プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031
所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分)
間取:1LDK~2LDK
面積:53.38平米~71.48平米
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
売主:野村不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南(名駅徒歩圏の希少立地)
https://www.sumu-log.com/archives/32680/
[スムラボ 関連記事]
【緊急告知アリ】『プラウドタワー名駅南』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/81897/
[スレ作成日時]2020-10-01 15:34:10
- 所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩9分
- 価格:4,998万円~6,948万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:59.45m2~66.83m2
- 販売戸数/総戸数: 4戸 / 90戸
プラウドタワー名駅南ってどうですか?
481:
マンション掲示板さん
[2023-05-14 17:54:25]
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482:
匿名さん
[2023-05-14 18:35:17]
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483:
評判気になるさん
[2023-05-14 19:21:34]
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484:
匿名
[2023-05-15 08:18:10]
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485:
検討板ユーザーさん
[2023-05-15 09:06:23]
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486:
口コミ知りたいさん
[2023-05-15 09:55:42]
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487:
マンコミュファンさん
[2023-05-15 09:59:08]
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488:
匿名
[2023-05-15 20:17:13]
>>478 匿名さん
購入を検討しております。間取りの悪さや機械式駐車場の狭さなど気になるところがいくつかあります。が、立地は良いと考えていました。478匿名さんの書き込みから、かなり具体的な何かがあると察しました。地元民の方は皆ご存じで、この書き込みをスルーされているのでしょうか?これまで一度も聞いたことがないので是非お聞かせください。 |
489:
マンション検討中さん
[2023-05-15 21:10:21]
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490:
名無しさん
[2023-05-15 21:15:12]
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491:
匿名
[2023-05-15 21:42:07]
>>490 名無しさん
意味不明 |
492:
評判気になるさん
[2023-05-15 21:51:16]
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493:
匿名さん
[2023-05-15 23:14:03]
>>489
受け入れ体制、あるいは反論準備OK? |
494:
通りがかりさん
[2023-05-16 00:54:01]
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495:
匿名さん
[2023-05-16 01:05:13]
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496:
マンション検討中さん
[2023-05-16 01:35:13]
>>494 通りがかりさん
んー近年は口にすることが憚れる事でしょうか? 東京はそもそも少ないようですが 大阪だとすでに気にしなくなってきてて 京都はまだ残っている地域も多いと聞きますが 名古屋も京都くらい気になるのでしょうか? 京都生まれで育ちずっと住んでる知人はそれでも今はもう気にならなくなってきたとか言ってました 出入りもあるようですし 自分名古屋じゃないので全く知りません |
497:
匿名さん
[2023-05-16 02:01:31]
>>496 マンション検討中さん
気にしないというのは「口にしない」「話題となることが減った」というレベルから 「そこにも普通に行く、行くのは平気で構わない」というのと 更にもう一段階「そこに住んでも構わない」というのがあります。 |
498:
匿名さん
[2023-05-16 02:07:25]
また、おっさんや男子が
「俺は独身だから住んでも平気」「男なら別にいいんじゃね?」という段階と 「家族持ちには勧めない」「彼女や自分の娘には住ませたくない」とか 逆に「好きな女にはこういうところに住んでてもらいたい」とかもあります。 |
499:
マンコミュファンさん
[2023-05-16 05:30:40]
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500:
口コミ知りたいさん
[2023-05-16 06:46:59]
間取りもイマイチだけど、それに伴う梁や柱の食い込みが激しすぎる。ここに限らず、PT栄やPT丸の内なんとかも。完成前に完売できれば良かったんだろうけど、中見たら買えないよ。野村もこう言うマンションは売れないと気づいたので、今後発表される名駅3丁目や大須4丁目に期待しましょう。
立地は特別悪くないと思いますよ。 |
501:
匿名
[2023-05-16 07:30:10]
>>499 マンコミュファンさん
地元のものですがこのあたりがそうだとは知りませんでした。ほかにも何か所かそういう場所がありますが、いまだにそれが理由でマンションが売れないというのは感じたことがありませんでした。むしろ、そんな場所でももう気にしないんだ・・・と感心することも。 |
502:
