ヴェレーナシティ夙川パークナードってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ夙川パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.00平米～103.45平米

施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 匿名さん]

我々の時は販売予定の部屋の価格全部見れましたけどね。予算6000万円以下でしたが最上階の億超えの価格も含めて開示されてましたよ(笑)
ゆっくりメモ取らせてもらえましたけどねー。
こういうご時世ですし、相手によって提示価格変えてるってのは陰謀論がすぎるような。

[185: 買い替え検討中さん]

１８４さんの仰るとおり価格表はじっくり見せていただけましたね。メモを取るかどうかは買えるか興味のある部屋だけですし、後になって他の部屋がいくらで売れたかは詮無いことだと思います。感覚的に、販売業者は買う金額帯をはっきりさせればそれにあわせた対応をしてきた感じもあります。昨今の相場から高いと思いますが、約２年後竣工ですから今の段階で値引きを期待する方が無理があると思います。

[186: マンション検討中さん]

>>185 買い替え検討中さん
同感です。私の時も希望予算より下から上までちゃんと見させていただきました。予算がオーバー過ぎる最上階まで。

>>177
こっちから予算を提示してるのに予算以上の部屋ばかり提案をしてくるのは担当についた営業マンがハズレだっただけでしょう。それか希望予算より下の価格の部屋はなかったからに他なりません。
販売の仕方でイメージを悪くしたいのかもしれませんが、マンション自体のイメージダウンには繋がりませんよ。販売の仕方でマンション自体が気に食わないのであれば、ここにわざわざ書かなくてあなたが検討から外せばいいだけのことです。

[187: 匿名さん]

予算を書いているとはいえ、相手も慈善事業ではないので予算以上の部屋が売れるにこしたことはない。
予算以上の部屋ばかり勧められたと感じたのなら、きっぱり予算以上は検討する気がないと固辞すれば良かっただけのことでは

[188: マンション検討中さん]

建設地周辺を散策してきました。
静かでなんと行っても夙川沿いの桜や公園が素晴らしく、マンションから近いのがいいてすね。
私を担当していただいた方は、親切でとてもいい方でしたよ。

[189: 匿名さん]

メモは良いけど、価格表はくれない。

なぜ？ って素朴に思う。

[190: マンコミュファンさん]

>>188 マンション検討中さん
私も担当がいい人で契約しました！
満足してますし、早く住みたいです。

[191: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん

私の担当の方は、甲陽園駅から、苦楽園口駅まで、一緒に歩いてご案内くださり、桜満開の夙川公園で、夫婦で記念写真を沢山撮ってくださりました！
その方の写真の撮り方が、とてもお上手で今は、待ち受け画面にしてます！

[192: 通りがかりさん]

このへんの地域で5000万以下で注文戸建てって建てれるって本当ですか？？？

[193: 通りがかりさん]

土地の広さと、どこで建てるかによっていくらかかるかは変わるでしょうから、どないでしょうね。

[194: 匿名さん]

>>192 通りがかりさん

駅徒歩10分くらいだと土地だけで5000万超えそうだけど…
まあそもそも土地もないし、少し離れたところになりますかね？
リサーチして教えて下さい。気になります！

[195: マンション検討中さん]

注文住宅だと土地で5000?8000、上物入れて7000?1億以上って感じでしょ
甲陽園の山側ならもっと安いだろうけど

[196: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
自分でリサーチしましょう！

[197: マンション検討中さん]

ヴェレーナと関係ないお話のような気がします

[198: 通りがかりさん]

土日は特にギャラリーとても賑わっていますね。
お子さん連れも多く、ファミリー世帯の注目度の高さが伺えました。
ここは、高級マンションに位置付けされるのでしょうか？

[199: マンション検討中]

なんか必死ですね

[200: マンション検討中さん]

300戸超えのマンションに高級なイメージはわきませんね。

[201: 匿名さん]

内覧行ってきました。
価格が悩みどころですが
思ったよりも部屋の雰囲気が良く
バルコニーも広めで一階でも日当たりは悪くなさそうです。
検討します。

[202: マンション検討中さん]

モデルルームの印象は良かったけどバルコニーを解放状態にして広く見せてるからあれは気をつけた方がいいですね。
バルコニーなんて夏は猛暑で冬は極寒の日本じゃ結局使う機会は限られると思います。

[203: 匿名さん]

ここのトイレってタンクレスタイプでしたっけ？
パナのグレード高めのやつが標準仕様だっと記憶してますが、タンクレスではなかったかな…？