オープンレジデンシア横浜台町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア横浜台町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/daimachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区台町14番23（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　横須賀線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　京浜東北線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　根岸線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　東急東横線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩9分 （きた西口）

間取：1LDK～4LDK
面積：35.30平米～86.99平米

施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

価格が気になるな。。。

[2: マンション検討中さん]

横浜駅きた西口9分は、路線によってはやや駅舎が遠いですが、ぎり歩ける範囲ですかね。鶴屋町近辺に自転車置き場があれば、自転車通勤可能なんですが、自転車は難しいところを考えると、価格は、シティテラス横浜以下は絶対条件、反町の三井の定借物件と比較してどうかというラインでしょうか？

[3: マンコミュファンさん]

ヒマなので建設現場を見てきました。背後が崖になっているので、上層階でないと眺望も陽当たりも厳しそうでした。価格次第という印象ですね。

[4: 匿名さん]

横浜駅まで歩ける範囲の人は駐輪所倍率が下がる遠い人優先

[5: マンション検討中さん]

ここってHPに「平坦路を9分」とありますが、横浜駅からだと歩道橋必須ですよね？

[6: 名無しさん]

>>5
歩道橋使わなくていけますよ。おそらく、鶴屋町ルート推奨でしょう。でも、物件周辺はフラットではないような、、、坂の登り始めみたいな感じだから、フラットっていうのはなー

[7: 匿名さん]

背後は崖って本当ですか？
公式サイトだとちょうど文字のところで隠れてよく見えない…。
地図だとちょうど公園の隣ですよね。
公園内に土で盛り上がってる部分か何があって、それがちょうど後ろ側になるんでしょうか。
それと建物がどの位離れるかが気になってきますね。
ストリートビューを見る感じだと日当たりは良さそうでした。

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん
3です。マンション予定地の東側が高さ10mくらいの崖になってます。ストリートビューだと某社の寮が写ってますがその背後が崖です。ただ、公式サイトの間取りを見るとCとDはバルコニーが西向きなので、西日オンリーにはなりますが、低層階にも陽当たりがある設計になってそうですね。失礼しました。

[9: マンション検討中さん]

価格が気になります。
3Lまたは4Lの予想価格がどの程度かなのですが。

[10: 匿名さん]

背後は崖なんですか？公園ではなくて？
地図で見ると公園になっているようですが、その他にも崖があるのかしら？
周辺はいくつかマンションが建っているようですが日照条件等はどのくらいなのでしょうか。
西日は日当たりがかなりいいですから、夏場は暑くなります。日が長いので明るく、過ごしやすいと西側を選択される方もいらっしゃいますね。

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん
公園側は平地ですが、東の高島台側は崖ですね。崖の上にブローテ横浜が建っているイメージかと。感じ方は人それぞれですので、現地でぜひ確認してみてください。

[12: 匿名さん]

交通アクセス便利ですよね。
バス、地下鉄、私鉄、JR、全て揃っている。
この利便性だけでも価値があるように感じますが、駅までちょっと遠いかな。
地下構内をかなり歩いてから地上に出て徒歩5分という感じがしました。

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん
雨の時などは良いのかもしれませんが。
時間ある時に現地見に行ってきます。崖？の具合も気になります。

[14: 口コミ知りたいさん]

良さそうな物件ですね。横浜は、不当に高いところ多いから、価格発表が楽しみです。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 口コミ知りたいさん
それはどこのあたりをおっしゃってるのか気になります。

[16: 匿名さん]

お値段の発表はいつ頃になるんでしょうね。
まぁ、この辺ならそれなりの価格設定になるのかなと思いますよ。
もう都会と一緒だし。
交通の便も良いし、マイカーなんて要らないでしょ。

[17: マンション検討中さん]

価格早く知りたいんだが、いつだすんだろう。
ホームページ出して、価格載せないのやめてほしい。

[18: マンション検討中さん]

住友より安いことを祈ってます。。。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 マンション検討中さん
難しいかもしれませんね。
どこも価格は高騰してますから。

[20: マンション掲示板さん]

プレミスト反町も掲載されましたが、こちらも
オープンレジデンシアと同じ位に価格発表かな？