検討板ユーザーさん
[2023-05-16 07:36:56]
見に行きましたが、立地は悪くないと思いますが間取りが厳しい部屋が多いですね
また第二のナゴヤザタワーや、エディオンにマンションが立つ可能性があることは説明を受けました 投資目的の方は、様子見が強まってるのかなと思います |
503:
匿名さん
[2023-05-16 08:28:47]
このマンションの案内図は、
柳橋に地下鉄の新駅があるかのごとく見えてしまいます。 きっと予定調和なんでしょうね。 |
504:
評判気になるさん
[2023-05-16 09:19:04]
>>501 匿名さん
京都の方に聞いた部分では 地元で知らない人はいないくらいの所が数ヶ所 府内にあるけれど出入りもあってだんだん関係なくなってきた経歴があるとのこと 一戸建はだめでもマンションやシニアレジデンスや学校だと 建てても問題ないとは思います |
505:
匿名さん
[2023-05-16 09:34:39]
このスレ見てたら50年前にタイムスリップした感覚に襲われた。
アラサーの自分からしたら驚くべき価値観だ。 |
506:
マンコミュファンさん
[2023-05-16 10:01:36]
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507:
名無しさん
[2023-05-16 12:30:20]
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508:
匿名さん
[2023-05-16 13:04:19]
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509:
匿名さん
[2023-05-16 13:04:56]
|
510:
マンション掲示板さん
[2023-05-16 14:07:45]
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511:
口コミ知りたいさん
[2023-05-16 14:12:54]
|
512:
匿名さん
[2023-05-16 14:41:12]
|
513:
匿名さん
[2023-05-16 14:54:39]
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514:
評判気になるさん
[2023-05-16 14:55:47]
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515:
匿名さん
[2023-05-16 15:05:11]
>>513 匿名さん
ええ…私、女なんですが… |
516:
匿名さん
[2023-05-16 15:15:44]
|
517:
匿名さん
[2023-05-16 15:18:36]
|
518:
評判気になるさん
[2023-05-16 15:21:34]
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519:
名無しさん
[2023-05-16 16:09:31]
>>518 評判気になるさん
だいたいの例えなんじゃない? |
520:
検討板ユーザーさん
[2023-05-16 16:11:55]
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521:
匿名さん
[2023-05-16 16:16:22]
|
522:
検討板ユーザーさん
[2023-05-16 16:20:35]
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523:
匿名さん
[2023-05-16 16:23:54]
>>522 検討板ユーザーさん
何にでも理由は必要だよね。 |
524:
名無しさん
[2023-05-16 17:28:41]
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525:
マンション検討中さん
[2023-05-17 07:37:56]
>>512 匿名さん
家庭内での洗脳なので、少なくはなっていますが、まだまだ続くと思います。未だに結婚のときでも話題になる、というか、場合によっては結婚NGとかあります。自分は気にしなくても、自分の子供が結婚するときに、これが理由で相手から断られる、ってことになったら子供に申し訳が立たない。 |
526:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 10:39:59]
愛知県出身です。このマンションが建っているエリアが本当に皆さんが言われる敬遠される場所なのでしょうか?最初に書いた方が勘違いされていると言うことはありませんか?もう少し西の方なのでは?
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527:
匿名さん
[2023-05-17 11:02:18]
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528:
匿名
[2023-05-17 11:21:09]
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529:
匿名さん
[2023-05-17 12:07:28]
>>528 匿名さん
ネット上のソースもエビデンスもない情報を鵜呑みにする人間は騙されても仕方がないね。 |
530:
評判気になるさん
[2023-05-17 12:22:29]
>>526 口コミ知りたいさん
自分も場所についてはちょっと違うのではと思いながら読んでいました。 そもそも、新しくできたマンションの住民に対してそんな時代錯誤な考え方を当てはめる人いますかね?自分の感覚では信じられない。これも一意見でしかないですけど。 |
531:
マンション掲示板さん
[2023-05-17 12:56:01]
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532:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 12:56:59]
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533:
匿名さん
[2023-05-17 18:31:39]
ほとんど営業妨害レベルじゃ?
正直なところ根拠もなく匂わせぶりなことを言って意図的に誤認を招く意図が見え見え。 出るところに出たら勝てるぞ、これは。 営業もあほじゃないからログ履歴とかは押さえにかかってるかもね。 |
534:
匿名さん
[2023-05-17 18:59:26]
ここに関しては立地よりも間取りの問題じゃない?
