ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[929: 匿名さん]

ラティスや目隠しシートやと各戸が色々つけると、せっかくの外観がうるさくなりそうですね。
透過性の高いガラスに抵抗がある方もいらっしゃるようですが、ソファなどに座っている時など、低い目線でも視線が遠くまで抜けるというのは、バルコニーの腰壁で視線が止まるより空間を広く感じるメリットもありますよ。

[930: マンコミュファンさん]

>>927 名無しさん

ラティスについて、
管理規約確認したところ、既存のフェンス、手摺の高さを越えない範囲とのことでした。

また透過性のあるものとのことでした。

訂正したおきます。

[931: 匿名さん]

管理規約を確認していただきありがとうございます。
バルコニーにラティスはOKとの事ですが、透過性のあるラティスとはどのようなものでしょう。
目隠し効果の高いルーバー状の製品はNGで、格子状はOKみたいな事ですか？

[932: 口コミ知りたいさん]

このマンションはガラス張りのバルコニーが特長になっており、開放的なデザインを良しと考えた方が良いかと思います。私はC棟契約者ですが、C棟だけベランダがガラス張りでない事に後で気付き唖然としました　(^_^;)

[933: 名無しさん]

>>932 口コミ知りたいさん

あきらめ名はれ。　
諦めが肝心です。

[934: eマンションさん]

>>931 匿名さん

すみません、具体的には買いておらず…

透過性という表現にはなっていますが、
意味合いとしては、ラティスの向こう側が見通せるものということかと考えられますので、ご認識の通りなのではないかと思います。

[935: 通りがかりさん]

ここの一階って、半地下みたいとのコメントありましたが実際どんな感じかわかる方いますか？？
ベランダが全て外が見えるのではなく途中から？のような窮屈な景色なのでしょうか？

[936: マンコミュファンさん]

>>884 eマンションさん

1区と2区の1階って同じような感じなのでしょうか？？ベランダからの景色はどんな感じなのでしょうか！？

[937: 匿名さん]

>>935 通りがかりさん

半分見えるのが1階です

[938: マンション掲示板さん]

>>935 通りがかりさん

以前一階検討していた者です。
担当者から建設中の1街区の一階の中から写真を
撮った分があるから是非マンションギャラリーまで
来てくださいとありました。ご参考までに。

[939: 通りがかりさん]

皆さまありがとうございます！
写真のは6Fだてということで下のが1Fなのですね。概要には地下一階と書いてたのでその事ですかね。

すごい、確かに半地下ですね。
参考にします。

[940: 名無しさん]

>>939 通りがかりさん

7階建てです。

[941: 検討の為 現地より。]

現地の環境を見に行きました、
大社中学校の隣りにあるNTT局舎の煙突が
気になりました。線路向こうにありますが
どの様な設備なのか、気になりました。
ご存じの方　ご教示ください。

[942: マンコミュファンさん]

内覧行けば見れるんですね！
景色気にされないご家庭には良さそうですね。
ありがとうございます

値段てきに4800万くらい以下でどうしてもここの甲陽園に住みたいとかであれば検討されるのでしょうか。同じ値段なら他にするかも悩ましいところですね。

[943: 評判気になるさん]

>>941 検討の為　現地より。さん

現地民ですが、あれは煙突ではなくて電波塔だと思います。

携帯のアンテナ機能や
災害時に緊急電源で最低限の通信を確保、といったものかと。
恐らくですが…

少なくとも煙がモクモクと出てるのを見たことはないです。

[944: マンション検討中さん]

>>942 マンコミュファンさん

共用施設（ゲストルーム/ブックラウンジ/ワーキングルームなど）や、キャンプグッズ貸出とか、、景観さえ気にしなければ大規模ならではのメリットを享受できるっていうのはありますけどね。。

意外と中から見たら、半地下がいい感じなのかもしれません。

[945: 検討板ユーザーさん]

>>943 評判気になるさん
御返書ありがとうございます。
大変参考になります

[946: 評判気になるさん]

>>935 通りがかりさん

以前、低層階を検討していましたが、マンション内格差がかなり大きそうなのでやめました。
特に子供は無邪気なので半地下の1階だとからかわれたりしそうで心配でした。
夫婦だけだと特に気にならないかもしれません。

[947: 検討板ユーザーさん]

>>941 検討の為　現地より。さん
NTT局舎から伸びてる煙突らしき構造物を
見ました。アンテナとは違う構造で調べましたら
非常時発電機の排気口と解釈しました。
NTT企業に聞いてませんので、断定はしません。

[948: ヴェレーナさん]

Ｂ棟のコンサバトリースペースの窓は、こういう具合に開くようです。