プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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【緊急告知アリ】『プラウドタワー名駅南』の考察【スムハジメ】
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[81: マンコミュファンさん]

野村物件は、プラウド伏見までですね。その後は、大変厳しい。間取りや施工ゼネコンが好みではないです。

錦なども相当苦戦してるんでないですか？ 御園座、納屋橋なんて速攻完売。しかも、双方のマンションを買ってる人も本当に多かった。

いま、1番まともな間取りは、タワーザファースト伏見ですな。あれ見たら、錦をはじめほかのマンションは、どこに服や家財を入れるのって感じ。

[82: マンション検討中さん]

名駅開発3年延期にこの間取り・・・
ノリタケにも3丁目にも完全敗北な気配。
くやしいね。
もうちょっと野村には頑張って欲しかった。

[83: 買い替え検討中さん]

人気順　　ノリタケ、、、、、、プラウド名駅南、グラメ　って感じになりそう。プラウド好きだったんだが、この間取り　立地　で坪単価400近くでは　勝負にならず。

[84: マンション検討中さん]

>>83 買い替え検討中さん

同感です。
自分もノリタケよりこちらを楽しみにしていたんですが、ノリタケの異常な人気には勝てなそうですね。
あまりにも坪単価が違いすぎる。
ここもグラメも2丁目も魅力を感じる部分が少なすぎる。。。
ブランド力だけで勝てる時代ではないですよね。
ここがどのくらい売れるのか見守ることにします。

[85: 名無しさん]

>>81 マンコミュファンさん
プラウド久屋大通公園は実需向きの良い間取りでしたよ。
タワーザファーストゆとりがあっていいですね。部屋数ほしければグロスが高くなるのが難点ですが、子離れ夫婦やディンクスには良いと思います。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>84 マンション検討中さん
ノリタケもほとんど野村の物件だぞ！

[87: 匿名さん]

ノリタケは住めば生活圏が栄生になるよ。

[88: 検討板ユーザーさん]

>>86 口コミ知りたいさん

ほとんどじゃないですよね。
間取りとか三菱の色合いの方が強く、野村感かなり少ないです。

[89: 匿名さん]

外堀通り超えたノリタケまで行くと完全に西区。

ルーセントって西区だよね、ブリリアタワーだって西区だよねっていうのと違って
ノリタケはもう完全に西区。

[90: マンション検討中さん]

まぁ　いずれ結果は出ます。でもなんでこんな間取りを。。なめてんのか名古屋を。

[91: 検討板ユーザーさん]

みなさんが不満なのはEの間取りですか？
Aもバルコニーは南向きではないですが、一般的な間取りじゃないです？？
初めてのマンション検討なので、どこが悪いのか教えていただけると助かります。。。

[92: 匿名さん]

>でもなんでこんな間取りを。。なめてんのか名古屋を。

中村区だからじゃね？

[93: マンション検討中さん]

>>91 検討板ユーザーさん
柱が4本とも食い込んで実際の平米数はもっと狭い、窓からの採光が悪い、バルコニーも狭い、ウオークインクローゼットもなく収納も悪い、羽毛布団どこにしまうの？
Eはびっくりレベルの間取りで問題外
最近勉強し始めた者ですが、このあたりが気になりました

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん

ここは中村区だし名駅南で1L２Ｌメインなんでね。
終の棲家じゃなくて、しっかり２４時間働いて早くちゃんとしたエリアへ引っ越しましょう
というマンションなので、余分なものは不要ですね。

しっかり稼いだからここがゴールのマンションです、じゃないので勘違いしてはいけませんけどね。

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 匿名さん

なるほど、この価格帯でもそういう認識になるんですね。
ほとんどの人はステップアップでこの価格のマンションは買えなそうですが。

[96: 匿名さん]

>>95 検討板ユーザーさん
そのお気持ちはよく分かりますが、実際には中心部のタワマンの回転率は相当なものです。
要はほとんどの人は買えないけど買える人たちだけで相当回転してるんです。
これが郊外のファミマンとの大きな違いですね。
もっとも、郊外のファミマンでも実は結構回転してますけどね。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>86 口コミ知りたいさん
言ってる意味がわからんぞ笑
もし購入者なら三菱地所に自信を持て笑

[98: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
気に入らないならこんなとこいないで検討やめればいいのに(笑)

[99: 匿名さん]