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535:
匿名さん
[2023-05-18 09:58:02]
|
536:
匿名さん
[2023-05-18 10:28:19]
>>535 匿名さん
ここも地下街出たら3分か4分なんですね |
537:
口コミ知りたいさん
[2023-05-19 11:20:04]
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538:
匿名さん
[2023-05-19 12:27:00]
建築確認番号 2022年1月竣工済
用途地域 商業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート地上19階 建物竣工時期 2022年1月竣工済み 入居(引渡)時期 即入居可 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 総戸数 90戸 販売戸数 30戸 販売価格 45,980,000円(1戸) ~ 71,980,000円(1戸) 最多価格帯(100万円単位) 6,200万円台 (4戸) 間取り 1LDK ・ 2LDK 専有面積 53.38 m2 ~ 71.48 m2 バルコニー 5.64 m2 ~ 8.46 m2 管理費(円)/月額 11,900円 ~ 15,900円 修繕積立金(円)/月額 8,690円 ~ 11,630円 管理準備金(円)/引渡時一括払 35,700円 ~ 47,700円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 695,200円 ~ 930,400円 共視聴施設利用料/月額 880円 駐車場 27台 機械式駐車場26台 平面駐車場1台 月額使用料:26,000円 ~ 35,000円 駐輪場 92台 スライドラック式(79台) 垂直昇降ラック(13台) 月額使用料:300円 ~ 500円 バイク置場 2台 月額使用料:5,000円 |
539:
匿名さん
[2023-05-21 22:49:18]
初めに勢いよく売れた物件っていうのは、当然順調に売れていって、竣工前に売り切れるものなの?
初めに勢いよく売れたのに、なぜか途中から勢いを失って、竣工後も売れ残ることもあるの? 初めはまあまあの売れ行きで、途中もまあまあ、そして竣工後も売れ残ってしまった これはどのタイプ? |
540:
匿名さん
[2023-05-21 22:57:38]
>>539 匿名さん
>初めに勢いよく売れた物件っていうのは、当然順調に売れていって、竣工前に売り切れるものなの? 一応、それを目指して「パンダ部屋」とか作るわけだけど 実際に竣工前に売れるかどうかはまた別だからね。 素人的にはマンションに限らず「良いものなら売れるはず」「完売するはず」と考えがちだけど、実際にはそうでもないというか、そうとも限らないからねえ。 そのエリア毎のパイの問題もあるし、数量や価格もあるし、タイミングその他諸々の条件がある訳だしね。 ただ俺たち外野はそういうのすっ飛ばして「あれは売れた(完売した)から良さそう」と言いがちだけど、中身はもっとよく分析しないと分かんないわね。 |
541:
匿名さん
[2023-05-23 10:01:38]
>>526 口コミ知りたいさん
「それ」、名駅南ではないですよ。 いわゆるピアゴ中村店近くに残っているのじゃないでしょうか。 「大門」の名前、斜めの道になっていて、昔はここが区切られた地域になっていたと推測できます。 ただし、今は残っていないですし、新しく住んでいる人もいますので、あまり色眼鏡で見るのもどうかと。 自分の親世代はちらほら言う人がいますけど、自分の世代では知らない人も多いんじゃないかと思います。 |
542:
匿名さん
[2023-05-23 13:11:39]
都市景観重要建築物
(名古屋市観光文化交流局文化歴史まちづくり部歴史まちづくり推進室保存支援係) https://www.city.nagoya.jp/kankobunkakoryu/page/0000038462.html |
543:
匿名
[2023-05-23 18:04:54]
|
544:
匿名さん
[2023-05-23 21:21:03]
|
545:
匿名さん
[2023-05-23 21:26:07]
|
546:
匿名さん
[2023-05-26 11:53:02]
ここ、現時点でどれだけ残っているんですか?
|
547:
匿名さん
[2023-05-26 21:13:20]
>>274 マンション検討中さん
総戸数 90戸 販売戸数 30戸 販売価格 45,980,000円(1戸) ~ 71,980,000円(1戸) 最多価格帯(100万円単位) 6,200万円台 (4戸) 間取り 1LDK ・ 2LDK 専有面積 53.38 m2 ~ 71.48 m2 |
548:
匿名さん
[2023-05-26 23:25:01]
売り出した当初、どれくらいの勢いで売れていったか知ってる人居ますか?
|
549:
通りがかりさん
[2023-06-04 12:27:29]
|
550:
通りがかりさん
[2023-06-04 12:30:39]
立地も悪くない値段も高くない
問題は間取りか? |
551:
匿名さん
[2023-06-04 16:10:28]
割高?
