プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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【緊急告知アリ】『プラウドタワー名駅南』の考察【スムハジメ】
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[699: 購入経験者さん]

>>698 マンション検討中さん
すでに価格改定されている部屋もあります。それに関しては値引きゼロかと。

[700: 購入経験者さん]

>>689 匿名さん
私も良いマンションだと思っています。都内では他社さんですが完成後、数年かけて完売させる方式のところもあります。

[701: 通りがかりさん]

ラーメン好き、白華楼が好きで食べに来たら発見。シンメトリーで建物カッコいいですね

[702: マンコミュファンさん]

一見、えっ！？ってなる間取りなのは間違いない
しかしそれは一周回って自分の価値観が間違っているのかもしれないよ？
よーく見なさい！ルンバがお掃除しやすいような間取りだ！最先端だ！！
ゴッホやピカソみたいにこの間取りが再評価される日がくるだろう！！

[703: 購入経験者さん]

681 削除依頼お願いします。怒ってる人がいるので。

[704: 購入経験者さん]

682 削除依頼お願いします。怒られちゃったので。

[705: 購入経験者さん]

管理人さん早くお願いします。

[706: 匿名さん]

一見坪単価安いのだけど間取り見るとリビングインで柱食い込みが激しいから実用面積が狭くて2LDKでもファミリーはおろかDinksでも厳しい間取りですね、、
賃貸向けには設備がむしろ分譲仕様でランクも高いので向いておらず、ナゴヤザタワーの低価格賃貸とも競合するため利回りが取れない

まだ間取りに余裕のある部屋が現実的な価格で買える名古屋だとここが際立ってしまうのだと思う
都内でなら気にならない人も多いだろうけど

[707: 名無しさん]

>>706 匿名さん
リビングインはシングルが住むにはとても住みやすく快適なのでシングルで良いでしょ

[708: マンション検討中さん]

>>707 名無しさん
名古屋は道路が広く容積率が稼げるため賃貸マンションや小規模分譲が建てやすく
1L, 2Lの賃貸が異常に安いため、シングルやDinks向けの分譲需要は非常に少ない。
一方で3L以上のファミリー向けの賃貸が少ないから
分譲が売れるし、利回りも高い。
パークハウス名古屋とかも2Lに東京の投資家が押し寄せたがその後の高値で売れてるのは3Lや4L。
最近話題のレジェイド名古屋もリビングアウトして両面アウトポールな設計なのでファミリーに好まれやすい

[709: 匿名さん]

>>673 匿名さん
管理人さん消して下さい
関係者っぽい人が見てるので

[710: 匿名さん]

>>674 匿名さん
同じく管理人さん消して下さい

[711: 検討板ユーザーさん]

>>708 マンション検討中さん
金銭的に余裕のある分譲貸しが好みのシングル向けってことですね

[712: マンション掲示板さん]

>>711 検討板ユーザーさん
そもそもそういう間取りのみのマンション

[713: マンション検討中さん]

>>696 口コミ知りたいさん

更新されましたが、残戸数が全然減らないようです。。。

[714: マンコミュファンさん]

最近野村も変な場所で変なマンション建て始めて勘弁してほしい
他のプラウド住みのこっちまで安く見られるわ

[715: 匿名さん]

同じ名駅でも桜通?錦通より北か南で評価が変わるのは何故だろう、不思議

[716: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん
歩いてみてもいまいち違いがわからないのですが

[717: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
名駅南より売れそう

[718: 坪単価比較中さん]

あらっ

[719: 名無しさん]

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

[720: 名無しさん]

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

[721: 匿名さん]

見てきたけど価格が載ってないよ＞＜

[722: 匿名さん]

土地の形がなんか変だよ
値段教えて

[723: 匿名さん]

ところで90戸のうち21戸残ってるって本当なの？
電卓弾いてみたら23%って出たんだけど本当の数字かな

[724: 匿名さん]

もう1回見てきたよ
171.97㎡だって、広すぎ
イエス！◯◯クリニックの院長とかかな
普通の人じゃ買えないよ

[725: 匿名さん]

3回目見てきたよ
大原簿記の裏手だね
大京やグラメの横だね
資料請求しようか考えるよりこれから寝るわ

[726: 匿名さん]

そうそう！電卓買い替えなきゃ
電卓が壊れてるみたい

[727: 通りがかりさん]

>>725 匿名さん
コーヒー吹いたわ

[728: 通りがかりさん]

>>716 通りがかりさん

そんなことないでしょう

[729: 評判気になるさん]

>>723 匿名さん

ホームページ記載なので業法違反でない限り本当かと

[730: 口コミ知りたいさん]

へーー本当なのか

[731: 検討板ユーザーさん]

>>728 通りがかりさん
賑やかな所と静かな所

[733: 管理担当]

[No.732と本レスは、ご本人様からの依頼ため、削除しました。管理担当]

[734: 匿名さん]

>>729 評判気になるさん
何かの間違いではと思ってしまう
時間をかけてゆっくり売っていくスタイルをとってるんだと何かで見たけど
完売したらおめでとうとなるし何か変だと感じる

