Brillia（ブリリア） 北山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア） 北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-kitayama24.jp/?iad=yahoo-f

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町100の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：54.80平米～117.85平米

施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[142: 東京人さん]

京都のブランドエリアって、下鴨、岡崎、御所南、嵐山のようですね。

https://www.stepon.co.jp/townreport/brandarea/

北山はブランドエリアっていう程のエリアじゃないの？

[143: 評判気になるさん]

そのサイト、下鴨に北山が含まれている雰囲気ですねぇ。
ノートルダム女子大学って北山だし、コンサートホールも北山のシンボル、北泉通りも北山エリアと思う人もいるのでは。紹介してる半分くらいは北山のものですね。
北山含む下鴨エリア、ってことでしょうか。

[144: 京都人]

全然雰囲気が違う下鴨と北山をごっちゃにしたらあかんわー、、。

[145: 匿名さん]

>>140 評判気になるさん

販売開始から損切りはなかなかできない。
完成してから、残部屋を値引き開始かな？

[146: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん

下鴨の一等地は(賀茂川)鴨川沿いのみ。
あとは閑静な邸宅。
下鴨のマンションは人気無い。
お金あるなら注文建築。

[147: マンション検討中さん]

京都の住宅地で一番地価高いのフレンドフーズ周辺じゃなかったかな

[148: 匿名さん]

いや、御所西でしょ。勘解由小路町

[149: 匿名さん]

ずばり下鴨北園町です。

[150: 匿名さん]

ここが高過ぎる、というコメントが多いが、最近の新築は町工場跡のような立地でもファミリータイプが5、6千万する。
3、4千万が普通の時、良い住宅地・駅近はその倍が珍しくないので、イマドキの駅近・高級マンションなら1億越えは当然、オシャレな100平米超えが2億近くても相場でしょ。

もし全体が下がるなら、高級マンションは大きく下がる。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
東京ならいざ知らず、京都北山なんかに2億もつかう人はおらんよ。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
たしかに！お金に余裕があってセカンドで買う人も考え直した方がいい。
ホテルなら一泊５万円の部屋に毎日泊まり続けても、２億あれば10年間暮らせる。

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん

変な例えは要らない。

[154: 匿名さん]

富裕層が高級マンションを買うのは税金対策や資産分散が目的。
問題は資産価値を維持できるかどうか。

東京にいくつか億ション持っても、直下型地震に備え京都にも持っておくか、
となる。そんな金持ちが日本にはたくさん居る。

ここの問題は、京都でも北山という場所、かな
御所も鴨川も見えないし、左は中華、右は焼肉だし

[155: 通りがかりさん]

>>154 匿名さん
ポートフォリオの分散の話をしたいなら不動産と株とか、または外貨とか金とかだろ。東京と京都の不動産で資産分散を考える素人っていないだろ？笑
あと、不動産が税金対策(主に相続税)って話は国税が対処済みだからもう流行らない。

[156: 匿名さん]

国税が対処済みって、脱税じゃないよ。
不動産は、金や外貨や株より税制上はるかに優遇されている。
相続税も、値上がりした時の売却益への課税もね。

まあ30億ぐらい資産持って、税理士に相談してごらん。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
30億資産もってる人が北山にマンション買わないでしょｗ

[158: 名無しさん]

>>157 匿名さん
激しく同意。

[159: 匿名さん]

北山にマンション買う人って地縁があるか子供の通学上の都合かのどちらかだと思う。
その様な購買層は億ションは買えない人がほとんどだから。

[160: 匿名さん]

>>154
東京人や中国人には北山って何もない退屈な場所だから。

[161: 匿名さん]

高齢資産家以外では、世帯年収２千万ぐらいの高所得カップルかな。
駅近通勤便利で、中華、洋食、パン、焼肉、ファミレス、と外食も十分。
働く外国人・外資勤務も期待できる。

ブリリアはこうした相手に、億越えの十数戸は売り切れるとみたんだろう。
戸数少ないから大丈夫と予想する。

ジオ御所北は不便過ぎて、働くお金持ちにはダメだね。