|
552:
匿名
[2023-06-07 19:33:12]
>>551 匿名さん
高いですか?もうすぐ引渡しの nagoya the towerと比べてむしろ割安に感じるのですが。 |
553:
マンション検討中さん
[2023-06-07 20:40:18]
すごく割安だし名古屋駅9分なんていい立地だと思うんだけど、なぜこんなにも売れてないんでしょう。
確かに街宣車がうるさいかもしれないけど本当にそれだけが理由なのでしょうか。 |
554:
匿名さん
[2023-06-07 20:57:25]
一番の原因は間取りじゃないでしょうか?
|
555:
マンション検討中さん
[2023-06-07 21:53:00]
|
556:
通りがかりさん
[2023-06-08 14:31:33]
|
557:
eマンションさん
[2023-06-17 11:54:22]
モデルルームとはいえついに3000台まで値下がりか
間取り悪くて候補から外したけど、安いと惹かれるなあ |
558:
匿名
[2023-06-17 16:05:11]
>>557 eマンションさん
どのタイプですか? |
559:
匿名
[2023-06-17 17:33:22]
当然Eタイプの2階ですよね?
|
560:
検討板ユーザーさん
[2023-06-17 17:36:31]
モデルルームを特別商談会って販売始めてから1戸も動いてなくない?リアルに10年とか売る名古屋の伝説になるんじゃないか。
|
561:
匿名さん
[2023-06-20 21:02:45]
安くすれば売れるでしょ
スーパーの見切り品と同じ 半額シール貼った途端に一気に人が殺到して一瞬で完売 |
562:
匿名さん
[2023-06-20 21:13:47]
半額まではいかなくとも、値下げは不可避だろうな。
|
563:
匿名さん
[2023-06-21 16:45:55]
|
564:
マンション掲示板さん
[2023-06-21 23:55:44]
名古屋の方だと水害をこの辺りまでは気にしますよね!
堀川かわ栄側からはいいみたいだけど.. 違うかな 後プラウドは柱が辛い 私も気にはなる物件だけど。 |
565:
匿名さん
[2023-06-22 11:53:59]
>>564 マンション掲示板さん
この辺りの地下に大きなトンネルみたいなのが掘られてて水害に備えてますね |
566:
マンション検討中さん
[2023-06-22 12:07:44]
リニアの駅を水没させる訳にはいかんやろ
|
567:
匿名さん
[2023-06-22 13:41:07]
そういう理由じゃないけどね
|
568:
マンション検討中さん
[2023-06-22 15:28:07]
>>567 匿名さん
じゃあどういう理由? |
569:
通りがかりさん
[2023-06-23 08:11:34]
>>568 マンション検討中さん
単に水害の被害を最小限にすることを目指しているのでしょう |
571:
評判気になるさん
[2023-06-23 09:23:39]
一緒じゃん
|
572:
マンション検討中さん
[2023-06-25 19:20:13]
ここは高層階以外は絶対にやめた方がいい気がしますね…
西側とか日陰生活で風通しも悪そうですし… 価格が安いだけの理由はありますね |
573:
通りがかりさん
[2023-06-26 02:48:53]
名古屋におけるプラウド最大の失敗作。調子に乗って乱立させ過ぎた結果で自業自得。プラウドは住む人のことは二の次で、自分達の利益を優先している印象。ここもそうだが、栄のタワーの間取りも酷かった。売れるわけない。
|
574:
匿名さん
[2023-06-26 09:48:25]
購入検討者です。
Eタイプを購入してますが、やはり間取りに問題を感じますか? 立地は最高だと思うし、広さ的にも貸しやすいと思うのですが |
575:
匿名さん
[2023-06-26 12:08:05]
>>574 匿名さん
一人暮らしですよね?大丈夫ですよ。 |
576:
eマンションさん
[2023-06-26 12:18:51]
|
577:
匿名さん
[2023-06-26 12:39:24]
|
578:
匿名さん
[2023-06-26 13:48:09]
立地がよくないからここもお近くの高いタワーも苦戦
|
579:
匿名さん
[2023-06-26 13:58:24]
>>574 匿名さん
立地が最高ならこんなに売れ残っていないよ。 |
580:
検討板ユーザーさん
[2023-06-26 14:12:04]
>>574 匿名さん
ご検討中ですか?それともご購入済みですか?いずれにせよ、ここのEは2LDKとなっていますが、実質的には0LDKのように思えるので、お二人でどのようにお使いになるのか気になります。 |
居酒屋街でもですか?