プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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[221: 匿名さん]

少し曇りのあるガラスですもんね
どんな感じに見えるのでしょう

[222: 名無しさん]

建物の外観が少しずつ見えてきましたね

正面玄関の部分も間も無くでしょうかね

[223: マンコミュファンさん]

>>222 名無しさん
楽しみですね！

[224: 匿名さん]

バルコニーの熱線反射ガラスは窓際の温度の上昇を和らげる効果があるようですが
UVカット効果はありますか？
手摺がガラスだと日照が良すぎて窓際の日焼けが怖いと感じてしまいそう。

[225: 匿名さん]

熱反射ガラスって物自体を私は初めてしりました…恥ずかしながら。UVカットとは調べたら別物に感じたんですが、詳しくは聞いてみないとわからないですね。
メーカーがわからないとなんとも言えないと思うので。
手すりガラスは、見通しもいいしいいところもあるのですが、たしかに焼けは気になる。
フローリングとか日焼けとか大丈夫なのかな。

[226: 匿名さん]

床は傷んだら貼り替えたらいいんじゃない

[227: 匿名さん]

UVカットのカーテンだってあるくらいだし、床も日焼けたからって数年でボロボロになるわけじゃないし
諸々対策の仕様はありますよ。
窓ガラスのところのフィルムを貼るのってどうなんだろう。
窓面広いときれいに貼れなさそうだから、普通にそのままでもいいように思いました。

[228: 匿名さん]

いろいろありますね

[229: マンコミュファンさん]

現地で見て来ましたが、存在感が全くないです。南面は将来何かが建つ前提なのか、殆どのっぺらぼうのような壁面。東正面も間口が狭さゆえか、タワーと呼ぶには物足りません。隣のホテルやマンションに埋没していました。残念ながら間取りもクセがあるので、ここは見送りです。

[230: 匿名さん]

>>229
>残念ながら間取りもクセがあるので、ここは見送りです。

このスレの住民は皆、あなたがここを見送ることを知っていました。
そしてあなたは来年も全部見送ることを知っています。

[231: 匿名さん]

たしかにww

[232: 匿名さん]

間違いない。おもろい。

[233: 名無しさん]

>>230 匿名さん
それよりもうすぐ内覧会だから楽しみです

[234: 名無しさん]

>>233 名無しさん
まだ残ってる部屋もあるんです？

[235: 通りがかりさん]

先着順12戸と一期三次分、更にそれ以降の供給分なので、まだかなり残ってるはず。間取り毎には不明ですが。

[236: マンション検討中さん]

名駅エリアでグランドメゾンが完売したらしいので名駅南のプラウドはここからですよ

[237: 名無しさん]

>>236 マンション検討中さん
グランドメゾン完売なんですね

[238: 匿名さん]

第1期3次の間取りは1LDK 53.38m2～から2LDK 71.48m2になるみたいですね。
販売時期が竣工時期とかぶるので建物内のモデルルーム見学ができるように
なっているかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

>>238
場所柄家族揃って住むところじゃないし間取りはそんなもんですかね。

[240: 匿名さん]

ちょっと名古屋駅から遠いね。
でもNAGOYA the TOWERと比べれば半分以下だから案外いいかも。

[241: 名無しさん]

>>240 匿名さん
距離がですか？

[242: デベにお勤めさん]

ここはエレベーターは、1基だけですか？

[243: 匿名さん]

でた
エレベーター1基ネガ

[244: 匿名さん]

距離の話です。
ここの価格は知りません。

[245: 名無しさん]

>>240 匿名さん
徒歩9分だから充分近いほうでしょう。地下で5分地上に出て4分だし。

[246: 匿名さん]

名駅近辺だと近い方ですよね

[247: 名無しさん]

>>245 名無しさん
同じ9分でも地下で半分以上なら良いですね。

[248: 匿名さん]

>でたエレベーター1基ネガ

それはしょうがないっちゃしょうがない。
今後もほかの物件でも出ると思う。

[249: 匿名さん]

嫌がらせはどこもあるからね

[250: マンション検討中さん]

最近のプラウドは質が低いです。
楽しみにしていたのにガッカリしました。

[251: 名無しさん]

>>250 マンション検討中さん
もう内覧されたんですか？

[252: 匿名さん]

どうなんでしょうね

[253: 匿名さん]

2022年

名駅南そこは・・・

[254: 名無しさん]

>>253 匿名さん
なんでしょうか？

[255: 名無しさん]

>>253 匿名さん
名古屋駅の西側じゃないですか

[256: 評判気になるさん]

場所いいですよね

[257: 匿名さん]

調子どうですか？

[258: 匿名さん]

