プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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【緊急告知アリ】『プラウドタワー名駅南』の考察【スムハジメ】
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[546: 匿名さん]

ここ、現時点でどれだけ残っているんですか？

[547: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん

総戸数 90戸
販売戸数 30戸
販売価格 45,980,000円（1戸） ～ 71,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,200万円台　（4戸）
間取り 1LDK ・ 2LDK
専有面積 53.38 m2 ～ 71.48 m2

[548: 匿名さん]

売り出した当初、どれくらいの勢いで売れていったか知ってる人居ますか？

[549: 通りがかりさん]

>>538 匿名さん

めちゃくちゃ残ってる？なぜ？

[550: 通りがかりさん]

立地も悪くない値段も高くない
問題は間取りか？

[551: 匿名さん]

割高？

[552: 匿名]

>>551 匿名さん
高いですか？もうすぐ引渡しの nagoya the towerと比べてむしろ割安に感じるのですが。

[553: マンション検討中さん]

すごく割安だし名古屋駅9分なんていい立地だと思うんだけど、なぜこんなにも売れてないんでしょう。
確かに街宣車がうるさいかもしれないけど本当にそれだけが理由なのでしょうか。

[554: 匿名さん]

一番の原因は間取りじゃないでしょうか？

[555: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん
ほとんど売れているタイプとほぼ売れていないタイプが極端ですね。名駅三丁目の販売が開始されると価格差でこちらの評価が見直されるかもしれませんね。

[556: 通りがかりさん]

>>555 さん
それが良いですね

[557: eマンションさん]

モデルルームとはいえついに3000台まで値下がりか
間取り悪くて候補から外したけど、安いと惹かれるなあ

[558: 匿名]

>>557 eマンションさん
どのタイプですか？

[559: 匿名]

当然Eタイプの2階ですよね？

[560: 検討板ユーザーさん]

モデルルームを特別商談会って販売始めてから1戸も動いてなくない？リアルに10年とか売る名古屋の伝説になるんじゃないか。

[561: 匿名さん]

安くすれば売れるでしょ
スーパーの見切り品と同じ
半額シール貼った途端に一気に人が殺到して一瞬で完売

[562: 匿名さん]

半額まではいかなくとも、値下げは不可避だろうな。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
5年は粘られたら如何？

[564: マンション掲示板さん]

名古屋の方だと水害をこの辺りまでは気にしますよね！
堀川かわ栄側からはいいみたいだけど..

違うかな

後プラウドは柱が辛い

私も気にはなる物件だけど。

[565: 匿名さん]

>>564 マンション掲示板さん
この辺りの地下に大きなトンネルみたいなのが掘られてて水害に備えてますね

[566: マンション検討中さん]

リニアの駅を水没させる訳にはいかんやろ

[567: 匿名さん]

そういう理由じゃないけどね

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
じゃあどういう理由？

[569: 通りがかりさん]

>>568 マンション検討中さん
単に水害の被害を最小限にすることを目指しているのでしょう

[571: 評判気になるさん]

一緒じゃん

[572: マンション検討中さん]

ここは高層階以外は絶対にやめた方がいい気がしますね…
西側とか日陰生活で風通しも悪そうですし…

価格が安いだけの理由はありますね

[573: 通りがかりさん]

名古屋におけるプラウド最大の失敗作。調子に乗って乱立させ過ぎた結果で自業自得。プラウドは住む人のことは二の次で、自分達の利益を優先している印象。ここもそうだが、栄のタワーの間取りも酷かった。売れるわけない。

[574: 匿名さん]

購入検討者です。
Eタイプを購入してますが、やはり間取りに問題を感じますか？　立地は最高だと思うし、広さ的にも貸しやすいと思うのですが

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
一人暮らしですよね？大丈夫ですよ。

[576: eマンションさん]

>>575 匿名さん
ありがとうございます
一応数年2人で住んで貸したいなと思っています。
リニアも開通するし、再開発もあるので需要はあるのかなと
期待はしているのですが…。

[577: 匿名さん]

>>576 eマンションさん

名古屋初めてって訳ですね。是非名古屋ライフ楽しんで下さい。

[578: 匿名さん]

