ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1687: eマンションさん]

>>1678 マンションファンさん
神戸もそうだと思いますが
このマンション付近だけが西宮じゃないし
もっと雰囲気良いところも、もっと便利なところもありますよね。色々です。
きりないです。

とにかく、このマンションに住んで満足してる住民はいるのだから、荒らす方は出て行って下さい。

[1688: 口コミ知りたいさん]

>>1686 通りがかりさん

だからそれは相手に合わせて、と、どなたかおっしゃっていましたが、ただそれだけだと思いますよ

神戸にプライドお持ちなんでしょうが、自意識過剰すぎます

[1689: 検討板ユーザーさん]

>>1688 口コミ知りたいさん
相手になぜ合わせて出身地じゃない神戸を名乗るの？西宮って言って通じないと思って、相手に合わせるのであれば、誰もが知ってる兵庫県と言えばいいじゃない。なぜ神戸と語るのか。

[1690: 口コミ知りたいさん]

>>1688 口コミ知りたいさん

本当に西宮が好きなら出身と聞かれて西宮と答えたらいかが。

私の友人で園出身の人が「西宮出身」と答え、他府県民から「どこそこ？何県？」って聞かれた時、兵庫県にあるちょっといいところ出身やねんと答えていましたよ。それくらい堂々としたらいかが。

[1691: 通りがかりさん]

>>1690 口コミ知りたいさん

つよい笑笑

[1692: マンションファンさん]

>>1680 匿名さん
国際会館には住んで無いっすよw
国際会館の南にはマンションいっぱいあるでw今度散歩してみ？

[1693: 名無しさん]

>>1689 検討板ユーザーさん
私は神戸とは言いませんし、弁護したら弁護したで何か言われるのはわかっているので、もう結構です。
出て行ってもらって良いですかね。

[1694: マンコミュファンさん]

>>1692 マンションファンさん

あえてそんなところすまんやろ。あのへんすんでるファミリーとかきかんきかん。

[1695: 口コミ知りたいさん]

>>1690 口コミ知りたいさん

ほとんどの方が堂々としてると思いますよ。

[1696: 匿名さん]

>>1694 マンコミュファンさん
イニエスタ

[1697: 通りがかりさん]

例外中の例外やろ。

[1698: 匿名さん]

>>1694 マンコミュファンさん

ファミリーはないな。外国人労働者とかやな。
神戸人はわかってる。

[1699: マンションファンさん]

>>1694 マンコミュファンさん
あの辺結構ファミリーにも住みやすいですよ。繁華街の有る駅の北と勘違いしてませんか？
実際近くの中古マンションと迷いましたが小学校が遠い事がどうしても気になりこちらに決めました。

昼ごはん食べて気付きましたが、私は神戸と西宮の住環境の比較は本質的に興味が有りません。
私は国際会館の南辺りのマンションに住んでいましたが、特にバスは使いませんでした。こちらに引っ越してから
もバスは使ってませんが特に不便には感じていません。

個々の事例の話で神戸や西宮が一般的にどうであるかまで述べるつもりはないです。
入居前でご不安な方やここのリセールを購入検討されている方の参考になれば良いです。

[1700: マンション掲示板さん]

>>1699 マンションファンさん

どこの小学校なんや？と思ってしまうエリアやわ。子供の学校問題でソッコー却下するやろ。

[1701: マンコミュファンさん]

>>1699 マンションファンさん

いや、候補にも入れないエリアやわ。失礼！

[1702: マンションファンさん]

>>1700
>>1601
そう思われたのですね。
実際買った訳じゃないですしどうでも良いですが笑

[1703: 匿名さん]

ベジータより誇り高き神戸土着の民は何故そんなにも誇り高いのにこのマンションを購入したのだろうか？
いや、誇り高き神戸土着の民は西宮のマンションに引っ越しなどしない。
何故なら誇り高き神戸土着の民は神戸から引っ越すと他の神戸土着の民に見下されてしまうからだ。
従って、誇り高き神戸土着の民はこのマンションの住民ではなかろう。