狭い敷地に無理やり建てたプレサンスとかにありそうな間取り…

[100: 匿名さん]

プレサンスと一緒は言い過ぎ。
1LDK買ってすぐ売っても1500万円損するようなところと一緒にするのはね。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>100 匿名さん

ここも価格維持は難しそうだよね。
名駅の再開発次第だとは思うけども。

[102: 評判気になるさん]

名駅の再開発は関係ないんじゃない。今でも価値はあると思っています。

[103: 匿名さん]

グランドメゾンも同じくらいの坪単価４００で販売予定らしいのであちらが早く完売してくれると、こちらの売れ行きも好調だと思うので嬉しいのですが。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 匿名さん

その価格では完売は難しいでしょうね。

[105: 評判気になるさん]

野村不動産お得意の間取り少しでも広く見せる作戦を炸裂させるのか見届けたい

[106: 匿名さん]

広く見せるのはもういいからリビングには大きなマスターウオールのソファとかテレビ台寝室にはダブルベッドをゆったり置ける間取り希望します！

[107: マンション検討中さん]

スーモで内覧できますね。
Eの間取り狭すぎて笑いましたw
台所までのスペース狭すぎて違和感すごい。

[108: 通りがかりさん]

スーモ見たけど、トイレ以外部屋も浴室も全部リビングインとかあり得ないと思います。
そんなこと言うと、なら他を買えば良いと言われるのは承知の上ですが、この間取りではほとんどプライバシーはないですね…
野村は大手デベなんだからもっと頑張って欲しいです。

[109: 匿名さん]

野村って名古屋ではブランド扱いで有り難がられてるけど、東京や大阪では御三家より格下なので…

[110: マンション検討中さん]

ここは坪300万らしいです。適正価格ですね。

[111: 匿名さん]

Eタイプのお部屋、キッチンどこ！？ってなりました。
ベランダの形も変だし、リビングとベッドルームが一体なんて住みにくそう...

[112: 匿名さん]

確かに広い方のベッドルーム（と言っても5畳だけど）には窓が全くないね。流石にこれはちょっとっていう感じ。

[113: 検討板ユーザーさん]

それでも売れちゃうのがプラウドなのよねぇ（笑）誰かに賃貸する為だったら良いんじゃないの？間取りなんてそんな重視されないんだし。

[114: マンション検討中さん]

間取り斬新！
貸せないわ

[115: マンション検討中さん]

坪300とのことで辞めました。
この間取りじゃ坪250じゃないと買わないわ。

[116: 匿名さん]

なんというか、家族で住むにはプライバシーが確保されなさそうだし、一人で住むには広すぎる感じがするなんとも中途半端…

[117: マンション検討中さん]

税金対策

[118: 匿名さん]

話題の間取りが見たくてスー〇を見に行きましたが、間取りは非公開になっていますし画像も出ていませんでした。
もしかして削除されてしまいましたか？
トイレと浴室と寝室がリビングインの間取りが見たかったです。

[119: 通りがかりさん]

>>118 匿名さん

さすがにトイレがリビングインではありません。
たしか、コラムの欄に間取り図があったと思います。

[120: 匿名さん]

さすがのプラウドもここは苦戦かな？

[121: 検討板ユーザーさん]

スーモでは掲載終了してますね

[122: 検討板ユーザーさん]

久々にびっくりな間取りです。リビングを仕切って部屋にしてます。

[123: マンション検討中さん]

10年前にプラウド購入しました。今の間取りだと次もプラウド購入しようとは思いません。

[124: 通りがかりさん]

プラウドももう落ち目ですね

[125: 匿名さん]

プラウドは落ち目というより都内でも最初から色んなプラウドありますよね。プラウドでひとくくりにするのは無理があります。おそらくですがその土地その土地のニーズに沿って売れそうなものを作っているのでは？

[126: 購入検討者さん]

40歳まで仕事一筋・独身でバリバリ稼いでいる人なんかには男・女問わずお勧め物件だと思います。

[127: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
プラウドなんで結局売れちゃいますよ。なんだかんだでブランド好きな愛知県民だから。

[128: 匿名さん]

>>127
野村不動産さん
全国で年間販売予定分を半期で8割強売ってしまいました。
愛知県民がどうというより全国的に人気の模様です。

[129: 通りがかりさん]

間取りがどうこうなんてケチつけるヤツぁどうでもいいわ！買わなくていい！買いたいやつが買ってくれるから要らん心配してサゲ投稿すんなや。

[131: マンション検討中さん]

