プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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【緊急告知アリ】『プラウドタワー名駅南』の考察【スムハジメ】
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[861: 匿名さん]

>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが

[862: マンション検討中さん]

元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。

[863: 評判気になるさん]

>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら

[864: マンコミュファンさん]

>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか？

[865: 匿名さん]

ゼネコンってものが言えないんですか？どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない？
ただ設計通りにやるしかないの？
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね

[866: 匿名さん]

積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う

[867: 匿名さん]

マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど

[868: 匿名さん]

大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。

[869: 匿名さん]

そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ

[870: 検討板ユーザーさん]

>>866 匿名さん
そうかしら

[871: 匿名さん]

ガンバ・・・

[872: 匿名さん]

竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと４ヶ月で築３年
４ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも

[873: 匿名さん]

>>竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？

ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。

[874: 匿名さん]

OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。

[875: 匿名さん]

>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？」

違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が（意図的に）数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。

[876: 匿名さん]

場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです

[877: マンション掲示板さん]

>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫

[878: 匿名さん]

景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう？
マリオットホテルで食事するなり

[879: 匿名さん]

もう１２戸しか残ってないんですかね？凄いですね

[880: 名無しさん]

>>879 匿名さん
どうやら残り9戸みたいです。
完売がみえてきましたねー