[1704: eマンションさん]

>>1703 匿名さん
ベジータって何？

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1703 匿名さん
神戸同士で色々あるのは知らんけど、神戸がそんなに位が高い街だなんて神戸以外のみんなは思ってないと思うで

[1706: 名無しさん]

>>1705 口コミ知りたいさん

くらいが高い街なんて神戸人も思ってないわ笑
神戸に住んでないのに、神戸をかたるなってこと！

[1707: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ヴェレーナのスレでヴェレーナに引っ越して良かったという書き込みは煽りとかじゃなくて別に普通な事なのでは？

[1708: 匿名]

神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板中に

神戸・西宮・芦屋　学区　生活　マンション　車　なんでも

というスレが有ったので神戸vs西宮はそちらでやってください。

しばらく書き込みが無かったので先ほど私があげときましたので。

[1709: 評判気になるさん]

>>1707 匿名さん
たしかにここでは神戸がどうとか関係ないですもの
引っ越されて良かったのなら、良かったですね

[1710: 通りがかりさん]

>>1709 評判気になるさん

では、神戸から西宮に引っ越しされた投稿者もこちらのマンションとは全く関係ないですよね？
その方もどうかなと思いますが。神戸には合わない方だったんでしょう。無理してこちらを買ったとありましたし。無理はいけませんよ。
わざわざこちらへ書きこんで嬉しいとでもお思いだと思いますか？

[1711: 匿名]

>>1710 通りがかりさん

神戸・西宮・芦屋　学区　生活　マンション　車　なんでも

こちらのスレでおねがいします。

[1712: 名無しさん]

どういう目的で荒らしてるんだろう、、、態度が低すぎる

[1713: 匿名さん]

>>1709 評判気になるさん

そうですね。
神戸の人なら皆が良いという場所ですし昔からの由緒正しい土地ですから購入できて大変光栄でした。

[1714: 匿名]

ここってURL貼れるんですかね？

試してみます。

今後、神戸が良かったいやいや西宮が良い！みたいな話は芦屋も交えて以下のスレでお願い致します。

神戸・西宮・芦屋　学区　生活　マンション　車　なんでも
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75785/

[1715: 匿名さん]

悪いのは、ずっと西宮を神戸といっても良いのでは？という価値観や考え方です。
やはり正しいことは正しい、間違ってることは間違っているときちんとした教育として、
子供や孫には言いたいです。　
このマンションの方の神戸対西宮の論議はそこで始まりました。

[1716: 周辺住民さん]

>>1715 匿名さん

こちらでお願いします。

神戸・西宮・芦屋　学区　生活　マンション　車　なんでも
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75785/

[1717: 匿名さん]

ここ検討していましたが、甲陽線乗り換えも面倒ですし、スーパーや駐輪場スペースの諸問題があり難しいと思い、検討を除外しました。
あまりにも住民が態度低く、適当過ぎる気がします。

[1718: eマンションさん]

>>1717 匿名さん
住民の皆様良い方多いですよ
ご縁がなかったのですね

[1719: ご近所さん]

>>1717 匿名さん
そうなんですね。
それで良いと思いますよ。

[1720: ご近所さん]

>>1717 匿名さん
ちなみに検討されてたのは何階でしょうか？

[1721: 評判気になるさん]

騒音はあるのにひた隠しにする。
戸建てが羨ましいとか、金持ちは戸建てとか、金、金ばかり。
神戸がどうより西宮の良い場所の情報知りたいですし誇りを持って欲しかったです。
すみません縁ではなく辞めました。

[1723: 評判気になるさん]

>>1721 評判気になるさん
全員が全員そのような方だとお思いになったわけですね
それで良かったと思いますよ

[1725: 周辺住民さん]

なるほどー

[1726: 匿名さん]

>>1723 評判気になるさん
　西宮の評判が良いとされるところなんてとっくにマンションとか家が建ってるから、そーゆー場所はあとからきた田舎者は住めないよね。涙
ここは大学跡地だし。