ここの周辺歩きましたが臭いが辛いです。せっかくのプラウドが台無しです。

[132: 通りがかりさん]

[No.130と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

管理人さんすぐ削除しちゃうから静かになっちゃいましたね。

[134: 購入経験者さん]

坪３４０らしい　高層だと４００くらいか　

[135: マンション検討中さん]

>>134 購入経験者さん

ソースはどこでしょうか？
自分は坪300と聞きましたが。

[136: 匿名さん]

4月上旬販売なので公式サイトではまだ間取りも出ていないんですね。
スー〇に出ていた間取りとは何だったんですか？
販売前に宣伝目的で掲載していた広告だったのでしょうか。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

スーモに出ていたAとEの間取りはもう随分前からサイトで見れますよ。

[138: 匿名さん]

ここ鳴かず飛ばずだね。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

まだ発売してないですしね

[140: マンション検討中さん]

資料請求者専用ページでは1LDKの間取りも出てますね。

[141: 通りがかりさん]

変な間取りばっか
こんなでもプラウドだから高いんだろうねー

[142: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

資料請求で閲覧可能なVR内覧システムはどんな感じですか？
バーチャルなモデルルームだそうですが、実際の写真を取り込んだタイプですか？
それとも3DのCGのタイプですか？
現在公式サイトで公開中の間取りがモデルルームになっているのでしょうか。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん

ただのCGですよ

[145: マンション比較中さん]

野村さん...そろそろ購入した後の事も考えてあげてよ...
70以上の部屋にえげつなく収納少なすぎでしょ...部屋広く見せる作戦はもういいよ

[146: 匿名さん]

昔、名古屋駅周辺で働いていました。
役職つくと忙しそうでしたから、このあたりに家があると眠りに帰れそうでいいですね。

収納が狭いですが、1人で暮らすならすごく広く感じそうです。
Aタイプの間取り見ました。
LDK19畳あります。
部屋を1つつぶしてテレワークとクローゼットにすることもできそうですし。2人だとちょっと狭いのかな。
キャリアを積んだおひとり様、カップル向けでしょうか。

[147: 匿名さん]

良くも悪くも、宝不動産が市街地に建てるときの間取り

[148: 匿名さん]

間取りは宝不動産と変わらないのに、お値段だけはバカ高い。
野村不動産のプラウドで、このお値段はないでしょ？
高すぎる。

[149: 匿名さん]

値段もう出てるんですか？
どなたか教えていただけませんか。

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

ざっと坪300

[151: 匿名さん]

別に高ないやん

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん

本来のプラウドらしい物件ならね。
ここは間取りが全然プラウドらしくない。
下級ブランドと同レベル。

[153: マンション検討中さん]

いつ価格でるんでしょうね。
販売時期がどんどん後ろにズレてますね。

[154: マンション検討中さん]

ここよりグランドメゾン名駅三丁目とかシティハウス名駅那古野の方が場所いいよね。

[155: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
4月下旬→5月下旬より案内に変わってますね。

[156: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名駅南ということはプラウドタワー名駅もできるのだろうか
できても坪500とか600とかなりそうだけど

[157: 匿名さん]

今確認の為物件概要を見てみると、販売開始は2021年6月上旬（予定）となっていました。
こんなに短期間に何度も予定が変更されるマンションは珍しいと思いますが、 何か理由があるのですか？

[158: 匿名さん]

まぁおおかた、周辺の大規模物件のスタートを様子見てたか、ご時世柄都心でオープンは自粛してたけどさすがにもう開けようって感じかどちらかでは？

私は広小路通の使い勝手の良いこの立地は、名駅屈指だと思うので非常に期待しています。
将来価値は相当高い。これは間違いない。

[159: 匿名さん]

コロナウイルスの影響で、販売開始時期を遅らせたんでしょうか。
ノリタケマンションなど、名駅周辺の注目マンションもちらほらあります。
売れ行きを見つつ販売開始というのが妥当な感じと思います。

笹島の交差点からすぐなら、資産価値もそこまで落ちないでしょうね。

収納が少ないのは残念。
トランクルームや箱に詰めて送る収納サービスなどあるので、いざとなれば利用することも考えた方がよさそう。

[160: 匿名さん]

問い合わせしましたが、プランによっては収納拡張プランもあるみたいですよ。

[161: 匿名さん]

