Brillia（ブリリア） 北山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア） 北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-kitayama24.jp/?iad=yahoo-f

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町100の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：54.80平米～117.85平米

施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[242: 匿名さん]

>>241 通りがかりさん
営業マンの言葉をあまり鵜呑みにしない方がいいですよ。
コロナ禍でどの業界も不調ですから。

[243: 匿名さん]

コロナ禍でマンション全然売れてないようだね。

[244: 評判気になるさん]

注目度が急激に無くなりましたね。

先着順だけは着々と増えてるけど、、、

[245: 坪単価比較中さん]

先日出てた18700万円は消えたよ。
売れたんじゃないの？

緊急事態宣言で閑古鳥なく京都で、しかも北山で。
余ってるところには沢山余ってる、って事だと思うね。

地元中小デベの御所南や御所西はどうかな？

[246: 通りがかりさん]

売れているね。北山通り沿い(南向き)の16戸中、何戸売れているかご存知の方が、いますか？

[247: 名無しさん]

>>245 坪単価比較中さん
圧迫感のある鰻の寝床に1.8億払うなんて凄いね、、、

[248: 坪単価比較中さん]

>>247 名無しさん

鰻の寝床であろうがナマズの寝床であろうが、そんなこと気にしないのがお金の余った富裕層です。

こういう物件は、1億以下の安い(相対的に条件が悪い)部屋が売り難い。
今は全体としてみれば動きが悪いけれど、コロナが落ち着き人の動きが回復すれば、そういう安い部屋もあっと言う間になくなるでしょう。

[249: MR見学済さん]

>>248 坪単価比較中さん

えらく感情的なレスしてるけど、ここの購入者さんかな？ 笑

知ってる？ここは安い部屋しか売れてないから。苦笑

[250: 坪単価比較中さん]

>>249 MR見学済さん

ここの安い部屋は売れてるのね？

[251: マンション検討中さん]

バルコニーの無いマンションとは思い切ったね。ズバリ地下駐車場だけが魅力の高額マンションです。駐車場区画は広い部屋にしか付かないだろうから、我々には関係なし！

[252: 買い替え検討中さん]

>>251 マンション検討中さん

地下駐車場にフェラーリやランボルギーニなんかの超高級外車がズラリならココのマンションもハクが付くけどトヨタやマツダなんかの安い国産車が大勢を占めるようだと情けないよね。

[253: 職人さん]

>>252 買い替え検討中さん

せっかくの地下駐車場もその情けない景色になるだろうね。

だって家のローン払うのに一杯一杯なのに何千万の外車なんて買えないだろうからなあ。

[254: マンション検討中さん]

いつになったら2期分が売り出されるんだ？

[255: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
確かに1期3次以降の公示がなくなりましたね。不思議。。。

[256: 匿名さん]

Ⅱ期までやらなくても完売御礼出せるとふんだんじゃないの。

[257: 匿名さん]

このマンション、地権者の持分はどれぐらいあるのかね？

[258: 匿名さん]

こちらの1階はなぜ店舗なのでしょうか？
それは誰が決めたの？

同じ並びのジオのようにマンションの一室にして売り出すのが普通。
御池通りのマンションは条例か何かで、1階は店舗にする事で行政の許可が降りる、と聞きましたが、北山通りは違うでしょ？

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
予め２区画を店舗として売り出す方がデベとして収益率が高いということでしょうか。

[260: 匿名さん]

こちらの店舗は「売り」でしょうか？
買った人はどんなお店にしても良いの？

当初は薬局だったけれど、次はラーメン屋さんとか・・・

[261: マンコミュファンさん]

>>256

現実無理じゃない？