ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1739 マンション掲示板さん

大阪市内って思って大阪が出身とは言ってないで。
あくまで大阪(府内)出身というニュアンスで答えてます。
西宮の人間が神戸出身(兵庫と答えるのはやや控えたいから神戸っていっとこ)と語るのとは意味合いが違うかと。

[1742: 名無しさん]

>>1737 eマンションさん
優しい方が住民の方にいらっしゃるとイメージいいですね！

[1743: マンション検討中さん]

>>1738 マンコミュファンさん

すみません、宅配ボックスがないってことなんですか？
勝手にマンション＝あると思っていたので、荒らしではなく。。。。ゴミ捨てはいつでも出せるって点ではマンション最高ですよね！業者の収集日は別にきにするポイントではないかと(^^)

[1744: マンション検討中さん]

よく考えたら、一部屋売りに出されていてここに相談を書き込むと、購入した時気まずすぎますね、、(*´Д｀*)もし購入してしまった場合は温かい目で見てください、、、

[1745: 口コミ知りたいさん]

>>1741 口コミ知りたいさん
西宮の人間は神戸出身と言いません
他の地区で言ってしまった方がいらしたようですので、代わりにお気持ちを想像して理解しようとしてあげただけです
優しさだけのお話です
神戸も優しくしてあげて下さい
これで良いですか

以後こちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7...

[1746: 匿名さん]

>>1745 口コミ知りたいさん
リンク上手く貼れてないようですので私が貼り直させて頂きます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75785/

[1747: 匿名さん]

>>1743 マンション検討中さん

宅配ボックスありますよ^_^

[1748: マンション検討中さん]

ディスポーザーがないのはこれだけの戸数においては何故？という気がします。
生ゴミって面倒だなと思いますし。

[1749: ご近所さん]

何故？と聞かれると近年のマンション価格の上昇に加えて建築資材の高騰やインフレが加わり、コストを下げ物件価格を安くする必要が有ったのだと推測します。

私は前の家でディスポーザーを直ぐに使わなくなったので、購入にあたり全く問題無かったですが。

[1750: 通りがかりさん]

価値観の問題ですが、共用部分の施設は少し豪華に見えますが、それをするなら必要最低限しかない物件でもディスポーザーないとこはあまり聞かないので、あるほうが後々リセール時にも有利ですし、そちらに費用等を回したほうが良かったのかもなと思います。
共用施設は最小限にした方が後々コストも小さく済みます。使わなくなった時でもコストは永久にかかります。
すみませんあくまでも私の客観的意見にはなってしまいましたが。

[1751: ご近所さん]

確かに私としても1750様が仰る通り共用部の外装も質素にして価格を下げて欲しかったですね。

でも、共用部分にあるディスポーザー設備の維持管理や交換費用も、管理費や修繕積立金から支出されるのでその辺りが高くなるならば使わない私は無い方が良いと考えました。

もちろん私の主観的な意見ですが。

[1752: ご近所さん]

>>1750 通りがかりさん
念の為、今販売している新築マンションとして、ジオ夙川公園とブリリア夙川高塚町のホームページを見てきましたがどちらもディスポーザー無さそうですよ？

[1753: 阪神間らへんの住民]

やはり都会のタワーや高級仕様のマンションでは聞いたことはないですね。
私の友達や知り合いにもディスポーザーない人はいないです。当然ついているのが当たり前だと思ってました。
私の主観ですが。

[1754: マンション掲示板さん]

>>1753 阪神間らへんの住民さん

ディスポーザーユーザーからしたら、使っていたものがないのだから不便なんでしょうね。

でもこちらには、ないものはないので付きのマンション検討したらいいと思います。

ちなみに24時間、ゴミ出しできるから私は快適に住まわせて頂いております。

[1755: 匿名さん]

西宮だとシエリアの西宮武庫川とか甲子園一番町がついてるらしいですよ。
その辺りをご検討されてはいかがですか？

[1756: 匿名さん]

MRで見せてもらった2021年9月17日作成の阪神間新築マンション仕様設備等比較一覧表をみますと、ディスポーザーが付いてるマンションは26軒中10軒です。
そんなに必要ならばもう完売しているディスポーザーが付いてないマンションに拘らないほうがいいでしょう。

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 マンション掲示板さん

これだけの規模だからこそ気になったのもあるかなと。
24時間ゴミ出しは大阪では当たり前のようですが、ずっと捨てに行く手間はあるのも確かにありますね。
ゴミ収集車が回収する曜日は決まってますしそれまで放置してたらカラスや虫などもきそうです。

