Brillia（ブリリア） 北山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア） 北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-kitayama24.jp/?iad=yahoo-f

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町100の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：54.80平米～117.85平米

施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[182: 匿名さん]

>>181 坪単価比較中さん
北山駅徒歩３分ならそんなに目減りしない。太秦天神川や六地蔵や山科や西院で買うより
こっちを選ぶね、儂は。ただ、5000万までしか出せん。

[183: 名無しさん]

>>182 匿名さん

私も買値が高過ぎたら目減りする(リセール時に安値でないと売れない)と思います。

[184: 匿名さん]

北山が烏丸御池や四条烏丸よりも相場が高いって信じられないです。

京都都心部の相場
https://www.manen.jp/market/details/26/6591/6591050/1/

[185: マンション比較中さん]

欲しくて買える人が買って、それ以外の人が買わない、それだけでしょう
信じるか信じないか、よりも、買えるか買えないか

[186: 坪単価比較中さん]

>>184 匿名さん
京都でもトップクラスのプラウド京都東洞院の分譲価格よりもここの方が高いの？
本当なら驚きしかないねぇ、、、、、
リセール考えたらプラウドの方が立地もブランドも断然格上なんだがねえ。

[187: 口コミ知りたいさん]

>>185 マンション比較中さん

北山ってエリアに富裕層のニーズってあるの？

[188: 匿名さん]

売れたらニーズがあったということだし、このまま何年も売れ残れば（下鴨神社の
マンションみたいに）ニーズがなかったということですね。売れ行きに注目したい。

[189: 買い替え検討中さん]

かねわ工務店の施工って良いですか？

[190: マンション購入経験者さん]

>>189 買い替え検討中さん

ぼちぼちじゃないですかぁ。

地元京都では施工例多数だし。

[191: 匿名さん]

価格ってまだ出てないの？
なかなか決められんようですな。

[192: 匿名さん]

ジオの売れ行き分析してからでしょうね

[193: 匿名さん]

価格ってある程度決まっているものではないのですか?
見学や問い合わせの数で様子を見て価格を決定というのを知人に聞いたのですが
本当に分析してから決めるのであれば、まだまだ公表は先となりそうかな。

[194: 匿名さん]

>見学や問い合わせの数で様子を見て価格を決定

買えない人などの冷やかし程度の客が大半ですからね。

損益分岐点を基本に考えてるんでしょうね。

[195: マンション検討中さん]

見学に行かれた方、率直な感想を教えてください。当方予算6000万円ですが検討できる部屋はありますか。地下駐車場は確保できるのでしょうか。

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

正式価格はまだ出てないようですが6000万では1番安くて狭い部屋すら買えないと思います。
駐車場は億超えでないと割り当てが無いと思いますよ。

[197: マンション検討中さん]

一番狭い部屋で７０００万弱と営業から聞いた

[198: 匿名さん]

北山なんかでこの価格設定が本当に受け入れられるのか？
めっちゃ興味深い。

[199: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
ジオの1期2次が不発みたいですね。
先着順になりました。。。

[200: 評判気になるさん]

>>192 匿名さん

ジオの反応を見ての後出しじゃんけんのようですが、それでも苦戦必至かな？

[201: 匿名さん]

最近のコロナ感染拡大なんかで工期が遅れる事もあるのかなあ？
色々と影響を及ぼすかもしれませんね。