[735: 匿名さん]

96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む）？


非分譲多い

[736: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん
地権者なの？

[737: 匿名さん]

管理人不在だな　
月一回も巡回してこないのか

[738: 匿名さん]

社員に買い取らせればいいじゃない
そして、それを貸しに出せばいい
そういうことやってる会社ある笑
Youtubeで言ってた
自分は買わされた、でも賃貸に出して収入が入ってくるから、まあいいんですけどねと笑

[739: マンション検討中さん]

竣工から２年。どうなっちゃうの？大幅な値引きで、賃貸用に買う人を探すしかないのか？

[740: 購入経験者さん]

プラウドタワー名駅の販売が始まります。立地や規模に差があるとは言ってもかなり価格差もあるので名駅検討者が名駅南を再検討することもあるかも。

[741: マンコミュファンさん]

>>740 購入経験者さん
そっちはどれくらい高いの

[742: 匿名さん]

21人の社員が買えばいいんだよ
2戸目、3戸目になる人もいるだろうけど、ノルマというか社員が買い取れば問題ない

[743: 匿名さん]

ここの社員は高給取りなんだから簡単に買えるっしょ
営業30才くらいで最低1,200万くらい？1,500万くらいの人もいるんだろうか
余裕、全然余裕

[744: マンコミュファンさん]

売れ残りの象徴、販売中のでかい垂れ幕取ってくれてありがとう。

[745: マンション掲示板さん]

>>744 マンコミュファンさん
業者買取賃貸？

[746: 評判気になるさん]

>>745 マンション掲示板さん
それはないでしょう。

[747: 匿名さん]

ザ・タワーができたせいで、ここが売れ行きに響いたの？
それとも、ここがあるからザ・タワーが売れ残ってしまったの？
どっちが迷惑受けた形になってるの

[748: 通りがかりさん]

ザ・タワーが競合するのはこっちでしょう。バス路線が同じだし、賃貸だし。
https://www.tower-hills.com/sakae/

[749: eマンションさん]

>>748 通りがかりさん
ザタワーは名古屋駅から徒歩だと遠いわ

[750: マンション比較中さん]

>>748 通りがかりさん

見てきた。築４年。清水建設が建てたんだなー。東建やるなー。しかし矢場町１０分はキツいなー

[751: 検討板ユーザーさん]

>>750 さん

>>750 マンション比較中さん
だからバス利用なんじゃない
ザタワーもそう

[752: 匿名さん]

単純に、建て過ぎ
そりゃ供給過剰になるわ
賃貸も同様
賃貸が多過ぎる場所は値崩れ起こす
借りる側や買う側したらありがたいことだけど
供給と受給のバランスが崩れたところは、最後は共死に
大東建託思い出した

[753: 匿名さん]

高岳と新栄に挟まれた地区ってあまりマンション出ないの？
最高の立地だと思う
桜通線乗ってもいいし東山線乗ってもいい
歩いて栄に行ける
布池教会の辺り
バローとかスーパーもあるし

[754: 通りがかりさん]

あの辺りは、別の用途で需要があるみたいです。
https://nagoya.ml-limousine.com/%e2%98%85%e4%ba%88%e7%b4%84%e6%ae%ba%e...

[755: 匿名さん]

販売中の垂れ幕とれたんだ？ずっと販売中の看板や旗も立ってた？

[756: 匿名さん]

>>753 匿名さん


売れ残り多数ある

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
そうなんですか

[758: 匿名さん]

名駅３丁目と一緒に販売する
抱き合わせで
２戸買うと大幅値引きしますよ
２戸もいらんか

[759: 匿名さん]

>売れ残りの象徴、販売中のでかい垂れ幕取ってくれてありがとう。

ギャハハ(≧∀≦)
住んでる人ってそう感じるんだ

[760: 匿名さん]

笑っちゃっう(≧∀≦)
住んでる人って、販売中のでかい垂れ幕がかかってるの嫌なんだね？
そういう人の気持ちになったことがなかった
夜帰ってこれば別に目に入らないし

[761: 通りがかりさん]

>>760 匿名さん
残念ながら暗闇でも目立ちました

[762: 匿名さん]

ギャハハ(≧∀≦)
暗闇でも目立つとは

[763: 匿名さん]

21戸って本当なの？本当はもっと売れてるとか、何かおかしい
ちゃんと更新してるんですかね、矢場町の南の物件なんか未定って表示です、なんか変です

[764: 名無しさん]

>>763 匿名さん

ご心配なく。野村は誠実な会社です。
おかしくありません。
全く売れないだけです。

[765: 匿名さん]

そうなんですか。

[766: 匿名さん]

更新し忘れてる。

[767: マンション掲示板さん]

>>766 匿名さん
そんなの？

[768: 匿名]

TOP写真もっと良い写真なかったのか。
他の写真のがよいぞ
眺望見えるマンションはナゴヤザタワー？

[769: 匿名さん]

なぜ売れないんですか
栄生駅のレジェイド名駅がすごい売れ行きみたい

[770: 匿名さん]

立地が・・・

[771: 口コミ知りたいさん]

