オープンレジデンシア横浜台町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア横浜台町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/daimachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区台町14番23（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　横須賀線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　京浜東北線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　根岸線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　東急東横線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）

間取：1LDK～4LDK
面積：35.30平米～86.99平米

施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンコミュファンさん]

>>80 マンション検討中さん

山手、高島台、沢渡、松ヶ丘、根岸旭台など昔からの由緒ある高台住宅地がありますよ。横浜のお金持ちはみんなこの辺りに住んでます。駅遠で交通利便性は決して高くないですが、本当に余裕ある人にとっては、そんなものは優先されないので。

[82: 匿名さん]

高台にはお年寄りが住んでます。

[83: 通りがかりさん]

>>81 マンコミュファンさん
いざという時にリセールしにくい場所はやはり嫌ですよ。
高台でも駅近、バス便頻繁等ならば違いはあると思いますが、今後考えると駅近や設備は重要な要素です。
由緒ある場所、すでに都会で過疎や高齢化住宅地
かなりあると思います。

[84: 匿名さん]

ブルーラインの振動、音があるはず。
多分対策してないからマンション完成したら揉めると思う。
北幸のりそな銀行1Fで普通にブルーラインが走っているのがわかる。
気をつけた方がいい。

[85: 検討板ユーザーさん]

高台に住みたい

[86: 通りがかりさん]

≫85
横浜から撤退ですね。

[87: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
最寄り駅が複数あってアクセスが便利であるのと、
水回りなどの設備内容が充実していて使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
リセールのことを考えている方が多いのですが、
永住を考えて検討する方って少ないんでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

このマンションは横浜駅の敷地まで徒歩9分、電車に乗るまで15分?20分ぐらい？
便利そうで、実は不便なのかな。
幹線道路の側だから、騒音も大丈夫かな。心配。
スーパーマーケット難民になりそうです。
駅近でも無い？静寂も無い？生活も不便？なのかな。思い切って、鶴屋町の駅直結タワーですね。

[89: 名無しさん]

>>88 マンション検討中さん
横浜駅の敷地まで5分、電車乗るまで10分弱。歩いてみたら分かるけど、感覚的にはほぼ横浜駅と連なってる印象。
スーパーマーケットは、シァル、ジョイナス生鮮市場、高島屋が帰路にあり日本で最も恵まれてるが、難民って何言うてるんですか。。
駅力、生活利便性は控えめに言っても高いでしょ。静寂はまあないけど。もちろん鶴屋町タワーがいいけど、あちらは坪600軽く超えるという噂やで。

[90: マンション比較中さん]

ま、まいばすけっとだってありますよ！
徒歩1分の位置にあるのに公式サイトに書いてませんね。ここのターゲットと需要が合わないのかな…。

[91: 名無しさん]

>>90 マンション比較中さん
まいばすは、駅とは反対方向だからね。駅中で揃わないものはないから。高島屋のパンコーナーもできたし。

[92: 周辺住民さん]

地味に文化堂の存在が大きい。

[93: マンション検討中さん]

ここ見学しましたが、小中学校が遠い＋坂道でファミリーが住むマンションではないと判断しました。

[94: マンション掲示板さん]

>>93 マンション検討中さん

別に坂道ではないですよね？？てか、坂道だとファミリーは住まないものなんですか？初めて聞くご意見です。ここは別に高台ではないですが、災害に強い高台はむしろファミリー向けかと思ってました。

[95: 匿名さん]

オープンレジデンシアも、横浜台町のほか横浜にもあるみたいです。
横浜台町に横浜のマンションが紹介されていました。ファミリーで住むなら、横浜台町かと思います。

でも、駅までの近さや価格を比較すると迷いはじめるのでしょうか…
お買い物施設はないですが、駅まで出ればいいわけですから、納得できればいいのかと思います。

一般的なスーパーマーケットがあればいいと思うんですが、どこがいいんでしょうね。ネットスーパーもあるので、そちらも利用するとしつつ…

[96: マンション検討中さん]

3LDKで月々11万の支払い?という広告に釣られて見にきましたがとてもその値段で買えるような金額じゃありませんね……
広告内にも月11万は約4500万ほどの支払いとと読み取れるような記載もあるのですがどの部屋のことを指しているのでしょうか？

[97: 評判気になるさん]

>>96 マンション検討中さん
■Frタイプ（206号室・3LDK・64.08㎡）返済概要
●購入金額：7,380万円●頭金：1,380万円●借入金額：6,000万円（内ボーナス支払分1,500万円）

[98: マンション検討中さん]

>>97 評判気になるさん
情報ありがとうございます、確かにそれなら月11万の支払いになりますね。
広告では「11万の家賃を払うならその金額で新築マンション分譲を」という謳い文句でしたので、頭金やボーナス払いは比較にならないだろとツッコミたくなりますが、マンションの広告なんてそんなもんですよね。

[99: 匿名さん]

まあ広告だし、あくまで参考でしょ

[100: 匿名さん]

まあ、あまりそういう表記はね、とは思う。そんなこと書けるなら頭金7000万円入れて、

月々の支払い 5000円！！

とか書けちゃうし。

[101: 匿名さん]

ご共有

＞オープンハウス、不動産最強ぷん族の過酷な生態がまた一つ明るみに
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978905.html

[102: 匿名さん]

ユニークな会社ですよね(言葉選びました)。私も一ネタご共有。これ見てちょっとだけなるほどなと思いました。

某転職サイトでの社員口コミ評価で、オープンハウスよりも大幅にスコアの低い大手不動産会社が一社だけあったんですけど、高値&値上げで有名な財閥系S不動産でした。少し意外でしたがそう言われてみるとそんな気もするなと思わせる力があります笑
社員を大事にしない会社は、商品であるマンションや客も大事に出来ないので、恵比寿のタワマン施工不良を起こしたと、こう言う事のようです。

[103: 匿名さん]

頭金2割弱だと、諸経費や引っ越し費用を含めると手元資金としては3割必要。一般的に販売価格の2割を用意って諸経緯も含めて。

とりあえず購入可能って勘違いさせてモデルルームに呼び込んで丸め込む算段か。

[104: マンコミュファンさん]

>>94 マンション掲示板さん
マンションの場所じゃなくて、小中学校に行くルートが坂道だって言ってるんじゃないでしょうか？子供の足で15?20分はかかるし、最後学校の手前はどちらも坂道

[105: 匿名さん]

間取り見れなくなったから完売かな？

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
公式に完売出てますね。小規模とは言えこの単価帯で結構早かったなぁ。

[107: 通りがかりさん]

あれ？キャンセルでてますか？

[108: マンション検討中さん]

キャンセル住戸がいくらか気になります。
73平米。

[109: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん
公式サイトに8580万円って書いてありますよ。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
ちょっと高いけどまぁ買いだな

[111: 匿名さん]

>>97
支払例に騙されるな。姑息なやり方してるな。

[113: 匿名さん]

立地で買いだな。