プラウドタワー名駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウドタワー名駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152031

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （名古屋駅地下街4番出口より徒歩4分）

間取：1LDK～2LDK
面積：53.38平米～71.48平米

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：野村不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問11】プラウドタワー名駅南（名駅徒歩圏の希少立地）
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[121: 検討板ユーザーさん]

スーモでは掲載終了してますね

[122: 検討板ユーザーさん]

久々にびっくりな間取りです。リビングを仕切って部屋にしてます。

[123: マンション検討中さん]

10年前にプラウド購入しました。今の間取りだと次もプラウド購入しようとは思いません。

[124: 通りがかりさん]

プラウドももう落ち目ですね

[125: 匿名さん]

プラウドは落ち目というより都内でも最初から色んなプラウドありますよね。プラウドでひとくくりにするのは無理があります。おそらくですがその土地その土地のニーズに沿って売れそうなものを作っているのでは？

[126: 購入検討者さん]

40歳まで仕事一筋・独身でバリバリ稼いでいる人なんかには男・女問わずお勧め物件だと思います。

[127: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
プラウドなんで結局売れちゃいますよ。なんだかんだでブランド好きな愛知県民だから。

[128: 匿名さん]

>>127
野村不動産さん
全国で年間販売予定分を半期で8割強売ってしまいました。
愛知県民がどうというより全国的に人気の模様です。

[129: 通りがかりさん]

間取りがどうこうなんてケチつけるヤツぁどうでもいいわ！買わなくていい！買いたいやつが買ってくれるから要らん心配してサゲ投稿すんなや。

[131: マンション検討中さん]

ここの周辺歩きましたが臭いが辛いです。せっかくのプラウドが台無しです。

[132: 通りがかりさん]

[No.130と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

管理人さんすぐ削除しちゃうから静かになっちゃいましたね。

[134: 購入経験者さん]

坪３４０らしい　高層だと４００くらいか　

[135: マンション検討中さん]

>>134 購入経験者さん

ソースはどこでしょうか？
自分は坪300と聞きましたが。

[136: 匿名さん]

4月上旬販売なので公式サイトではまだ間取りも出ていないんですね。
スー〇に出ていた間取りとは何だったんですか？
販売前に宣伝目的で掲載していた広告だったのでしょうか。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

スーモに出ていたAとEの間取りはもう随分前からサイトで見れますよ。

[138: 匿名さん]

ここ鳴かず飛ばずだね。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

まだ発売してないですしね

[140: マンション検討中さん]

資料請求者専用ページでは1LDKの間取りも出てますね。

[141: 通りがかりさん]

変な間取りばっか
こんなでもプラウドだから高いんだろうねー

[142: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

資料請求で閲覧可能なVR内覧システムはどんな感じですか？
バーチャルなモデルルームだそうですが、実際の写真を取り込んだタイプですか？
それとも3DのCGのタイプですか？
現在公式サイトで公開中の間取りがモデルルームになっているのでしょうか。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん

ただのCGですよ

[145: マンション比較中さん]

野村さん...そろそろ購入した後の事も考えてあげてよ...
70以上の部屋にえげつなく収納少なすぎでしょ...部屋広く見せる作戦はもういいよ

[146: 匿名さん]

昔、名古屋駅周辺で働いていました。
役職つくと忙しそうでしたから、このあたりに家があると眠りに帰れそうでいいですね。

収納が狭いですが、1人で暮らすならすごく広く感じそうです。
Aタイプの間取り見ました。
LDK19畳あります。
部屋を1つつぶしてテレワークとクローゼットにすることもできそうですし。2人だとちょっと狭いのかな。
キャリアを積んだおひとり様、カップル向けでしょうか。

[147: 匿名さん]

良くも悪くも、宝不動産が市街地に建てるときの間取り

[148: 匿名さん]

間取りは宝不動産と変わらないのに、お値段だけはバカ高い。
野村不動産のプラウドで、このお値段はないでしょ？
高すぎる。

[149: 匿名さん]