>>770 匿名さん
悪くないのに

[772: eマンションさん]

>>769 匿名さん

いらない

[773: 匿名さん]

>>770 匿名さん

まあまあなのに

[774: ご近所さん]

なぜかあと1戸だけまだ売り出されていないのであと22戸ですね。

[775: 匿名さん]

立地は普通だと思います、すごく良くもなく、かと言ってすごく悪くもない、フツウ
こう思う私はおかしいですか？

[776: 匿名さん]

>>774 ご近所さん
モデルルームになっている部屋ですか？最後に売るんですか？家具付きで

[777: マンション検討中さん]

売り出ししてない部屋はまだ他にもありますよ

[778: 匿名さん]

>>777 マンション検討中さん
そうなんですか。合計でいくつ残ってますか。それにしても、値引きはあまりしないんですかね。ゆっくり売っていくスタイルで。

[779: 匿名さん]

安くなってもあんまり食指が動かないんですけどね。

[780: 通りがかりさん]

3900万で販売
かなり値段さげましたねー
くるしいーんだなぁー

[781: マンション掲示板さん]

>>780 通りがかりさん
何階の何向の何平米？

[782: マンション検討中さん]

ここが３年も販売して売れないのはなぁぜなぁぜ

[783: マンコミュファンさん]

>>782 マンション検討中さん

駅遠い、間取り悪すぎ、収納なさすぎ、目の前建物建ったら、囲まれ感半端ないなど色々

[784: 評判気になるさん]

>>782 マンション検討中さん
ザ・タワーのせいだろ、売れなくて礼金なしの格安賃貸まで
が出てるから投資用に買うのもむずかしいし

[785: 匿名さん]

柳橋近くのホテルに泊まったことがあります。
夜は静かだったので、栄や久屋大通よりもいいのかもしれないと思います。

ですが、駅前のキラキラした感じと比べて、雰囲気は違うので注意が必要です。

ノリタケガーデンやささしまの雰囲気を期待していると、違うと思う人もいそう。

[786: 通りがかりさん]

ここ買う位なら、さんくれーあなごのオススメですよ

[787: 匿名さん]

駅、そんなに遠くはないと思います
この近くで働いてる人からしたら最高にいいです
ミヤコ地下、サンロード通って名鉄や近鉄で買い物、立地がそんなに悪いとは思いません
これは初めの値付けが高くし過ぎたのでは？
高くしなければ、普通に売れていたと思うんですけど？

[788: 匿名さん]

>>ミヤコ地下、サンロード通って
地下街だと、夏の暑い日も割と涼しく行けますよね。
ミッドランド勤務や専門学校あたりの勤務だったりするなら、かなりすぐだと思います。

[789: 匿名さん]

完売した？

[790: マンション掲示板さん]

>>789 匿名さん

めっちゃめっちゃたくさん残ってますよー

[791: 匿名さん]

立地、メチャメチャ悪いとは思わないけどな
国際センター駅からこの前を歩いた事あるけど、確かに雑多な雰囲気はある
市場の前とかは、長靴履いた頭にタオル巻いたジャンパー姿の人達が軽トラに乗って行き来する
でも土地仕込みを間違えたとは思えない

[792: 検討板ユーザーさん]

ここの不審は立地より間取りでしょう

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん
立地は問題なし。
間取りが微妙過ぎて実質的な坪単価が高めだから売れない

[794: 検討板ユーザーさん]

>>792 検討板ユーザーさん
この間取りで良い人が買えば良いだけですね
立地が良いなら値段が高めでも当たり前
競争率が低くてなにより

[795: 匿名さん]

>>794 検討板ユーザーさん
その通りです。人の好みは様々。すでに購入して住まわれている人もいますので
露骨に批評するのは失礼な話です。隣接する建物の距離が近いとか・・確かにありましたがそういう条件の悪い部屋はもう売れています。それが例え投資用であったとしても。どんな物件でも一定数は投資家が買っています。立地を取るか、間取りを取るかの二択なら立地かなと私は思います。あくまでも「私なら」。問題なのはここでなくてもいくらでも良い物件があるということですね。

[796: マンション検討中さん]

このあいだ夜に近くにある有名なラーメン屋に行ったときに前通ったけど、外観もかっこよかったし周りも危険な感じしなくてキレイだったし名駅も近くて便利そうだし、いったい何が原因で売れないのかわからなかったよ。正直名駅南再開発されたら買えばよかったってなりそうな物件。
しいてデメリットいうならスーパーがないことかな。

[797: 匿名さん]

売れたじゃん？
少し前は22戸位残っていたはず。4分の1が残っていた。
今見たら15戸になってる。7戸も売れたってことです。凄いです。
何か勢い付いています。急に売れ出す何かがあったって事ですかね？
立地はいいと思いますけど。
投資家が賃貸に回す為にこういうマンションを買いますかね？高級で人に貸すには勿体無いと感じますけど。貸す為ならもっと安価なマンションを選ぶのではないかと…。

[798: 口コミ知りたいさん]

たまたま、出した時に競合が多かった、ただ単にそういう事ですか