[1727: 匿名さん]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンション
コミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合
には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒
らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他の
みんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまっ
た…。

荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

↓こちらより引用致しました↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[1728: 評判気になるさん]

このマンションに住むことが出来、大変満足しています。
逃された方、残念だなと思って見ております。

[1729: 口コミ知りたいさん]

>>1728 評判気になるさん

ディスポーザーはありますか？

[1730: 評判気になるさん]

これはまた荒らしの前兆でしょうか。

[1731: マンション掲示板さん]

>>1730 評判気になるさん
殘りの部屋が気になって、、ディスポーザーの記載がなかったので。。すみません。

[1732: 通りがかりさん]

>>1731 マンション掲示板さん
ディスポーザーはないです。
特に困っていません。

今時ディスポーザーがない、って荒れそうですね。
ですが、ない方がお好きな方もいらっしゃるので。

[1733: 匿名さん]

>>1732 通りがかりさん
ありがとうございます！あると便利かなぁと思いつつ、ないならないでかまわな隠ですが、少し知りたかったので。ありがとうございます！(^^)

[1734: 通りがかりさん]

>>1733 匿名さん

お役に立つことが出来て良かったです！
マンションギャラリーの情報では完売したとのことでしたが
お部屋は今どちらが残っているのですか？

[1735: 名無しさん]

>>1734 通りがかりさん
なんか一階が売りに出されてるんです。購入後、売却されたんだと想像していますが、、

[1736: 評判気になるさん]

>>1734 通りがかりさん

まちがえました！六階でした！新築未入居で販売されています！

[1737: eマンションさん]

>>1735 名無しさん
そうなんですね！
もし購入されましたら、お会いするかもしれないですね
宜しくお願い致します(^-^)

[1738: マンコミュファンさん]

>>1458 検討中さん
返信遅くなりました。
この辺のマンションは戸数に対して駐車場が100%ではないマンションがあるので(たぶん土地の大きさとか金銭面とかの理由)、何軒かの方達がマンションの駐車場が契約出来ないのです。
甲陽園までは徒歩10分程で行けるし、バスに乗ればJRや阪神西宮まで行けるので案外車が無くても便利です。(夫が飲みたい時は公共交通機関を使います)
ゴミの収集日は決まっていますが、ゴミ置き場にいつでも捨てに行けます。
なのでここに引越ししてからゴミの収集日を気にした事がありません。
勿論宅配ボックスは戸建を建てるならお金を出せば設置出来ますしオートロックはセコムで安心だと思います。
ただ、初期費用や毎月の固定費がかかるので誰もが出来る事ではないかも…
戸建もマンションもメリットデメリットがあるので人それぞれの好みだと思います！
夫は戸建派でした。私はマンション派。
色々あってマンションに落ち着きました。
うちはリセールは考えていないのでよく分かりませんが、今の所は早くに完売したので人気はあるのかも…
ただ、10年後20年後とかになると少子化だしどんどん空き家も出てきてリセールも難しくなりそうかもですね。

[1739: マンション掲示板さん]

>>1506 通りがかりさん
大阪の人間は市内出身でも、堺市でも岬町でも寝屋川市でも茨城市でも東大阪市でも羽曳野市でも大阪出身って言いますが別にそんなに怒りません。
まぁ、現に大阪府なんですが…
西宮でも神戸でも兵庫でもそんなに目くじら立てなくて、大阪みたいに大らかに…

[1740: eマンションさん]

>>1739 マンション掲示板さん

申し訳ございませんが、その話題はこちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75785/

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1739 マンション掲示板さん

大阪市内って思って大阪が出身とは言ってないで。
あくまで大阪(府内)出身というニュアンスで答えてます。
西宮の人間が神戸出身(兵庫と答えるのはやや控えたいから神戸っていっとこ)と語るのとは意味合いが違うかと。

[1742: 名無しさん]

>>1737 eマンションさん
優しい方が住民の方にいらっしゃるとイメージいいですね！

[1743: マンション検討中さん]

