ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1285: 匿名さん]

一軒家よりマンションの方が資産価値があるとは
暴論だな。立地を無視した近視眼的な考えは改めた方がいいわ。

[1286: マンション掲示板さん]

>>1285 匿名さん

構造的にも木造建築よりは強い、立地重視であるなら資産価値は下がりにくいのは確か。
戸建てにずっと住んできましたがマンションの方がハイテクで暖かく涼しい。断然住み心地いいですよ！
人の好みであり戸建てが一番という昭和的な思想も改めたほうがいいですね！

[1287: 名無しさん]

>>1285 匿名さん

こういうマンション関係ない人がやっかみでチャチャ入れるから困るよね笑

[1288: 通りがかりさん]

>>1285 匿名さん

部外者はこんといてくれるかな？
肝心な話がいきなり途切れたり聞けんようになるから迷惑でしかないんわからんの？

[1289: 匿名さん]

>>1286 マンション掲示板さん
最近の戸建てをしらないようで。。
2500万も出せば断熱性十分かつ樹脂サッシのお陰で鉄筋のマンションよりも温かい。加えて、結露も一切ない。
ハイテク面では、自動キー、一括電気スイッチ、宅配ボックス、電気自動車充電など、問題ないですよ。
リセールについては、立地条件次第ですが、仮に同じ立地であれば築20年ぐらいまではマンションの方が優位です。
しかし、築30年以降は戸建てが圧勝です。なんせ土地代そのまま売れますからね～。
建物2500万、土地5000万、7500万もだせばある程度の戸建てに住めるよ。
ほんでもって土地は築40年でも50年でも大幅なブレはないので資産です～。

[1290: 匿名]

>>1289 匿名さん

戸建てスレではない笑
スレ違いなのででていって！

[1291: 通りがかりさん]

>>1289 匿名さん

勘違いしておられるので申します。
マンションは戸建ての煩わしい管理とセキュリティが魅力で買うものです。
このマンションは建売や注文建築の個人の趣味のその部分にいくらかけようが資産価値もない戸建てには全く興味ないです。

[1292: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん

戸建ては最後は負の遺産になる。
空き家は税金取られる時代になったし子供が負担を押し付けることに絶対なります。私は親の家を全く欲しいと思ってませんね。
解体費用が莫大にかかったとある芸能人が話していましたよ。

[1293: 評判気になるさん]

>>1289 匿名さん
　
そんな安い戸建てで資産とかいわれても笑
将来も資産価値ある良い場所の家なら阪急沿線なら土地建物合わせて軽く億するよ。

[1294: 契約者]

たしかに安いですね。
マンションでも軽く7000万以上はしますから。

[1295: 匿名]

>>1289 さん

言いたいことはわかるが、お気の毒だけど家族も2人ないし3人やDINKSも多いしそれを買う人がいないからね。。需要と供給では戸建ても下がると見ています。知ってますか？今どこでも良い土地は中華系が買って住み着いていますよ笑
マンションの方が需要があるのは確かだからその証拠に売れてるんですよ～。

[1296: 契約者さん1]

こぞって反論しなくても、、、落ち着きましょうよ

[1297: 検討板ユーザーさん]

焦ってる焦ってる笑

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1296 契約者さん1さん

ご本人？

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1297 検討板ユーザーさん

暇人

[1300: マンション検討中]

>>1289 匿名さん

買えないからこういうこと言うんでしょうね。
負け惜しみを散々聞くのも疲れるからほどほどに。

[1301: マンション比較中さん]

西宮は苦しいよね。人の目気にするの。
芦屋と尼崎は両極端の意味で人の目気にしないからラクですよ。
芦屋は持っていてあたりまえ、尼崎は持ってなくて当たり前。
ともにジャージで外出できます。

[1302: マンション比較中さん]

友達は苦楽園徒歩５分内に３０坪の注文住宅建を9000万くらいで建てたけど、共働きでクルマ２台必須と言ってるよ。ミニバンと軽ワゴン買ってる。
ここらは高低差大きいから自転車で買い物や送迎はキツいんだって。
またクルマがあれば山麓線でJR芦屋周辺に行くんだって。夙川より発展してるから。
それなら最初からJR芦屋近辺にマンション買っとけば良かったのにと思うけどね。

[1303: 口コミ知りたいさん]

>>1302 マンション比較中さん
他人の事はほっといたらええでしょう。

[1304: 口コミ知りたいさん]

>>1293 評判気になるさん
戸建ては建物をいかに安く建てるかなんです。何も知らないんですね。建物なんて価値0になりますから、金をかけるほど損します。土地です土地。総額に占める土地の割合をいかに大きくするかです。