[1758: 匿名さん]

もう完売してリセールしか出てないやから、中古も含めてディスポーザーついてる所で検討したらええだけの話やのにな。うだうだ言ってもここにディスポーザーつくようになるわけでも無いし住人を不快にさせるだけ。

[1759: eマンションさん]

>>1757 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は屋内なので、カラスはきません。
においも大丈夫です。
お掃除をしてくれる方がいつも綺麗にしてくれてますので虫もわきません。
24時間出せるのは本当に助かります。

[1760: マンション検討中さん]

ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。

[1761: 通りがかりさん]

>>1760 マンション検討中さん
そうなんですね。良かったですね。

[1762: マンション検討中さん]

マンションのメリットは曜日気にしなくてゴミ出せるところ。

[1763: ご近所さん]

・ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
→どういう事でしょうか？表現が難しくて私には理解できません。

・だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
→そうなんですね。ここではそのような話は聞いたことはないです。

・マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。
→そうなんですね。わざわざ教えてくださりありがとうございます。

[1764: eマンションさん]

カラス来ないって書いてあるのに。
あの場所までカラスが入ってきたら、マンションにクレームをつけるより、カラスを褒めます。

[1766: 地域に詳しいさん]

>>1764 eマンションさん

意味不明。どういうことでしょう？

[1767: 名無しさん]

>>1766 地域に詳しいさん
住人からしたら全く意味不明じゃないんですけど。

[1768: 匿名さん]

カラスを褒めますって笑

[1769: ご近所さん]

ほんまそれwww

[1770: 名無しさん]

住民じゃない方がケチを付けるのはどういった理由があるのでしょう？
意味不明すぎるのですが

[1771: 匿名さん]

>>1752 ご近所さん

ジオ夙川公園はディスポーザーあるみたいですよ。

[1772: eマンションさん]

>>1771 匿名さん
そうなんですか？
ホームページの設備・仕様→水廻り設備を見て載っていなくて、Googleでも念のため「ジオ夙川公園　ディスポーザー」と調べて何も引っ掛かからなかったので無いと判断しました。

見学に行かれた方の情報の方が正しいと思います。

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンション検討中さん
ここのマンションに宅配ボックスありますよ！
1458さんの質問が宅配ボックスは戸建でも付けられるからマンションのみのメリットではないと言っておられたので…
戸建ならゴミの収集日を気にして明日は生ゴミだから朝ゴミ捨てに行かなきゃとかをマンションなら気にしなくて良いって意味です。
戸建もマンションも両方とも良い所とマイナスな所とあってそれぞれ好みで購入されたら良いかなぁと思います。

[1774: マンション検討中さん]

>>1759 eマンションさん
ホントそうですよね！
お掃除してくれる方達がいつも綺麗にしてくれているので、ゴミ捨て場いつも綺麗ですよね。
今年の夏は暑かったですけど、虫も見た事ないし整理整頓されています。
どなたかが捨てた段ボールが滑って落ちていたら、つい拾って元に戻してしまう位ゴミ捨て場乱れていません。
いつも綺麗にしてくれるお掃除の方達には感謝です！

[1776: マンションファンさん]

>>1774 マンション検討中さん

えー、ずっとマンション住んできてますが、管理費用払ってるのでここだけではなくてどこのマンションも同じでしたよ。

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1776 マンションファンさん
別に他と比べてどうとか言うてないやん笑

[1785: 管理担当]

[No.1722～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1786: 名無しさん]

>>1773 検討板ユーザーさん
お疲れ様です。
そこまで遡れる時間があって羨ましいです。
頑張ってください。

[1787: マンコミュファンさん]

>>1786 名無しさん
専業主婦なので時間は沢山あるのです。
頑張ります。

[1788: 通りがかりさん]

>>1743 マンション検討中さん

ギャベッジサービスがあるマンションに住めば、管理人さんが毎回玄関前で回収してくださるのでゴミ置き場にすら行く手間なく大変便利ですよ。

捨てに行こうと思えば回収日当日自分で行くのでいつでも捨てにいける感覚です。
ずっとゴミ置き場に置いておくより衛生的によいかもですね。

[1789: マンション検討中さん]

そうですね。

[1790: 周辺住民さん]

スーモ見る限りですが、賃料３０万の部屋消えてます？！
まさか成約したんですかね！だとしたらやはりここは人気ですね。