新潟の丸久建築さんの評判はどうですか？

[戸建て検討中さん]

こんばんは。
木材系の家、建てた後も繋がれる工務店さんを探しています。低価格住宅になります。
丸久建築さん紹介をされて見学にも行ったのですが、あまり口コミ等を見かけなくて。丸久建築さんで建てた方や情報を持っている方いらっしゃいますか？

[22: マンション掲示板さん]

未施工で終わっているのは【この丸久建築の大きな特徴です。】
典型的な欠陥住宅で、まず「契約書の作成が通常の契約書になっていない=あまりにも曖昧なんです。」

契約は必ず履行してもらう必要が在ります。
そもそも「未施工で大丈夫です。」という契約はしていないでしょう｡
　　
丸久建築自体が「契約不適合責任」を建築業者にしてはご存知無いのかも、知れませんが「契約通りの施工」をしなければ「無償で修繕」若しくは「工事費の全額の返還」が民法で義務付けられています。

しかし丸久建築の仕事はあまりにいい加減で、それにお怒りのお施主さんは多いのです。

私はプレカットの入力をしていて、見えない床下の根太の本数を減らしたり、壁の構造材の量を減らしたりしている悪徳建築会社が新潟県内にも実に多いのです。
ただフローリングを貼ったり、壁クロスを貼ったりすると素人目には全く内部の構造材が見えなくなってしまう。

妙に価格が安かったりする建築会社や工務店は「見えない構造材」の量を減らしているケースが多いのです。

丸久建築がそうかどうかは分からないけれど。
中途半端で仕事を投げ出す事に関しては、複数の方々が証言していますよね？

「契約不適合責任」の時効は受け渡しから10年です。　
一生の買い物なので、泣き寝入りせず最後まで仕事をさせる事若しくは建築費用全額返還させる事。　
それは民法で保護されている事なので、きちんと丸久建築に契約通りの施工をさせる事を履行させて下さい。

丸久建築は何に関してもいい加減なブラック企業なので、まずは施工の依頼をしない事です。
誠実な建築会社や工務店も必ずおられます。

[23: 名無しさん]

>>21 宅建士さん
不動産会社における宅建士の「重要事項説明」の重要事項とは混同されないで下さい。
その「重要事項」とは別に全国的には新築時、またはリフォーム時における設備等の取扱説明書は「重要事項」として扱われ、確実にユーザーへ渡す必要性があります。
それは国土交通相認定の欠陥リフォームに特化した機関「住まいルダイヤル」の専門相談員は全て一級建築士で彼らも言っていました「設備」も含め、建築で生じた「取扱説明書は重要事項なので全てまとめてお施主さんに渡す義務がある」とプロがおっしゃっていました。

私も宅建士ですし、一級建築士でもあります。
宅建士として重要事項説明をする事もあれば、通常であれば「これからの生活に必要な取扱説明書は○○邸新築工事という膨大なファイリングを作成して建築会社から渡される」のが全国的に普通です。
そもそも「設備などに関わる所有権もお施主さんにあって」お渡ししない方が不自然だと思いませんか？
設備を使うのはお施主さんなのだし。「取説を渡さなくてもいい」という事は決してありません。

おっしゃっておられる「重要事項説明書」はあくまで不動産業者が素人であるお客様へ宅建士が行う【重要事項説明】に使う書類でそれと混同されておられませんか？

住宅に使う取説はとても多くて、それを頂かない事は何をするにもとても不自由でそれを使うお施主さんにそもそも所有権もあるので、「渡さなくてもいい」というのは極めてナンセンスです。

[24: 検討板ユーザーさん]

>21 宅建士さん

初めまして。うちの会社は建築業と不動産業の両方しています。
例えば「賃貸物件」へ入居が決まった際にも入居前にその物件に関わる取扱説明書を分厚いファイルに入れ、玄関の靴入れやキッチンなど、目立つところに設置してきます。

「設備なんかの取扱説明書は渡す義務はありませんよ。」
とおっしゃられても取説無しにどうして初めての住居で暮らしていくのでしょう？

なので「渡す義務」は確実にあると思いますよ。

私は宅地建物取引士と二級建築士は持っていますが、新築住宅の取扱説明書はとても多く、賃貸の2～3倍の量があり、厚いファイル3部くらいお持ちする事は多いです。

照明一つ点けるのも、風呂の沸かし方一つにしても、取説説明書がなけれはその日のうちに困るはずです。

[25: 名無しさん]

丸久建築で家を建てましたが打合せ、施工、引渡し、アフターケアどれも最低でした。
丸久建築に依頼したことを本当に後悔しています。
この会社にはまともな方はいないのでしょうか？
この掲示板にも丸久建築社員による自演コメントが散見されますが、そういうを事するだろうなと容易に想像がつきます。
丸久建築で家を建てて満足された方いらっしゃいますか？
いるなら話を聞いてみたいくらいです。
（丸久建築さん、自演コメントは要りませんよ。）

[26: マンション検討中さん]

私も丸久建築さんに家を建ててもらいましたが、まったく高圧的ではなかったですし、逆にひとつひとつの要望に丁寧に答えていただきました。家を建てた後も定期的に連絡もいただいていますし大変ありがたいと思っています。他社の見積も取っていましたが、同じクオリティでかなり安くしてもらいました。

みなさん職人肌でしたが、話してみると気さくでとても温かい方々ばかりでした。知人に紹介して、知人も丸久建築で新築を建てましたがとても満足していました。もしかしたら人によっては高圧的な方もいらっしゃるのかもしれませんが、私が携わった丸久建築のみなさんはとてもいい方ばかりでした。

[27: 匿名さん]

いろいろと感想があるのだなぁとこちらを拝見していて思いました。
基本的には良い方がおおいのだろうか…

値段も良心的なのもいいし、
恐らく値引きできるかどうかの腹の探り合い見たいなものをしなくてもいいのもよい。
そんなことする時間もったいないですからね。

[28: 匿名さん]

値引き交渉が不要とは、はじめから価格が安いという意味ですか？
公式ホームページで価格について何の記載もないのでこちらのような掲示板の口コミ情報に頼るしかありませんが、他社に比べ良心的な価格になっているのでしょうか？

[29: 匿名さん]

契約の時期によって、それぞれ事情が異なってくるとは思いますが…
価格交渉前提かどうかっていうのは
話をしてみないとわからないですよね。
合い見積もりをとったとして、その時に大きな価格差があるんだったら
高い方にもしかしたら値引きの余地があるのかも、ですけれど。
最近は建材も人件費も値上がりしていますし、
あまり安く、というのはないのかなぁ。