値段もう出てるんですか？
どなたか教えていただけませんか。

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

ざっと坪300

[151: 匿名さん]

別に高ないやん

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん

本来のプラウドらしい物件ならね。
ここは間取りが全然プラウドらしくない。
下級ブランドと同レベル。

[153: マンション検討中さん]

いつ価格でるんでしょうね。
販売時期がどんどん後ろにズレてますね。

[154: マンション検討中さん]

ここよりグランドメゾン名駅三丁目とかシティハウス名駅那古野の方が場所いいよね。

[155: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
4月下旬→5月下旬より案内に変わってますね。

[156: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名駅南ということはプラウドタワー名駅もできるのだろうか
できても坪500とか600とかなりそうだけど

[157: 匿名さん]

今確認の為物件概要を見てみると、販売開始は2021年6月上旬（予定）となっていました。
こんなに短期間に何度も予定が変更されるマンションは珍しいと思いますが、 何か理由があるのですか？

[158: 匿名さん]

まぁおおかた、周辺の大規模物件のスタートを様子見てたか、ご時世柄都心でオープンは自粛してたけどさすがにもう開けようって感じかどちらかでは？

私は広小路通の使い勝手の良いこの立地は、名駅屈指だと思うので非常に期待しています。
将来価値は相当高い。これは間違いない。

[159: 匿名さん]

コロナウイルスの影響で、販売開始時期を遅らせたんでしょうか。
ノリタケマンションなど、名駅周辺の注目マンションもちらほらあります。
売れ行きを見つつ販売開始というのが妥当な感じと思います。

笹島の交差点からすぐなら、資産価値もそこまで落ちないでしょうね。

収納が少ないのは残念。
トランクルームや箱に詰めて送る収納サービスなどあるので、いざとなれば利用することも考えた方がよさそう。

[160: 匿名さん]

問い合わせしましたが、プランによっては収納拡張プランもあるみたいですよ。

[161: 匿名さん]

>>160　匿名さん
>>プランによっては収納拡張プラン
2LDK、1LDKくらいの広さでいいなら収納を広くしてもよさそうですね。
Eタイプが56.06平米でLDK広くしたり、1LDKにしたり、収納広くしたりすると、かなり豪華な間取りになりそうです。
1人暮らしで56.06平米だったら相当広そう。夫婦2人だと、テレワークなどあるので2LDK欲しい気はします。
洋室2を4.5畳もいらないというならLDK広げたりもできそうです。

名古屋駅勤務だと、ここの立地は最高ですね。
うらやましい。

[162: 匿名さん]

ポストに広告が入ってました。
苦戦してるんだなと思った。

[163: 名無し]

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

[164: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[165: 匿名さん]

こんな週刊誌の記事に一喜一憂しても仕方ないよ。
本当だとしても問題があるのはゼネコンで、野村とかの事業主が手抜きしてる会社って訳じゃない。むしろ検査は厳しいはず、そして行政の確認もとっている訳で、そのレベルじゃない細かい項目は、他の会社だって調べたら何かは出てくるでしょ。
そもそも考えるべきは、契約者や入居者と同じく事業主だってある意味被害者だけど、それでも責任があるとして問題が起きた時に契約者や入居者に補償できるかどうか。
大手なんだから、本当に欠陥あれば補償できる。って言う安心感があるから、野村不動産っていう安心感が揺らぐ訳ではない。

[166: マンション検討中さん]

確かにね
野村でさえこうなるんだったら他の会社を調べるともっと出てくると思ってしまうわ。

[167: マンション検討中さん]

どこの業種でも会社でもサボり癖のある人はいるからね

[168: 匿名さん]

第1期で1/3くらい売り出すんですね。
場所も場所ですので、注目度は高いと思うが、値段に折り合いがつくかどうか。
地下街の入り口までかなり近いから、なんとなく駅にも近く感じてしまう。
外を歩く時間が半分で済むのは良い。