>>160　匿名さん
>>プランによっては収納拡張プラン
2LDK、1LDKくらいの広さでいいなら収納を広くしてもよさそうですね。
Eタイプが56.06平米でLDK広くしたり、1LDKにしたり、収納広くしたりすると、かなり豪華な間取りになりそうです。
1人暮らしで56.06平米だったら相当広そう。夫婦2人だと、テレワークなどあるので2LDK欲しい気はします。
洋室2を4.5畳もいらないというならLDK広げたりもできそうです。

名古屋駅勤務だと、ここの立地は最高ですね。
うらやましい。

[162: 匿名さん]

ポストに広告が入ってました。
苦戦してるんだなと思った。

[163: 名無し]

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

[164: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[165: 匿名さん]

こんな週刊誌の記事に一喜一憂しても仕方ないよ。
本当だとしても問題があるのはゼネコンで、野村とかの事業主が手抜きしてる会社って訳じゃない。むしろ検査は厳しいはず、そして行政の確認もとっている訳で、そのレベルじゃない細かい項目は、他の会社だって調べたら何かは出てくるでしょ。
そもそも考えるべきは、契約者や入居者と同じく事業主だってある意味被害者だけど、それでも責任があるとして問題が起きた時に契約者や入居者に補償できるかどうか。
大手なんだから、本当に欠陥あれば補償できる。って言う安心感があるから、野村不動産っていう安心感が揺らぐ訳ではない。

[166: マンション検討中さん]

確かにね
野村でさえこうなるんだったら他の会社を調べるともっと出てくると思ってしまうわ。

[167: マンション検討中さん]

どこの業種でも会社でもサボり癖のある人はいるからね

[168: 匿名さん]

第1期で1/3くらい売り出すんですね。
場所も場所ですので、注目度は高いと思うが、値段に折り合いがつくかどうか。
地下街の入り口までかなり近いから、なんとなく駅にも近く感じてしまう。
外を歩く時間が半分で済むのは良い。

[169: 匿名さん]

最高価格と最低価格の金額は掲載されているのですが、最多価格帯の記載ってないんですね。
こういう金額を出すかどうかの基準は
デベロッパーによってかなり異なっているようですね。
最低価格が1LDKで4400万円から、ということなので
やっぱり高めに設定。

[170: 名無しさん]

名駅エリアでありながら、落ち着いた住環境はいいですね。

周辺にも来年度以降物件は出てきますが、どこもさらに駅距離がありますから、名駅までのアクセスを考えると強いですね。

[171: 坪単価比較中さん]

公式ホームページ地図おかしいですね。
スパイラルタワーの位置間違えてる。
スパイラルタワーは東山線の南側にあるのに北側に表記されてる。
ダメダメディベロッパーですね。

[172: 匿名さん]

>>171 坪単価比較中さん
はぁ？？？

[173: 匿名さん]

171さんの言っている意味、なんとなく理解しました。
スパイラルタワーズ、笹島交差点の方ということですね？
位置、ちょっとズレています。
よく気づきましたね。すごい。

ヤマダ電機の隣だと思っていたので、位置の違いにきづきませんでした。
今から修正するのも大変でしょうし、なんとなくはわかればいいのだし、きっとこのままいくんじゃないでしょうか。
プラウドの方が気づいて、さっと訂正できればいいですけど、そんなに簡単に修正できる部分じゃない気がするんですよね…

[174: 匿名さん]

ここは庄内川氾濫時は1-2m未満の浸水するようですね。

[175: 匿名さん]

ミスはミスだと思うが、スパイラルタワーズが東山線の北か南で何か購買意欲でも左右させるのか？重箱の隅をつついてミスを眼前にさらし、鬼の首を取ったように捲し立てるとか、まさに典型的な昭和脳。承認欲求の塊だろうな、会社にもいるよ。

[176: 名無しさん]

>>174 匿名さん
地中にトンネルみたいなの作って浸水被害の最小化を計画してるよ

[178: 匿名さん]

[No.177と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 名無しさん
電気室を1階に作ってるけどもっと上の階に作って欲しかったです建築費用が高くつくのか部屋数を少なくしたくないのか知らないけど

[180: 通りがかりさん]

>>179 口コミ知りたいさん
免震じゃないのもそのように作らないことにしたのかな？
19階までにしたのは費用を抑えるためかな？