>>1738 マンコミュファンさん

すみません、宅配ボックスがないってことなんですか？
勝手にマンション＝あると思っていたので、荒らしではなく。。。。ゴミ捨てはいつでも出せるって点ではマンション最高ですよね！業者の収集日は別にきにするポイントではないかと(^^)

[1744: マンション検討中さん]

よく考えたら、一部屋売りに出されていてここに相談を書き込むと、購入した時気まずすぎますね、、(*´Д｀*)もし購入してしまった場合は温かい目で見てください、、、

[1745: 口コミ知りたいさん]

>>1741 口コミ知りたいさん
西宮の人間は神戸出身と言いません
他の地区で言ってしまった方がいらしたようですので、代わりにお気持ちを想像して理解しようとしてあげただけです
優しさだけのお話です
神戸も優しくしてあげて下さい
これで良いですか

以後こちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7...

[1746: 匿名さん]

>>1745 口コミ知りたいさん
リンク上手く貼れてないようですので私が貼り直させて頂きます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75785/

[1747: 匿名さん]

>>1743 マンション検討中さん

宅配ボックスありますよ^_^

[1748: マンション検討中さん]

ディスポーザーがないのはこれだけの戸数においては何故？という気がします。
生ゴミって面倒だなと思いますし。

[1749: ご近所さん]

何故？と聞かれると近年のマンション価格の上昇に加えて建築資材の高騰やインフレが加わり、コストを下げ物件価格を安くする必要が有ったのだと推測します。

私は前の家でディスポーザーを直ぐに使わなくなったので、購入にあたり全く問題無かったですが。

[1750: 通りがかりさん]

価値観の問題ですが、共用部分の施設は少し豪華に見えますが、それをするなら必要最低限しかない物件でもディスポーザーないとこはあまり聞かないので、あるほうが後々リセール時にも有利ですし、そちらに費用等を回したほうが良かったのかもなと思います。
共用施設は最小限にした方が後々コストも小さく済みます。使わなくなった時でもコストは永久にかかります。
すみませんあくまでも私の客観的意見にはなってしまいましたが。

[1751: ご近所さん]

確かに私としても1750様が仰る通り共用部の外装も質素にして価格を下げて欲しかったですね。

でも、共用部分にあるディスポーザー設備の維持管理や交換費用も、管理費や修繕積立金から支出されるのでその辺りが高くなるならば使わない私は無い方が良いと考えました。

もちろん私の主観的な意見ですが。

[1752: ご近所さん]

>>1750 通りがかりさん
念の為、今販売している新築マンションとして、ジオ夙川公園とブリリア夙川高塚町のホームページを見てきましたがどちらもディスポーザー無さそうですよ？

[1753: 阪神間らへんの住民]

やはり都会のタワーや高級仕様のマンションでは聞いたことはないですね。
私の友達や知り合いにもディスポーザーない人はいないです。当然ついているのが当たり前だと思ってました。
私の主観ですが。

[1754: マンション掲示板さん]

>>1753 阪神間らへんの住民さん

ディスポーザーユーザーからしたら、使っていたものがないのだから不便なんでしょうね。

でもこちらには、ないものはないので付きのマンション検討したらいいと思います。

ちなみに24時間、ゴミ出しできるから私は快適に住まわせて頂いております。

[1755: 匿名さん]

西宮だとシエリアの西宮武庫川とか甲子園一番町がついてるらしいですよ。
その辺りをご検討されてはいかがですか？

[1756: 匿名さん]

MRで見せてもらった2021年9月17日作成の阪神間新築マンション仕様設備等比較一覧表をみますと、ディスポーザーが付いてるマンションは26軒中10軒です。
そんなに必要ならばもう完売しているディスポーザーが付いてないマンションに拘らないほうがいいでしょう。

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 マンション掲示板さん

これだけの規模だからこそ気になったのもあるかなと。
24時間ゴミ出しは大阪では当たり前のようですが、ずっと捨てに行く手間はあるのも確かにありますね。
ゴミ収集車が回収する曜日は決まってますしそれまで放置してたらカラスや虫などもきそうです。