名駅南どうですか？？

[259: 名無しさん]

>>256 評判気になるさん
名駅南は需要ありですね

[263: 匿名]

[No.260～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

そういうのはやめーよ
まあ、ここの場所は好き

[265: 名無しさん]

>>264 匿名さん
名古屋モード学園の建物が好きですハート

[266: 匿名さん]

スパイラルタワー欲しいです
おいくらですか？

[267: マンション掲示板さん]

2000㎡の庭園

タワマンに庭園求めるとは贅沢だな。

居る？笑

その庭園分が価格に上乗せされてんだろうな

[268: 匿名さん]

あるならあった方がいいと思ふ

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

その分狭い部屋ばっかだからねー
部屋が大きいならいいけど、これならその分部屋の広さ欲しかった

[270: 名無しさん]

>>267 マンション掲示板さん
どこタワーですか？

[271: 匿名さん]

庭は流石にもったいない、その次にフィットネスルーム。なぜなら自分のマンションのジムはあまり使われないケースが多いから。今時コンシェルも使わない
結局価格と維持費に上乗せされてくだけから必要不十分のものは私はいらないかな。プラウドってだけで十分。

[272: 匿名さん]

そういう方は無駄の無いマンション買えばいいじゃん
プレサンスとかオープンとか

[273: 匿名さん]

単身者メイン

[274: 名無しさん]

>>273 匿名さん
こちらのマンションが、ですか？

[275: 名無しさん]

>>274 名無しさん
そうやと思う

[276: 匿名さん]

プラン1LDKは単身者向けな気も。
2LDKは2人の夫婦もいけそう。

もしかすると子供1人ならと思って住む人もいるかもしれません。

1LDK見ました。1人で住むなら豪華です。
主寝室8畳、ウォークインクローゼットとクローゼットあり。
バスルームは1418の広さ。コンロ3口。LDKで14畳。
1人暮らししていて、もし結婚してもOKな間取りと思いました。

[277: マンション検討中さん]

現地で実際に部屋を見て検討することは出来ないの？それが出来れば、完成物件の方が安心して買えるメリットがある。図面だけで決めると、鍵をもらってから、あれ？こうなってたのか、となっちゃうところが怖い。眺望や日差しなど、都心部の密集したエリアは特に。

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

営業さんに言えば見れると思いますよ。
Dタイプ見てきましたが、こうなってたのかも多々ありした。
現地見るのは大切です。

[279: マンコミュファンさん]

>>278 マンション検討中さん
実際に中に入って見ることができるのですね。情報ありがとうございます。早速、見学の申込みをしてみます。

[280: 匿名さん]

梁の出方とか柱とかそういうのも実際に見てみるのと図面だけとは
全然イメージが違いますよね。特に下がり天井がある場合はその辺りはやはり実物を見てこそ、と感じますし。
名駅までの距離感はいいですし、
あとは実際に見た感じが自分のイメージと合っていれば…っていう感じの方は多いでしょうね。

[281: 通りがかりさん]

ここは苦戦でしょうか？一月竣工なのに、現時点で先着順15戸販売中。四月から第二期ですが、そこで完売はないでしょう。立地と間取り、どちらも冴えない感じ。長期戦に突入しそうですね。値段次第で賃貸運用ならあり？

[282: マンション検討中さん]

プラウドタワーでも売れ残る物件もあるんですね

[283: 検討板ユーザーさん]

柳橋駅ができたら一気に駅近なるので先物買いには良さそうかなって思ってたんですがまだ残ってるんですね

[284: 匿名さん]

どうですか、みなさん。
気になってる物件ありますか？

[285: 名無しさん]

>>284 匿名さん
世界情勢それに伴う日本の景気が気になりすぎる今日この頃で
こちらの売り出し速度も悪いのかと思っている次第ですが
皆さんどうですか？

[286: 匿名さん]

>>285 名無しさん
どうでしょう。
売出し速度とか気にした事がないのでよく分かりませんが
売れて欲しいですね。

[287: 匿名さん]

>>285 名無しさん
世界情勢は全く関係なく、単に立地と間取りが理由で売れないだけ。

[288: 名無しさん]

>>287 匿名さん
立地良くないですか？間取りも悪くないと思うけど

[289: 通りがかりさん]

物事を測る物差しは人それぞれ。良しなら買えば。売れてないのは事実だから、デベも喜ぶ。おまけや値引きありかも。

[290: 入居済みさん]

やっぱ不人気か　栄は分譲割れ続出　栄は立地も歓楽街だしｗ　

[291: 匿名さん]

>>289 通りがかりさん

そろそろ値引き始まってるのでしょうか？

[292: 名無しさん]