[169: 匿名さん]

最高価格と最低価格の金額は掲載されているのですが、最多価格帯の記載ってないんですね。
こういう金額を出すかどうかの基準は
デベロッパーによってかなり異なっているようですね。
最低価格が1LDKで4400万円から、ということなので
やっぱり高めに設定。

[170: 名無しさん]

名駅エリアでありながら、落ち着いた住環境はいいですね。

周辺にも来年度以降物件は出てきますが、どこもさらに駅距離がありますから、名駅までのアクセスを考えると強いですね。

[171: 坪単価比較中さん]

公式ホームページ地図おかしいですね。
スパイラルタワーの位置間違えてる。
スパイラルタワーは東山線の南側にあるのに北側に表記されてる。
ダメダメディベロッパーですね。

[172: 匿名さん]

>>171 坪単価比較中さん
はぁ？？？

[173: 匿名さん]

171さんの言っている意味、なんとなく理解しました。
スパイラルタワーズ、笹島交差点の方ということですね？
位置、ちょっとズレています。
よく気づきましたね。すごい。

ヤマダ電機の隣だと思っていたので、位置の違いにきづきませんでした。
今から修正するのも大変でしょうし、なんとなくはわかればいいのだし、きっとこのままいくんじゃないでしょうか。
プラウドの方が気づいて、さっと訂正できればいいですけど、そんなに簡単に修正できる部分じゃない気がするんですよね…

[174: 匿名さん]

ここは庄内川氾濫時は1-2m未満の浸水するようですね。

[175: 匿名さん]

ミスはミスだと思うが、スパイラルタワーズが東山線の北か南で何か購買意欲でも左右させるのか？重箱の隅をつついてミスを眼前にさらし、鬼の首を取ったように捲し立てるとか、まさに典型的な昭和脳。承認欲求の塊だろうな、会社にもいるよ。

[176: 名無しさん]

>>174 匿名さん
地中にトンネルみたいなの作って浸水被害の最小化を計画してるよ

[178: 匿名さん]

[No.177と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 名無しさん
電気室を1階に作ってるけどもっと上の階に作って欲しかったです建築費用が高くつくのか部屋数を少なくしたくないのか知らないけど

[180: 通りがかりさん]

>>179 口コミ知りたいさん
免震じゃないのもそのように作らないことにしたのかな？
19階までにしたのは費用を抑えるためかな？

[181: 匿名さん]

>>176 名無しさん
それは内水氾濫だけ。残念でした。

[182: マンコミュファンさん]

>>181 匿名さん
それだけでもやってくれてて嬉しいわ

[183: マンコミュファンさん]

>>180 通りがかりさん
ディスポーザーないのも費用をおさえたのかどうなのか

[184: 匿名さん]

内水氾濫以外にも効果はあるでしょ
内水氾濫以外は稼働しないとか？
笑わせんなｗ

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
なおさら嬉しいです

[186: 通りがかりさん]

>>174 匿名さん
名駅3丁目に建設中の積水のマンションと迷ったけど
3丁目も同じくらい浸水するんかな

[187: 通りがかりさん]

え、ここいまどきディスポーザーないんですか？
あると便利だけどなくてもいい、なんて言われそうですが、それなりの高級物件なタワーと名がつくところはほとんど付いてますよ。

[188: 通りがかりさん]

>>187 通りがかりさん
別になくても良いけど普通付いてますよね
料理しないシングル男性がメインターゲットなんかな
外食いっぱいあるし

[189: 匿名さん]

>>184 匿名さん
河川の氾濫等の外水氾濫にも対応できるならハザードマップで浸水想定区域になりません

[190: 匿名さん]

対応できるとは書いてないですけど
勝手に事実捻じ曲げないでもらえます？ｗ

[191: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
良質な情報ありがとうございます

[192: 匿名さん]

昨今の未曾有の水害を見てると低地は避けた方が無難ですね

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん
そうすると名古屋駅近くは適してないってことに
栄は良いみたいだけど

