ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

こちらのマンションか甲陽園のマンションで悩んでいますが、両方の情報をわかる方教えて頂けないでしょうか。

ちなみに80㎡ぐらいで考えています。

[102: マンション検討中さん]

間違いなく甲陽園でしょ。
大きさも中規模だし。
この辺りは、小規模、中規模マンションエリアですしここは、一言で言うなら団地ですねどっちかとゆうと。

[103: マンション検討中さん]

私も甲陽園のマンションの方が、雰囲気が良さそうと思います。

こちらのマンションは、大規模とリゾートみたいな雰囲気が周りに合わないと思います。

[104: 匿名]

1人脱落！

[105: 買い替え検討中さん]

検討してて車で親と建設地周辺に行きましたが・・・
渋滞でイライラ、道幅狭くてイライラ、踏切でイライラ・・・
このマンションが出来たらさらに交通量が増えると考えると車通勤の私たちには合わないと判断しました。
ご参考まで

[106: 匿名さん]

>>105 買い替え検討中さん
同じくそう判断しました。
エントランスの目の前の道が細い一方通行ですし、入庫するときは外周大きく回るのかな？別ルートできるのかな？
いずれにせよ出るにも入るにも時間かかると思います。

[107: マンション検討中さん]

私も同じく、目の前の踏切が酷かったです。
学生や自転車の方も多く危ないとも思い
検討見送りました。

[108: 匿名]

え、裏道をするっと。でしょ。

[109: マンション検討中さん]

裏道を通る前提がそもそもおかしいやろ

[110: 匿名さん]

車の方には厳しそうな立地なのでしょうか。
徒歩、電車利用の人にはどうなのかなというのが気になりましたが、
歩くのも大変なのかな？
時間帯を変えて現地チェックが必要かなと思いました。
特に通勤時間帯とかを見ておくといいのかな。

ゆったりした平米数と共用施設などが魅力的なので、
あとは価格次第で注目度が変わってきそうな気がします。
特に100㎡を超えるプランが充実しているので、
広さを求めるファミリーには注目されそうに思います。

道路状況は要確認としても、
地図上ではなかなか良さそうな立地に見えるのですが・・・

[111: マンション検討中さん]

ここの80平米6000万って適正ですか？！
甲陽園の物件はもっと高くなるかな？
売れ行き（人気具合）気になります…
金利も上がりそうだし、高値つかみが怖い

[112: 匿名さん]

80平米6000万は高いですね。

[113: 匿名さん]

素敵なマンションですが、思っていたよりもだいぶ高かったのでやめました。

[114: 匿名さん]

第1期1次の販売戸数が26戸となっています。
総戸数192戸ですから、思った以上に初動の人気はなさそうですね。
待てば安くなっていくのではないでしょうか？

[115: 匿名さん]

しかも登録受付期間が週末の2日のみというのは、この戸数が確実に契約を見込める最大値ということでしょう。これが多いか少ないかは見方次第。もし半数がプレミア住戸ならば凄い。

[116: 匿名さん]

見に行ったときは、半分くらいの部屋の金額が出ていて申し込める状態になっていました。
結果は26戸しか申し込みがなかったということなんですかね？？

[117: 匿名さん]

2年後の物件だし個数絞って徐々に契約していく感じじゃないですか？
ただ即決したい人が少なかったのは事実かと…
やはり高いと思う。。

[118: マンション検討中さん]

営業マンの話し方的には1次で半分くらい売れるくらいの勢いだったから存外少ないですね。
良いマンションだとは思うけど5,000?6,000万出して70?80平米ってところであと一歩決断できない。

[119: マンション検討中さん]

物件自体は悪くないですが、駐車場、周辺環境などを考えるとマイナスが多く、結果的に高いとも感じました。

[120: 匿名さん]

皆さん同様に高いと感じました。子育て環境は良さそうですが、80平米でで6000万位上となると、本当にここで良いのかと二の足を踏んでしまいます。都会のマンションと利便性を比較しても、予想していた価格帯よりも遥かに高額でした。