>>290 入居済みさん
どちらも超便利な立地ですよね

[293: 匿名さん]

短期売却で分譲割れって普通の物件だと普通だからね不人気とかでもなく。

[294: 匿名さん]

>>290 入居済みさん

名古屋錦も残ってるね。

[295: 買い替え検討中さん]

ここは名古屋栄みたいになる可能施は秘めているのかね。

[296: 匿名さん]

>>295 買い替え検討中さん
これから建つマンションはさらに高くなる可能性が高いからワンチャンある

[297: 匿名さん]

2022年春入居開始とありますが、みなさん、入居、はじまりました？

現地、かなり昔に通っていた「壁の壁」の近くだと思って、検索したら閉店していました。
長く行っていなかったから・・・

柳橋だと昼にお弁当だしている飲食店もありますよね。雑多な街、楽しそう。早朝だとお刺身出しているお店もあるでしょうか。

四季劇場近くにはパン屋、フルール ドゥ リュクスもあったはず。おいしいお店ばかりありますね！

[298: 名無しさん]

>>297 匿名さん
鍵の受渡が始まりました
付近にいろいろ飲食店も多く楽しみにしています

[299: 匿名さん]

このゴールデンウィークに入居されている方も多いのでしょうか。
現状では建物内モデルルームも設置されています。
今結構マンション自体が入居でバタバタしているようですが
それでも変わらず見せてもらえるのかな。
建物内モデルルームだと、別設置もモデルルームとは違い、オプションはすごく少ないですから
シンプルな素の様子が見れるのはいいと思う。

[300: 匿名さん]

売れ残りがまったく売れん。
値引きしないのかなー。

[301: 匿名さん]

値引きは厳しいでしょうねえ。

[302: 名無しさん]

>>301 匿名さん
西口に高価格タワーマンション建設でお買い得感ありますか？

[303: 匿名さん]

>>302 名無しさん
リニアゲートタワーは腐っても桜通線始発駅が徒歩4分だから、陸の孤島度でいうと新駅できない限りはこちらは厳しいかと

[304: 名無しさん]

>>303 匿名さん
新駅計画はどうなんでしょうか

[305: 匿名さん]

今のところはディスカウントしている動きはないみたいですね。
名駅まで徒歩10分以内だと、強い条件なんでしょうか。
物件価格はやはりタワマンっていう感じで
高いなぁという感じはします。
低層階などコスパが良さそうなところは売れている感じですかね？

[306: 契約者]

未だに15件程度しか入居されてないし人気ないのか

[307: 匿名さん]

何が悪いんでしょうかね。
仕様設備か、立地か、価格か、デザインか。

[308: 周辺住民さん]

仕様も立地も間取りも規模も、どれもイマイチだと感じます。

[309: 匿名]

>>308 周辺住民さん

値引き始まったら行くぜー。

[310: 匿名]

>>309 匿名さん

残り19戸から全く動きませんね。
そろそろ値引きでしょうか。

[311: 匿名さん]

竣工したら値引きと聞いたことがあります。
2022年1月竣工済みなので、竣工後から半年経過。
何年経過したら中古物件扱いでしたっけ？

場所がすごくいいところだから、住めたら、名古屋駅勤務の人は楽だと思います。

[312: 名無しさん]

>>311 匿名さん
そんなに売れないくらい高いと言うことなんでしょうか
だったら今年の新築の値段についていけないのではないでしょうか

[313: 匿名さん]

簡単には値下げはしないんじゃないかなぁ。
あと1戸とか2戸ならともかく、まとまった数あるし、
値下げしたら一気に売れそうなのはなんとなくありますしね汗
条件が良いからこそのこの値段だろうけど、
あと一声やすければなぁって思っている方多いんじゃないかな。

[314: 匿名さん]

最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
売れたらすこいね

[316: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん
賃貸でも強気な設定あったような
借り手はいたのかな

[317: 匿名さん]

>>314 匿名さん
>最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

名古屋人じゃない金持ち転売ヤーだから細かいことはどうでもいいんだよ。
リーマンのカツカツ転売ヤーだと生きるの死ぬのってなるかも知れんけど
今は自分の買った部屋が自分の思った価格で売れるかゲームやってる感覚だから
他が売れ残ってるとか人気不人気とかどうでもいいんだよ。知ったこっちゃない段階。

[318: 匿名さん]

>>314 匿名さん
要するに今は別に売れても売れなくてもどっちでもよくて
売れたら面白いし、売れなくても面白い、そういうのを楽しんでる状況。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
強気の賃貸料では入らなかったから
次は強気の売り値で試したりしてるんですね
楽しそうです

[320: 通りがかりさん]

何で売れてない？