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
東京の湾岸のマンションは売れまくってるし
大阪市の大阪駅梅田駅周辺なんかハザードマップは最高級に最悪真っ赤だけどここ数年ですごい値上がりしました

[195: 匿名さん]

栄でもいいなら栄のがいいでしょうね

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 匿名さん
東京大阪名古屋の便利な所けっこう水害ありますが
栄も良いけど名古屋駅あたりも良いなと思います

[197: 匿名さん]

栄もいいけど名駅と比べるとワンテンポ遅くなるのが少し気になる
東京、大阪、セントレア行く時とか

[198: 匿名さん]

ユーティリティシンクじゃないし、ディスポーザーないし、独立式浄水器じゃないし、ガスコンロのグレードも低いし、洗面台も御影石じゃないし。。プラウド感がないね、ここは。おまけに変な間取り。売る金ある？

[199: 名無しさん]

>>198 匿名さん
料理はほとんどしない人を想像して作ったマンションじゃない？

[200: 匿名さん]

>>194 匿名さん
東京の湾岸は低地じゃない定期

[201: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん
埋立地？

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
東京都中央区のハザードマップをご覧ください。下の白い埋立地に晴海フラッグがあります

[203: 評判気になるさん]

>>202 匿名
海の中ですね！

[204: 匿名さん]

竜宮城？

[205: 匿名さん]

>>203 評判気になるさん
ハザードマップの見方もわからない？？？
東京の湾岸部は被害0の真っ白な部分ですよ

[206: 匿名さん]

あー湾岸エリアがまずどこかすら理解してないのか笑

[207: 匿名さん]

城南・城西の人間も湾岸なんか興味ないから理解してないよ

[208: 匿名さん]

湾岸に興味あるのは千葉・神奈川県民と上京組くらい。

[209: eマンションさん]

>>208 匿名さん
名古屋駅周辺に興味があるのですが
西区って言いたくない所なんですか？
こちらの中村区やブリリアがある西区はどんなイメージなんでしょうか？
教えて下さい

[210: 匿名さん]

>>209 eマンションさん
気にしてるのは歳を取った方くらいじゃないですかね
私たちの世代（アラサー）では気にしてる人は聞いたことがありません
むしろ便利だから住みたいと言う人ばかりです

[211: 匿名さん]

>>209 eマンションさん

ここで書いたら>>210さん辺りが発狂しそうなので控えますが、これでお察し頂ければと存じます。

[212: 匿名さん]

西区名駅のアドレスならまぁあり
それ以外は…
梅田や東京駅とはやっぱ違うしね
名駅って言うほど便利ではない
高島屋だけの一発屋じゃん
ビルヂングなんて毎日行くところでもないわけで

[213: 匿名さん]

まあブリリアの事例を見れば人気があるかないかは明白だわな

[214: マンション掲示板さん]

>>213 匿名さん
209です皆様ありがとうございます
ブリリアの事例？とは？名古屋駅周辺に興味を持ったのが最近のことで何が何やら？？？
何かあったのですか？？？

[215: 検討板ユーザーさん]

>>214 マンション掲示板さん
上の方の部屋は全部売れてるし良いのでは？

[216: 匿名さん]

バルコニーの手摺はガラスのようですが、見た目はすりガラスのような乳白色になりますか？
直射日光の眩しさを和らげる熱線反射ガラスだそうですが内側からの見え方はどのようになっているのかが気になります。

[217: 匿名さん]

私も気になります

[218: 検討板ユーザーさん]

>>216 匿名さん
素敵ですよね！

[219: マンション検討中さん]

>>218 検討板ユーザーさん
地下から上がったらモード学園の斬新な建物が目立ってて素敵でした

[220: 匿名さん]

透明なバルコニーはおしゃれですよね。
コンクリートの壁に比べてリビングが明るく視野が開けるイメージですが
室内から見るとほぼ透明なんでしょうかね？