立地がよくないからここもお近くの高いタワーも苦戦

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん
立地が最高ならこんなに売れ残っていないよ。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>574 匿名さん
ご検討中ですか？それともご購入済みですか？いずれにせよ、ここのＥは2LDKとなっていますが、実質的には0LDKのように思えるので、お二人でどのようにお使いになるのか気になります。

[581: 匿名さん]

女曰く
貸すとか気持ち悪い
貸す位ならきっぱり売って

[582: 匿名さん]

女曰く
貸すなら自分一人で全部処理してね
家賃滞納、値切り、嫌味、汚された、壊れた、出て行かない、夜逃げ、大人数で住む、又貸し、クレーム、トラブル
相手が悪い、俺は悪くない、こっちが悪い、第三者が悪い、業者が悪い、全て聞きたくない
一切関わりたくないので耳に入れないでね

[583: マンション検討中さん]

>>576 eマンションさん
イオンモール横のザ・パークハウス名古屋の中古買った方が資産性高そう

[584: マンション検討中さん]

もしくは、今最終期やってるオープンレジデンシア名古屋ドーム前。
イオンモールだけでなく、メッツ大曽根も隣接してて立地最強

[585: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん

出身どこ？

[586: 口コミ知りたいさん]

>>584 マンション検討中さん
こう言った方面の方が立地が良いと言うわけなんですね
名古屋駅徒歩圏内よりも

[587: 匿名さん]

資産性のことやろ
売れ行きの良い物件の方が資産性を維持できる可能性が高いことは明白や

[588: 匿名さん]

名古屋民はとにかくイオンモールやららぽーと好きだから
イオンモール近くがベスト。
オプレジフラッグシップの名古屋ドーム前なんて、竣工前で既に残り3戸。
ザ・パークハウス名古屋は一年前に完売。
大曽根は総合駅だから電車が5分に一本、3路線使える最強駅

[589: eマンションさん]

>>588 匿名さん
オープンの物件はどうでもいいから

[590: マンション検討中さん]

貸すとなると、近くのナゴヤザタワーの賃貸が大量に出ることわかってるしねえ
共用設備は負け、駅からの近さは勝ち
この駅距離なら小規模オフィスとしても貸せそうだけど、逆に変な業種が入ってきても困るし難しい

[591: 匿名さん]

>>588はすぐ騙されるタイプだな

[592: 通りがかりさん]

>>580 検討板ユーザーさん
ひとつは寝室にする予定です。もう一室は書斎ですかね
しかも1000万以上の値引きはデカイですね

[593: 通りがかりさん]

値引き1000万円超！お得で嬉しいような、馬場掴みで怖いような。そもそもホントの話？事実なら買ってみようかな。

[595: 匿名さん]

値引きしたものの、この間取りはすごいな、、
これは実需で買うにはきつ過ぎる。
ナゴヤザタワーの低層が一括賃貸で買取だから買って賃貸で回すこともできないし、ナゴヤザタワーまだまだ残ってて二棟目も立つらしいから供給過多過ぎる。

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん

今は明らかに供給過多ですね
一昔前の東京湾岸や武蔵小杉も人気薄＋供給過多のときは今では信じられない値段で買えました
数年後名古屋もそうなっているのか、やっぱりまだ人気なのは東部地域のままなのか。興味は尽きないですね

[597: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん
588は騙されることもあるかもしれないが、大きな財を築く可能性もある。
591は一生行動に移せずに凡人のまま終わるタイプ。

[598: 匿名さん]

>>596 匿名さん
>やっぱりまだ人気なのは東部地域のままなのか。

でしょうねえ。住宅地としての人気は変わらないしむしろ差が開くと思います。

[599: マンション検討中さん]

Eタイプ購入したいんですが
やはり間取りが個性的すぎるのは良くないんですかね？
貸しにくいとか売りにくいとかありますか？

[600: マンコミュファンさん]

確かに個性的ですが、問題は使い勝手や住み心地が良いか否かです。それも人それぞれと言って仕舞えばそれまでですが。でも、おそらく売却時には多少の苦戦を覚悟しておかないといけないでしょう。

[601: 匿名さん]