[1758: 匿名さん]

もう完売してリセールしか出てないやから、中古も含めてディスポーザーついてる所で検討したらええだけの話やのにな。うだうだ言ってもここにディスポーザーつくようになるわけでも無いし住人を不快にさせるだけ。

[1759: eマンションさん]

>>1757 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は屋内なので、カラスはきません。
においも大丈夫です。
お掃除をしてくれる方がいつも綺麗にしてくれてますので虫もわきません。
24時間出せるのは本当に助かります。

[1760: マンション検討中さん]

ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。

[1761: 通りがかりさん]

>>1760 マンション検討中さん
そうなんですね。良かったですね。

[1762: マンション検討中さん]

マンションのメリットは曜日気にしなくてゴミ出せるところ。

[1763: ご近所さん]

・ずっとゴミを捨てるのはマナー良い人がずっと住み続けてる場合です。
→どういう事でしょうか？表現が難しくて私には理解できません。

・だいたいの物件は24時間売りにしていますが、
聞けば一部マナーが悪い人間がいてカラスなども開けて荒らされていたりゴミ袋に缶なども紛れ込んでいるということもあるみたいです。
実際他のマンション管理人から聞いた話です。
→そうなんですね。ここではそのような話は聞いたことはないです。

・マンションでもそういった話から、24時間捨てるシステムはないところも多いみたいです。
→そうなんですね。わざわざ教えてくださりありがとうございます。

[1764: eマンションさん]

カラス来ないって書いてあるのに。
あの場所までカラスが入ってきたら、マンションにクレームをつけるより、カラスを褒めます。

[1766: 地域に詳しいさん]

>>1764 eマンションさん

意味不明。どういうことでしょう？

[1767: 名無しさん]

>>1766 地域に詳しいさん
住人からしたら全く意味不明じゃないんですけど。

[1768: 匿名さん]

カラスを褒めますって笑

[1769: ご近所さん]

ほんまそれwww

[1770: 名無しさん]

住民じゃない方がケチを付けるのはどういった理由があるのでしょう？
意味不明すぎるのですが

[1771: 匿名さん]

>>1752 ご近所さん

ジオ夙川公園はディスポーザーあるみたいですよ。

[1772: eマンションさん]

>>1771 匿名さん
そうなんですか？
ホームページの設備・仕様→水廻り設備を見て載っていなくて、Googleでも念のため「ジオ夙川公園　ディスポーザー」と調べて何も引っ掛かからなかったので無いと判断しました。

見学に行かれた方の情報の方が正しいと思います。

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンション検討中さん
ここのマンションに宅配ボックスありますよ！
1458さんの質問が宅配ボックスは戸建でも付けられるからマンションのみのメリットではないと言っておられたので…
戸建ならゴミの収集日を気にして明日は生ゴミだから朝ゴミ捨てに行かなきゃとかをマンションなら気にしなくて良いって意味です。
戸建もマンションも両方とも良い所とマイナスな所とあってそれぞれ好みで購入されたら良いかなぁと思います。

[1774: マンション検討中さん]

>>1759 eマンションさん
ホントそうですよね！
お掃除してくれる方達がいつも綺麗にしてくれているので、ゴミ捨て場いつも綺麗ですよね。
今年の夏は暑かったですけど、虫も見た事ないし整理整頓されています。
どなたかが捨てた段ボールが滑って落ちていたら、つい拾って元に戻してしまう位ゴミ捨て場乱れていません。
いつも綺麗にしてくれるお掃除の方達には感謝です！

[1776: マンションファンさん]

>>1774 マンション検討中さん

えー、ずっとマンション住んできてますが、管理費用払ってるのでここだけではなくてどこのマンションも同じでしたよ。

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1776 マンションファンさん
別に他と比べてどうとか言うてないやん笑

[1785: 管理担当]

[No.1722～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1786: 名無しさん]

>>1773 検討板ユーザーさん
お疲れ様です。
そこまで遡れる時間があって羨ましいです。
頑張ってください。