No.1969 |
こちらで公立にいく方はどれくらいいるのでしょう？
|
|
| No.1970 |
>>1968 評判気になるさん
私学は私学で固まるというか、家族みたいな感じになると聞いたことありますが、如何なんでしょうか？ 例えば、公立に行った近所とは付き合いなくなりそうですよね。同じマンションに私学の子と公立の子と親で疎遠や確執ができそうで。。 マンション購入は同じ玄関だからこそ悩みますね。 |
|
| No.1971 |
>>1959 匿名さん
あるに決まってるやん。悪い地域と良い地域で差がなけりゃ家賃も同じやん。それなりに人気学区、メリットやから家やマンションが高いんやろ。 ていうか、子供がバカか賢いかの違いで影響あるやろ？ あんたが、どんな環境か知らんけど同じにしたらあかん。 |
|
| No.1972 |
|
|
| No.1973 |
>>1962 匿名さん
転勤もたまにありますが、方針は引き継がれていきますし そこまで入れ替わりがあるわけではないです。 御影北は合唱コンクール常連ですよね。 環境だけではなく生徒の質が全く他と違うと言っても過言ではないと思いますが。 |
|
| No.1974 |
|
|
| No.1975 |
|
|
| No.1976 |
|
|
| No.1977 |
|
|
| No.1978 |
|
|
| No.1979 |
|
|
| No.1980 |
そうですね。教科書は同じですね。
ただ、環境のせいか、今の時代のせいか、物事を深いところまで突き詰める勉強かなと感じます。 そちらは違いますか？追求するので興味がある分野は得意になり好きになりますが、嫌いなものには全く興味がないようです。 |
|
| No.1981 |
|
|
| No.1982 |
学区の評判から検討中のものです。
神原小学校は中学受験はどのくらいされるのでしょうか。 |
|
| No.1983 |
|
|
| No.1984 |
>>1981 マンション検討中さん
どの市がどの教科書を採用してるかなんて普通にググったら出てきますよ笑 |
|
| No.1985 |
教科書なんかどれ使っても出来る子はできはもんやろ。
関係あれへん。 |
|
| No.1986 |
|
|
| No.1987 |
|
|
| No.1988 |
>>1986 マンコミュファンさん
①昔も今も中受率によって公立小学校の授業の進度は変わりません。 ②市町村毎に採用されている教科書の出版社が異なるので国語の文章が異なる可能性などは有ります。 ②は「学区」ではなく「市町村」毎に異なるので学区によるわけではないです。 |
現在の物件
ヴェレーナシティ夙川パークナード
- 所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（I）、1番1（II）（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 （物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分）（II）、徒歩10分（物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分）（I）
- 総戸数： 353戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