>>599 マンション検討中さん
これは過去にないレベルの間取り
キッチンまでの導線に物置けないからリビングというより長い廊下
斜め窓は言わずもがな
家具配置がかなり限定される
NAGOYA THE TOWERが2棟目もあるから貸しにくいし売りにくい
売れ残ってるプラウドは供給過多というよりも売れ残ってる理由がある

[602: 匿名さん]

分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ名駅２丁目（仮称）」

[603: eマンションさん]

>>602 匿名さん
また同じ2丁目に建つの？

[604: 匿名]

>>602 匿名さん
久々の東京建物ですね。ちょっと楽しみです。

[605: 通りがかりさん]

>>602 匿名さん
2丁目は駅から徒歩5分

[606: 名無しさん]

オープン名古屋ドーム前の次は今池ファインタワーが来る！

[607: マンション掲示板さん]

>>605 通りがかりさん
あっちよりこっちの街並みが好みの人に期待しないと

[608: マンション検討中さん]

Bタイプはどうですか？
角部屋じゃ無いのがネックなんですが。。

[609: 名無しさん]

>>608 マンション検討中さん
中部屋が好きな人も多いですし
Bタイプは使いやすそうな間取りで良いですよね

[610: 通りがかりさん]

>>609 名無しさん
ありがとうございます
価格が折り合えば買いたいなと思います。
資産性は充分ありそうなので買いたいです

[611: 通りがかりさん]

このあたりの物件なら
坪単価いくらなら買いだと思いますか？
Bタイプを検討中です

[612: 通りがかりさん]

いや、あそこは間取りがね…。

[613: 通りがかりさん]

>>612 通りがかりさん
Bなら下の記事でお勧めされてるから読んでみたら？

[614: マンション検討中さん]

最近書き込みないけど、みんなあんまし興味ないんだろうか
今はそこまで人気ないけど逆に今のうちに買っておけば10年後に人気出るとかないかな

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
今のところ、その現実的可能性はないですね。
周辺に何か出来れば変わるかも知れないですが。
ナゴヤザタワー周辺で再開発とか。

[616: 評判気になるさん]

>>614 マンション検討中さん
地価も上がってるし
ほぼ間違いなく値上がりすると思うよ
でもリニアも延期するだろうし名鉄の再開発もまだ先だから
値上がりするまで待つのも微妙

[617: 匿名さん]

>>616 評判気になるさん
ないないw

[618: 匿名さん]

この辺りって意外にも供給過多なんだよな

[619: 匿名さん]

名古屋なら栄よりは名駅と思うけどね。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん
名鉄の再開発が決まったんですか？

[623: 匿名さん]

不人気マンションは値下げまで待つのが吉だね

[630: 匿名さん]

◆新発表◆【プラウドタワー名駅】誕生

[632: 匿名さん]

本物件について野村は赤字覚悟で損切りだな。
担当者の首が心配。

ザ・タワーのほうはもっと酷いことになりそう。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>630 匿名さん
仮称「プラウドタワー名駅三丁目」の事だと思いますが、もう正式な情報出ていますか？

[635: マンコミュファンさん]

メルマガ

[637: 匿名さん]

言うても15%OFFとかでしょ？
19時過ぎにスーパーいけば30%OFFで買えるから。
定価で買った人は毎日スーパーに通って溜飲を下げましょう。

[638: 匿名さん]

定価で買ったやつはもう一戸買えば問題なし！
ナンピン買いして平均価格下げろ
デベも二つ買えばさらに安くしてくれるだろ

[639: 匿名さん]

もういくつねると～　２回目の記念日が近づいて来ましたね。

[640: 匿名さん]

>>636 検討板ユーザーさん
去年時点で値引きしてましたね。
まあ未供給だった住戸を既に販売した住戸より安く出すことを値引きというのかは疑問ですが。

[641: 管理担当]

[NO.621～本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[642: マンション検討中さん]

マンションで値引きしてもらって、口外しないなんて紙はおろか口止めされたこともないな

[643: 評判気になるさん]

>>642 マンション検討中さん
あなたの実例を教えてください。

[644: 匿名さん]

安いよ安いよー

[645: 検討板ユーザーさん]

>>628 評判気になるさん

その通り。
自分が中古仲介してるので、基本新築はディスってます。かなり残念な人。