Brillia（ブリリア） 北山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア） 北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-kitayama24.jp/?iad=yahoo-f

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町100の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：54.80平米～117.85平米

施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[270: 匿名さん]

この辺りの最大の難点は、広大な植物園や府立の資料館？、コンサートホールなど公的建物が南側の大きな敷地を占め、賑わいに欠けることだと思う。

いくら府が人集めをしても、しょせんはお役所仕事で平日は閑散として、夜は淋しくなる。

植物園を終日無料開放の公園にして、その周りに古都を見下ろすようなタワマンをバンバン建て、大規模ショッピングセンターを作れば賑わうと思うけれど、そんな事は100年経っても出来ないだろうね。

100年経ったら人口減少で一層難しいかな 笑

京都はまだ南の方が発展の余地がありそう。
土地も安いし、高速やリニアなど交通の便もよい(良くなる)から

[271: 元不動産屋さん]

>>269
激しく同意。

>>270
激しく同意。

[272: 買い替え検討中さん]

昔はビームスもあってデートコースやったね　懐かしいわ　今は金ちゃんラーメンでさえ無くなったんでしょ

[273: 周辺住民さん]

金ちゃんラーメンができて北山も終わったなあと言われたのにその金ちゃんも無くなっちまったという寂れよう

[274: 匿名さん]

京都駅まで出るのに時間がかかりすぎるんだよね
北山にこだわりがなければ積極的に選ぶ場所ではない

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
京都在住者で京都駅使う人いるのかな。私は年に２，３回。京都市内勤務なもので。
大阪へ行くなら京阪か阪急だし。

[276: 評判気になるさん]

１階の店舗の売買は、所有者の自由。
店舗の態様や運用が制限されるのは、管理規約・使用細則にある事項のみ。
規約・細則等に飲食はダメ。２４時間営業はダメ。などとあれば、売却後の所有者も守らないといけないというだけの話。
組合結成後、所有者の総意で管理規約や使用細則を改定することは可能だが、いろいろと面倒な問題が起きることは確実なので、改訂はまず成立しない。
原初のルールをキッチリ読み込んで納得がいかなければ買わない方がいい。

[277: 評判気になるさん]

１階の店舗は分譲だろ。なら区分所有権が成立する。売買は自由に可能。利用制限は管理組合の総意でのルール化が必要。
１階店舗部分が、駐車場等と同様に全区分所有者の共有というのなら話は違うが、そんなマンション聞いたことないで。

[278: eマンションさん]

ジオ対ブリ。億ション完売のため、ブリの勝ち！

[279: マンション検討中さん]

こちらはそろそろ竣工ですか？

着工はジオと同じか遅いぐらいにみえたけど、完成が半年近くも早いのは不思議。
しかもこっちは地下駐車場もあるのに・・・　

仕事が速いのかな(笑)

[280: 匿名さん]

引き渡し前に、完売御礼！北山通りのマンションは、人気ですね。

[281: マンション比較中さん]

個人的に良かった点
・立駐じゃなく平面
・LDKに無理なバルコニーを設定しない
個人的にイマイチだった点
・隣室とのドア距離が近い（しゃーないけど）

植物園に面してるところは設計次第で億ションがちゃんと売れるんだね、北山

[285: 検討板ユーザーさん]

北山といえば、どこの幼稚園？幼稚園選びに悩んでいます。

[287: 検討板ユーザーさん]

[No.286と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[288: マンション検討中さん]

ランボ3台持ちなんだが...
3台借りできるのかな

[289: ひひまま]

>>288
一件につき一台でしょ？
近くに月極もあるみたいですよーー

[290: 匿名さん]

ネタでしょ。
ハイハイ、何十台でも借りて下さい・・・でよろしいのでは？

[291: 匿名さん]

このマンション３邸購入すれば、駐車場３台分確保できると思うけれど。

[294: 名無しさん]

エコカラットとホスクリーン？気になったんですが、付ける予定の方いますか？

[295: 評判気になるさん]

>>294 名無しさん
私は、両方付けましたよ。